Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Недостатъчното предлагане на жилища ще тласне цените в света към умерен ръст догодина

Прогнозите в началото на годината, че цените на жилищата ще намалеят с двуцифрен темп спрямо връхната точка от епохата на пандемията, не се сбъднаха

ама трябва да свикват с това, тук във форума тия прогнози от десетина години поне не се сбъдват

при нас с този % тъмни прозорци (при това в столицата)
не мисля, че има дефицит, който да бута цените нагоре

в един момент хората ще осъзнаят, че жилища без да има кой да ги обитава са пасив.

[ratten]

Недостатъчното предлагане на жилища ще тласне цените в света към умерен ръст догодина

Прогнозите в началото на годината, че цените на жилищата ще намалеят с двуцифрен темп спрямо връхната точка от епохата на пандемията, не се сбъднаха

ама трябва да свикват с това, тук във форума тия прогнози от десетина години поне не се сбъдват

[nkavrakov1982]

Експерт: В началото на имотния балон сме, след година предстои страшен срив, защото...

Ангелов посочи, че доходите у нас нарастват по-бавно от цените на жилищата и това се превръща в голям проблем за хората

Георги Ангелов допълни, че в момента се намираме в началото на един балон, който, ако оставим още година, след това може да доведе до страшен срив. Според него БНБ трябва да бъде по-активна по темата.

https://blitz.bg/analizi-i-komentari...ews990331.html

Търсенето на кредити в България, което започна да спада в края на 2022 г. и в началото на 2023 г., ще се забави допълнително през следващите шест месеца, смятат банките майки, опериращи у нас. Това сочи проучване на банковото кредитиране в Централна, Източна и Югоизточна Европа, проведено от Европейската инвестиционна банка (ЕИБ) за втората половина на тази година. Същевременно условията по предлаганите кредити се очаква да останат стабилни.

Несигурността в икономиката, по-строгите финансови условия и по-високите лихви се очаква да се отразят отрицателно на коефициента на необслужвани кредити, който бележи спад от 2017 г. насам, сочи още проучването. През последните шест месеца достъпът до финансиране за българските дъщерни банки се подобри и се очаква това да се запази и през следващите шест месеца, показват още данните. През следващите шест месеца банките очакват търсенето на корпоративни кредити да остане стабилно, като е възможно отслабване в банкирането на дребно. Една четвърт от респондентите очакват спад в търсенето на ипотечни кредити и спад в търсенето на потребителски кредити.

Търсенето на кредити в България ще се забави още следващите 6 месеца

Проучване на ЕИБ показва, че достъпът до финансиране за българските дъщерни банки се подобрява

[unimog]

Експерт: В началото на имотния балон сме, след година предстои страшен срив, защото...

Ангелов посочи, че доходите у нас нарастват по-бавно от цените на жилищата и това се превръща в голям проблем за хората

Георги Ангелов допълни, че в момента се намираме в началото на един балон, който, ако оставим още година, след това може да доведе до страшен срив. Според него БНБ трябва да бъде по-активна по темата.

https://blitz.bg/analizi-i-komentari...ews990331.html

[bertram]

Както ви казаХ, средната заплата в ИТ сектора се оказа, че е ниска, и че ит с 2 деца и неработеща съпруг/а, не може да си позволи да плаща дори наем.

много пъти сме го писали, че гледането на средна заплата е доста измамно успокояващо

голяма фирма - 2-3-4 меринжея (съдружници) с по 50-60-100К месечна заплата, а под тях 100 човека със заплата 2К и какъв е резултата

200К за меринжейски екип
200К за персонала

средно малко под 4К ... ама за кой

в общинските и държавни структури е същото безумие
оперативни работници бачкат за 1-2К, а разни насадени шефчета взимат по 10К с различни врътки, за да заобиколят

в здравеопазването

млади лекари работят за спорта, а шефове на отделения и водещи лекари в болниците разпределят десетки хиляди лева на месец на калпак по пътеки здравна каса и тн

като се тегли чертата всичко е уау, но не е

[unimog]

Einbruch im Wohnungsbau sorgt für Verlust von 30.000 Jobs am Bau

Wegen des Einbruchs im Wohnungsbau rechnet die deutsche Baubranche erstmals seit Jahren mit dem Verlust von Arbeitsplätzen. "Für 2024 erwarten wir einen deutlichen Rückgang um rund 30.000 Beschäftigte mit weiterem Abwärtspotential", sagte der Präsident des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe (ZDB), Wolfgang Schubert-Raab, in Berlin.

