Защо лихвите по ипотечните кредити в Евро България не падат?

[Хайърсъзов1]

Защо лихвите по ипотечните кредити в Евро България не падат?
Отговора е прост и се съдържа във въпроса...
- в България -

Защото потребителите у нас не си знаят интереса и не го защитават?
Я се врътни и кажи че отиваш в друга банка.. и това да го направят 30 човека днес.??И така цял месец..
Дали няма да преосмислят цифрите?

[mnz]

Re: ЕЦБ - лихва 1%

Ето и ЕЦБ се предаде - върви към много ниските лихви - ОЛП е 1%....

А от банките в България - никаква реакция....

Грешиш, нивото на лиххвите у нас си е точно, всичко се определя от пазара.
Просто лихвите отчитат някои специфични рискове у нас, пазарна икономика, кво да праиш ...

[Dreamer]

ЕЦБ - лихва 1%

Ето и ЕЦБ се предаде - върви към много ниските лихви - ОЛП е 1%....

А от банките в България - никаква реакция....

[nns]

Re: Спад от 36% на новоотпуснатите кредити през март на годи

Май високите лихви почнаха да се отразяват на "бамките"

Спад от 36% на новоотпуснатите кредити през март на годишна база

Обаче това било направо прекрасно на фона на 10-12 месец 2008 )

[Dreamer]

Спад от 36% на новоотпуснатите кредити през март на годишна

Май високите лихви почнаха да се отразяват на "бамките"

Спад от 36% на новоотпуснатите кредити през март на годишна база

[Optic]

Защо лихвите по ипотечните кредити в Евро България не падат?

Отг: Supply & Demand

[nns]

Ама и ние сме си виновни за това като ходим да се набутваме по ГОЛЕМИТЕ банки.

[Alee]

Лихвите не падат, за да могат да се публикуват съобщения като това:

http://rbb.bg/Page/default.aspx?user..._09_08_01_0837

"Райфайзен Интернешънъл: Рекорден резултат за 2008г., въпреки световната финансова криза

• Консолидираната печалба се увеличи с 16.7% до 982 млн. евро
• Начисленията за провизии нараснаха до 780 млн. евро, което представлява ръст от 119% спрямо 2007г.
• Показателят разходи/приходи се подобри с 3.6 процентни пункта до 54.0%, в резултат на повишената ефективност
• Възвращаемостта на капитала преди данъци намаля с 3.7 процентни пункта до 22.0%
• Печалбата на акция се увеличи с 10.2% до 6.39 евро, предложен е дивидент от 0.93 евро на акция за 2008г.
• Общите активи нараснаха със 17.4% до 85.4 млрд. евро
• Депозитната база се увеличи с 9.3% до 44.2 млрд. евро
• Регионът ОНД с най-голям принос – генерира 40% от печалбата преди данъчно облагане, следван от Югоизточна Европа с принос 33% и Централна Европа с 27%
• Клиентската база се увеличи с около 1 милион до 14.7 милиона
• Фокус върху депозитите и оптимизиране на разходите през 2009г.

Всички данни са според Международните стандарти за финансови отчети (IFRS).

Райфайзен Интернешънъл Банк-Холдинг АГ, част от Групата РЦБ, ръководена от Райфайзен Централбанк Австрия АГ, отчете рекордни резултати за 2008г., въпреки световната финансова криза. Консолидираната печалба (след данъчно облагане и приспадане на миноритарните участия) се увеличи с 16.7% до 982 млн. евро (2007г.: 841 млн. евро). Печалбата преди данъци на Групата възлезе на 1,429 млн. евро (2007г.: 1,238 млн. евро). Печалбата на акция нарасна до 6.39 евро от 5.80 евро през 2007г. Управителният съвет ще предложи на Общото събрание на акционерите дивидент на акция от 0.93 евро, както и през предходната година. Ако акционерите приемат предложението, за изплащането на дивиденти ще бъдат необходими 143.8 млн. евро.

