Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

накаврък, гледай го тоя какви глупости приказва ЕЦБ може би стигна пика на лихвените проценти
Пиер Унш, гуверньор на централната банка на Белгия

още не са бутнали цените и вече почват да омекват

щом го казват очакват тези нива да са достатъчни, че нещо да се счупи....ама няма да го кажат направо

миналата криза се случи при подобни лихвени нива, а сега дългът не е по-малко

[ratten]

накаврък, гледай го тоя какви глупости приказва ЕЦБ може би стигна пика на лихвените проценти
Пиер Унш, гуверньор на централната банка на Белгия

още не са бутнали цените и вече почват да омекват

[ratten]

Ще стане

просто не тряба да се прибързва излишно
за да не купи някой на връх в следвашите 26години

[Bailor]

всеки момент ще стане

Ще стане

[Bailor]

всеки момент ще стане

Нещата се случват

[ratten]

Неговото малко е 7+ години нали...

всеки момент ще стане

[Bailor]

разбирам, че трябва малко да изчакаме

Неговото малко е 7+ години нали...

[Bailor]

Отсрещната страна и да иска, не може да те разбере поради силни умствени дефицити.А тя и не иска,така че не се мъчи.

А, ти в какво си инвестирал и колко хахахахаха?

[petrg5s]

Виж сега да ти го обесня от икономическа гледна точка - за пазара в сащ

Отсрещната страна и да иска, не може да те разбере поради силни умствени дефицити.А тя и не иска,така че не се мъчи.

[ratten]

лихвата намалява търсенето, защото една част от купувачите разчитат на кредит...съответно лихвата ги стресира - не всички но за един пазар е достатъчно само да се наклонят везните и пазара обръща

в София, Пловдив, Варна пък строителството е брутално и това също ще се окаже проблем, когато отпаднат една част от ипотекарите(не е нужно всички да отпадат)

разбирам, че трябва малко да изчакаме

[bertram]

мисля, че пак стигнахме до основното твърдение за цените на имотиту /и другите стоки/.
не лихвата а търсенето и предлагането определят цената
ок ли сте или да поразсъждаваме още малко
имаме високи лихви, но има и продажби и цената очевидно не е във магическата връзка, която открихме във форума
двойно или тройно вдигане на лихвата потапя цената с ...колко бяха казали там понижителите 20 или 50%
къде е тоя спад в цените, ако /само/ лихвата определя цената?

лихвата намалява търсенето, защото една част от купувачите разчитат на кредит...съответно лихвата ги стресира - не всички но за един пазар е достатъчно само да се наклонят везните и пазара обръща

в София, Пловдив, Варна пък строителството е брутално и това също ще се окаже проблем, когато отпаднат една част от ипотекарите(не е нужно всички да отпадат)

[Thrace]

Във връзка с новопоявилите се оферти от мургави брокери за закупуване на половин милионно жилище на кредит с 0% самоучастие, мисля, че си струва да си припоминм една емблематична сцена от филма the big short. Какво ли ще се случи, като отново имотаджиите се "мотивират" да продават?

[pinoccio]

Икеа почна да намалява глобално цените си

Намалява ги, ама масите вече са с по три крака. И столовете. Баба ми имаше навремето трикрако столче. С формата на бъбрек. Дизайн на Пини Фарина. Баба ми и представа си нямаше кой е той, но не ставаше от столчето му - ергономично, красиво и евтино, от времето на Бел Епок.

[ratten]

мисля, че пак стигнахме до основното твърдение за цените на имотиту /и другите стоки/.
не лихвата а търсенето и предлагането определят цената
ок ли сте или да поразсъждаваме още малко
имаме високи лихви, но има и продажби и цената очевидно не е в магическата връзка, която открихме във форума
двойно или тройно вдигане на лихвата потапя цената с ...колко бяха казали там понижителите 20 или 50%
къде е тоя спад в цените, ако /само/ лихвата определя цената?

[demertsel123]

значи, цените на всички стоки и услуги в пазарна икомомика се определят от търсене и предлагане
само не и имотиту!
дай да разгледаме за пример любимия ви пазар - саш
там лихвите се вдигат от година и кусур време. демек достатъчно време за бавен пазар.
от да речем 2% сега са на колко? 6? 7?
според понижителската теория вдигане на лихвито 2-3 пъти трябва да събори цените с едно 50-60%
нали така ги смятахте
и, с колко паднаха цените на имотиту в саш? м?

относно чакането
живота ви мина в чакане на справки
от поне 5 години ги чакате на всяко кю
и? на кого помогнаха?

Виж сега да ти го обесня от икономическа гледна точка - за пазара в сащ

Реално на пазара на имоти в сащ търгуват 25% от платежеспособното население. Защо ли?
Ами защото останалите 75% в момента са с кредит от фиксирина лихва по заема от 2.5%. Ако иванчу има заем от 500К доларес
каква ще му бъде мотивацията да си купи нова къща/апартамент, ако цените не мърдат и сегашната лихва е 8%? Почти никаква.

Ето защо и предлагането е ниско - защото никой не пуска имотите. Докога? Е, това е друг въпрос и отговора зависи от много фактори