NYSE

[Alonso]

Имам едно питане относно опциите каква е разликата да се купува от bid и ask при Calls and Puts опции?
Благодаря предварително

Почти двойна, така че слагай лимитирани в зависмост до колко държиш да купиш/продадеш съответната опция.

[lobos]

Имам едно питане относно опциите каква е разликата да се купува от bid и ask при Calls and Puts опции?
Благодаря предварително

[the architect]

ЗАЩО НЕ ИСКАХТЕ ДА ПАДНЕТЕ ОНЗИ ДЕН ОТ СВЕЩЕНОТО И БОМБАТА МИ , НЕ ЗНАМ

НО СКОРО ЩЕ РАЗБЕРЕМ

[the architect]

ЕТО СВЕЩИЧКАТА НА ЛУЦИФЕР ОПРАВИ НЕЩАТА

40 И ИГРАТА МИ ДНЕС НА ДАУН ЖОНС БЕШЕ СТРАХОТНА

[the architect]

ВРЕМЕ Е ЗА ЦЪРКВА.

ДА ЗАПАЛИМ ЕДНА СВЕЩ ЗА ЧЕТИРСЕТО НА ДАУН ЖОНС И БОГ ДА ГО ПРОСТИ

[MarkoVanBasten]

Не знам дали отчиташ че гранд сити имат почти два милиарда кеш, който по принцип аз приспадам от общият дълг. Така или иначе около 7 си беше подарък компанията. Сега бих намалил дори позицията, в случай че намеря нещо в което да прехвърля инвестиции. Проблема е, че продадох доста неща /MPW,ZIM,WJG,NMM/, а не намирам подходяща компания в която да инвестирам освободения кеш.Оказа се че имам колове на 10.5, които ще упражня в петък и съм продал и путове за 7000 акции на 10.8, които най-вероятно ще изтекат и ако цената не падне до там за да вляза в позиция смятам да не пипам повече тази компания. Ясно е, че ще видим поне 20, но не е ясно колко време ще мине до тогава....

Аз влязох на 7.60 и не мисля да продавам (дори при вчерашното и днешното покачване). Когато възстановят дивидента очаквам да е околко 10% и смятам да се възползвам от него поне за няколко години. Наскоро четох за Gecina но там не се очакват големи движения и е малко пенсионерска акция (доста фондове са инвестирали там) обаче не са спирали дивидента за разлика от GYC и Vonovia което говори много добре за тях. Освен това намаляват и дълговете. Виж ги ако имаш желание и се вписва в твоя профил на инвестиране.

[Alonso]

И аз бях направил горе-долу същата сметка и стигнах до извода, че GYC са много по-добре от Vonovia. Освен това има още няколко неща:
1.Има регулация за вдигането на наемите в Германия т.е. не може цялата инфлация от 2022 да се прехвърли като увеличение на наемите. Трябва да се разхвърли на няколко години -> приходите от наеми и на двете дружества ще се вдигнат през следващите години, обаче на GYC повече защото в UK няма такива регулации.
2. NAV на GYC е много рязко по-надолу от борсовата цена дружеството.
3. Дивидентите на GYC са много по-сигурни. Aroundtown ще иска да си монетаризира вложенията тук и ще изтегля печалби. Vonovia ще раздават когато искат.

Отчена на GYC излезе днес:
Strong liquidity position with €1.3 billion of cash and liquid assets as of March 2024, reflecting 29% of total debt and covering debt maturities until the end of 2026.
EPRA NTA amounted to €4.1 billion or €23.5 per share as of March 2024.

Не знам дали отчиташ че гранд сити имат почти два милиарда кеш, който по принцип аз приспадам от общият дълг. Така или иначе около 7 си беше подарък компанията. Сега бих намалил дори позицията, в случай че намеря нещо в което да прехвърля инвестиции. Проблема е, че продадох доста неща /MPW,ZIM,WJG,NMM/, а не намирам подходяща компания в която да инвестирам освободения кеш.Оказа се че имам колове на 10.5, които ще упражня в петък и съм продал и путове за 7000 акции на 10.8, които най-вероятно ще изтекат и ако цената не падне до там за да вляза в позиция смятам да не пипам повече тази компания. Ясно е, че ще видим поне 20, но не е ясно колко време ще мине до тогава....А Иначе Терзиев, твърди, че качеството на имотите на Воновия компенсира по-високата цена, но трябва да отделя време да разгледам портфолиото им за да мога да преценя за себе си. За жалост няма достатъчно анализатори, както е при американските подобни компании. Там много точно смятат цена на единица, съчетана с локации и т.н. Просто американските ми идват прекалено скъпи в момента с цена около 200 000 на единица, но пък и то като се замисля, разликата с Воновия не е голяма....

