Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Гладен брокер, трохи сънува.
Фалшиви новини както винаги извъртени за да оправдае балонът.Зехтинът е на рекордни цени заради сушата миналата година в Испания.Подвеждащ пример типично по брокерски.

зехтинът не е подходящ, защото в момента цената по 2 (образно казано)
цялото средиземноморие 2023-та е мор ( като се почна от Гърция, Италия, Испания, тунис, турция)

[AMG2023]

Хахахаха...

Да фиксираме - в eBag ДНЕС 1 литър Borges Extra Virgin е 23 лева

Кавръковата справка ДНЕС:
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 139147 euro
Средна цена на кв.м: 1976 euro.


Значи 1 кв.м. е 168 еднолитрови бутилки Borges Extra Virgin. Да видим след година.

Гладен брокер, трохи сънува.
Фалшиви новини както винаги извъртени за да оправдае балонът.Зехтинът е на рекордни цени заради сушата миналата година в Испания.Подвеждащ пример типично по брокерски.
Този имот.бг не отговаря на истината

[segato]

Аве тия батмани са мноу зян. Вчера гледах един вика 1700 лв, трябва да си пълен хаху да въртиш геврек в тия задръствания за осемстин и пеесе евра. Имам един познат в Канада беше казал, че си докарва 10 000 $ (канадски) на месец. Батманите не са библиотекари, ако спрат рейсовете за половин ден и кокорча ще клекне. Според мен 30% са някви жълти стинки. Трябва да искат поне 4 палки мин.

Ми отде ? Тук примерно ватманите получават кинти от обшината , ма обшината събира средно $10к от къща годишен данък. Град с население 100к има 30к къши . Годишния данък е $300 млн. Отделно sales tax който е грубо 10% остава за общината, отделно разрешителни , отделно боклука е към $150 на месец оше 50 милки. Един град 100к жители има бюджет сигурно от $1 млрд. В София на кой първо да дадеш като всичко идва от държавния бюджет, пенсиите също ... Уж вече сме демокрация ама още е "вдигнаха заплатите"

[bertram]

Я да фиксираме с днешна дата: средна цена на кавръковата справка в кутии цигари (ти избери марка), в литър син Абсолют по Аванти (без промоция), в литър олио Калиакра по ebag (без промоция), в килограм кашкавал БДС Маджаров (или 800гр.)

След 1 година проверяваме как стоят нещата, след 2 пак така, съгласен?

добре би било

ако ти се занимава фиксирай една кошница.

[better]

Летящ старт на млечните продукти, поведоха с една обиколка на тухлата -

Дъpжaвнaтa "Eл Би Бyлгapиĸyм" вдигa цeнитe нa чacт oт пpoдyĸтитe cи c нaд 50%

Дъpжaвнoтo дpyжecтвo "Eл Би Бyлгapиĸyм" вдигa цeнитe нa cиpeнeтo и ĸaшĸaвaлa c нaд 50% oт cлeдвaщaтa ceдмицa. Taĸa вмecтo ceгaшнaтa цeнa oт 13 лeвa зa oпaĸoвĸa oт 800 гpaмa ĸaшĸaвaл, ĸлиeнтитe щe плaщaт 19 лeвa. Toвa зaяви нoвият диpeĸтop нa дъpжaвнoтo дpyжecтвo Ивaйлo Лилoв, цитиpaн oт ВТV.

https://money.bg/macro/darzhavnata-e...-s-nad-50.html

А квартирите на форумните хазяи все така на шестин лв. Тъй както въри, с дневния приход от кофтора няма да можеш кило сирениЕ да си купиш бре. Баси далаверата.

[better]

