Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

при такава тенденция сектор имоти е ЧАЛ
+ брутално свиване на потреблението и проблеми със старите дългове

Днес обядвах с едни познати бизнесмени и се заговорихме за икономическата среда в България... Единия работи предимно с немски фирми и каза, че миналата година по това време е имал заявки за 6 месеца напред и не е смогвал от толкова работа, а последните месеци едва смогва да запълни месеца, така че да не е на загуба - работата драстично намаляла.
Другия има транспортна фирма и бизнеса му е предимно в чужбина, та и той се оплакваше, че работата и приходите драстично са паднали. Според тях на есен нещата ще се усетят по усезаемо от всички.

Сърце не ми даваше да им кажа, че в държавната администрация чакаме "шоково" увеличение на доходите...

[bertram]

Искате ли да видите как изглежда голямото МЯУ? Заповядайте -

04:30

CNY

New Loans (Jul)

345.9B

800.0B

3,050.0B

при такава тенденция сектор имоти е ЧАЛ
+ брутално свиване на потреблението и проблеми със старите дългове

[bulgarian lev]

Пазарът на жилища от средновисок и висок клас в София остава стабилен (imoti.net)

Пазарът на жилища от средновисок и висок клас в София остава стабилен. Качествени жилища се търсят и хората по-рядко търсят банково финансиране в този сегмент.

Средните цени за покупка на жилища от средновисок и висок клас остават без промяна през първата половина на годината. Средната продажна цена на апартаментите с две спални е от 180 хил. до 230 хил. евро, на апартаментите с три спални – от 240 хил. до 300 хил. евро, на редовите къщи – от 320 хил. до 450 хил. евро, а на самостоятелните къщи – над 486 хил. евро.
При жилищата от този клас под наем се наблюдава увеличение на нивата заради по-високата инфлация. Най-силен е ръстът при имотите с три и четири спални – около 10–12%, според данните на консултантската компания.

Средният наем за апартамент с две спални от средновисок и висок клас е от 1000 до 1300 евро, за апартамент с три спални – от 1600 до 1800 евро, а за къща – над 2150 евро.

Посочените от компанията цени са с включен ДДС и паркомясто.

===2039===



...a септември наближава, края на годината също, а догодина спад на лихвите по ипотечните кредити.

Шенген и преминаване към евро и тн... за цените които се задават няма да е добре за нервите ако си понижител.


===2039===

Каква я чекахме, каква стана?! Можем да заключим, че и тази криза беше проспана в очакване на Годо.

пп. Специални поздрави за този който бетонира когото трябваше, където му е мястото.

[unimog]

Искате ли да видите как изглежда голямото МЯУ? Заповядайте -

04:30

CNY

New Loans (Jul)

345.9B

800.0B

3,050.0B

[Traicho_80]

Ти правиш ли разлика между основна заплата и брутна такава???. Моята основна се сдижи с 1300лв. под брутната.

Правя, правя... и колко ще получава чисто един млад учител по география след 'шоковото" увеличение?
Парите за наем или за ипотека ще са достаъчни?

[unimog]

Ти правиш ли разлика между основна заплата и брутна такава???. Моята основна се сдижи с 1300лв. под брутната.

https://www.calculator.bg/1/zaplata_bruto_neto.html

Има заплати и заплати, кой за какво се е ценил. Бонусите са добре дошли винаги.

[Bailor]

Ауууу, ама това нето е към 1370 лв., то направо ще изкупят всичките останали имоти.
Ти сериозен ли си, това са пари колкото да не умреш от глад?

Ти правиш ли разлика между основна заплата и брутна такава???. Моята основна се сдижи с 1300лв. под брутната.

[Traicho_80]

Вдигат заплатите на учителите с 15% със задна дата от 1 януари 2023 г.

https://webcafe.bg/bulgaria/vdigat-z...ri-2023-g.html

Минималната основна заплата за старши учителите и старши възпитателите става 1763 лв., а за главните учители и главните възпитатели - 1831 лв. Директорите ще получават най-малко 2082 лв. основно възнаграждение, а заместник-директорите - 1926 лв.

Ауууу, ама това нето е към 1370 лв., то направо ще изкупят всичките останали имоти.
Ти сериозен ли си, това са пари колкото да не умреш от глад?

[unimog]

Ама нали шоково вдигаха заплатите?

Вдигат заплатите на учителите с 15% със задна дата от 1 януари 2023 г.

https://webcafe.bg/bulgaria/vdigat-z...ri-2023-g.html

Минималната основна заплата за старши учителите и старши възпитателите става 1763 лв., а за главните учители и главните възпитатели - 1831 лв. Директорите ще получават най-малко 2082 лв. основно възнаграждение, а заместник-директорите - 1926 лв.

[Traicho_80]

Що така падат заплатите, ами ипотеките кой ще ги обслужва?

[ATTACH=CONFIG]n4102691[/ATTACH]

https://nsi.bg/sites/default/files/f...q2_AY7JXMY.pdf

Ама нали шоково вдигаха заплатите?

[bulgarian lev]

AI на жилищния пазар - не само съседите, но и ботовете ще оглеждат дома ви - Investor.bg

Ето, вече AI ще оглежда и определя цената. Сега брокеразите са им виновни на понижителите, след време AI ще им е виновен. Сезона за купуване на виртуална недвижима собственост е отворен. Сега и доверените адвокати ще имат доста голяма виртуална клиентела.

[unimog]

Що така падат заплатите, ами ипотеките кой ще ги обслужва?

https://nsi.bg/sites/default/files/f...q2_AY7JXMY.pdf

[bertram]

Представяш ли си сега как тези които са купили на "някакъв връх" през 2017та как са се зазидали със собствено жилище, което не делят с мама и/или тати? Сигурен съм, че са купили много неизгодно, защото тогава беше балон и чакахме гоУемото МЯУ.

2017-та не беше връх, а началото на лудорията с тухлите.
до 2017-та беше ок, а след това не е ок

ти ако мислиш,че върхът ще е 2029/39(без значение) - си мисля, че активно си губиш времето тук с ежечасови постове фиксиран в 2-3 човека... това ли е смисълът на дискусията?

айде приятно броене на зазиданите

[bulgarian lev]

единственият начин да се 'зазидаш' е като купиш неизгодно тухли (на някакъв връх).

Представяш ли си сега как тези които са купили на "някакъв връх" през 2017та как са се зазидали със собствено жилище, което не делят с мама и/или тати? Сигурен съм, че са купили много неизгодно, защото тогава беше балон и чакахме гоУемото МЯУ.

[bertram]

когато метнеш един камък нагоре, той достига една точка и тръгва да пада обратно (това беше опорката на безимотния, зазидан индивид)
Тук обаче става нещо странно: камъка достига горната точка и си остава там, даже вероятно ще тръгне пак нагоре от тази точка.
Лошоооо, ло-шо, вече и законите на физиката не важат за цените на имотите.

единственият начин да се 'зазидаш' е като купиш неизгодно тухли (на някакъв връх). останеш без капитал и се радваш на 4-те стени от които не може да се измъкнеш - това в добрият случай, защото може да купиш и нещо, в което години да не можеш да влезеш - за справка вече повече от един репортажи на Нова за хора купили (някои с ипотеки и под наем) и чакащи акт16 за сгради, които си стоят без акт..

това го разбирам като истинско зазиждане

докато имаш капитал и финансова свобода (липса на сериозни дългове) - думата зазиждане важи за всеки друг, но не и за теб