Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Scotty]

Това са добри изходни данни за една проста калкулация:

Година/месец:	СРЗ (София град):
2015.09	1209 лв.1
2023.09	2772 лв.2

През 2015 година са били необходими 55.41 работни заплати, за да се купи съответният апартамент за 67000 евро.
През 2023 година са били необходими 55.91 работни заплати, за да се купи същият апартамент за 155000 евро.

Щом за същия апартамент сметката е излизала при цена от 67000 евро, значи и сега излиза при цена от 155000 евро.
А сега и лихвените условия са значително по-благоприятни:

Година/месец:	Лихвен процент (нови кредити в BGN):
2015.09	5.72%
2023.09	2.61%

1. НСИ (Инфостат)
2. НСИ

Мале мале, не те знам какъв си и що си, ама математиката ти бяга. Ако си брокер, това го обяснява. 55,41 или 55,91 работни заплати дават тези суми, ама в лева, а не в евро! Майко мила как се опитвате да смятате, трагични.

[antani]

С тази разлика, че през 2015 една работна заплата стигаше да се живее нормално, а сега не стига само за ядене.
Отново брокерски идиотизми.

Не! Сега задачата е, ако лихвата отново стане 5-6%, колко ще е цената на имота

[anonymous1834]

Това са добри изходни данни за една проста калкулация:

Година/месец:	СРЗ (София град):
2015.09	1209 лв.1
2023.09	2772 лв.2

През 2015 година са били необходими 55.41 работни заплати, за да се купи съответният апартамент за 67000 евро.
През 2023 година са били необходими 55.91 работни заплати, за да се купи същият апартамент за 155000 евро.

Щом за същия апартамент сметката е излизала при цена от 67000 евро, значи и сега излиза при цена от 155000 евро.
А сега и лихвените условия са значително по-благоприятни:

Година/месец:	Лихвен процент (нови кредити в BGN):
2015.09	5.72%
2023.09	2.61%

1. НСИ (Инфостат)
2. НСИ

С тази разлика, че през 2015 една работна заплата стигаше да се живее нормално, а сега не стига само за ядене.
Отново брокерски идиотизми.

[bulgarian lev]

Тия продавачи с кеша са ясни. 1% са идиоти и 99% са имоти с проблеми ,дето банката не отпуска кредит.


Знам за 1 тристаен в нащия квартал , точно такъв случай.Обявили са го у Фейса.гледам днес 20 потребители са запитали дали не мое го видят.Дано не изгори някой наивен човечец.

Естествено. Проблемен имот търсещ шарани. То щом и фейса с групите станаха място за сделки мани, мани.

[nradev1111]

Явно имат здрави зъби, имай търпение.

Виж ратко как хубаво ги е обрисувал. Но и аз ще дам пример с познат, който отиде преди бая години да работи за "хубави пари". Върне се за малко, похвали се, помрънка как не сме мръднали в БГ, нищо че народа смени по 2 коли и накупи апартаменти. Разправя как там се бачкало, не е като при нас. Отговарям му, че забелязвам, че се бачка - опънал се е като струна...да го кара малко по-айляк. Преглътне тежко уискито, избърше плюнката и после обратно да опъва каиша.

П.С. за ФЕД нещата са на етап слух, но за разлика от Кавръковите канали, има реална възможност да се окаже истина. Затуй и натоварих златце(CFD). Ако си следил другата тема.

Златецето на какъв ливъридж го взе. То при 7-8% лихва няма нищо да кяриш , а риска е голям.

[nradev1111]

Няма и да се продадат.Във фейсбук групите почнаха масово да правят отстъпки от по 5%,10% от цените за купувачи с кеш ,защото банките явно са почнали да не дават толкова ипотеки ,не става въпрос изобщо за лихвите и техните равнища ,а за отпускането на кредити

Тия продавачи с кеша са ясни. 1% са идиоти и 99% са имоти с проблеми ,дето банката не отпуска кредит.


Знам за 1 тристаен в нашия квартал.Точно такъв случай.Обявили са го у Фейса.Гледам днес 20 потребители са запитали дали не може го видят.Дано не изгори някой наивен човечец.

[iavorsk]

Няма и да се продадат.Във фейсбук групите почнаха масово да правят отстъпки от по 5%,10% от цените за купувачи с кеш ,защото банките явно са почнали да не дават толкова ипотеки ,не става въпрос изобщо за лихвите и техните равнища ,а за отпускането на кредити

Ама верно ли - за по малко от 48 часа от подаване на заявление три банки ми осигуриха 100 финансиране - ипотечен + потребителски за панел.

