Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

От три години ни налагат вече планова икономика ,под различни форми ,според теб има ли значение кой,какво иска ?
Май не

Ех сега, налагащите точно така искат да мислиш.

Виж франсетата как не искат да бачкат +2 години, и ако запалят някоя друга инститиция току виж реформата се отложи, а le petit roi може и да се търкулне в канавката на историята

[petrg5s]

и защитава въвежането на CBDC.
PS: всъщност никой с ума си не би го искал. Нито от единия нито от другия лагер, нито биткойнърите.

Къв е проблема на CBDC,че не мога да разбера?
Няма да може да крадете и вече ще плащате данъци,затова ли?

[nkavrakov1982]

Не се подлъгвай по новите му мантри. Тоя се оказа sell-out на Фед и защитава въвежането на CBDC.
Не вярвам да го искаш това.

PS: всъщност никой с ума си не би го искал. Нито от единия нито от другия лагер, нито биткойнърите.

От три години ни налагат вече планова икономика ,под различни форми ,според теб има ли значение кой,какво иска ?
Май не

[Zalmoxis]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ankite_goriat/
Варуфакис: Нека банките горят

Въглищните миньори разбраха по трудния начин, че обществото не им дължи постоянна субсидия. Време е и банкерите да научат подобен урок

Не се подлъгвай по новите му мантри. Тоя се оказа sell-out на Фед и защитава въвежането на CBDC.
Не вярвам да го искаш това.

PS: всъщност никой с ума си не би го искал. Нито от единия нито от другия лагер, нито биткойнърите.

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ankite_goriat/
Варуфакис: Нека банките горят

Въглищните миньори разбраха по трудния начин, че обществото не им дължи постоянна субсидия. Време е и банкерите да научат подобен урок

[segato]

Колега, те хората не ги смятат така ангро процентите като тебе (един прост евъридж). Ако 2 къщи и 1 плевник са скочили в М. Търново - това няма да спаси положението в страната, ако срещу тях стои спада на няколко десетки хиляди. Пък нека плевниците са се дигнали с 50%, а жилищата с "-15%" да речем.

Е и аз това казвам де. Тия 3% не знам как ги смятат като при нас е 30% надолу. Освен в Канзас нешо да е нагоре ...

[Frosty]

Ако някои до сега са укривали доходи от наеми - това вече става невъзможно

... Собственици на имоти са получили 14 милиона лева доходи от краткосрочно отдаване под наем



НАП получава информация от Airbnb и Booking

НАП получава информация от Airbnb и Booking
Над 14 млн. лв. доходи от наем са получили българи, собственици на недвижими имоти, които ги предоставят за краткосрочно настаняване на туристи чрез Airbnb, съобщават от Националната агенция за приходите. Данните се отнасят за втората половина на 2021 г. и са подадени към приходната агенция от Airbnb, като от НАП очакват информация и от Booking. Платформите изпращат периодично данни към приходната агенция за лицата, които отдават чрез тях своите имоти под наем и средствата, които получават за тази услуга.
При краткосрочно предоставяне на недвижими имоти чрез онлайн платформи се дължат определени данъци (патентен данък, ДДС, или данък върху доходите на физическите лица, или корпоративен данък) и осигурителни вноски, напомнят от НАП. Тази дейност представлява хотелско настаняване, като в повечето случаи се определя като търговска по смисъла на Търговския закон (ТЗ) и подлежи на задължителна регистрация по ЗДДС за т.нар. доставки на услуги, данъкът за които е изискуем от получателя. Това е така, защото наемодателите ползват посредничеството на платформи, в качеството си на получатели на облагаема доставка на услуга, която се извършва на територията на страната, а се предоставя от чуждестранно лице (онлайн платформата), установено в друга държава, допълват от НАП. След регистрация, за наемодателя възникват задължения за подаване на ежемесечни справки-декларации за ДДС, съответно дневници за продажби и покупки. Повече информация по темата е публикувана на официалния сайт на агенцията в рубриката „Краткосрочно отдаване под наем в онлайн платформи“.
Със съществуващите инструменти за международно сътрудничество НАП получава информация чрез данъчните администрации, съответно на Ирландия от Airbnb и на Нидерландия от Booking. Данните се отнасят за всички български потребители, които са отдавали краткосрочно имоти под наем, адресите на имотите и размера на платените комисионни за посредническата услуга на платформите.
Българските лица, които са получили доходи от краткосрочно отдаване на имоти под наем, но не са внесли дължимите върху тях данъци и осигурителни вноски, ще получат напомнящ имейл или телефонно обаждане от приходната агенция. Спрямо наемодателите, които въпреки информационната кампания на НАП, не декларират приходите от тази дейност, ще стартират контролни производства.
„Физическите и юридическите лица трябва да знаят, че дължат данък, когато отдават имоти под наем дългосрочно или краткосрочно през чуждестранни онлайн платформи. НАП разполага с информация за тяхната дейност и приходите от нея и въпреки това усилията ни са насочени не към проверки и ревизии, а към доброволно деклариране. Стремим се да подходим партньорски, като информираме наемодателите за правата и задълженията им. Уверени сме, че е много по-лесно да бъдат коректни данъкоплатци, отколкото да търсят варианти за заобикаляне на данъчното и осигурително законодателство. Добросъвестното поведение оказва благоприятно въздействие за установяване на по-добра бизнес среда“, каза изпълнителният директор на НАП Румен Спецов.

