Защо лихвите по ипотечните кредити в Евро България не падат?

[NoLand]

Re: Светлина в края на тунела

Банките договарят ресурс от международни финансови институции

от Валентина Илиева |
18 декември, 15:31


Българските банки започнаха активно да договарят кредитни линии от международни финансови институции като Европейската инвестиционна банка (ЕИБ) и Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР). Само в един ден две банки съобщиха за привличането на ресурс за кредитиране.

Прокредит Банк подписа договор за кредитна линия с ЕБВР за 20 млн. евро, съобщиха от банката. Средствата ще бъдат използвани за финансиране на малкия и среден бизнес. Това е четвъртият договор за кредитна линия между Прокредит и ЕБВР от създаването на българската банка през 2001 г. до сега, като тя е усвоила 27 млн. евро.

Утре и СИБанк ще подпише договор за кредитна линия от 25 млн. евро с ЕИБ. Средствата от нея ще са за финансиране на малки и средни предприятия и общини.

Привличането на кредитни линии от международни финансови институции е един от вариантите за осигуряване на ресурс за банките тук.

Основен ресурсен източник в момента е местният депозитен пазар. Това доведе до изостряне на конкуренцията и повишаване на лихвите по депозитите на гражданите до двуцифрени нива. Според банкери тази практика вече трябва да се преустанови, тъй като лихвите и по кредитите и по депозитите са достигнали максимума си.

Много интересно е да се разбере на каква лихва са взели тези кредити.

[Dreamer]

Светлина в края на тунела

Банките договарят ресурс от международни финансови институции

от Валентина Илиева |
18 декември, 15:31


Българските банки започнаха активно да договарят кредитни линии от международни финансови институции като Европейската инвестиционна банка (ЕИБ) и Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР). Само в един ден две банки съобщиха за привличането на ресурс за кредитиране.

Прокредит Банк подписа договор за кредитна линия с ЕБВР за 20 млн. евро, съобщиха от банката. Средствата ще бъдат използвани за финансиране на малкия и среден бизнес. Това е четвъртият договор за кредитна линия между Прокредит и ЕБВР от създаването на българската банка през 2001 г. до сега, като тя е усвоила 27 млн. евро.

Утре и СИБанк ще подпише договор за кредитна линия от 25 млн. евро с ЕИБ. Средствата от нея ще са за финансиране на малки и средни предприятия и общини.

Привличането на кредитни линии от международни финансови институции е един от вариантите за осигуряване на ресурс за банките тук.

Основен ресурсен източник в момента е местният депозитен пазар. Това доведе до изостряне на конкуренцията и повишаване на лихвите по депозитите на гражданите до двуцифрени нива. Според банкери тази практика вече трябва да се преустанови, тъй като лихвите и по кредитите и по депозитите са достигнали максимума си.

[trola]

Вълна от желаещи за рефинансиране на ипотеки в САЩ заради ниските лихви18.12.2008 11:30

След решението на Федералния резерв за смъкване на основната лихва в САЩ до 0,25%, ипотечни брокери в страната докладват за вълна от желаещи за рефинансиране на ипотечни заеми, съобщи АП.

Някои ипотечни брокери обявиха лихвени проценти по ипотечните кредити в порядъка на 4,5% за добрите заематели, които не закъсняват с вноската по ипотеките си.

Средният лихвен процент по 30-годишните фиксирани ипотечни кредити след решението на ФЕД за намаляване на лихвите в страната възлиза на 5,06%, което е най-ниската стойност от 1960 година насам.
Падането на лихвите по ипотечните заеми е най-добрата новина за сектора от месеци, но мнозина анализатори изразяват съмнения, че голяма част от длъжниците няма да могат да се възползват от мярката на ФЕД, тъй като вече са обявили спиране на плащанията.

Резкият спад на основната лихва в щатската икономика във време, когато потребителското търсене отчита остър спад, означава повече свободни средства в ръцете на потребителите и насърчаване на потребителските разходи и съживяване на икономиката.

[Avalanche]

Аз като тръгна да си купувам Мол и в БГ ми предлагат по- висока лихва ще ида от някаде другде да взема.
Следователно лихвата в Бг по ипотечни кредити за покупка на молове е същата като в Австрия примерно

XAXAXA!
Я се опитай! И после пак пиши тук как си го взел - първо няма да ти дадат, второ лихвата за всичко, което е в БГ ще е по висока от това което е в Австрия - хайде по сериозно! В цената на лихвата си калкулира риска на България!

