Вярно ли е че цените в София вече са под 1000 евро/кв. м?

[Dreamer]

Тази тема мноооого вода е нагълтала та чак се е набълбукала?

Верно ли е, че вече имотите в София са към 400?

Да но повечето хора си вярват (виж анкетата), че цените са над 1000

[luboil]

Тази тема мноооого вода е нагълтала та чак се е набълбукала?

Верно ли е, че вече имотите в София са към 400?

[Dreamer]

ОФИЦИАЛНО - 1000 ЕВРО ЦЕНТЪР

Брокери: 454 евро/кв. м най-ниска платена цена за ново строителство в София

....

Квартал***2007**********2008**********Ян.-Апр.*2009**************Ян.-Апр.*2009/спрямо*2008
Център****1453,56*******1628,64********1000,00************************-38,60%

[marketleverage]

Това добре ама я говори за риск мениджмънт на някой дето незнае какво е DOW..., а и не го интересува

Не всички имат апетит за борси обаче пича не е вярвал че има балон имотите иначе щеше да поизчака на кеш във банката

PLP - не е важно а и не съм писал много за имотите смятам че са балонирани от 2007 еи тук още за стария ми ник http://forum.investor.bg/viewtopic.php?p=903562#903562

[PLP]

Като стана дума за мързела немога да не се включа с една реална история за един мой приятел. Та така човека е от Видин и никак не е заможен, обаче иска да си има апартамент в Софето. Неможе да продаде апартамента в Видин, защото там живеят възрастните му родители. Завършва университета и след това работи в САЩ по интерншип 2 години и след това 1 год. в Австралия по подобна... Като е бил в чужбина работи по 16 часа всеки ден включително събота и неделя. След, като се върна с парите които беше събрал си купи страхотен апартамент към 70 кв. в Топ център на София и веднага го наеха в елитна българска фирма... И сега за имота.. Той струваше 1700 Е на кв.м. , обаче пича не мрънкщаше ...разцепи се и за 3 години и си го купи. Ако не го беше направил това сега и 800 да е ... нямаше да може да го купи... Айй със здраве... Не само спекулация му е майката, а и работа си трябва.

тъй, а сега малко да посмятаме - 70 квадрата по 1700 еврарки са си обща цифра от 119 К евро, с допълнителните разходи (нотариуси, агенции, адвокати и т.н.) - поне 130 К евро. Хайде да го сложим, че курса на еврото е бил около 1.4 за долар и кво получаваме 182 К долара (хамерикански) спестени за 3 години !!! Т.е по над 60 К долара на интершип !!! Имам доста познати ходили на такива и максимума е 20 К долара и то със спукаване от бач на 2 места и без почивка (повечето си докарваха по 6-7 до 10 К и то не на първата година)- след това се връщаха като призраци в Бг. Та какво викаш е бачкал твоя приятел в уса-то и в доланта земя? Щото познавам и хора дет тези кинти ги правят на месец и то в Бг, но някои от тях не са между живите
Иначе си прав/а, който само мрънка и на 200 евро да слязат, пак няма да си купи, щото няма да има с какво, но като даваш примери - хайде малко по сериозно и по-внимателно с фантазиите, а

Пича е архитект...

E, така се връзват нещата, дано да има повече такива българи, макар да не смятам, че набиването на кинти, спечелени с толкова много труд, трябва да се загробват в тухли, а не в реален бизнес или акции, но всеки си има приоритети

груйчо, ама точно в акции е трябвало да ги набие тез пари тоз пич. ако в тухлите ги е загробил, ако ги е бухнал в акции на софикс 1500-1950, вече сигурно щеше да се е самоубил пича. след толкова бачкане, сега щяха са му останали 30-тина хиляди долара.