"Въпреки влошилата се макроикономическа среда, за пореден път успяхме да отчетем рекордни резултати и през 2008г. – постижение, доказващо устойчивостта на нашия бизнес модел”, каза Главният изпълнителен директор на Райфайзен Интернешънъл Херберт Степич. "Въпреки че като цяло условията бяха сравнително благоприятни за нас, през изминалата година успяхме бързо да реагираме на цикличния спад в региона”. В допълнение на по-строгите критерии за риск, Райфайзен Интернешънъл значително ограничи кредитирането в чуждестранна валута и спря разширението на клоновата мрежа и наемането на нов персонал. В Украйна бе необходимо редуциране на персонала, а групата бе принудена да предприеме подобни стъпки и в Унгария в началото на 2009. В допълнение на това, са предвидени и съкращения в Словакия, с цел оптимизация на процесите. "Целта на тези мерки е повишение на ефективността и увеличаване на потенциала ни, който вече имаме и който допълнително ще развием, за да сме в добра форма да започнем 2009г. и да преодолеем кризата", допълни Степич.

Оперативният резултат се увеличи с 40%, благодарение на лихвените приходи

Независимо от неблагоприятната пазарна среда в световен мащаб, през 2008г. Райфайзен Интернешънъл постигна най-добрия резултат в цялата си история. Оперативните приходи за 2008г. нараснаха с близо 40% до 2,247 млн. евро.

Общите административни разходи през годината се увеличиха с 21%, или 449 млн. евро, до 2,633 млн. евро. Ръстът в общите административни разходи от 21% е значително под ръста на оперативните приходи, който възлезе на 29% . Това оказа положителен ефект върху показателя разходи/приходи, който е ключов критерий за измерване на ефикасността на банките, като съпоставя оперативните разходи и оперативните приходи. Показателят разходи/приходи се подобри с 3,6 процентни пункта, като от 57,6% достигна 54,0%.

Провизиите нараснаха над два пъти през 2008г.

На фона на глобалната финансова и икономическа криза, която не подмина и страните от Централна и Източна Европа, начисленията за провизии трябваше значително да бъдат увеличени, най-вече през четвъртото тримесечие, като бяха увеличени със 119%, или 423 млн. евро и достигнаха до 780 млн. евро. Този ръст бе значително над ръста на обема на бизнеса. Поради тази причина съотношението риск/печалба се увеличи значително от 14.8% на 24.1%.

"Значителното нарастване на провизиите отразява очевидния цикличен спад през четвъртото тримесечие, от една страна, и е в резултат на традиционния ни консервативен подход в провизирането, от друга”, каза Мартин Грюл, Главен финансов директор на Райфайзен Интернешънъл.

Близо две трети от провизиите /507 млн. евро/ бяха начислени за сегмента Банкиране на дребно, а останалите – предимно за сегмента корпоративни клиенти (269 млн. евро). Регионалният фокус на новите провизии беше насочен към страните от ОНД с дял от 46%, или 356 млн. евро, с което съотношението риск/печалба възлезе на 28% за региона. Централна Европа показва нараснала необходимост от допълнителни провизии, като заделените за нея 265 млн. евро повишиха съотношението риск/печалба до 26%. Заделените нови провизии за Югоизточна Европа (159 млн. евро) се увеличиха значително, в сравнение с ниските нива от предходната година, но въпреки това съотношението риск/ печалба отчита най-ниското си ниво от 17% в рамките на Групата.

Фокус върху депозитите

През изминалата година Райфайзен Интернешънъл се фокусира стратегически върху развитието на депозитната база, която към края на 2008 г. възлиза на 44.2 млрд. евро, като отбелязва ръст от 9.3% спрямо 2007г. (2007г: 40.5 млрд. евро). "Фактът, че успяхме значително да увеличим обема на депозитите, независимо от несигурността на пазара и последвалото теглене на депозити през есента, е едно от най-големите ни постижения през изминалата година. Това положително развитие е резултат от голямото доверие на клиентите към марката Райфайзен и към дългосрочната стратегия на нашата група”, обясни Степич.

