Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Днешен случай: Идва една от служителките в офиса да иска служебна бележка за доход. Викам "охоо ще купуваш апартамент" , тя да ама още е само на чертеж, даже дупка няма. Питам: "кажи цена" , а тя 1300. За 1 час издадохме документа който и е нужен за пред банката и тя замина мигновено да се занимава с покупката. По-къснио ми обясни, че покупката не била за собствено ползване, а за до А.16, после следвала продажба.

Те такива неща ги вършат моите в офиса. Останах поразен.

това съвпада с моята теория, че момичетата са по-куражлии от мамините момчета
чакай ти накавръчко или бъртрам да идат за служебна бележка, че то и за зелено
- НАНАЙ, както казва един ром, дето проси пред църквата в младост

[ratten]

Другар, тея цени 65 000 евро бяха през 2015-та.
Да не те е обзела понижителската мания?! Вече и ти си в нашето отборче на понижителите, а?

извод:
стегайте се за ръст в наемите
и гледайте да не дразните излишно хазяина,
че новия наем е около 20% нагоре от тоя преди година

[Julius_BG]

2024г ще е година на интензивен естествен подбор. Само най-силните ще оцелеят срива.

Грешка!

Голяма грешка!

Всъщност най-голямата грешка е ако мислиш по тоя начин!

Никога не са оцелявали най-силните, а най-адаптивните (към един постоянно променящ се свят)!

[Thrace]

2024г ще е година на интензивен естествен подбор. Само най-силните ще оцелеят срива.

[Thrace]

Днешен случай: Идва една от служителките в офиса да иска служебна бележка за доход. Викам "охоо ще купуваш апартамент" , тя да ама още е само на чертеж, даже дупка няма. Питам: "кажи цена" , а тя 1300. За 1 час издадохме документа който и е нужен за пред банката и тя замина мигновено да се занимава с покупката. По-къснио ми обясни, че покупката не била за собствено ползване, а за до А.16, после следвала продажба.

Те такива неща ги вършат моите в офиса. Останах поразен.

Добре, прочети си последните 3 поста. В един от тях казваш, че за да докараш 5% доходност трябва да купиш на цени от 2015 (двойно по ниско), във следващия казваш че колеЖКА финансира с банков кредит крайно спекулативна посредническа инвестиция покупко-продажба с имот преди копка.

Това здрав пазар ли е според теб? Ако опишеш ситуацията и на някакво хлапе, ще знае, че нещо не е наред.

[vikhunter]

Днешен случай: Идва една от служителките в офиса да иска служебна бележка за доход. Викам "охоо ще купуваш апартамент" , тя да ама още е само на чертеж, даже дупка няма. Питам: "кажи цена" , а тя 1300. За 1 час издадохме документа който и е нужен за пред банката и тя замина мигновено да се занимава с покупката. По-къснио ми обясни, че покупката не била за собствено ползване, а за до А.16, после следвала продажба.

Те такива неща ги вършат моите в офиса. Останах поразен.

Ако няма нужните пари за първоначална вноска ще и трябва потребителски да вземе предполагам.
Солено ще и излезе на колежката.

[два_таралежа]

Днешен случай: Идва една от служителките в офиса да иска служебна бележка за доход. Викам "охоо ще купуваш апартамент" , тя да ама още е само на чертеж, даже дупка няма. Питам: "кажи цена" , а тя 1300. За 1 час издадохме документа който и е нужен за пред банката и тя замина мигновено да се занимава с покупката. По-къснио ми обясни, че покупката не била за собствено ползване, а за до А.16, после следвала продажба.

Те такива неща ги вършат моите в офиса. Останах поразен.

[два_таралежа]

Другар, тея цени 65 000 евро бяха през 2015-та.
Да не те е обзела понижителската мания?! Вече и ти си в нашето отборче на понижителите, а?

Аз съм понижител, НО само на етажите от наследствени къщи в Карлово. За ЕПК и панелки в Кр. Поляна съм повишител.

[два_таралежа]

Така описан апартамент, че и обзаведен на тази цена във Варна няма.

===2039===

Разбира се, че няма. Но само като му видях сървърното на румънеца, веднага се досетих кой би могъл да бъде следващия наемател. Ще гледам да подготвя почвата за завръщането на гастата за да приветствам за добре дошъл нашия джони-гастарльони.

[Frosty]

Попитах направо самия наемател (румънец установил се във Варна, работещ дистанционно). Той няма намерение да напуска и ще се радва да си остане. За този квартал са си такива наемите. Не съм тръгнал да живея в апартамент, но дори и за под наем гледам някакви критерии. Сградата е от 2005та с прилични общи части, самия апартамент винаги е отдаван под наем. В сегашното си състояние 550 е ОК. Но и според моите сметки 65-68К евро е цената която бих дал за да докарам към 5-6% доходност.

Другар, тея цени 65 000 евро бяха през 2015-та.
Да не те е обзела понижителската мания?! Вече и ти си в нашето отборче на понижителите, а?

[vikhunter]

Попитах направо самия наемател (румънец установил се във Варна, работещ дистанционно). Той няма намерение да напуска и ще се радва да си остане. За този квартал са си такива наемите. Не съм тръгнал да живея в апартамент, но дори и за под наем гледам някакви критерии. Сградата е от 2005та с прилични общи части, самия апартамент винаги е отдаван под наем. В сегашното си състояние 550 е ОК. Но и според моите сметки 65-68К евро е цената която бих дал за да докарам към 5-6% доходност.

Така описан апартамент, че и обзаведен на тази цена във Варна няма.

===2039===

[два_таралежа]

наема актуален ли е към момента
ако да, според мен трябва да е в рейнджа 65-68к е
аз така си правя сметките в последно време

Попитах направо самия наемател (румънец установил се във Варна, работещ дистанционно). Той няма намерение да напуска и ще се радва да си остане. За този квартал са си такива наемите. Не съм тръгнал да живея в апартамент, но дори и за под наем гледам някакви критерии. Сградата е от 2005та с прилични общи части, самия апартамент винаги е отдаван под наем. В сегашното си състояние 550 е ОК. Но и според моите сметки 65-68К евро е цената която бих дал за да докарам към 5-6% доходност.

[kinyalo]

То и моя в Пловдив който съм наел е 450 лв тристайна панелка в саниран блок, но представи си да го купиш, колко ще налееш за ремонт. Чист е, но всичко от едно време. Голяма баня със зиданите мивки с плочки, отделно тоалетна, три големи стаи, кухня, коридор дълъг. Отидоха поне 110К лева. Не знам и колко биха му търсили, но е за продан, две сестри, наследство. Въпрос на време е да го шитнат.

Ти си заможен човек, защо си се набутал в такъв коптор?

Наеми си нещо луксозно, веднъж се живее.

[bulgarian lev]

наема актуален ли е към момента
ако да, според мен трябва да е в рейнджа 65-68к е
аз така си правя сметките в последно време

То и моя в Пловдив който съм наел е 450 лв тристайна панелка в саниран блок, но представи си да го купиш, колко ще налееш за ремонт. Чист е, но всичко от едно време. Голяма баня със зиданите мивки с плочки, отделно тоалетна, три големи стаи, кухня, коридор дълъг. Отидоха поне 110К лева. Не знам и колко биха му търсили, но е за продан, две сестри, наследство. Въпрос на време е да го шитнат.

[ratten]

Въпрос към всички в темата: Каква би била справедливата покупна цена на апартамент във Варна, който в момента е отдаден за 550лв/месец?

наема актуален ли е към момента
ако да, според мен трябва да е в рейнджа 65-68к е
аз така си правя сметките в последно време