ама иначе добре правиш сметка на хорските пари. тва само си представям ако някой "апокалиптик" тръгне да направи една такава сметка, какъв ще го изкарате, ама ти точно можеш. за теб всичко е позволено :-)

1. С правилния риск мениджнмън нямаше да закъса
2. Парите достатъчно за доверително управление
3. Защо само бфб можеше да е къс на дау от 14 000 сега щеше да е минимум дабъл на парите (
4. Ако си беше пазил кеша сега щеше да има много повече възможности

пп преди няколко дни по хистори чанел имаше предване кои бизнеси са успешни по време на криза и отделно казаха че които си пази кеша и се оглежда за нещо добро ще намаже от криза се печели

Кой ти беше предишния ник

[Ivkoo]

1. няма нужда да си голям специалист за да имаш правилен риск менижмънт има елемнтарни правила например така че в най-лошия случаи щеше да се опариш с 10%

Risk Management for a Trade

1- Before you decide to trade consider to these fundamental principles:

2- Before you trade a stock, know how much you are willing to lose.

3- Check the stock to be sufficiently liquid, can you buy or sell promptly?

4- Determine the cut-loss level before trading.

5- Determine your profit target (take-profit-level).

6- Buy the stock only at an acceptable price level. Use a limit order when you buy a stock.

7- Immediately after the trade has been confirmed, enter the stop-loss-at- market order at your predetermined stop-loss level.

8- Take profit when the trade reaches your profit target.

For example: so many traders determine their cut-loss level 2% of their capital and they call it 2% rule. If you own 1000 shares of X at $100 with a $2 stop loss order in place, your risk is: $2 * 1000 = $2,000. So long as you have capital amounting to at least $100,000 on hand, you would not be considered to be in breach of this "rule".

Portfolio Risk Management

Whit managing the risk of each trade your portfolio risk will be well under control and you manage your portfolio risk actively, but to control your portfolio risk management better notice to this pointes:

1- Determine your overall cut-loss level. Usually your portfolio should not lose more than 10% of your capital.

2- Diversify your investment in at least six or more different stocks.

3- Know your overall risk tolerance before building up the portfolio.

4- Act quickly when you see your risk limits exceeded.

5- Close out the entire portfolio if it loses to your overall stop-loss level.

идеален пример за това което казваш влязъл на 1500 държал до 1900 излязъл на около 1700 при правилен риск мениджмън........... с това ще се справят и малките деца просто не трябва да се слушат ъпъри

Дадох за пример доверителното управление ако не те извадят на кеш при 10% загуба значи си си дал парите на неграмотници....... не отричам че можеби има и такива.... спецялно за дау глава и рамене на 14000 глава и рамене на 12000 отново е като за малките деца ясно е че трябва да те обърнат от дълъг на къс портфолио менижъра наистина само абсолютно неграмотен за да не го види това ..... не визирам бфб щото е измислена борса с измислени правила и затова нема да има оправия тук докато не се синхронизират правилата ни начините на работа с тези на световните борси..........

В краина сметка ще се съглася с това имал мечта сбъднал я макар и на 1700 евро но да не се дава като пример за успешна инвестиция и за това как ако не го бил направил тогава сега нямало да успее

Това добре ама я говори за риск мениджмънт на някой дето незнае какво е DOW..., а и не го интересува

[marketleverage]

1. няма нужда да си голям специалист за да имаш правилен риск менижмънт има елемнтарни правила например така че в най-лошия случаи щеше да се опариш с 10%

Risk Management for a Trade

1- Before you decide to trade consider to these fundamental principles:

2- Before you trade a stock, know how much you are willing to lose.

3- Check the stock to be sufficiently liquid, can you buy or sell promptly?

4- Determine the cut-loss level before trading.

5- Determine your profit target (take-profit-level).

6- Buy the stock only at an acceptable price level. Use a limit order when you buy a stock.

7- Immediately after the trade has been confirmed, enter the stop-loss-at- market order at your predetermined stop-loss level.

8- Take profit when the trade reaches your profit target.

For example: so many traders determine their cut-loss level 2% of their capital and they call it 2% rule. If you own 1000 shares of X at $100 with a $2 stop loss order in place, your risk is: $2 * 1000 = $2,000. So long as you have capital amounting to at least $100,000 on hand, you would not be considered to be in breach of this "rule".

