Искате ли да си купите жилище в столицата?

[male4ko]

Кавръче, ще си купи жилище КОЙТО ИМА ПАРИ.. А момчето явно има пари и ще купи за разлика от теб. Не си ти човека, който определя кой къде да живее.. Имаш крава - пиеш мляко. Имаш пари - купуваш жилище където пожелаеш. Така е не само в България, така е във всички столици по света. Купува се с пари.
Ps. Момчето попита съвсем добронамерено, а ти му скачаш дебелашки.. Дразниш се че хората в "провинцията" имат лари ли.. ))

[nkavrakov1982]

Да, мисля за закупуване на жилище в Столицата и ... мисля и се оглеждам. Сега чета анализът на Визия за София за недвижимите имоти https://vizia.sofia.bg/wp-content/up...0%B4%D0%B0.pdf
Ето това ми направи впечатление.

"из Доклад на Световната банка за жилищната политика в България. Оценка на жилищния сектор в България (окончателен доклад: юни 2017)

Високи нива на вакантни жилища, излишък на жилища и пренаселеност на жилища. София Град: общ брой жилища 607 473; брой на домакинства 572 510, брой жилища в излишък 34 963, брой необитавани или вакантни жилища 142 608; % необитавани или вакантни жилища 23.48% (Източник – Преброяване на населението от 2011г.) Има големи различия между излишъка и броя на незаетите жилища. В София има излишък в размер на 6%, но нивото на незаети жилища е 23%. От разликата от 17% между двете стойности може да се предположи, че поне 17% от домакинствата съжителстват заедно."

Виждам, че сте с много повече опит от мен, бих се радвал, ако някой коментира.

И ти ти ,мислиш да си купиш жилище в Столицата.
Много станахте желаещите,по добре си стой в провинцията .

[Valeri Efremov]

Да, мисля за закупуване на жилище в Столицата и ... мисля и се оглеждам. Сега чета анализът на Визия за София за недвижимите имоти https://vizia.sofia.bg/wp-content/up...0%B4%D0%B0.pdf
Ето това ми направи впечатление.

"из Доклад на Световната банка за жилищната политика в България. Оценка на жилищния сектор в България (окончателен доклад: юни 2017)

Високи нива на вакантни жилища, излишък на жилища и пренаселеност на жилища. София Град: общ брой жилища 607 473; брой на домакинства 572 510, брой жилища в излишък 34 963, брой необитавани или вакантни жилища 142 608; % необитавани или вакантни жилища 23.48% (Източник – Преброяване на населението от 2011г.) Има големи различия между излишъка и броя на незаетите жилища. В София има излишък в размер на 6%, но нивото на незаети жилища е 23%. От разликата от 17% между двете стойности може да се предположи, че поне 17% от домакинствата съжителстват заедно."

Виждам, че сте с много повече опит от мен, бих се радвал, ако някой коментира.

[pepe1234]

ми нали за сега говорим бе. Не за преди 18 години. Дръж си панелката и да ти е честита и общите части на топлофикация и те да са ти честити и съседите и те да са ти честити не мерси. Освен това дет викаш ти сладкото е взето от нея, за какво ми е? Тя 30 г есплоатационен период минала па аз да си я купя сега почти на цени на ново строителство, луди гъби. Мани ...

[13ADROL]

ново строителство говорим, не некви панелки от преди 30 години дето им е взет икономическия живот... има ма друг път

Знаеш ли, има имоти, които са си избили парите в пъти. Само ти давам за пример моя панелка, която обитавам от 1998г. за 18 години , ако съм давал пазарен наем за да живея в нея в размер на 450лв.-97200лв. съм спестил само от наеми. След това я отдавам под наем о т 2 години още 10 800лв. само от наеми. НАД 108 000 ЛВ. ОТ НАЕМИ , като за ремонти съм дал не повече от 15 000лв. за този период. И това е панелка от 1980г. има имоти от 1880г. , които са си върнали първоначалната инвестиция поне 5 пъти!

[pepe1234]

ново строителство говорим, не некви панелки от преди 30 години дето им е взет икономическия живот... има ма друг път... който купил купил вече нема... е ако искаш да си живеш с домусчиев и горанов сигурно може. Щото ако не си и на 100 метра от метростанция също е дърво.... та така.

[maverik]

Какво точно да си купи чновек, то качествени имоти почти няма и не се предлагат. Няма и да има, просто защото няма къде да се строи, може само по периферията на софия вече, ма там за какво му е на човек не е ясно...

Има доста качествени, ама... зависи на човека колко му е дебело портмонето...

[pepe1234]

Какво точно да си купи чновек, то качествени имоти почти няма и не се предлагат. Няма и да има, просто защото няма къде да се строи, може само по периферията на софия вече, ма там за какво му е на човек не е ясно...

[13ADROL]

[QUOTE=nkavrakov1982;n3329347]

Пълни лъжи и спекула ![/QUOTE
Кое е лъжа? Че в края на миналата година съотношението на ся редната заплата към м2 жилище в София е 1,48% или че този показател през 2008-ма е бил 3,5% Кое точно е спекула? Жилищата са много по-достъпни от преди 10 години когато Замушка е отворил темата.

[nkavrakov1982]

Показателят за достъпност на цените в София (съотношение на цената жилищата на кв.м. към средната заплата в столицата) е на ниво 1.45 в края на 2017 г. и е на добри нива. Забелязва се леко подобрение спрямо есента на 2017, когато показателят беше 1.48, тъй като заедно с нарастването на цените на имотите, растат и доходите (с 10.4% за 2017 г. по данни на НСИ) и съотношението се запазва относително стабилно и далеч от стойностите от предходния бум, когато достигаше близо 3.5.
Балони има само в главите на Кавръчко и бомбониерата.

Пълни лъжи и спекула !

[maverik]

Щот не е брокер кат теб, много ясно

Не те питах теб, ама... щом ти отговаряш...

[redcretin]

И що така мислиш?

Щот не е брокер кат теб, много ясно

[maverik]

Меко казано имотен балон, направо си е срамота в момента да си дадеш парите за апартамент..

И що така мислиш?

[bota156]

Lordeeee.
откъде ги вземаш тези данни?
приблизителни факти дето те опровергават.
преди 1000лв(2008) сега 1500лв(2018) бруто заплата - 50% увеличение
Цените са същите горе долу - 1000+ евра в "работнически" квартал
т.е апартаментите са само около 50% по "достъпни" сега а не 2,5 пъти
Има и живота е поскъпнал и то точно неизбежните разходи - ток, вода, транспорт
А как ще обясниш че през 2013г един апартамент беше 50к а сега същия е 100к?

[13ADROL]

Показателят за достъпност на цените в София (съотношение на цената жилищата на кв.м. към средната заплата в столицата) е на ниво 1.45 в края на 2017 г. и е на добри нива. Забелязва се леко подобрение спрямо есента на 2017, когато показателят беше 1.48, тъй като заедно с нарастването на цените на имотите, растат и доходите (с 10.4% за 2017 г. по данни на НСИ) и съотношението се запазва относително стабилно и далеч от стойностите от предходния бум, когато достигаше близо 3.5.
Балони има само в главите на Кавръчко и бомбониерата.