Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[Penko]

Такива "акцийки" не съществуват, а ти говориш най-вероятно за права. Не мога да бъда категоричен, защото не следя тук положението отдавна.
А по принцип увеличението се налага, защото по закон са длъжни да разпределят мин. 90% от печалбата си като дивиденти. Това е огромно число за дружество, чиято печалба се формира на 99% от наеми и съответно не остават достатъчно пари за покриване на кредита и се налага увеличение на капитала. Тези увеличения ще се правят докато се изчистят кредитите или докато остатъчните 10% могат да покрият задълженията

два въпроса
- как се спряват другите АДСИЦ-и, доколкото знам, само тук се прават увеличения за световно
- защо са се заели е нещо, което не магат да си позволят

[15%]

Не намерих инфо на сайта им как работи това увеличение на капитала. Какво се прави с тези 6s64 акцийки?

Такива "акцийки" не съществуват, а ти говориш най-вероятно за права. Не мога да бъда категоричен, защото не следя тук положението отдавна.
А по принцип увеличението се налага, защото по закон са длъжни да разпределят мин. 90% от печалбата си като дивиденти. Това е огромно число за дружество, чиято печалба се формира на 99% от наеми и съответно не остават достатъчно пари за покриване на кредита и се налага увеличение на капитала. Тези увеличения ще се правят докато се изчистят кредитите или докато остатъчните 10% могат да покрият задълженията

[pln]

Не намерих инфо на сайта им как работи това увеличение на капитала. Какво се прави с тези 6s64 акцийки?

[JaG]

Независимо че излезе съощение , че са заредени правата - ПАК НЕ СЕ КАЧВА КОДА !!!

И СЛЕД РЕСТАРТИРАНЕ !!!

При мен е ок?

[inta53]

Независимо че излезе съощение , че са заредени правата - ПАК НЕ СЕ КАЧВА КОДА !!!

И СЛЕД РЕСТАРТИРАНЕ !!!

[Avalanche]

Аз за толкова години, още не мога да разбера, защо се налага да се вдига капитала всяка година. Да се изплати кредита добре, но как другите АДСИЦ-и успяват да си плащат кредитите и да плащат дивидент без да вдигат капитала? Поради тази причина ми е интересно, какво ще се случи след като се изплати заема. Иначе акцията е супер, доходността е добра, и е чудесна алтернатива на депозита в банка с много по-добра доходност...

Вдигането на капитала не ти ли разводнява инвестицията?

[inta53]

КАРОЛската платформа спи дълбок сън!!!,- За кой ли път???

[wolf_15]

Само лихвите - главницата не се приспада.

Това май ще се окаже черешката на тортата

[Императорът]

Сори ама тъп император си ти, - 666 да бе удвоил 2014г. на 1333 поне на 3,40 ли бе?
За трите години по колко % ти е капа?
2015 на спихващия пазар пак по две ... е хееееееее - умен император !
До сега и пенсионер дори, а ти на 444 а може и на 111 да си отишъл??????
-абе жалък император, че и даскал ...ади бегай от да сглупяваш децата хорски!!!

Нищо не ти разбрах - ти някакво рапърченце ли ще ставаш на стари години?

[cyberdude]

разходите за кредита не се ли приспадат от печалбата?

Само лихвите - главницата не се приспада.

[Penko]

Решаваш да правиш търговски център. Имаш твои 30 мил лева, но не стигат. Вземаш кредит 70 мил лева. Правиш центъра и го отдаваш под наем.
По закон си задължен да изплащаш 90% от печалбата на дивиденти и го правиш. Но не стигат парите за кредита и се налага всяка година да вдигаш капитала като с тези суми изплащаш годишните вноски по кредита.
Ако в началото всички пари бяха твои също ставаше и нямаше да изплащаш кредит. Но началния брой акции на фонда щеше да е по-голям от стартиралия с 30 мил лева свои пари.

разходите за кредита не се ли приспадат от печалбата?

[fortiss]

Аз за толкова години, още не мога да разбера, защо се налага да се вдига капитала всяка година. Да се изплати кредита добре, но как другите АДСИЦ-и успяват да си плащат кредитите и да плащат дивидент без да вдигат капитала? Поради тази причина ми е интересно, какво ще се случи след като се изплати заема. Иначе акцията е супер, доходността е добра, и е чудесна алтернатива на депозита в банка с много по-добра доходност...

Решаваш да правиш търговски център. Имаш твои 30 мил лева, но не стигат. Вземаш кредит 70 мил лева. Правиш центъра и го отдаваш под наем.
По закон си задължен да изплащаш 90% от печалбата на дивиденти и го правиш. Но не стигат парите за кредита и се налага всяка година да вдигаш капитала като с тези суми изплащаш годишните вноски по кредита.
Ако в началото всички пари бяха твои също ставаше и нямаше да изплащаш кредит. Но началния брой акции на фонда щеше да е по-голям от стартиралия с 30 мил лева свои пари.

[inta53]

За компанията: може - ама за мен: ненеутрална.

Сори ама тъп император си ти, - 666 да бе удвоил 2014г. на 1333 поне на 3,40 ли бе?
За трите години по колко % ти е капа?
2015 на спихващия пазар пак по две ... е хееееееее - умен император !
До сега и пенсионер дори, а ти на 444 а може и на 111 да си отишъл??????
-абе жалък император, че и даскал ...ади бегай от да сглупяваш децата хорски!!!

[mancev]

Това за увеличението на капитала го писахме много пъти и пак не си го разбрал. Като цяло това е една неутрална за компанията операция.

Аз за толкова години, още не мога да разбера, защо се налага да се вдига капитала всяка година. Да се изплати кредита добре, но как другите АДСИЦ-и успяват да си плащат кредитите и да плащат дивидент без да вдигат капитала? Поради тази причина ми е интересно, какво ще се случи след като се изплати заема. Иначе акцията е супер, доходността е добра, и е чудесна алтернатива на депозита в банка с много по-добра доходност...

[Императорът]

Това за увеличението на капитала го писахме много пъти и пак не си го разбрал. Като цяло това е една неутрална за компанията операция.

За компанията: може - ама за мен: ненеутрална.