Portfolio Risk Management

Whit managing the risk of each trade your portfolio risk will be well under control and you manage your portfolio risk actively, but to control your portfolio risk management better notice to this pointes:

1- Determine your overall cut-loss level. Usually your portfolio should not lose more than 10% of your capital.

2- Diversify your investment in at least six or more different stocks.

3- Know your overall risk tolerance before building up the portfolio.

4- Act quickly when you see your risk limits exceeded.

5- Close out the entire portfolio if it loses to your overall stop-loss level.

идеален пример за това което казваш влязъл на 1500 държал до 1900 излязъл на около 1700 при правилен риск мениджмън........... с това ще се справят и малките деца просто не трябва да се слушат ъпъри

Дадох за пример доверителното управление ако не те извадят на кеш при 10% загуба значи си си дал парите на неграмотници....... не отричам че можеби има и такива.... спецялно за дау глава и рамене на 14000 глава и рамене на 12000 отново е като за малките деца ясно е че трябва да те обърнат от дълъг на къс портфолио менижъра наистина само абсолютно неграмотен за да не го види това ..... не визирам бфб щото е измислена борса с измислени правила и затова нема да има оправия тук докато не се синхронизират правилата ни начините на работа с тези на световните борси..........

В краина сметка ще се съглася с това имал мечта сбъднал я макар и на 1700 евро но да не се дава като пример за успешна инвестиция и за това как ако не го бил направил тогава сега нямало да успее

[споменЪ]

Като стана дума за мързела немога да не се включа с една реална история за един мой приятел. Та така човека е от Видин и никак не е заможен, обаче иска да си има апартамент в Софето. Неможе да продаде апартамента в Видин, защото там живеят възрастните му родители. Завършва университета и след това работи в САЩ по интерншип 2 години и след това 1 год. в Австралия по подобна... Като е бил в чужбина работи по 16 часа всеки ден включително събота и неделя. След, като се върна с парите които беше събрал си купи страхотен апартамент към 70 кв. в Топ център на София и веднага го наеха в елитна българска фирма... И сега за имота.. Той струваше 1700 Е на кв.м. , обаче пича не мрънкщаше ...разцепи се и за 3 години и си го купи. Ако не го беше направил това сега и 800 да е ... нямаше да може да го купи... Айй със здраве... Не само спекулация му е майката, а и работа си трябва.

тъй, а сега малко да посмятаме - 70 квадрата по 1700 еврарки са си обща цифра от 119 К евро, с допълнителните разходи (нотариуси, агенции, адвокати и т.н.) - поне 130 К евро. Хайде да го сложим, че курса на еврото е бил около 1.4 за долар и кво получаваме 182 К долара (хамерикански) спестени за 3 години !!! Т.е по над 60 К долара на интершип !!! Имам доста познати ходили на такива и максимума е 20 К долара и то със спукаване от бач на 2 места и без почивка (повечето си докарваха по 6-7 до 10 К и то не на първата година)- след това се връщаха като призраци в Бг. Та какво викаш е бачкал твоя приятел в уса-то и в доланта земя? Щото познавам и хора дет тези кинти ги правят на месец и то в Бг, но някои от тях не са между живите
Иначе си прав/а, който само мрънка и на 200 евро да слязат, пак няма да си купи, щото няма да има с какво, но като даваш примери - хайде малко по сериозно и по-внимателно с фантазиите, а

Пича е архитект...

E, така се връзват нещата, дано да има повече такива българи, макар да не смятам, че набиването на кинти, спечелени с толкова много труд, трябва да се загробват в тухли, а не в реален бизнес или акции, но всеки си има приоритети

груйчо, ама точно в акции е трябвало да ги набие тез пари тоз пич. ако в тухлите ги е загробил, ако ги е бухнал в акции на софикс 1500-1950, вече сигурно щеше да се е самоубил пича. след толкова бачкане, сега щяха са му останали 30-тина хиляди долара.