Първо в последно време моловете в София си смениха собствениците, тоест дали са им Второ темата е защо кредитеие в БГ са с по-високи лихви, излиз че В не е съвсем точно

[NoLand]

Аз като тръгна да си купувам Мол и в БГ ми предлагат по- висока лихва ще ида от някаде другде да взема.
Следователно лихвата в Бг по ипотечни кредити за покупка на молове е същата като в Австрия примерно

XAXAXA!
Я се опитай! И после пак пиши тук как си го взел - първо няма да ти дадат, второ лихвата за всичко, което е в БГ ще е по висока от това което е в Австрия - хайде по сериозно! В цената на лихвата си калкулира риска на България!

[marketleverage]

Сиреч с други думи, премията за риск е над 10%, което говори зле...
Или друг вариант: Великия инвеститор - чичо от село е свалил кредитния рейтинг на държавата си. Кеширал е в твърда валута и е депозирал в бурканбанк. Леко отрицателна доходност , но за сметка на това все едно си е купил щатски ДЦК.
А бамчиците тук се гърчат в липса на ресурс. Бог високо, маминка далеч на запад

при дефлация доходноста му е положителна

[Negramoten]

Рекламен СМС от ЕДНА БАНКА, получен тези дни:
"Парите поскъпват! Вземете до 13% лихва и допълнителен подарък за Вашите спестявания с Депозит бонус.... блаблабла...."

за разлика от останалите банки, чиито високолихвени депозити са 2-3-6 месечни, тези направо праскат 13% за 13 месечен договор.

не съм песимист, ама ми се чини, че работата отива съвсем на майната си

Tallasum, нещо те цакат 13% за 13 месеца са 12 процента на годишна база.
Най ги мразя тия подвеждащи реклами! Май някои банкери си мислят, че пасем трева...
Коя е банката?

13% e само за последния месец...

[Barky]

Рекламен СМС от ЕДНА БАНКА, получен тези дни:
"Парите поскъпват! Вземете до 13% лихва и допълнителен подарък за Вашите спестявания с Депозит бонус.... блаблабла...."

за разлика от останалите банки, чиито високолихвени депозити са 2-3-6 месечни, тези направо праскат 13% за 13 месечен договор.

не съм песимист, ама ми се чини, че работата отива съвсем на майната си

Tallasum, нещо те цакат 13% за 13 месеца са 12 процента на годишна база.
Най ги мразя тия подвеждащи реклами! Май някои банкери си мислят, че пасем трева...
Коя е банката?

[GDpelev]

Сиреч с други думи, премията за риск е над 10%, което говори зле...
Или друг вариант: Великия инвеститор - чичо от село е свалил кредитния рейтинг на държавата си. Кеширал е в твърда валута и е депозирал в бурканбанк. Леко отрицателна доходност , но за сметка на това все едно си е купил щатски ДЦК.
А бамчиците тук се гърчат в липса на ресурс. Бог високо, маминка далеч на запад

[marketleverage]

Инвестиционен е, но в тези смутни времена и като ни знаят какви ги вършим тук, определено на западните инвестиори не им се налива тук и затова така...

[Avalanche]

Аз като тръгна да си купувам Мол и в БГ ми предлагат по- висока лихва ще ида от някаде другде да взема.
Следователно лихвата в Бг по ипотечни кредити за покупка на молове е същата като в Австрия примерно

[NoLand]

Re: ЕЦБ свали лихвата до 2.5%

Забравяш риска, никога да не си видят парите, които са дали... Виж кредитния ни рейтинг ...

Не е ли инвестиционен?

Знам ли...

Инвестиционен е ;-)

Значи е нарастнал инвестиционния риск, който поемат банките майки, когато спонсорират дъщеричките си. А това се отразява на надбавката на лихвата...

Неграмотен - ама верно си много неграмотен.
"ВВВ" е инвестиционен рейтинг и го имаме от 2003, ако се понижи под "ВВВ" няма да е инвестиционен!!!!!!
Чети преди да пишеш!!!!!!!

