Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

До вчера Тошето успокояваше, че лихвите ще скочат едва с 0.4% / 0.5%,
а Левон с 1 замах премести десетичната запетая с цяла позиция надясно!

Основната лихва може да стигне 4-5% за година

Смятайте, за да рипне основната лихва толкова - къде ще се е изместила пазарната!
п.с.
Тъй става някой път - когато цените в менюто не са същите като тия, дето носи кръчмаря.

Редакция
ляво / дясно

[mirodes]

Ако говорим конкретно за имотите, наистина в общия/масовия случай точно сега не е моментът за инвестиция. Затова и аз лично съм "шортнал", и съм заел позицията на "мечка". Това си е обикновен пазар/борса, но на реални активи. По-нисък риск в сравнение с други сектори, но все пак може да се правят 10% годишно и отгоре, ако човек има уменията. Нямам в предвид само наеми, а и препродажби в определен момент.

"Уменията"се изразяват в това да купиш имота и да чакаш цените да се вдигат. Засега става точно това.Ама докога?Цените в София вече гонят тези в някои градове на Западна Европа и САЩ. При доходи в пъти по-ниски .

[chokolino]

На приказки е едно,на практика 99 процента си набиват парите в тухли и бетон.Които бяха доходоносни до време. Ако сега си набиеш парите не е така. От наемите апартамент се изплаща за 30,дори 40 години .

Ако говорим конкретно за имотите, наистина в общия/масовия случай точно сега не е моментът за инвестиция. Затова и аз лично съм "шортнал", и съм заел позицията на "мечка". Това си е обикновен пазар/борса, но на реални активи. По-нисък риск в сравнение с други сектори, но все пак може да се правят 10% годишно и отгоре, ако човек има уменията. Нямам в предвид само наеми, а и препродажби в определен момент.

[mirodes]

Най-накратко и народно - да можеш да си правиш сметката и да инвестираш в неща, които разбираш и следиш малко от малко, знаейки как да си преценяваш риска. Да имаш понятие какво е капитал, актив и пасив поне.

На приказки е едно,на практика 99 процента си набиват парите в тухли и бетон.Които бяха доходоносни до време. Ако сега си набиеш парите не е така. От наемите апартамент се изплаща за 30,дори 40 години .

[chokolino]

Кажи какво разбираш под финансова грамотност?Ако си купил Биткойн на 60 хиляди долара, а сега е 20 хиляди финансово грамотен ли си?Или пък злато или акции?Или си купил жилище за 300 бона и го даваш под наем за 700 лв?

Най-накратко и народно - да можеш да си правиш сметката и да инвестираш в неща, които разбираш и следиш малко от малко, знаейки как да си преценяваш риска. Да имаш понятие какво е капитал, актив и пасив поне.

[mirodes]

3300 лева взима АйТи с опит само 1-2 години. Повечето като направят 3+ получават от 5000 нагоре. Никой не може да ме убеди, че при налични финансова грамотност и определен начин на мислене, тези хора не могат да се "пенсионират" още на около 40 години.

Кажи какво разбираш под финансова грамотност?Ако си купил Биткойн на 60 хиляди долара, а сега е 20 хиляди финансово грамотен ли си?Или пък злато или акции?Или си купил жилище за 300 бона и го даваш под наем за 700 лв?

[chokolino]

Ами зависими са.Както и 95 процента от населението на България. Да кажем,че едно Ай Ти взема заплата от 3300 лв,колкото е МОД. Дава за наем или ипотека 1000 лв.Като плати сметките, разходите по колата и така нататък му остават пари,които не са достатъчни да инвестира кой знае колко.И хората правилно си живеят живота.

3300 лева взима АйТи с опит само 1-2 години. Повечето като направят 3+ получават от 5000 нагоре. Никой не може да ме убеди, че при налични финансова грамотност и определен начин на мислене, тези хора не могат да се "пенсионират" още на около 40 години.

[mirodes]

Ако някой от предните поколения не се лиши от нещо. Следващото поколение ще трябва да гради всичко от 0. Просто българите не оценяват, че родителите им имат собствено жилище и им плащат издръжката за висшето. Толкова масово явление е, че се счита за даденост. И точно поради това, един висшист взима почти колкото касиер в Лидл. Защото не се оценяват годините и вложените средства, абстрахирайки се от факта, че някои толкова и учат!

Да ама това лишение е често и за сметка на децата. Предпочитам моите деца да изживеят прекрасно детство,отколкото да ги лишавам, та да имали нещо, когато пораснат.