Клиентската база нарасна с около 1 милион

В сегмента Банкиране на дребно, към края на отчетния период, Райфайзен Интернешънъл обслужва близо 14.7 милиона физически лица и малки и средни предприятия чрез своите клонове, банкомати, онлайн-банкиране и кол-центрове. Клиентите са имали на свое разположение 3 231 офиса от най-голямата банкова мрежа в Централна и Източна Европа, почти 6 600 банкомата и повече от 60 жилищни центъра.

Перспективи за 2009г.

Райфайзен Интернешънъл очаква приносът на бизнеса с корпоративни клиенти отново да има най-висок дял в печалбата преди данъчно облагане и през 2009г.

В бизнеса с физически лица Райфайзен Интернешънъл ще продължи да се възползва от широката си клонова мрежа.

След значителния растеж в кредитирането през последните няколко години, фокусът на Райфайзен Интернешънъл тази година ще бъде върху активния кредитен портфейл и управлението на риска. Очакванията на Райфайзен Интернешънъл са кредитирането през 2009 да бъде на същото ниво като предходната година. С оглед неблагоприятните текуши условия за рефинансиране, фокусът се прехвърля все повече в посока на привличане на депозити от клиенти. На този фон компанията ще продължи своите усилия да привлича депозитите от клиенти и през настоящата 2009 година. "

[Бате Пешо]

boogie лихвите не трябва да са много ниски нито много високи.Важно е и инфлацията каква е.Кредити на цървули не трябва да се отпускат независимо дали са потребителски ипотечни или за бизнес.когато работиш дълго време с една банка и си имате доверие лихвите не са толкова високи.Рискови кредите не трябва да се отпускат.БНБ трябва да наложи жестоки регулации за такива банкери и банки вкл и затвор.Не може да играеш тото с парите на хората и стабилността на банковата система и държавата

[nns]

Бате Пешо, принципно си прав, ама да те питам нещо.
Банките не отпускат ли също така кредити и за развитие на бизнеса и за оборотни средства и т.н.
Според мен не е проблема в лихвата, проблема е в банките. Ако спрат да дават на куцо и сакато - и потребители, и строители - кредити, нещата лека полека ще си дойдат на мястото.

А и мисля, че с тази криза бая народ ще се опари и ще охладнеят нещата.
Май за добро или за зло не бяхме се набълбукали тотално като в Испания.

Няма страшно от 6 месеца са спрели да дават на почти всички - то за това е и такъв спада на всички сектори.

[boogie]

Бате Пешо, принципно си прав, ама да те питам нещо.
Банките не отпускат ли също така кредити и за развитие на бизнеса и за оборотни средства и т.н.
Според мен не е проблема в лихвата, проблема е в банките. Ако спрат да дават на куцо и сакато - и потребители, и строители - кредити, нещата лека полека ще си дойдат на мястото.

А и мисля, че с тази криза бая народ ще се опари и ще охладнеят нещата.
Май за добро или за зло не бяхме се набълбукали тотално като в Испания.