[MarkoVanBasten]

Нямам наблюдения върху качеството на жилищата на Воновия, но грубата сметка е, че като портфолио Воновия е 8 пъти по-голяма от GYC, докато капитализацията и е 12 пъти по-голяма, при 20 пъти по-гоям дълг за Воновия. Ако го смятам на апартамент при GYC един апартамент излиза около 90 000 евро, докато при Воновия е 160 000, като само дълга е над 100 000. освен това при GYC се чуваствам по-спокоен, заради имотите в Лондон, които лесно могат да шитнат и да си покрият почти целият дълг.

И аз бях направил горе-долу същата сметка и стигнах до извода, че GYC са много по-добре от Vonovia. Освен това има още няколко неща:
1.Има регулация за вдигането на наемите в Германия т.е. не може цялата инфлация от 2022 да се прехвърли като увеличение на наемите. Трябва да се разхвърли на няколко години -> приходите от наеми и на двете дружества ще се вдигнат през следващите години, обаче на GYC повече защото в UK няма такива регулации.
2. NAV на GYC е много рязко по-надолу от борсовата цена дружеството.
3. Дивидентите на GYC са много по-сигурни. Aroundtown ще иска да си монетаризира вложенията тук и ще изтегля печалби. Vonovia ще раздават когато искат.

Отчена на GYC излезе днес:
Strong liquidity position with €1.3 billion of cash and liquid assets as of March 2024, reflecting 29% of total debt and covering debt maturities until the end of 2026.
EPRA NTA amounted to €4.1 billion or €23.5 per share as of March 2024.

[MarkoVanBasten]

Нямам наблюдения върху качеството на жилищата на Воновия, но грубата сметка е, че като портфолио Воновия е 8 пъти по-голяма от GYC, докато капитализацията и е 12 пъти по-голяма, при 20 пъти по-гоям дълг за Воновия. Ако го смятам на апартамент при GYC един апартамент излиза около 90 000 евро, докато при Воновия е 160 000, като само дълга е над 100 000. освен това при GYC се чуваствам по-спокоен, заради имотите в Лондон, които лесно могат да шитнат и да си покрият почти целият дълг.

И аз бях направил горе-долу същата сметка и стигнах до извода, че GYC са много по-добре от Vonovia. Освен това има още няколко неща:
Има регулация за вдигането на наемите в Германия т.е. не може цялата инфлация от 2022 да се прехвърли като увеличение на наемите. Трябва да се разхвърли на няколко години -> приходите от наеми и на двете дружества ще се вдигнат през следващите години, обаче на GYC повече защото в UK няма такива регулации.

[Alonso]

Съгласен за Европа. Обаче има причина да са евтини немските колиби: 1. дълг (да, купиха си време, но пак тежи) 2. чудовищната корупция и регулаторен терор в Германия. СПециално на Grand city жилищата не са в идеално състояние, бая по-зле от Воновиа. Аз лично бих прехвърлил част от позицията към Воновиа - много по-нисък риск. Но аз при сериозните позиции съм нискорисков играч. Затова и не ми стискаше да държа толкова голяма позиция WJG на марджин от 7%, ако и да съм много бик за тях.

https://www.lse.co.uk/ чета за английските, но там вътрешният пазар ми е доста мътен.

Като цяло мисля, че има още лапачка в колибите, но зависят изключително от макро, монетарната и фискалната политика и много по-малко от самите активи и това доколко са подценени.

... а, забравих. Дивидентът баш при швабите си е благинка, защото няма никакви удръжки.

