Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[luboil]

Нищо чудно вече да е спечелил. Като си направих една проста сметка, през 1998 си купих сегашното жилище за 380 лева/кв.м. Наемът, който щях да платя през това време досега излиза към 700 лева/кв.м. До тук печалбата е около 320 лева на квадрат само от спестен наем. Нямам намерение да продавам, но ако се наложи, ще му взема най-малко три пъти над цената, на която съм го купил тогава.

Така е, сметките са верни.

Обаче какво ще покаже китайския калкулатор за някой купил през 2008 за 4000 лева квадрата?

П.С. Забравих да добавя - купил с ипотека!

[winner]

То хубаво си правите сметките, ама отчитате ли и инфлацията за периода , щот май няма да е толкова розова сметката.
На китайски калкулатор се получава, ама земи сметни и на някой друг.

Инфлация на кое да смятам? Парите дето съм ги дал няма какво да им смятам. Тия дето съм ги спестил от наеми, са ми оставали в джоба ежемесечно и съм ги харчил за други неща. Тях също няма какво да ги мисля. Би имало смисъл да смятам инфлация ако съм купил тогава на 380 и сега съм продал на 1100. Тогава ще смятам колко ми е изяла инфлацията от 720 лева печалба от продажбата.

[LANDLORD 31]

То хубаво си правите сметките, ама отчитате ли и инфлацията за периода , щот май няма да е толкова розова сметката.
На китайски калкулатор се получава, ама земи сметни и на някой друг.

Смятам, смятам и не мога да се начудя на какво велико нещо е това имота. За 10 години, къщата ми се е изплатила на 2/3 от цената, а и самата цена е нарастнала 3 пъти!
Апартамента в който живея Иван Чолаков каза, че не бил инвестиция но ако сметна досега 300 левов наем за 18 години= 64800лв. съм спестил от наеми! ИЗЦЯЛО ИЗПЛАТЕН. Егати Кефа! Сега и да се взриви, няма да ме е яд!

А, златото, стражари и апаши цял живот! Айде нема нужда! Аз 200гр. се чудя где да вдяна!

[art-lubitel]

Понеже не съм добре с математиката, ползвам един китайски калкулатор и той казва че 175 месеца от 1998 насам умножено по 4 лева на квадратен метър, което е нормален наем прави 700 кинта на квадрат до тук. След една година ще са 748 лева. А съм дал 380 еднократно. Май съм спечелил и без да продавам.

Или не ми е верен калкулатора?

То хубаво си правите сметките, ама отчитате ли и инфлацията за периода , щот май няма да е толкова розова сметката.
На китайски калкулатор се получава, ама земи сметни и на някой друг.

[winner]

Нещо си се скарал с математиката.Ебати наема 700 кинта на квадратен метър.Къде е това нещо да му се порадваме.Не моа да разбера защо сравнявате примерно 20000долара от 2001 г с 60000 евра от 2012 и смятате че сте спечелили.И как така си спечелил ката не си продал.А продай преброй кинтата и ше разбереш какво си спечелил.

Понеже не съм добре с математиката, ползвам един китайски калкулатор и той казва че 175 месеца от 1998 насам умножено по 4 лева на квадратен метър, което е нормален наем прави 700 кинта на квадрат до тук. След една година ще са 748 лева. А съм дал 380 еднократно. Май съм спечелил и без да продавам.

Или не ми е верен калкулатора?

[luboil]

Бате, човекът праи сметка за целия период, горе-долу така е. 20К долара беха към 30 х.литра бензин. Сега 30 х. литра бензин са 54К долара. Но в България де, ...

700лв/кв.м за 14 години. Това иска да каже.
700:14г:12м=4лв/кв.м. наем средно за 14 години
Апартамент 100квх4=400лева среден наем за 14години, което е нормално.
Ама дали е редно така да смятаме париците?

[LANDLORD 31]

църрррр църрррр църррррр
май няма парички за лихви на панеляка ,,,

беееее, бееееееее, беееееее!
Всички надежди в хазарта форексо май са загубени и остана едничката да поевтинеят гарсониерите за да може и селската красна звезда да закупи.
беееее, бееееееее, беееееееееееееееееее

[REDA]

Гледам си я. Сега нали затова си правя кабинет, където ще преподавам на синченцата и щерките на разни Пешовци кандидат-студенти/ки

църрррр църрррр църррррр
май няма парички за лихви на панеляка ,,,

[LANDLORD 31]

Що не си гледаш географията.Финансите не за теб.

Гледам си я. Сега нали затова си правя кабинет, където ще преподавам на синченцата и щерките на разни Пешовци кандидат-студенти/ки

[Вълчо-34]

Нещо си се скарал с математиката.Ебати наема 700 кинта на квадратен метър.Къде е това нещо да му се порадваме.Не моа да разбера защо сравнявате примерно 20000долара от 2001 г с 60000 евра от 2012 и смятате че сте спечелили.И как така си спечелил ката не си продал.А продай преброй кинтата и ше разбереш какво си спечелил.

Бате, човекът праи сметка за целия период, горе-долу така е. 20К долара беха към 30 х.литра бензин. Сега 30 х. литра бензин са 54К долара. Но в България де, ...

[bpst]

Сигурно, аз не я ползвам. Пазарувм с отстъпка в България и чужбина и погасявам в гратисния 45 дневен период.

Бравос!
Ей така ще изкараш още за няколко НИ!
Трябва 2 500 000 евро оборот за една панелка!
Действай бързо и ефективно!!

[LANDLORD 31]

Нека харчи човека, нека се радва на живота!
На кредитната карта лихвата е къде 20%...
Какво му плащаш??

Сигурно, аз не я ползвам. Пазарувм с отстъпка в България и чужбина и погасявам в гратисния 45 дневен период.

[bpst]

Ма ти имаш и кредитна карта?За окайване си.Що не си гледаш географията.Финансите не за теб.

Нека харчи човека, нека се радва на живота!
На кредитната карта лихвата е къде 20%...
Какво му плащаш??

[LANDLORD 31]

Колега се рефинансира за по-добре лихва.
Купил в 2008 г. и трябваше да ипотекира втори имот, понеже не му стига обезпечението...
Стана направо 2 в 1....

Е, щом се е продал самия той и се е рефинансирал! Нормално е човек да струва повече от няколко имота

[REDA]

Колега се рефинансира за по-добре лихва.
Купил в 2008 г. и трябваше да ипотекира втори имот, понеже не му стига обезпечението...
Стана направо 2 в 1....

Това е пътя на всички, но повечето не са разбрали още.
Не е добре де !!!