[Bad_Bear]

Няма и да се продадат.Във фейсбук групите почнаха масово да правят отстъпки от по 5%,10% от цените за купувачи с кеш ,защото банките явно са почнали да не дават толкова ипотеки ,не става въпрос изобщо за лихвите и техните равнища ,а за отпускането на кредити

Кавръче, я кажи ти в унисон с отстъпките, що вдигна цената у Карлово? Разкрий схемата.

[Bad_Bear]

Аве нз колко са смехотворни, но един не съм видЕл да се е върнал тук, а имам доста познати - от таксиджии до банкстери.

Явно имат здрави зъби, имай търпение.

Виж ратко как хубаво ги е обрисувал. Но и аз ще дам пример с познат, който отиде преди бая години да работи за "хубави пари". Върне се за малко, похвали се, помрънка как не сме мръднали в БГ, нищо че народа смени по 2 коли и накупи апартаменти. Разправя как там се бачкало, не е като при нас. Отговарям му, че забелязвам, че се бачка - опънал се е като струна...да го кара малко по-айляк. Преглътне тежко уискито, избърше плюнката и после обратно да опъва каиша.

П.С. за ФЕД нещата са на етап слух, но за разлика от Кавръковите канали, има реална възможност да се окаже истина. Затуй и натоварих златце(CFD). Ако си следил другата тема.

[better]

Финландската марка изчезна преди повече от 20 години.

Той откъде да знае?

[Invmert]

Единият е в нашия блок, а другите 2 от imot.bg, пролеттта дори коментирахме тук едната обява, още не е продаден.


Аз бих си купил 3-стайно ЕПК по цени от 2015 г, т.е. 67 000 евро, с хубава локация в полите на Витоша. Ще го пооправя и ще го пусна под наем.

Да, но днес то се предлага за 155 000 евро без ремонт и сметката не излиза.

Това са добри изходни данни за една проста калкулация:

Година/месец:	СРЗ (София град):
2015.09	1209 лв.1
2023.09	2772 лв.2

През 2015 година са били необходими 55.41 работни заплати, за да се купи съответният апартамент за 67000 евро.
През 2023 година са били необходими 55.91 работни заплати, за да се купи същият апартамент за 155000 евро.

Щом за същия апартамент сметката е излизала при цена от 67000 евро, значи и сега излиза при цена от 155000 евро.
А сега и лихвените условия са значително по-благоприятни:

Година/месец:	Лихвен процент (нови кредити в BGN):
2015.09	5.72%
2023.09	2.61%

1. НСИ (Инфостат)
2. НСИ

[nradev1111]

+1 към мнението. От рентиерство се живее най-добре. Утре заминавам по скандинавието. Ще харча датски, норвежки и шведски крони + финландски марки закупени с Бг левчета от наеми. Пък кУрнера нека си мисли и разправя, че гроздето е кисело:-)

Финландската марка изчезна преди повече от 20 години.

[nkavrakov1982]

аз имам един далечен познат
замина със семейството си и щеше да развива бизнес с коли втора ръка, това правеше и тук
1-2 години беше се хвалил, колко добре се развивал бизнеса и тн
на третата някъде се върнаха с жена си и тя разбули всички митове за успеха
дъщеря им обаче остана там при гаджето си - турчЕ
мисля, че това е историята на класическия успешен икомомически емигрант

Тоя бизнес и тука може да го развива ,то всеки втори с това се занимава ,вкарва коли втора ръка.

[nkavrakov1982]

здравейте,

виждам, че дори уикенда отделяте ценно време за темата,

Да ви кажа, че знам за 3 обяви в София, 2 от тях са в полите на Витоша, старо ЕПК, панорамни, а третият апарт е първи етаж до метро.

И 3-те апартамента висят от поне половин година и не се продават. Нямат ремонт и са пуснати скъпо. През 2008г 2-та апарта ЕПК щяха да заминат бързо, а тогава много хора си ги стискаха и не се продаваха от този тип.

Става дума за едно манипулиране на съзнанието на хората в СФ да ламтят за повече жилищна площ и луксозни нови строителства. И да изплащат цял живот.

Поздрави

Няма и да се продадат.Във фейсбук групите почнаха масово да правят отстъпки от по 5%,10% от цените за купувачи с кеш ,защото банките явно са почнали да не дават толкова ипотеки ,не става въпрос изобщо за лихвите и техните равнища ,а за отпускането на кредити

[Evgo]

от къде знаеш за точно тия обяви

Единият е в нашия блок, а другите 2 от imot.bg, пролеттта дори коментирахме тук едната обява, още не е продаден.


Аз бих си купил 3-стайно ЕПК по цени от 2015 г, т.е. 67 000 евро, с хубава локация в полите на Витоша. Ще го пооправя и ще го пусна под наем.

Да, но днес то се предлага за 155 000 евро без ремонт и сметката не излиза.