ама иначе добре правиш сметка на хорските пари. тва само си представям ако някой "апокалиптик" тръгне да направи една такава сметка, какъв ще го изкарате, ама ти точно можеш. за теб всичко е позволено :-)

1. С правилния риск мениджнмън нямаше да закъса
2. Парите достатъчно за доверително управление
3. Защо само бфб можеше да е къс на дау от 14 000 сега щеше да е минимум дабъл на парите (
4. Ако си беше пазил кеша сега щеше да има много повече възможности

пп преди няколко дни по хистори чанел имаше предване кои бизнеси са успешни по време на криза и отделно казаха че които си пази кеша и се оглежда за нещо добро ще намаже от криза се печели

1. какво разбираш под "правилен" риск мениджмънт? след като се изиграят картите всеки може да види кой е бил правилния и кой грешния риск мениджмънт. въпросът е преди това да имаш правилна визия за нещата и процесите ;-). или ще кажеш: ами той архитекта от Видин ще напипа правилния риск мениджмънт, нищо, че повечето американски банки с прескъпоплатените си риск мениджъри нещо бая опръскаха кецовете :-)
2. толкова е смешна втората ти точка - доверителното управление е още по-голяма хуйня дори от ДФ. могат да ти източат паричките "индивидуално" както си поискат. ще ти връткат парите всеки ден, ще те товарят с комисиони и накрая ще ти кажат: ами световна финансова криза - не сме виновни ние. а ако някой ден случайно излежеш на печалба ще те обуят с едни 20-тина % от горницата, че може и повече.
3. ама то много лесно така в ретроспекция да се казва какво е можело и какво не. нещо не ти срещах ника миналата годиан когато няколко души предупреждавахме какво ще се случи.
4. човекът не е спекулант. човекът е имал мечта - да си купи апартамент в софия, скъсал си е дупето от бачкане и го е постигнал. обаче измекярчета като теб и груйчо веднага почнаха да правят сметки на човека, как е изкарал парите, как е трябвало да ги похарчи, как е трябвало да ги задържи. ама така е, хората, които собствените си пари не знаят как да управляват, много лесно правят сметка на чуждите ;-)

скоро не са пускани теми от рода: Къде да вложа едни бързи 200 хил.лева? Спечелих от тотото, къде да вкарам парите и т.н. - тогава цяла плеада "разбирачи" почват да дават безценните си съвети и собствени мечти и блянове.
п.п. специално за ролки, думата безценни не е в кавички, защото според мен те наистина са без никаква цена :-)

[Ivkoo]

Като стана дума за мързела немога да не се включа с една реална история за един мой приятел. Та така човека е от Видин и никак не е заможен, обаче иска да си има апартамент в Софето. Неможе да продаде апартамента в Видин, защото там живеят възрастните му родители. Завършва университета и след това работи в САЩ по интерншип 2 години и след това 1 год. в Австралия по подобна... Като е бил в чужбина работи по 16 часа всеки ден включително събота и неделя. След, като се върна с парите които беше събрал си купи страхотен апартамент към 70 кв. в Топ център на София и веднага го наеха в елитна българска фирма... И сега за имота.. Той струваше 1700 Е на кв.м. , обаче пича не мрънкщаше ...разцепи се и за 3 години и си го купи. Ако не го беше направил това сега и 800 да е ... нямаше да може да го купи... Айй със здраве... Не само спекулация му е майката, а и работа си трябва.

тъй, а сега малко да посмятаме - 70 квадрата по 1700 еврарки са си обща цифра от 119 К евро, с допълнителните разходи (нотариуси, агенции, адвокати и т.н.) - поне 130 К евро. Хайде да го сложим, че курса на еврото е бил около 1.4 за долар и кво получаваме 182 К долара (хамерикански) спестени за 3 години !!! Т.е по над 60 К долара на интершип !!! Имам доста познати ходили на такива и максимума е 20 К долара и то със спукаване от бач на 2 места и без почивка (повечето си докарваха по 6-7 до 10 К и то не на първата година)- след това се връщаха като призраци в Бг. Та какво викаш е бачкал твоя приятел в уса-то и в доланта земя? Щото познавам и хора дет тези кинти ги правят на месец и то в Бг, но някои от тях не са между живите
Иначе си прав/а, който само мрънка и на 200 евро да слязат, пак няма да си купи, щото няма да има с какво, но като даваш примери - хайде малко по сериозно и по-внимателно с фантазиите, а

Пича е архитект...

