Фонд Имоти АДСИЦ (FUES / BMREIT)

[bertram]

Истината е, че и двете сгради (цариградско и раковска) могат и ще станат много хубави и знакови за София. Архитектурата им е много над средното ниво за сгради строени в последните години. Проблемът е, че се надцениха зловещо или по-скоро подцениха рисковете да бачкаш с много дълг и без източници на свежи пари. Кризата ги е притиснала до стената - по-скоро банките и според мен в момента банките кредитори решават какво точно и как да се случи с имотите. Ако в даден момент се окаже, че има купувачи за сградите ..които могат да се договорят с кредиторите ще стане нажижено за бенча.

Въпрос на време е имотите да привлекат интерес на добра цена. То и сега вероятно има мераклии но да ги вземат без пари...

Не знам как седи нормативно въпросът с увеличение на капитала при АСЦИД .. но ако управляващото дружество (Бенч и компания) искат да запазят имотите може да се помисли някаква схема за набиране на капитал и залъгване на банките поне за 1 година. А мине ли сделката за раковска ще има пари за още 1, До тогава цариграско ще е приключил ремонта и ще има метро пред сградата (супер+)

поздрави и успех

имах (вече нямам акции)

ПП това със смяната на името ...беше тъпо.

[Risteto]

на Веско и Сие им се искаше да не се занимават с наематели дребни, а да продадат цялата сграда на Цариградско наведнъж, но сега ще трябва с малката кошница да тръгнат, изглежда за добра цена на тази сграда ще трябва да се чака.

Да и на мен така ми се стува, от както има разрешително за ползване на сградата. Говорят само за продажба но не и за отдаване под наем.
А я вижте ФНИ каква печалба докара предимно от наеми.

[Dr.Tren4eff]

Една от слабостите на мениджмънта на Бенча е липсата на качествен брокер, като да кажем Колиърс например......Нали се сещата на Цариградско, за инвестицията на Соравия, която е незаета все още и в съседство инвестицията, която се мениджираше от Колиърс-помните огромния транспарант на фасадата на Виваком с техния телефон , които успяха да вкарат наематели в ДеМола и не само....

Един качествен посредник притежава ценна информация за потенциални наематели и купувачи, освен това може да бъде полезен при изготвянето и ориентацията на инвестиционния проект към потенциални наематели и купувачи....

Отдаването на сградата под наем или продажба, имам впредвид ББС центъра, започва не от момента на издаването на разрешението за ползване, а от момента на разрешението за строеж...От тогава са минали над 4 години и нищо не е направено, какво да кажа Слабо Брокеруване....

През целия период на съществуване на Бенча, не се направи нищо за осигуряване на положителни потоци от наеми.....А какво направихме, купихме, построихме и недостроихме имоти на кредит, на които не можем да плащаме лихвите........

Генчев иска нов мандат, нали чете Форума, може да напише нещо без да наруши закона, нали....Аз поне не знам за някаква негова програма за следващите му 5 години мандат, като ИД, евентуално.....

на Веско и Сие им се искаше да не се занимават с наематели дребни, а да продадат цялата сграда на Цариградско наведнъж, но сега ще трябва с малката кошница да тръгнат, изглежда за добра цена на тази сграда ще трябва да се чака.

[vale1]

Една от слабостите на мениджмънта на Бенча е липсата на качествен брокер, като да кажем Колиърс например......Нали се сещата на Цариградско, за инвестицията на Соравия, която е незаета все още и в съседство инвестицията, която се мениджираше от Колиърс-помните огромния транспарант на фасадата на Виваком с техния телефон , които успяха да вкарат наематели в ДеМола и не само....

Един качествен посредник притежава ценна информация за потенциални наематели и купувачи, освен това може да бъде полезен при изготвянето и ориентацията на инвестиционния проект към потенциални наематели и купувачи....

Отдаването на сградата под наем или продажба, имам впредвид ББС центъра, започва не от момента на издаването на разрешението за ползване, а от момента на разрешението за строеж...От тогава са минали над 4 години и нищо не е направено, какво да кажа Слабо Брокеруване....

През целия период на съществуване на Бенча, не се направи нищо за осигуряване на положителни потоци от наеми.....А какво направихме, купихме, построихме и недостроихме имоти на кредит, на които не можем да плащаме лихвите........

Генчев иска нов мандат, нали чете Форума, може да напише нещо без да наруши закона, нали....Аз поне не знам за някаква негова програма за следващите му 5 години мандат, като ИД, евентуално.....

