Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Трайчо, кажи ми, че от тея инвеститори има качествено строителство и евентуално нещо над 100м2 реални. Тая вечер ще спя спокойно.

Нямам идея, не съм специалист, а и само съм минавал през обекта, когато беше на дупка,сега е със завършен акт 14. Иначе моя познат се кълне, че е много висок клас строителство и ще продава на много високи цени.

[Econlav]

Срива ще дойде от новото строителство в строеж. Знаеш ли колко много инвеститори със започнати сгради от преди 1-2 г. не продаваха и не продават все още, изчаквайки строежа да напредне много и да продадат на максимална цена? Лично познавам няколко такива предприемача, като в началото имаха готови пари и си свиркаха, но вече парите свършиха и теглят кредити, като почват леко да се напрягат...

Скоро пазара ще е наводнен с почти готови апартаменти, а мераклиите поизчезнаха.

Ти за лично ползване, отдаване под наем или препродажба си купил?

За мен съм си го взел, в кривите квартали спад ще има. Изгрев, изток, лозенец и вазов си държаха цените дори през кризата, не им повлия много.

[Bad_Bear]

Срива ще дойде от новото строителство в строеж. Знаеш ли колко много инвеститори със започнати сгради от преди 1-2 г. не продаваха и не продават все още, изчаквайки строежа да напредне много и да продадат на максимална цена? Лично познавам няколко такива предприемача, като в началото имаха готови пари и си свиркаха, но вече парите свършиха и теглят кредити, като почват леко да се напрягат...

Скоро пазара ще е наводнен с почти готови апартаменти, а мераклиите поизчезнаха.

Ти за лично ползване, отдаване под наем или препродажба си купил?

Трайчо, кажи ми, че от тея инвеститори има качествено строителство и евентуално нещо над 100м2 реални. Тая вечер ще спя спокойно.

[Traicho_80]

Виж какво е предлагането в южните квартали на София, обзаведени двустайни са по-малко от 500 броя. В Кръстова Вада има 13 оферти. Не съм пускал Младост и Малинова Долина. Пуснах Изгрев, Лозенец, Кръстова, Хладилника, Гоце, Борово, Вазов, Стрелбище, Манастирски, Изгрев, Изток, Дианабад, в строеж са много.

Срива ще дойде от новото строителство в строеж. Знаеш ли колко много инвеститори със започнати сгради от преди 1-2 г. не продаваха и не продават все още, изчаквайки строежа да напредне много и да продадат на максимална цена? Лично познавам няколко такива предприемача, като в началото имаха готови пари и си свиркаха, но вече парите свършиха и теглят кредити, като почват леко да се напрягат...

Скоро пазара ще е наводнен с почти готови апартаменти, а мераклиите поизчезнаха.

Ти за лично ползване, отдаване под наем или препродажба си купил?

[Econlav]

Днес си преглеждам филтрите в имот.бг и установих, че офертните цени са скочили с 5%, а броя на офертите се е увеличил с 10%.

Извод: имоти на тези цени се продават, но НЕ се купуват, а предлагането расте.
Какво ли ще се случи когато се вдигнат лихвите по ипотеките?

Виж какво е предлагането в южните квартали на София, обзаведени двустайни са по-малко от 500 броя. В Кръстова Вада има 13 оферти. Не съм пускал Младост и Малинова Долина. Пуснах Изгрев, Лозенец, Кръстова, Хладилника, Гоце, Борово, Вазов, Стрелбище, Манастирски, Изгрев, Изток, Дианабад, в строеж са много.

[два_таралежа]

И ся….... двата кърлежа ли са най-новия пробит профил? - на бившия Лев??

Три таралежа, един Вълчан и един Буревестник сме. Така е професоре! Но цените не падат.

[pa4anga]

Пачангич, лошо ли му е във форума...гледай кво става, имаме си мечки, таралежи, вълци и всякакви други гадинки.

Лошо му е , въпроса е ,че последен ще разбере вероятно . Не е лошо момче , но се изчекна нещо ....

[два_таралежа]

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2023...ef=home_layer2

Как беше лафа ?

Локация,локация ,локация ха ха


Поздрави за всички притежатели на морски имоти .

Другари,

Може би сгрешихте
Пороят, след който фекално-кафявите морски тайни станаха явни !

/ама как така ?/
Ешерихия коли, циркове и "антибългарска пропаганда"

Изплуването на тръбите идва па-малко от месец след като държавата, бизнеса и неправителствена организация влязоха сблъсък тъкмо заради качеството на морската вода по Южното Черноморие.


След съвместна проверка, направена в края на юли съвместно със Софийския университет "Св. Климент Охридски", асоциация "Активни потребители" обяви, че на 7 от 11 плажа по Южното Черноморие замърсяването с ешерихия коли - бактерия, която живее в червата и заразяването с която причинява стомашен дискомфорт и диария, е до 41 пъти над нормата.
На север - кърпички и плъхове

С неприятните новините и снимки от последните дни Южното Черноморие всъщност догонва Северното.