Кой ги пуска тия статии уа ? Айде, Труд го знаем че ако не пусне 1-2 статии на седмица , че "масово се купуват ХХ стайни апартаменти", няма да върже бюджета. Ма тази статия ... Как се качват заплати двойно на инфлацията и тя остава константа ? А това : "Анализаторите очакват българският износ да се възстанови бавно и постепенно успоредно с раздвижването на експортните пазари." . Защо ще се възстанови ? Зашото го искаме многУ ли ? Баси "анализаторите". Германия го закъсва в момента, но ние ще го усетим по-сериозно следващата година. Сега са нек'ви мижави 10% намаление на износа дето са сигурно заради фалити на контрагенти в Германия. А следвашата година като дойдат с наполовина поръчки ? Сега режат субсидиите на фермерите защото там "анализаторите" не си вадят цифрите от носа а вече са сметнали, че постъпленията следващата година ше са яко надолу. Ма ние ше си възстановим износа... Как бе ? А като не дойдат туристите ? И това е заради кризата там. И те хуву заплатите ше се вдигнат с нови 9% , ма до какво ше доведе тази инфлация и ръст на заплатите в туризма ? Колко ше предпочетат България пред Турция и Гърция ? Като гледам всички сметки на променкаджиите са до Март. Не знам какво толкова ше гепат дотогава, но вдигане на заплати, натискане на цени надолу, намаляване на ДДС за ресторанти, битката дерогацията за Лукоил да е до Март, ЗАДЪРЖАНЕТО НА НИСКИ ЛИХВИ ПО КРЕДИТИТЕ ... всичко това е за да се отложи напрежението за след Март и вроятно след това за тях няма да има значение какво става. Та тая статия по-скоро изглежда като част от плана да се отложат проблемите с месец-два. Не знам какво ше дадат на ватманите сега, ма на бас , че ше им дадат нещо.

Аве тия батмани са мноу зян. Вчера гледах един вика 1700 лв, трябва да си пълен хаху да въртиш геврек в тия задръствания за осемстин и пеесе евра. Имам един познат в Канада беше казал, че си докарва 10 000 $ (канадски) на месец. Батманите не са библиотекари, ако спрат рейсовете за половин ден и кокорча ще клекне. Според мен 30% са някви жълти стинки. Трябва да искат поне 4 палки мин.

[segato]

https://www.economic.bg/bg/a/view/ry...shte-se-zabavi
Ръстът на заплатите и потреблението в България ще се забави

Причините за забавеното потребление ще са както по-скромното увеличение на заплатите, така и ръстът на лихвите


Експертите очакват съществено забавяне при потреблението – прогнозата е то да продължи да расте, но с едва 2% за 2024 г. спрямо 5.5% и 3.7% съответно през 2023 и 2022 г. Тогава те бяха и ключов фактор за ръста на българската икономика.

Мъка, няма значение дали потреблението ще се забави. В БГ хората ше ядат трици, но ше си плашат кредитите и ше си смятат капиталовата щото сакън, трябва да оставят нешо на дИтето. Не очаквай цените да паднат само заради моментно похълцване. По-скоро в един момент хората ше се усетят че районите се трансформират в каквото е сега от Халите към Централна гара и ше загреят че няма какво да търсят там. Икономиката ще се шифтне към производства , които не могат да се върнат от Китай в Европа и ше станем промишлена зона с ниска добавена стойност. Афганистанци и виетнамци ше произвеждата евтино в БГ а българите ше са обслужващ персонал в Германия и Англия. Полша вече дръпна и полските "водопроводчици" се връшат от Англия и Германия в Полша. Афганистанските и сирийските инженери и доктори не можаха да ги заместят затова ше заместят българите в България а българите ше бъдат избутани на Запад. В един момент цените на имотите ше паднат, ма за други. Не знам дали ше е след 10 или след 30 години, ма тия приказки " ше оставим на децата" .... освен ако не осиновят някой афганистанец , няма на кой да оставят щото децата няма да са в България

[segato]

Ето кой ги пуска:
https://www.investor.bg/author/22022/evgeniya-marinova

https://www.investor.bg/author/40383/viktoriya-toshkova


А ти кой си, УА ?

Хубу , знаем им имената вече, сега кои са ? Шъ мъ прошаваш , ма вече не мога да Ви следя всички местни звезди. Вероятно са БГ аналог на Марк Кюбан или поне mister Wonderful

[BONI]

Кой ги пуска тия статии уа ? Айде, Труд го знаем че ако не пусне 1-2 статии на седмица , че "масово се купуват ХХ стайни апартаменти", няма да върже бюджета. Ма тази статия ...

Ето кой ги пуска:
https://www.investor.bg/author/22022/evgeniya-marinova

https://www.investor.bg/author/40383/viktoriya-toshkova


А ти кой си, УА ?

