Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Най ме кефи обаче като почне да пита що не сме инвестирали в Алтерко дето акциите скочили над 5 пъти където той е вложил нищожни средства спрямо това което казва че е вложил в земя

Като е бил толкова сигурен в успеха на Алтерко що не продаде земите и не набуха всичко там днес щеше да е инвеститор звезда

Ти ако очакваш някой да влиза така смело, както ние направихме с късите...виж, че хората обичат да дават прогнози и да си правят вятър на устата, но когато се стигне до действия, масово се пасува. Същата работа е с понижението на имотите, понижителите викат балон, срив и т.н. ама никой не си продаде имуществото и да излезе на квартира, барем си оправдае позицията. И тука не става въпрос конкретно за Берти, а масово. Напомня ми едно време в компютърните зали като играехме, всеки дава акъл, ама като седне той нъц

[6000]

Нещо повече, Берто никога не е идвал в Яйцето на срещите на инвеститорите на БФБ.Нито веднъж! Иначе дава мъдри съвети къде трябва да се инвестира на нашата клета борса.

Най ме кефи обаче като почне да пита що не сме инвестирали в Алтерко дето акциите скочили над 5 пъти където той е вложил нищожни средства спрямо това което казва че е вложил в земя

Като е бил толкова сигурен в успеха на Алтерко що не продаде земите и не набуха всичко там днес щеше да е инвеститор звезда

[6000]

Той е лесно смилаем, ама я си представи за елементи,които са го слушали като овце примерно него или Берто, какви грандиозни ползи са пропуснали за тези цели седем години!!! На Берто няма да стигне наследството от мама и тати за да обезщети, хората, които е заблуждавал през годините в които е прогнозирал голямото мЯу.

Чакай са за какво голямо мЯу говорим???

за да сме полит коректни вече се казва че е говорил за нерационални цени, а индикациите за балона се били появили 2021-ва

[Bailor]

Нещо повече, Берто никога не е идвал в Яйцето на срещите на инвеститорите на БФБ.Нито веднъж! Иначе дава мъдри съвети къде трябва да се инвестира на нашата клета борса.

[Bailor]

Абе то не е проблем от време на време да ти се струват не рационални, ама като това чуство те гони от 20г и си изпуснал няколко цикъла гледайки мача от близо това вече говори за някои отклонения

Той е лесно смилаем, ама я си представи за елементи,които са го слушали като овце примерно него или Берто, какви грандиозни ползи са пропуснали за тези цели седем години!!! На Берто няма да стигне наследството от мама и тати за да обезщети, хората, които е заблуждавал през годините в които е прогнозирал голямото мЯу.

[bertram]

е, то като си на наемателския пазар или живееш с родителите си
няма цена, която да ти се стори "рационална"
но то така и трябва да е

новото зелено на колко ще ти стъпи ?

[ratten]

Абе то не е проблем от време на време да ти се струват не рационални, ама като това чуство те гони от 20г и си изпуснал няколко цикъла гледайки мача от близо това вече говори за някои отклонения

е, то като си на наемателския пазар или живееш с родителите си
няма цена, която да ти се стори "рационална"
но то така и трябва да е

[6000]

кой и по какви критерии определя "рационалните нива"
сещам се за няколко човека от форума,
които обаче нямат никакво отношение към пазара
дали те не са критерият!?

Абе то не е проблем от време на време да ти се струват не рационални, ама като това чуство те гони от 20г и си изпуснал няколко цикъла гледайки мача от близо това вече говори за някои отклонения

[6000]

градските имоти са ОК, но на правилната цена (рентабилност)
след 2016-та в София съотношението цена/доход рязко отиде в посока на цената, което ме накара да гледам нещо алтернативно иначе щях да гледам градски имоти

другото, което ме накара да се огледам е, че много се строи, а населението в трудоспособна възраст и в частност по-добре платени и образовани хора - намалява, което не е много добра тенденция ако искаш да развиваш рентиерство с нормални клиенти.