E, така се връзват нещата, дано да има повече такива българи, макар да не смятам, че набиването на кинти, спечелени с толкова много труд, трябва да се загробват в тухли, а не в реален бизнес или акции, но всеки си има приоритети

груйчо, ама точно в акции е трябвало да ги набие тез пари тоз пич. ако в тухлите ги е загробил, ако ги е бухнал в акции на софикс 1500-1950, вече сигурно щеше да се е самоубил пича. след толкова бачкане, сега щяха са му останали 30-тина хиляди долара.

ама иначе добре правиш сметка на хорските пари. тва само си представям ако някой "апокалиптик" тръгне да направи една такава сметка, какъв ще го изкарате, ама ти точно можеш. за теб всичко е позволено :-)

1. С правилния риск мениджнмън нямаше да закъса
2. Парите достатъчно за доверително управление
3. Защо само бфб можеше да е къс на дау от 14 000 сега щеше да е минимум дабъл на парите (
4. Ако си беше пазил кеша сега щеше да има много повече възможности

пп преди няколко дни по хистори чанел имаше предване кои бизнеси са успешни по време на криза и отделно казаха че които си пази кеша и се оглежда за нещо добро ще намаже от криза се печели

Ще ми са да завърша темата със следното...
Всеки човек сам решава какво да си прави парите...Един ще цъка на БФБ, друг форекс...Трети ще играе еврофутбол... Друг ще ги дава по курвии т.н. Така си е преценил човека, това е направил. Най-малкото ,ако незнае какво е форекс или DJIA.

[Хайърсъзов1]

колко ли милиарда лева е изгубила държавата от сделки с имоти само в София???
При данъчни оценки от 20-25К в лева - сделките се правеха на 50-100 000 евро...

апропо ВСЕКИ ВЕСТНИК С ОБЯВИ ЗА ПРОДАЖБА НА ИМОТИ Е И ДОКАЗАТЕЛСТО ЗА ДАНЪЧНО ПРЕСТЪПЛЕНИЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!


Изворът на беззаконието е точно тук!!!

нещо в политика има за теб

[be_google]

колко ли милиарда лева е изгубила държавата от сделки с имоти само в София???
При данъчни оценки от 20-25К в лева - сделките се правеха на 50-100 000 евро...

апропо ВСЕКИ ВЕСТНИК С ОБЯВИ ЗА ПРОДАЖБА НА ИМОТИ Е И ДОКАЗАТЕЛСТО ЗА ДАНЪЧНО ПРЕСТЪПЛЕНИЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!


Изворът на беззаконието е точно тук!!!

[marketleverage]

Като стана дума за мързела немога да не се включа с една реална история за един мой приятел. Та така човека е от Видин и никак не е заможен, обаче иска да си има апартамент в Софето. Неможе да продаде апартамента в Видин, защото там живеят възрастните му родители. Завършва университета и след това работи в САЩ по интерншип 2 години и след това 1 год. в Австралия по подобна... Като е бил в чужбина работи по 16 часа всеки ден включително събота и неделя. След, като се върна с парите които беше събрал си купи страхотен апартамент към 70 кв. в Топ център на София и веднага го наеха в елитна българска фирма... И сега за имота.. Той струваше 1700 Е на кв.м. , обаче пича не мрънкщаше ...разцепи се и за 3 години и си го купи. Ако не го беше направил това сега и 800 да е ... нямаше да може да го купи... Айй със здраве... Не само спекулация му е майката, а и работа си трябва.