Нямам наблюдения върху качеството на жилищата на Воновия, но грубата сметка е, че като портфолио Воновия е 8 пъти по-голяма от GYC, докато капитализацията и е 12 пъти по-голяма, при 20 пъти по-гоям дълг за Воновия. Ако го смятам на апартамент при GYC един апартамент излиза около 90 000 евро, докато при Воновия е 160 000, като само дълга е над 100 000. освен това при GYC се чуваствам по-спокоен, заради имотите в Лондон, които лесно могат да шитнат и да си покрият почти целият дълг.
Благодаря за линка.
Съгласен, че всичко зависи от макрото, но моят хоризонт е дългосрочен и си въобразявам че в крайна сметка, дали ще е тази или другата година, лихвите ще паднат, а дори и да не паднат, то GYC няма никакви проблеми да си палти дълга на 100% само от наемите, които ще получи през следващите три години.
Това че при Воновия няма данък дивидент не го знаех и благодаря за инфото. Така или иначе обаче не съм тип инвеститор, разчитащ на дивиденти и когато се стигне до там, просто ще закрия позицията или ще превъртам веднъж годишно, около дивидентната дата, както правя например с OMV, въпреки че там е малко спорно. Има и пунт през интерактив да си връщаме дивидентите и да плащаме в България само 10%, но това още не съм го правил...

[the architect]

БЪРЗО СЕ ИЗМЪКНАХТЕ ОТ ИЗРАЕЛСКАТА ИЗМАМА КОВИД ПРЕДНИЯ ПЪТ

АМА ТОЯ ПЪТ НЯМА ДА Е СЪЩОТО

[lobos]

как ееееее новинари новинкарки винарки и фундаменталисти

малко остана до 40 и после ще запалим свещичка за вашия даун жонс ,като за 40 дни

теглете си по един кръст че само той ще ви остане

хяхяхяхяхяхях

Тези глупости ги пишеше когато беше и на 20 000 от тога си запускал тези пиратки .
Нали си имаш тема лудувай си там на воля

[terziеv]

Разбирам. Да, следя уж внимателно MPW.... Аргументите ти са правилни, но аз винаги съм се опитвал да търгувам стойност по собствените си извратени разбирания. Тоест съм се хванал за активите, а те ми харесват и смятам че струват дори повече от това което пише в баланса. Така или иначе вече закрих позицията и останах само на опции. WJG вече продадох 70-80%. Бавно става заради ниската ликвидност, а и нямам достатъчно актуална информация. Сикинг алфа дори не знаят, че съществува такава компания А иначе GYC продължава да ми е на първо място в портфейла. Пак по моята извратена логика съм си сметнал, че един апартамент в Берлин през тях ми излиза 70-80к евро при реална цена поне 400. Дори и да не свалят лихвите, те вече разпродадоха част от жилищата в Лондон и осихуриха кеш да платят облигациите до 26-та а следващите облигации ги направиха безсрочни. Реално ако продължат да не дават дивиденти няма да имат никакви проблеми да върнат дълга си до 28-ма.Отделно от това ластика с недостига на жилища в Берлин продължава да се натяга и смятам че рано или късно ще отпушат ръста на наемите.

Съгласен за Европа. Обаче има причина да са евтини немските колиби: 1. дълг (да, купиха си време, но пак тежи) 2. чудовищната корупция и регулаторен терор в Германия. СПециално на Grand city жилищата не са в идеално състояние, бая по-зле от Воновиа. Аз лично бих прехвърлил част от позицията към Воновиа - много по-нисък риск. Но аз при сериозните позиции съм нискорисков играч. Затова и не ми стискаше да държа толкова голяма позиция WJG на марджин от 7%, ако и да съм много бик за тях.

https://www.lse.co.uk/ чета за английските, но там вътрешният пазар ми е доста мътен.

Като цяло мисля, че има още лапачка в колибите, но зависят изключително от макро, монетарната и фискалната политика и много по-малко от самите активи и това доколко са подценени.

... а, забравих. Дивидентът баш при швабите си е благинка, защото няма никакви удръжки.

[the architect]

до петъка сте мои новинарки и винарки

[the architect]

как ееееее новинари новинкарки винарки и фундаменталисти

малко остана до 40 и после ще запалим свещичка за вашия даун жонс ,като за 40 дни

теглете си по един кръст че само той ще ви остане

хяхяхяхяхяхях