Берти хубава цена/доход може да види само някой който познава пазара, тоест тези дето вече отдават

Дремещите по перона четат обяви и си викат как да дам за тоя апарт ХХХХХ евро като наемите са по ХХХлв гледайки най ниските цени за наеми на отдавна изтекли или фалшиви обяви или имоти с проблеми

Същото е и с ЗЗ на някой му изпада добра земя на добра цена, но той не е в пазара и не може да го оцени и се назландисва, след това идваш ти и купуваш без да се замисляш

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/444-novini...mesta-v-evropa

Айде съкращенията на служители УДАРИХА и Европа!
Ford съкращава 3800 работни места в Европа

Американската автомобилна компания налага нов кръг от икономии на европейското си дъщерно дружество

[ratten]

Над рационални нива звучи доста по различно от това дето хортувахте тогава, надут балон дето аха аха да се спука

Като ви разправях че не можете да разпознаете надут балон умувахте сега било над рационални нива

Сега определено се е заформил балон но това въобще не означава че ще се спука, като написах в предният пост за това са необходими не една а две игли , високи лихви и висока безработица

За сега такива игли не се виждат така че може да махнете тигана от огъня щото рибата е още в морето

кой и по какви критерии определя "рационалните нива"
сещам се за няколко човека от форума,
които обаче нямат никакво отношение към пазара
дали те не са критерият!?

[bertram]

Берти показваш дълбоко непознаване на пазара и това води до грешните ти прогнози и нагласи

Това че ти си избрал да купуваш земи вместо имоти не значи че болшинството от хората ще го направят поради няколко причини

Първо купуващите за собствено ползване не им трябват земи на тях им трябва жилище

Второ купуващите за инвестиция кеш им е много по удобно да купят жилище за 100к евро с една сделка от колкото няколко парцела

Трето купуващите с кредит много по лесно могат да получат кредит за жилище от колкото за земя

Четвърто при срив на пазара и нужда от бърза продажба е много по добре да имаш имот в София от колкото земя в някое землище дето при криза може дори местният арендатор да не иска да купува и не можеш да продадеш на каквато и да е цена

Пето в някои землища има само един арендатор и ако попаднеш на кофти такъв няма какво да направиш освен да продаваш, а ако попаднеш на кофти наемател просто го сменяш

градските имоти са ОК, но на правилната цена (рентабилност)
след 2016-та в София съотношението цена/доход рязко отиде в посока на цената, което ме накара да гледам нещо алтернативно иначе щях да гледам градски имоти

другото, което ме накара да се огледам е, че много се строи, а населението в трудоспособна възраст и в частност по-добре платени и образовани хора - намалява, което не е много добра тенденция ако искаш да развиваш рентиерство с нормални клиенти.

[Meandmyself]

явно си чел избирателно

големият балон е в очакванията, че може да се вади доход от ренти от презастроен пазар, че като си забиеш спестяванията в тули ще просперираш.
този балон в главите на лъвчетата от години се подхранва от хора, които всъщност спекулират или продават услуги/кредити на кандиат милионерите.

Ние СИ вадим доходи от ренти. Е, не са милиони, но е по-добре, отколкото парите да изчезнат в банките.
И да припомня пак, няма наеми на хубави жилища по 400 лева.
Запомнете го това и не подвеждайте гнусно хората!

[6000]

явно си чел избирателно

големият балон е в очакванията, че може да се вади доход от ренти от презастроен пазар, че като си забиеш спестяванията в тули ще просперираш.
този балон в главите на лъвчетата от години се подхранва от хора, които всъщност спекулират или продават услуги/кредити на кандиат милионерите.

Берти показваш дълбоко непознаване на пазара и това води до грешните ти прогнози и нагласи

Това че ти си избрал да купуваш земи вместо имоти не значи че болшинството от хората ще го направят поради няколко причини

Първо купуващите за собствено ползване не им трябват земи на тях им трябва жилище

Второ купуващите за инвестиция кеш им е много по удобно да купят жилище за 100к евро с една сделка от колкото няколко парцела

Трето купуващите с кредит много по лесно могат да получат кредит за жилище от колкото за земя

Четвърто при срив на пазара и нужда от бърза продажба е много по добре да имаш имот в София от колкото земя в някое землище дето при криза може дори местният арендатор да не иска да купува и не можеш да продадеш на каквато и да е цена

Пето в някои землища има само един арендатор и ако попаднеш на кофти такъв няма какво да направиш освен да продаваш, а ако попаднеш на кофти наемател просто го сменяш

[bertram]

Над рационални нива звучи доста по различно от това дето хортувахте тогава, надут балон дето аха аха да се спука

Като ви разправях че не можете да разпознаете надут балон умувахте сега било над рационални нива

Сега определено се е заформил балон но това въобще не означава че ще се спука, като написах в предният пост за това са необходими не една а две игли , високи лихви и висока безработица

За сега такива игли не се виждат така че може да махнете тигана от огъня щото рибата е още в морето

явно си чел избирателно

големият балон е в очакванията, че може да се вади доход от ренти от презастроен пазар, че като си забиеш спестяванията в тули ще просперираш.
този балон в главите на лъвчетата от години се подхранва от хора, които всъщност спекулират или продават услуги/кредити на кандиат милионерите.