тъй, а сега малко да посмятаме - 70 квадрата по 1700 еврарки са си обща цифра от 119 К евро, с допълнителните разходи (нотариуси, агенции, адвокати и т.н.) - поне 130 К евро. Хайде да го сложим, че курса на еврото е бил около 1.4 за долар и кво получаваме 182 К долара (хамерикански) спестени за 3 години !!! Т.е по над 60 К долара на интершип !!! Имам доста познати ходили на такива и максимума е 20 К долара и то със спукаване от бач на 2 места и без почивка (повечето си докарваха по 6-7 до 10 К и то не на първата година)- след това се връщаха като призраци в Бг. Та какво викаш е бачкал твоя приятел в уса-то и в доланта земя? Щото познавам и хора дет тези кинти ги правят на месец и то в Бг, но някои от тях не са между живите
Иначе си прав/а, който само мрънка и на 200 евро да слязат, пак няма да си купи, щото няма да има с какво, но като даваш примери - хайде малко по сериозно и по-внимателно с фантазиите, а

Пича е архитект...

E, така се връзват нещата, дано да има повече такива българи, макар да не смятам, че набиването на кинти, спечелени с толкова много труд, трябва да се загробват в тухли, а не в реален бизнес или акции, но всеки си има приоритети

груйчо, ама точно в акции е трябвало да ги набие тез пари тоз пич. ако в тухлите ги е загробил, ако ги е бухнал в акции на софикс 1500-1950, вече сигурно щеше да се е самоубил пича. след толкова бачкане, сега щяха са му останали 30-тина хиляди долара.

ама иначе добре правиш сметка на хорските пари. тва само си представям ако някой "апокалиптик" тръгне да направи една такава сметка, какъв ще го изкарате, ама ти точно можеш. за теб всичко е позволено :-)

1. С правилния риск мениджнмън нямаше да закъса
2. Парите достатъчно за доверително управление
3. Защо само бфб можеше да е къс на дау от 14 000 сега щеше да е минимум дабъл на парите (
4. Ако си беше пазил кеша сега щеше да има много повече възможности

пп преди няколко дни по хистори чанел имаше предване кои бизнеси са успешни по време на криза и отделно казаха че които си пази кеша и се оглежда за нещо добро ще намаже от криза се печели

[harpoon]

Синсинати в коя част на Европа се намираше че от малък съм много зле по география?

Нямам желание да споря на тема колко зле е БГ и колко добре е останалия цивилизован свят. Говорех единствено за безумното твърдение че у нас цените били най-високи. Доколко това е вярно може да се провери например тук:
http://www.novinite.com/view_news.php?id=92216

А финландските цени могат да се видят тук:
http://www.stat.fi/til/ehkh/2008/03/...uv_011_en.html

Със сигурност обаче средният доход на човек в България е най-ниският в ЕС. И като съпоставим цените към доходите на населението, лесно ще установим, че цените у нас са най-високи - не като абсолютна, а като относителна стойност.

ти мисли6 ли 4е това са реалните zаплати????
цените zа дрехи и храна в България са като в Германия
ако не и по високи

А какви са според теб реалните заплати? 2 000 лева средно? Или 3 000?

[Tomy]

ти мисли6 ли 4е това са реалните zаплати????
цените zа дрехи и храна в България са като в Германия
ако не и по високи

Е и, масово хората получават доста под 1000 лева даже и под 800 -- и за алюзията втора, трета, пета работа също са абсурдни!

[zaho]

Синсинати в коя част на Европа се намираше че от малък съм много зле по география?

Нямам желание да споря на тема колко зле е БГ и колко добре е останалия цивилизован свят. Говорех единствено за безумното твърдение че у нас цените били най-високи. Доколко това е вярно може да се провери например тук:
http://www.novinite.com/view_news.php?id=92216

А финландските цени могат да се видят тук:
http://www.stat.fi/til/ehkh/2008/03/...uv_011_en.html

Със сигурност обаче средният доход на човек в България е най-ниският в ЕС. И като съпоставим цените към доходите на населението, лесно ще установим, че цените у нас са най-високи - не като абсолютна, а като относителна стойност.

ти мисли6 ли 4е това са реалните zаплати????
цените zа дрехи и храна в България са като в Германия
ако не и по високи