[unimog]

Летящ старт на млечните продукти, поведоха с една обиколка на тухлата -

Дъpжaвнaтa "Eл Би Бyлгapиĸyм" вдигa цeнитe нa чacт oт пpoдyĸтитe cи c нaд 50%

Дъpжaвнoтo дpyжecтвo "Eл Би Бyлгapиĸyм" вдигa цeнитe нa cиpeнeтo и ĸaшĸaвaлa c нaд 50% oт cлeдвaщaтa ceдмицa. Taĸa вмecтo ceгaшнaтa цeнa oт 13 лeвa зa oпaĸoвĸa oт 800 гpaмa ĸaшĸaвaл, ĸлиeнтитe щe плaщaт 19 лeвa. Toвa зaяви нoвият диpeĸтop нa дъpжaвнoтo дpyжecтвo Ивaйлo Лилoв, цитиpaн oт ВТV.

https://money.bg/macro/darzhavnata-e...-s-nad-50.html

[segato]

Allianz Trade: Заплатите в България ще растат два пъти по-бързо от инфлацията през 2024 г.

Заплатите у нас ще растат над два пъти по-бързо от инфлацията през 2024 г. Очакваният ръст при заплатите е 9%, докато средногодишната инфлация ще се установи на нива от 4%.


https://www.investor.bg/a/515-ikonom...ta-prez-2024-g

Защо-о-о-о-о?

Тука чЕкат да закъсат ипотекарите, пък те пак им дигат заплатите. Докога-а-а-а-а?

Кой ги пуска тия статии уа ? Айде, Труд го знаем че ако не пусне 1-2 статии на седмица , че "масово се купуват ХХ стайни апартаменти", няма да върже бюджета. Ма тази статия ... Как се качват заплати двойно на инфлацията и тя остава константа ? А това : "Анализаторите очакват българският износ да се възстанови бавно и постепенно успоредно с раздвижването на експортните пазари." . Защо ще се възстанови ? Зашото го искаме многУ ли ? Баси "анализаторите". Германия го закъсва в момента, но ние ще го усетим по-сериозно следващата година. Сега са нек'ви мижави 10% намаление на износа дето са сигурно заради фалити на контрагенти в Германия. А следвашата година като дойдат с наполовина поръчки ? Сега режат субсидиите на фермерите защото там "анализаторите" не си вадят цифрите от носа а вече са сметнали, че постъпленията следващата година ше са яко надолу. Ма ние ше си възстановим износа... Как бе ? А като не дойдат туристите ? И това е заради кризата там. И те хуву заплатите ше се вдигнат с нови 9% , ма до какво ше доведе тази инфлация и ръст на заплатите в туризма ? Колко ше предпочетат България пред Турция и Гърция ? Като гледам всички сметки на променкаджиите са до Март. Не знам какво толкова ше гепат дотогава, но вдигане на заплати, натискане на цени надолу, намаляване на ДДС за ресторанти, битката дерогацията за Лукоил да е до Март, ЗАДЪРЖАНЕТО НА НИСКИ ЛИХВИ ПО КРЕДИТИТЕ ... всичко това е за да се отложи напрежението за след Март и вроятно след това за тях няма да има значение какво става. Та тая статия по-скоро изглежда като част от плана да се отложат проблемите с месец-два. Не знам какво ше дадат на ватманите сега, ма на бас , че ше им дадат нещо.

[BONI]

В зехтин имотитУ няма никакъв шанс -

[ATTACH=CONFIG]n4147220[/ATTACH]

Хахахаха...

Да фиксираме - в eBag ДНЕС 1 литър Borges Extra Virgin е 23 лева

Кавръковата справка ДНЕС:
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 139147 euro
Средна цена на кв.м: 1976 euro.


Значи 1 кв.м. е 168 еднолитрови бутилки Borges Extra Virgin. Да видим след година.

[anonymous1834]

Имота става актив като почне да носи нещо. От 3 години се опитвам да разбера какво носи имот в България и нещата винаги опират до "има сметка ако ... си го купил преди 20 години или си го наследил". И това е без да се смята подръжка. Набийте си го главите бе хора. Имота в България е пасив. Ето и песимиста оня ден си призна, че ги отдава за да си плаща разходите, докато дойде време да си използва имотите по предназначение. Печалба йок. Като живееш в инот, имота е пасив. Ма струвал 300к или 2 млн. На теб не ти носи нищо и е пасив. Вие скоро ше почнете да смятате какъв наем бихте плащали ако живеехте в аналогичен чужд имот под наем и да си го броите като доход (по подобие на капиталовата). Това да Ви напомня за габровеца дето карал сина си да тича след таксито вместо след трамвая за да спести повече ?