22 май 2003
Международната рейтингова агенция "Стандарт енд Пуърс" даде инвестиционен кредитен рейтинг на България, основавайки се на бързото намаление на външната задлъжнялост на страната. Дългосрочният кредитен рейтинг за ценни книжа в местна валута беше повишен от "ВВ+" на "ВВВ-" със стабилна перспектива (най-ниската степен на инвестиционен рейтинг). Краткосрочният рейтинг в местна валута е установен на "А-3" от "В", а дългосрочният рейтинг за инструменти в чужда валута беше повишен от "ВВ" на "ВВ+" (една степен под инвестиционния рейтинг). Перспективата за дългосрочните рейтинги е коригирана от положителна на стабилна, се казва в официалното прессъобщение на агенцията.

Получаването на инвестиционен рейтинг означава, че български ценни книжа вече ще могат да купуват и по-консервативни финансови институции, които обикновено се въздържат да влагат в книжа с рейтинг по-нисък от BBB. Присъждането на инвестиционен рейтинг освен това е сигнал, че общият риск за платежоспособността на дадена страна е пренебрежимо нисък.

вторник, 16 декември 2008
Международната рейтингова компания “Стандард енд Пуърс рейтинг сървисиз" обяви в четвъртък, че понижава кредитния рейтинг на България за дългосрочния и краткосрочния дълг в чуждестранна и местна валута от BBB+ на BBВ с негативна перспектива. Съобщението бе потвърдено от Министерството на финансите.

Прав си обаче, че като се повиши кредитния риск маржините за БГ се увеличават, независимо от това колко падат лихвите. Надявам се никой не мисли, че като Федералният резерв на САЩ намали основната лихва в 0,25 на сто в България ще взимаме кредити на тази лихва! Дори и Сити банк българия ако може да вземе въобще ще вземе на 0.25% плюс 8% минимум !!!!!!!!!!!!!
В момента никой не дава кредити на БГ банки - дори майките не дават на поделенията си в Източна Европа, лихвите по депозитите стигнаха двуцифрени числа, защото има глад за ресурс - как очаквате кредитите да са по ниски от лихвите по депозитите, незнам.....

[Tallasum]

Рекламен СМС от ЕДНА БАНКА, получен тези дни:
"Парите поскъпват! Вземете до 13% лихва и допълнителен подарък за Вашите спестявания с Депозит бонус.... блаблабла...."

за разлика от останалите банки, чиито високолихвени депозити са 2-3-6 месечни, тези направо праскат 13% за 13 месечен договор.

не съм песимист, ама ми се чини, че работата отива съвсем на майната си

[Dreamer]

Лихвата в САЩ в целеви рейндж между 0 и 0.25

Ето така се прави:

Лихвата в САЩ в целеви рейндж между 0 и 0,25 на сто

Федералният резерв на САЩ намали основната лихва в целеви рейндж от между нула и 0,25 на сто, съобщи Bloomberg.

От централната банка са заявили, че ще направят каквото е необходимо за облекчаване на рецесията в страната.

“Федералният резерв ще използва всички средства, с които разполага, за да допринесе за възстановяването на постоянен икономически растеж и да запази стабилността на цените”, се казва в изявлението на FOMC.

Лошите икономически условия вероятно ще доведат до задържане на лихвата на тези изключително ниски нива за известно време, подчертават от Фед.

Деветте съкращения на лихвата през изминалите 14 месеца и отпуснатите 1,4 трлн. долара спешна помощ не успяха да обърнат отрицателната икономическа тенденция. Председателят на Фед Бен Бернанке каза, че банката може да се опита да размрази кредитните пазари, като закупи държавни облигации и други активи.

Занапред фокусът на монетарната политика ще бъде върху подкрепата за функционирането на финансовите пазари и стимулирането на икономиката чрез открити пазарни операции и други мерки, които да поддържат баланса на Фед на високо ниво, се казва още в изявлението.

А от българските банки - ни дума, ни вопъл ни стон......

[harpoon]

Един колега с ипотечен кредит от юни 2007-а ми се оплака, че оттогава досега месечната му вноска е била увеличавана 4 пъти и в момента плаща с 350 лева повече на месец в сравнение с първата вноска от юни 2007-а... Кредитът е за 30 години, така че няма и възможност за предоговаряне...