[mirodes]

Не казвам, че е лошо, но такива хора винаги ще са зависими от система и конюнктура. Просто нямат бизнес нюх и мислене на богат, независим и съответно свободен човек. Познавам много такива, тъй като съм бил част от сектора - от тях лъха страхотен наивитет. Както и самочувствие без покритие. Доста дори си мислят, че са някакъв елит...

Ами зависими са.Както и 95 процента от населението на България. Да кажем,че едно Ай Ти взема заплата от 3300 лв,колкото е МОД. Дава за наем или ипотека 1000 лв.Като плати сметките, разходите по колата и така нататък му остават пари,които не са достатъчни да инвестира кой знае колко.И хората правилно си живеят живота.

[chokolino]

И това лошо ли е?Хората си живеят живота, не се лишават от неща, които могат да си позволят. Такива спестители тип чичо Скрудж лишават себе си и семействата си като пестят. И за какво-като станат по на 60 години да имат няколко имота или голяма сметката в банката. А живота си е минал и годините назад не се връщат.
Друг въпрос е,че под финансова независимост в България се разбира набиването на парите в тухли и бетон. Нищо друго.

Не казвам, че е лошо, но такива хора винаги ще са зависими от система и конюнктура. Просто нямат бизнес нюх и мислене на богат, независим и съответно свободен човек. Познавам много такива, тъй като съм бил част от сектора - от тях лъха страхотен наивитет. Както и самочувствие без покритие. Доста дори си мислят, че са някакъв елит...

[Bad_Bear]

И това лошо ли е?Хората си живеят живота, не се лишават от неща, които могат да си позволят. Такива спестители тип чичо Скрудж лишават себе си и семействата си като пестят. И за какво-като станат по на 60 години да имат няколко имота или голяма сметката в банката. А живота си е минал и годините назад не се връщат.
Друг въпрос е,че под финансова независимост в България се разбира набиването на парите в тухли и бетон. Нищо друго.

Ако някой от предните поколения не се лиши от нещо. Следващото поколение ще трябва да гради всичко от 0. Просто българите не оценяват, че родителите им имат собствено жилище и им плащат издръжката за висшето. Толкова масово явление е, че се счита за даденост. И точно поради това, един висшист взима почти колкото касиер в Лидл. Защото не се оценяват годините и вложените средства, абстрахирайки се от факта, че някои толкова и учат!

[mirodes]

Работещите в АйТи сектора точно в това вярват - че кризи тях не ги ловят и винаги ще са на голяма заплата. Затова и не инвестират особено във финансова грамотност. Познавам доста такива, които не спестяват нищо, въпреки че имат голям доход. Повечето са просто едни консуматори, които нямат идея как да постигнат финансова независимост. Ще са квалифицирана средна класа от служители доживот.

И това лошо ли е?Хората си живеят живота, не се лишават от неща, които могат да си позволят. Такива спестители тип чичо Скрудж лишават себе си и семействата си като пестят. И за какво-като станат по на 60 години да имат няколко имота или голяма сметката в банката. А живота си е минал и годините назад не се връщат.
Друг въпрос е,че под финансова независимост в България се разбира набиването на парите в тухли и бетон. Нищо друго.

[ratten]

Работещите в АйТи сектора точно в това вярват - че кризи тях не ги ловят и винаги ще са на голяма заплата. Затова и не инвестират особено във финансова грамотност. Познавам доста такива, които не спестяват нищо, въпреки че имат голям доход. Повечето са просто едни консуматори, които нямат идея как да постигнат финансова независимост. Ще са квалифицирана средна класа от служители доживот.

чудесни наематели са
и дългосрочни

[chokolino]

Работещите в АйТи сектора точно в това вярват - че кризи тях не ги ловят и винаги ще са на голяма заплата. Затова и не инвестират особено във финансова грамотност. Познавам доста такива, които не спестяват нищо, въпреки че имат голям доход. Повечето са просто едни консуматори, които нямат идея как да постигнат финансова независимост. Ще са квалифицирана средна класа от служители доживот.

[mirodes]

ИТ-та масово имат месечна вноска към банката към 1500-2000 лв. Познавам и хора с по две ипотеки! Отделно повечето имат лизинг за кола. Всичко, което е излишно го набиват в борсата, че щяло да има хиперинфлация... Повечето нямат спестени повече от 5-10к. Максималтото обещетение за безработица е около 2000 лв. Като цяло уж са умни момчета, ама в реалния живот са пълни двойкари. Повярвай ми работя в този сектор и виждам за какво иде реч. Там ще има голяма драма.

Надали Ай.Ти специалистите ще останат без работа. А и това се отнася до почти всички работещи в България. Всяка година хората в трудоспособна възраст намаляват драстично .Което означава, че каквато и криза да има, безработицата няма драстично да се повиши.