Първоначално изпратено от ярък
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
това със средното е малко трики за обобщаване
една фирма от 200 човека с 2 ма съдружници съсобственици - 200 човека на 2К заплата средно + 2 * 100К = погледнато острани фирмата има 202 чиека със средна заплата почти 3К, ама всъщност е 2К, а двамата патрони са напред...
банки , застрахователи, болници, търг. вериги - перосоналът по долните етажи на пирамидата е най-многоброен и доста скромно платен, а меринджейското съсловие маже яко... ама като теглиш средната всички са много добре
това не значи, че пазарът не се помпа от спестяванията на хората + напоследък водещи са банките с тяхната кредитна политика.
успех с продажбата
Има опасност да се окаже, че за да се получи осреднен процент 20-30% за определен брой хора увеличението трябва да е 100-200-300% не, че няма такива хора, но дали са достатъчно… стъкмистика голяма.
Коментар
-
Първоначално изпратено от IaneSandanski Разгледай мнение
Какво му е трикито, съотношението да не би да се е променило от за последните 2 години от примера?
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
След Четвъртък ще пиша на каква цена съм отдал магазина, свят ще им се завие на понижителите!
След още 2 години отдаване, парите вложени в покупката ще са се върнали обратно, прав ли съм?
Last edited by два_таралежа; 13.02.2024, 16:37.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
това със средното е малко трики за обобщаване
една фирма от 200 човека с 2 ма съдружници съсобственици - 200 човека на 2К заплата средно + 2 * 100К = погледнато острани фирмата има 202 чиека със средна заплата почти 3К, ама всъщност е 2К, а двамата патрони са напред...
банки , застрахователи, болници, търг. вериги - перосоналът по долните етажи на пирамидата е най-многоброен и доста скромно платен, а меринджейското съсловие маже яко... ама като теглиш средната всички са много добре
това не значи, че пазарът не се помпа от спестяванията на хората + напоследък водещи са банките с тяхната кредитна политика.
успех с продажбата
Коментар
-
Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнениеЯвор Пейчев, Имотека: Очакванията за драстичен спад на цените започнаха да избледняват (imoti.net)
Очакванията за драстичен спад на цените започнаха да избледняват
Цитат: "Цените продължават своя плавен ръст, но това важи основно за качествените имоти. Продавачите на някои надценени оферти – около 7-9% от всички, са направили известен коментар в цената преди да стигнат до сделка. В София нивата са нараснали с 10%, във Варна – с 6%, а в Пловдив – с 18%."
===2049===
Амааа... Как така?! Има ли още чакащи на перона, които вярват в спад на цените преди 2039та?Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Явор Пейчев, Имотека: Очакванията за драстичен спад на цените започнаха да избледняват (imoti.net)
Очакванията за драстичен спад на цените започнаха да избледняват
Цитат: "Цените продължават своя плавен ръст, но това важи основно за качествените имоти. Продавачите на някои надценени оферти – около 7-9% от всички, са направили известен коментар в цената преди да стигнат до сделка. В София нивата са нараснали с 10%, във Варна – с 6%, а в Пловдив – с 18%."
===2049===
Амааа... Как така?! Има ли още чакащи на перона, които вярват в спад на цените преди 2039та?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ярък Разгледай мнение
Малко се изхвърляш....
Средната заплата взета от НСИ през 2021г е 1500 лв, а през 2023 г е 2100 лв приблизително...Това прави повече от 30 %, но няма да издребнявам.
Режийните разходи за всички услуги ми са се покачили с 20% и последните сметки за 2 апартамента са 260 лв, което е 13 % от моята заплата. На жената заплатата си е нейна.....
пп Оффф, забравих, че успелите инвеститори карат коли за по 100 К, носят дрехи по себе си за по 4-5 К, ядат черен хайвер, луканки по 69 лв, кашкавал по 38 лв и т.н.
една фирма от 200 човека с 2 ма съдружници съсобственици - 200 човека на 2К заплата средно + 2 * 100К = погледнато острани фирмата има 202 чиека със средна заплата почти 3К, ама всъщност е 2К, а двамата патрони са напред...
банки , застрахователи, болници, търг. вериги - перосоналът по долните етажи на пирамидата е най-многоброен и доста скромно платен, а меринджейското съсловие маже яко... ама като теглиш средната всички са много добре
това не значи, че пазарът не се помпа от спестяванията на хората + напоследък водещи са банките с тяхната кредитна политика.
успех с продажбататова мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от Scotty Разгледай мнение
Това предполагам е в някаква паралелна вселена?
За всички е ясно, че инфлацията се усеща много повече от 20% и изпреварва нарастването на доходите с големи темпове. Това са фактите. Едно средностатистическо семейство го интересува колко са му се увеличили разходите за храна, битови сметки (енергия и горива), вноски по ипотеки и т.н. Не го интересува, че телевизорите били намалели с 4%, телефоните с копчета и те с още 10% и т.н. Реалната инфлация, която удря домакинствата е много по-висока от 20%.
Да не говорим, че това увеличение на доходите с 30% е изсмукано от пръстите. Стандартната индексация във фирмите е 4-5% на година, откъде се взеха тези +30%? В частния сектор никой не идва да ти каже "а, знаеш ли, много висока инфлация има тая година, ей ти едно увеличение на заплатата с 20-30%"... За да си увеличиш доходите следва да придобиваш допълнителна квалификация, да работиш още повече, да смениш работата като на новата успееш да се спазариш за повече и т.н.
Изобщо наистина - в една и съща държава ли живеем и ти за България ли говориш? Защото ако да, то буквално всяко твърдение ти е лъжа и няма нищо общо с реалността в момента.