+1

[UNSS]

Една от слабостите на мениджмънта на Бенча е липсата на качествен брокер, като да кажем Колиърс например......Нали се сещата на Цариградско, за инвестицията на Соравия, която е незаета все още и в съседство инвестицията, която се мениджираше от Колиърс-помните огромния транспарант на фасадата на Виваком с техния телефон , които успяха да вкарат наематели в ДеМола и не само....

Един качествен посредник притежава ценна информация за потенциални наематели и купувачи, освен това може да бъде полезен при изготвянето и ориентацията на инвестиционния проект към потенциални наематели и купувачи....

Отдаването на сградата под наем или продажба, имам впредвид ББС центъра, започва не от момента на издаването на разрешението за ползване, а от момента на разрешението за строеж...От тогава са минали над 4 години и нищо не е направено, какво да кажа Слабо Брокеруване....

През целия период на съществуване на Бенча, не се направи нищо за осигуряване на положителни потоци от наеми.....А какво направихме, купихме, построихме и недостроихме имоти на кредит, на които не можем да плащаме лихвите........

Генчев иска нов мандат, нали чете Форума, може да напише нещо без да наруши закона, нали....Аз поне не знам за някаква негова програма за следващите му 5 години мандат, като ИД, евентуално.....

[Алън]

Ще има ли ОСАФ и кога ?

Тате каза че ще ми купи колело.....ама някой друг път.

[Don Archon]

ОСАФ

Ще има ли ОСАФ и кога ?

[Алън]

Да, Уникредит бяха. Или им свършиха или имат още съвсем малко в сравнение с бидовете по позицията


Пичове, малко по-рано имах открит и доста позитивен разговор с г-н Генчев.
Той има желание да присъства на среща с нас, по-активните индивидуални инвеститори и представители на ПФ и да обсъдим нашите идеи, предложения и въпроси във връзка с предстоящото ОСА и евентуални промени в СД на дружеството.
Както и преди съм казвал, позитивния подход е най-удачен за всички акционери и няма нужда от излишна агресивност или конфронтация. Предлагам в началото на следващата седмица да организираме срещата, за да имаме и технологично време за вписване на допълнителни точки към дневния ред на ОСА.

Имам акции във Фонд имоти АДСИЦ и мнението ми не бива да се приема като препоръка за търговия с книжа на дружеството

Тоя Ви плацика с хладка вода, успива ви и се чуди как да изкопчи информация от Вас за да предприеме по-успешна защитна реакция. Някой да е вижда куче да пуска кокал ? Ама пък щом Ви харесва и по този параграф да ви клатят....... то явно вече е взело да ви харесва ........

[ttodorov75]

Да, сега ми потвърдиха, явно са имали още, но би трябвало това да са били последните процент и нещо от капитала

Колко ли още "последни" има не се знае....

[meche_cveti93]

Да, Както и преди съм казвал, позитивния подход е най-удачен за всички акционери и няма нужда от излишна агресивност или конфронтация.

А ние така обичаме на ОСА да има полиция и бодигарди вкопчени в люта битка и скачащи от прозорците миноритари и мажоритари без парашут......

[Батя]

Да, Уникредит бяха. Или им свършиха или имат още съвсем малко в сравнение с бидовете по позицията


Пичове, малко по-рано имах открит и доста позитивен разговор с г-н Генчев.
Той има желание да присъства на среща с нас, по-активните индивидуални инвеститори и представители на ПФ и да обсъдим нашите идеи, предложения и въпроси във връзка с предстоящото ОСА и евентуални промени в СД на дружеството.
Както и преди съм казвал, позитивния подход е най-удачен за всички акционери и няма нужда от излишна агресивност или конфронтация. Предлагам в началото на следващата седмица да организираме срещата, за да имаме и технологично време за вписване на допълнителни точки към дневния ред на ОСА.

Имам акции във Фонд имоти АДСИЦ и мнението ми не бива да се приема като препоръка за търговия с книжа на дружеството

[dex]

Уникредит ли е продавача?

Да, сега ми потвърдиха, явно са имали още, но би трябвало това да са били последните процент и нещо от капитала

[Shemata]

Уникредит ли е продавача?

Нагълтах се пак като поп на задушница

[@_@]

Що ми се струва че ще има скоро рев и сополи

[dex]

Нагълтах се пак като поп на задушница

пак ли уникредит? не им ли свършиха?