Im vergangenen Jahrzehnt habe man 220.000 neue Jobs am Bau geschaffen. Im zu Ende gehenden Jahr dürfte die Zahl der Beschäftigten um fast 7000 auf 920.000 sinken. Grund ist dem ZDB zufolge der Nachfrageeinbruch im Wohnungsbau, wo steigende Zinsen Investoren und private Häuslebauer abschrecken. Dies drückt massiv auf den Umsatz. "Der Wohnungsbau bricht in diesem Jahr real um elf Prozent ein und setzt seinen Sinkflug in 2024 mit minus 13 Prozent fort", sagte Schubert-Raab.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e24580511.html

[better]

нетна заплата : 3888.43 лева

осигурителен доход: 3400.00 лева

облагаем доход: 4320.48 лева

общо удръжки: 900.57 лева

https://www.calculator.bg/1/zaplata_bruto_neto.html

Средната заплата в София след плащане на данъци е 968 евро, а необходимите разходи за издръжка на 4-членно семейство са 2041 евро на месец, или 4000 лв., и то без да се плаща наем. Това показват данни на сайта numbeo.com.

https://www.novinite.bg/articles/225...oogle_vignette

Както ви казаХ, средната заплата в ИТ сектора се оказа, че е ниска, и че ит с 2 деца и неработеща съпруг/а, не може да си позволи да плаща дори наем.

[unimog]

Съществува една популярна фраза - "Когато сме най-зле, все така да сме!". Доста прибързано някои потребители се опитват да погребат IT сектора в България, но истината се крие зад числата:

Работни заплати в IT сектор¹:

Година/месец:	Средна работна заплата:
2021.09	3704 лв.
2022.09	4276 лв.
2023.09	4798 лв.

Само за 2 години, средната заплата в бранша се е повишила с 1094 лева.
След неуспехът да бъде погребан имотният пазар, сега е налице и неуспехът да бъде погребан IT секторът. За тези потребители имам поредица от лоши новини - и доходите ще се повишават*, и цените на недвижимите имоти.

*Защо повишаването на доходите е лоша новина за тези потребители? Това не трябва ли да ни радва като общество?

1. НСИ

нетна заплата : 3888.43 лева

осигурителен доход: 3400.00 лева

облагаем доход: 4320.48 лева

общо удръжки: 900.57 лева

https://www.calculator.bg/1/zaplata_bruto_neto.html

Средната заплата в София след плащане на данъци е 968 евро, а необходимите разходи за издръжка на 4-членно семейство са 2041 евро на месец, или 4000 лв., и то без да се плаща наем. Това показват данни на сайта numbeo.com.

https://www.novinite.bg/articles/225...oogle_vignette

[petrg5s]

Това ще го видят доста и от повдигачите в този форум и за техните безполезни и нищо струващи обори
Общо взето ЧСИ ще е една от най-доходоносните професии идните 5г

[AMG2023]

В темата за имотите се пише против тях. Кой пише против имотите? Нормално би било човек притежавал имоти и препатил да пише против тях, но тук в темата против имотите са абсолютните нулеваци, индивиди които не са притежавали, не притежават и няма да притежават имоти.

По същата логика аз съм против пътуването на екскурзия до Марс. (ного път и е скъпо само заради голи камънаци)

Типичен комплексар/брокераз - когато започнете да продавате качество а не боклуци на цена на качество, тогава пазарът може да живне.
Пазарът си казва в момента думата - време е шефчетата ви да фалират а вие да бъдете уволнени.Скоро ще изчезнете и няма да липсвате на никой озлобени тарикатчета

[два_таралежа]

В темата за имотите се пише против тях. Кой пише против имотите? Нормално би било човек притежавал имоти и препатил да пише против тях, но тук в темата против имотите са абсолютните нулеваци, индивиди които не са притежавали, не притежават и няма да притежават имоти.

По същата логика аз съм против пътуването на екскурзия до Марс. (ного път и е скъпо само заради голи камънаци)

[bertram]

Берти, както и прУфесорите Джулио и Краси Петров, са най-популярни с това, че прогнозите им никога не се сбъдват по отношение на инвестициите и затова им прави чест, че никога не са спряли да пишат, за да ни насочват в правилната посока, за разлика от кресливците еднодневки, които понижават имотите ни за няколко седмици и след това изчезват или си сменят никовете и продължават със същия озлобен речник и озлобен дух

айде сега никога
чакай още не сме в историята
може и да дойде момент, когато да уцелим

[terziеv]

Ама ЕСТЕСТВЕНО - да залитнем в проверените неработещи социалистически номера - тавани, национализиране, специални глоби за работещите и успешните. Мммамка им на кулаците.

Ама естествено, Левончо - всеки идиот откраднал по някой милион е "работещ и успешен". Гадните социалисти още малко и на икони на труда като Ковачки, Банев и Бобоков ще посегнат. Сакън да не погнат и ТИМ-а на успешните във Варна.

[Bailor]

Ти и преди 11 год така каза, а то се оказа, че сме на 3000Х

П.С ако наистина беше дал тези 100 лв тогава, сега щеше да имаш 200 000 $.

Берти, както и прУфесорите Джулио и Краси Петров, са най-популярни с това, че прогнозите им никога не се сбъдват по отношение на инвестициите и затова им прави чест, че никога не са спряли да пишат, за да ни насочват в правилната посока, за разлика от кресливците еднодневки, които понижават имотите ни за няколко седмици и след това изчезват или си сменят никовете и продължават със същия озлобен речник и озлобен дух

[better]

Прав си разбира се и ако си уцелил такива нива, си за поздравления!

Не съм разбира се, но и да има уцелили тези нива, едва ли са устискали дълго без продажби.