Правих Ви една сметка пред няколко дни. Стандартно е да даваш 2-3% за подръжка годишно за да можеш да го използваш този имот повече от 20-30 години. В България масово не се прави, особено в апартаментите, защото ти и да заделиш парите , пенсиите във входа не могат. Масово не се оправят покриви, мазета и комини, дето могат да доведат до разрушаване на сградата , камо ли мазилки, прозорци, боядисване на входа, махане на тревата от тротоара и прочие маловажности дето няма да доведат до незабавно влошаване. После ... ами те панелките за нишо не стават затова всички ше си купят нови жилища. А да Ви клика , че апартаментите в България станаха като колите в Европа ? Сметнати са, че ше се използват Х години и после ше ги разкараме да вземем нови ? Ма това е по принцип за строителството. В Ню-Йорк има цели квартали с къщи от 19 век, които са в перфектно състояние и се отдават под наем за 15-20к на месец. Колко броя ( не квартала) обитаеми къщи от 19 век има в София ? Има ли 5 ? Песимиста спомена Париж. Че там сградите в Центъра са строени преди 300 години бе и се подържат така , че ше се използват оше 1000. Айфеловата кула е строена за едно изложение и са мислели да я бутат след това , ма все пак така е построена , че си стои и след 130 и кусур години. В България направихме петоху*ника пред НДК за 1300 годишнината и се разпадна за 30 години шото нула подръжка. Бе смятатйте ги тия 3% годишно за подръжка бе. Не остана място да се строят нови апартаменти.

3% от "офертната" в момента - това за имотните "мЕлЕонери" във форума означава да плащат 2/3 от годишния си доход за поддръжка на кофторите. Нали ще умрат от глад. Това са "мЕлЕонери" само на приказки.

[unimog]

Я да фиксираме с днешна дата: средна цена на кавръковата справка в кутии цигари (ти избери марка), в литър син Абсолют по Аванти (без промоция), в литър олио Калиакра по ebag (без промоция), в килограм кашкавал БДС Маджаров (или 800гр.)

След 1 година проверяваме как стоят нещата, след 2 пак така, съгласен?

В зехтин имотитУ няма никакъв шанс -

[segato]

Както виждаш лихвите не изяждат парите в обръщение, напротив-множът ги.

Просто всичко поскъпва и с едни фиксирани пари ще си купуваш по-малко стоки. Включително и имоти.

Никои не продава физически актив за шума, която се печати с тонове всеки ден.

Имота става актив като почне да носи нещо. От 3 години се опитвам да разбера какво носи имот в България и нещата винаги опират до "има сметка ако ... си го купил преди 20 години или си го наследил". И това е без да се смята подръжка. Набийте си го главите бе хора. Имота в България е пасив. Ето и песимиста оня ден си призна, че ги отдава за да си плаща разходите, докато дойде време да си използва имотите по предназначение. Печалба йок. Като живееш в имот, имота е пасив. Ма струвал 300к или 2 млн. На теб не ти носи нищо и е пасив. Вие скоро ше почнете да смятате какъв наем бихте плащали ако живеехте в аналогичен чужд имот под наем и да си го броите като доход (по подобие на капиталовата). Това да Ви напомня за габровеца дето карал сина си да тича след таксито вместо след трамвая за да спести повече ?

Правих Ви една сметка преди няколко дни. Стандартно е да даваш 2-3% за подръжка годишно за да можеш да го използваш този имот повече от 20-30 години. В България масово не се прави, особено в апартаментите, защото ти и да заделиш парите , пенсиите във входа не могат. Масово не се оправят покриви, мазета и комини, дето могат да доведат до разрушаване на сградата , камо ли мазилки, прозорци, боядисване на входа, махане на тревата от тротоара и прочие маловажности дето няма да доведат до незабавно влошаване. После ... ами те панелките за нишо не стават затова всички ше си купят нови жилища. А да Ви клика , че апартаментите в България станаха като колите в Европа ? Сметнати са, че ше се използват Х години и после ше ги разкараме да вземем нови ? Ма това е по принцип за строителството. В Ню-Йорк има цели квартали с къщи от 19 век, които са в перфектно състояние и се отдават под наем за 15-20к на месец. Колко броя ( не квартала) обитаеми къщи от 19 век има в София ? Има ли 5 ? Песимиста спомена Париж. Че там сградите в Центъра са строени преди 300 години бе и се подържат така , че ше се използват оше 1000. Айфеловата кула е строена за едно изложение и са мислели да я бутат след това , ма все пак така е построена , че си стои и след 130 и кусур години. В България направихме петоху*ника пред НДК за 1300 годишнината и се разпадна за 30 години шото нула подръжка. Бе смятатйте ги тия 3% годишно за подръжка бе. Не остана място да се строят нови апартаменти.