[bertram]

към момента няма смисъл да се упражняваме
нека видим данните от агенцията по випсванията за Q1.2023-та, които ще бъдат публикувани в началото на април (обикновено 10-тина дни след края на тримесечието репортват).

брой сделки
брой нови ипотеки

това трябва да се гледа спрямо Q1.2022, Q1.2021, Q1.2020

ПП анализът на тези данни носи повече информация от данните от НСИ що се касе до имоти и сделки.

[Julius_BG]

Цифрите за САЩ са безмислени. Все едно някой да каже в Малко Търново цените са нагоре с 10%, в София са надолу с 2% значи цените в България са нагоре с 4%.

Колега, те хората не ги смятат така ангро процентите като тебе (един прост евъридж). Ако 2 къщи и 1 плевник са скочили в М. Търново - това няма да спаси положението в страната, ако срещу тях стои спада на няколко десетки хиляди. Пък нека плевниците са се дигнали с 50%, а жилищата с "-15%" да речем.

[Julius_BG]

Пазара на НИ не е за спринтьори, той е за маратонци

Вече и на маратонците им свърши въздуха, нещата отиват към спортно 'одене.

[segato]

О'лаждане, о'лаждане, о'лаждане.........

https://www.investor.bg/a/534-novini...nata-im-tochka

https://money.bg/property/shvetsiya-...iya-pazar.html

С бодри стъпки на юг !

Цифрите за САЩ са безмислени. Все едно някой да каже в Малко Търново цените са нагоре с 10%, в София са надолу с 2% значи цените в България са нагоре с 4%. Има средни щати с ниски цени където спада не е фрапиращ. Има и райони с високи цени където е 30-40%. В интерес на истината тия райони се качиха със 100% след 2020 така че има накъде да слизат цените, но много от тия които са купили след 2020 са под вода

[nkavrakov1982]

Не може да им се отрече на банките, че правят и невъзможното, за да задържат % по ипотеките, че
в противен случай знаят какво следва. Само Францата и Спанюхите са по-доле от нас . . . so far.

Все пак има избори,нека минат..

[bertram]

Тук е ясно какво се е случило. Собственикът е пуснал обява и куп нахални брокери са решили да се прикачат и те ,та това е станало. С това само виждаме колко малко обяви има вече в София, ако всяка обява се рекламира от няколко агенции и частни лица.

да ти кажа малко , но купувачите, които биха клъвнали на тия обяви са още по-малко - та затова си висят.

[Дюри]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92a1e8&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92a1e8&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92a1e8&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92a1e8&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92a1e8&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92a1e8&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92a1e8&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=92a1e8&f1=1

лозенец

на някой са му казали "ти на тоа апарт може да му вземеш 3К ойро на квадрат от въздуха щото желязото, париж, украинките и тн"
резултата е, че въпросният продавач за по-сигурно е отишъл пребройте ги в колко агенции

неадекватни продавачи, ниско ниво агенции за недвижими имоти и много лаладжии = мътна вода в която се ловят
шарани

ПП ако въпросния 'апарт' беше толкова горещ щеше да замине за седмица и нямаше да се налага да се пуска през 8 посредника. Това не е изключение, а напоследък практика показваща невъзможността за адекватно отркиване на пазарната цена от страна на продавачите, а също така от ниското ниво на посредниците (приемат да продават 100 човека едно и също, приемат цена налагана от заблуден ганьо и др).

Тук е ясно какво се е случило. Собственикът е пуснал обява и куп нахални брокери са решили да се прикачат и те ,та това е станало. С това само виждаме колко малко обяви има вече в София, ако всяка обява се рекламира от няколко агенции и частни лица.

[ratten]

Шансовете са 50:50 или ще добавя или няма да добавя...

много ми се иска, трайчо,
но повишителската терца бие понижителското педесе