И аз това се чудя с тези цитати за +20-30% скок на заплатите и то масово, от къде идват подобни цифри и колко хора познават с подобно увеличение на трудовото възнаграждение…..
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ярък Разгледай мнение
Ако не си брокер, може по всяко време.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от БОНВИВАН1 Разгледай мнение
Какво те накара да подпишеш такъв договор?
Сам си видял при всяка вноска към банката какъв огромен процент от нея е лихва и какъв мижав главницата. Това лично за мен е убийствено. Може да плащаш 10 години и да си изплатил 85% от лихвата и само 15% от главницата. При проблем с вноските банката си е взела лихвите авансово и дава имота на ЧСИ. Често стойността на продажбата е далеч от оставащата главница и хем си плащал лихви, хем ти взимат имота и за капак пак си длъжник.
Варианта с предсрочно погасяване на кредита в този случай също не е удачен.
Предполагам основната причина да не се избират намаляващи вноски е, че трабва да се доказват високи доходи, който много хора не могат да покажат.
Това за неизбирането на намаляващите вноски е така, 95% от кредитите са с анюитетни вноски и наистина дохора играе роля. Плюс това ако си на ръба на бюджета да се натоварваш сега с непосилни но намалящи вноски докато ако е по-ниска в началните години ще ти е по-лесно и увеличените доходи ще ги стопи с времето. Ама всеки си е в различна ситуация и няма едно универсално решение за всеки.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ярък Разгледай мнение
Малко се изхвърляш....
Средната заплата взета от НСИ през 2021г е 1500 лв, а през 2023 г е 2100 лв приблизително...Това прави повече от 30 %, но няма да издребнявам.
Режийните разходи за всички услуги ми са се покачили с 20% и последните сметки за 2 апартамента са 260 лв, което е 13 % от моята заплата. На жената заплатата си е нейна.....
пп Оффф, забравих, че успелите инвеститори карат коли за по 100 К, носят дрехи по себе си за по 4-5 К, ядат черен хайвер, луканки по 69 лв, кашкавал по 38 лв и т.н.
- Тези с крадените пари. Тях не ги интересува с колко са скочили заплатите, защото те не работят на заплата.
- Просяците, които с мижави 4-5к семеен месечен доход ходят да се молят на банките.
Специално твоят имот: Ако е някъде на топ място - Докторски, Южен Парк и подобни, може и да намериш някой от първата група, който иска да разкара дадена сума. Ако обаче очакваш някой от група 2 да ти плати 35% отгоре и то за някой имот из Вади, Ливади, Долини и Манастири - има да си чакаш още дълго. Просто банките ще стават все по-предпазливи, а един скок с 2-3% на кредитните лихви ще докарат подобни купувачи до просешка тояга, просто защото инфлацията изпреварва доходите им и защото живеят на ръба да плащат ипотека.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Scotty Разгледай мнение
....
Изобщо наистина - в една и съща държава ли живеем и ти за България ли говориш? Защото ако да, то буквално всяко твърдение ти е лъжа и няма нищо общо с реалността в момента.
Средната заплата взета от НСИ през 2021г е 1500 лв, а през 2023 г е 2100 лв приблизително...Това прави повече от 30 %, но няма да издребнявам.
Режийните разходи за всички услуги ми са се покачили с 20% и последните сметки за 2 апартамента са 260 лв, което е 13 % от моята заплата. На жената заплатата си е нейна.....
пп Оффф, забравих, че успелите инвеститори карат коли за по 100 К, носят дрехи по себе си за по 4-5 К, ядат черен хайвер, луканки по 69 лв, кашкавал по 38 лв и т.н.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ярък Разгледай мнениеСпоред мен жилищата си намериха равновесната точка. Разходите на строителите се нормализираха. Материалите поевтиняха а труда леко се покачва. Всичко е в норма.
От друга страна инфлацията за 2 г е около 20 %, а заплатите и доходите нараснаха с 30 % .
Съотношението средна заплата/м2 е даже по-добро от преди 2 г.
Лихвите се повишиха, но според банкерите повишенията на ОЛП спират, а (примерно в Англия) ще започнат и да падат.
Жилища има в излишък и за всеки рибар има по минимум един шаран....
Аз за 2г откакто продавам голям апартамент три пъти съм пред сделка, отказвам се по някаква причина и след 2 месеца съм с нова цена....
Ситуацията се повтаря...
Сега съм го обявил приблизително на 35 % по-висока от 2021г и чакам ..... Ще видим....
За всички е ясно, че инфлацията се усеща много повече от 20% и изпреварва нарастването на доходите с големи темпове. Това са фактите. Едно средностатистическо семейство го интересува колко са му се увеличили разходите за храна, битови сметки (енергия и горива), вноски по ипотеки и т.н. Не го интересува, че телевизорите били намалели с 4%, телефоните с копчета и те с още 10% и т.н. Реалната инфлация, която удря домакинствата е много по-висока от 20%.
Да не говорим, че това увеличение на доходите с 30% е изсмукано от пръстите. Стандартната индексация във фирмите е 4-5% на година, откъде се взеха тези +30%? В частния сектор никой не идва да ти каже "а, знаеш ли, много висока инфлация има тая година, ей ти едно увеличение на заплатата с 20-30%"... За да си увеличиш доходите следва да придобиваш допълнителна квалификация, да работиш още повече, да смениш работата като на новата успееш да се спазариш за повече и т.н.
Изобщо наистина - в една и съща държава ли живеем и ти за България ли говориш? Защото ако да, то буквално всяко твърдение ти е лъжа и няма нищо общо с реалността в момента.
- 6 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Дай да го видим този прословут апартамент. Обява има ли?
Коментар
Коментар