Само преди дни проверка на "Дневник" показа, че в продължение на поне пет години администрацията на варненския кмет Иван Портних не е реагирала на сигналите, подавани от районната екоинспекция за замърсяването на градските плажове с вода от мръсната канализация, хиляди санитарни кърпички и дори фекална маса. Това каза в отговор на зададени въпроси директорът й Ерджан Себайтин. Според него освен крайбрежните заведения в града, причина за непрекъснатото изливане на фекални води в морето са презастрояването на града и мръсната канализация, която не е преустроена, за да понесе претоварването.
Десет месеца тъна в мълчание местната администрация и когато през април 2020 г. стана ясно, че в продължение на десет месеца - два от които в разгара на летния сезон, във Варненското езеро, а оттам в залива пред града, а и по плажовете му са се излели над 3 млн. кубически метра непречистена вода от мръсната канализация на кв. Аспарухово. Предизвиканото замърсяване беше толкова мащабно, че беше регистрирано и на сателитни снимки. През цялото това време риболовът, добивът на миди и къпането не са били спрени нито за ден.

Затова купих далеч от град, къмпинг и прочие. Поне това. Ако можеше на скалите на Калиакра бих купил.
При мен всичко си е със септични ями. Даже смятам да си купя собствена пречиствателна станция и да си пречиствам водата от ямата. Но събирам информация още.

[Traicho_80]

Аз предлагам при средна цена двустаен Сф 2000€/кв.м да закрием разискванията за покупка, щото както каза лошия мечо нема купуване. На перона оставаме всичките. Вместо това можем да почнем за наемите. Кой отдава, кой наема, къде е по-изгодно, таргети, доходност и пр.

Днес си преглеждам филтрите в имот.бг и установих, че офертните цени са скочили с 5%, а броя на офертите се е увеличил с 10%.

Извод: имоти на тези цени се продават, но НЕ се купуват, а предлагането расте.
Какво ли ще се случи когато се вдигнат лихвите по ипотеките?

[два_таралежа]

Аз предлагам при средна цена двустаен Сф 2000€/кв.м да закрием разискванията за покупка, щото както каза лошия мечо нема купуване. На перона оставаме всичките. Вместо това можем да почнем за наемите. Кой отдава, кой наема, къде е по-изгодно, таргети, доходност и пр.

[Bad_Bear]

А ти си живееш живота предимно тук , поствайки по сто безсмислени мнения,линкове и кво ли не . А какво ще правиш на 50,60г . Тази мания как ли ще я развиеш ….

Пачангич, лошо ли му е във форума...гледай кво става, имаме си мечки, таралежи, вълци и всякакви други гадинки.

[Bad_Bear]

Ами така се получава, взел съм го на Акт 16 в ок квартал до метро преди няколко месеца. Идват хора на интервюта без опит и искат минимум 2,500-3,000 лева чисто. Ипотеката ми се върза под 1,000 лева с 20 процента самоучастие.

Честит да ти е, и със здраве да го ползваш. Само, че за квадратурата която ми трябва, добавяйки и гараж, при мен сумата става космическа още при 2000е. Та затуй съм на перона. Не за друго, а не ми се продава едно, за да купя друго. Искам самоучастие + ипотека, а останалото под наем, да изплаща ипотеката. Но за да излезе сметката, трябва да укротим цените, поне временно

[pa4anga]

Така е,но в момента ти не си живееш живота ,ами пак се увърташ в спирала от дертове ,мое мнение ,вариант 1 е да си мислиш че ще живееш с костенурките или вариант 2 е ...май пак свързан с вариант 1 ,не намирам логика ?
На твоите години ,опции да се увърташ още и още не виждам,а и си свидетел какво прави новото поколение със старта който му даваш ,да не изпадам в лични ,то навсякъде е така ..затова мисля е време за старта на нещо ново

А ти си живееш живота предимно тук , поствайки по сто безсмислени мнения,линкове и кво ли не . А какво ще правиш на 50,60г . Тази мания как ли ще я развиеш ….

[Econlav]

Щом под 2500е се продава на загуба, съм обречен на перона

Не знам за джоба, ама за целевия апарт, психиката нема да ми издържи, виждайки “ “кредитчето”, което трябва да гушна

Ами така се получава, взел съм го на Акт 16 в ок квартал до метро преди няколко месеца. Идват хора на интервюта без опит и искат минимум 2,500-3,000 лева чисто. Ипотеката ми се върза под 1,000 лева с 20 процента самоучастие.

[Evgo]

Средната заплата в София вече минава 2,500 лева бруто, в момента обзавеждам апартамент и с ниски цени на качествени материали ми излиза 500 евро на кв.м. Ако си го купил на текущата пазарна цена от 1,800-1,900 евро на кв.м. няма как да ме накараш да продам на под 2,500-2,600 евро, при отстъпка от 100-200 евро ще съм на загуба. След 3 месеца ще вдигнат минималната с 15%, няма логика да паднат цените, тъй като има ниска безработица, най-доброто финансиране от целия свят с покачване на възнагражденията, което води до инфлация и покачване на разходите, т.е. ще става по-скъпо.

Единствения проблем който може да обърне колата е приемането на еврото и заменянето на средносрочните индекси на нашите банки с юрибор, което ще увеличи лихвата с едни 100% на всички, но не е сигурно какво ще измислят банките, тъй като не искат портфейлите им да се обезценят с милиарди, тъй че ще видим.

П.П. И дядо ми едно време на заплата 80 лева беше купил апартамент за 40,000 лева, ама това време мина.

Поздрави,

Как е успял да го изплати и за колко време?

През соца няма апартаменти по 40 000 лв за обикновения българин.