Александров: Властите да укротят лихвите
БТА - 30 Януари 2009, 15:18

Централната банка и правителството трябва да се намесят, за да бъдат намалени лихвите по депозитите и кредитите. Това заяви днес в Шумен бившият министър на финансите Стоян Александров. Намесата е необходима, защото това, което се случва в момента, е безумие, коментира Александров по повод високите лихви по депозити и кредити. В условията на криза трябва да свием лихвите, за да не убием бизнеса, защото никой сектор на икономиката не може да издържи на кредит с 14 процента лихва, заяви той.
Според него лихвите по депозитите сега трябва да бъдат 5-6 процента, а по кредитите да не надхвърлят 8-10 процента. Държавата и централната банка имат много инструменти, за да се намесят, каза Александров. Той добави, че проблемът е в закона, според който централната банка е независима и правителството няма право да се меси. Друг е въпросът какъв диалог се води между тях и дали правителството може да убеди БНБ да променят нещата, добави Александров. Според него не е нормално държавата да поема ангажименти за милиарди левове, като дава гаранции върху депозитите, а да не иска нищо от банките. Тези разговори можеше да се водят още когато се отиде към гарантиране на по-голяма сума на депозитите, каза Александров. Ако банките например бяха поели ангажимент, че ще намалят лихвите, а няма да ги повишават, ако бяха поели ангажимент, че по вече отпуснатите кредити няма да увеличават лихвите, кризата нямаше да се задълбочи така, смята той. По този повод той допълни, че в условията на криза за много хора е трудно да направят баланса, ако вноската по кредита им се увеличи дори с 20 лева.
Според Стоян Александров могат да се намалят и минималните резерви на банките, които са инструмент за регулация на лихвите чрез ограничаване на кредитирането в условия на свръхликвидност. Сега кредитирането е блокирано, така че този инструмент е абсолютно безполезен, коментира Александров. Той добави, че това са няколко стотици милиони на банките, които са блокирани от БНБ и ако се освободят, секторът ще има ресурс за инвестиране. Попитан дали хората имат основание да се притесняват за стабилността на банковата система, Стоян Александров отговори: "Притесненията на хората са основателни. До вчера никой не се притесняваше, когато растяха цените на имотите и стигнахме до 2-3 000 евро на квадратен метър. Същото беше преди години в Япония, в САЩ, и видяхме какво се случи. Ние в момента правим точно такъв балон, като надуваме лихвите по депозитите". Според него днешната агресивна политика на банките за привличане на депозити създава още повече страхове у хората. Всеки човек разбира, че щом някоя банка дава по-висока цена от нормалното, вероятно има някакви проблеми, коментира Александров.

Абе глупако в Свищов изобщо учат ли ви на нещо като си представя че беше и министър и ми става лошо направо.Чудя се само какво намериха комунистите у тебе та те държаха при Беров.То бива да си бездарник ама чак пък толкова.Защо да свалят лихвите за да могат още глупаци да теглят кредити и пишман строители да осират страната.Не разбираш ли че с ниски лихви ще увеличиш още цените на жилищата а оттам и размера на отпусканите ипотечни кредити.Когато дойде следващия удар ще омете всичко.Тогава никой няма да може да се справи със следващата криза.Банките ще останат в историята.Ти идиот ли си та не можеш да разбереш че не може цървули с по 400 кинта заплати да си купуват апартаменти по 1500-2000евро квадрата.Не може Сульо и Пульо бизнесмени.Накъде си с главата.И този е директор на банка.Незнам дали е още преподавател и кои са тези дето си пращат децата тоя да им чете лекции.

[Dreamer]

За нови клиенти добре, а какво става със старите?

За нови клиенти добре, а какво става със старите на които вдигнаха лихвите?


Лихвите по жилищните кредити намаляват през февруари

[PLP]

Александров: Властите да укротят лихвите
БТА - 30 Януари 2009, 15:18

Централната банка и правителството трябва да се намесят, за да бъдат намалени лихвите по депозитите и кредитите. Това заяви днес в Шумен бившият министър на финансите Стоян Александров. Намесата е необходима, защото това, което се случва в момента, е безумие, коментира Александров по повод високите лихви по депозити и кредити. В условията на криза трябва да свием лихвите, за да не убием бизнеса, защото никой сектор на икономиката не може да издържи на кредит с 14 процента лихва, заяви той.
Според него лихвите по депозитите сега трябва да бъдат 5-6 процента, а по кредитите да не надхвърлят 8-10 процента. Държавата и централната банка имат много инструменти, за да се намесят, каза Александров. Той добави, че проблемът е в закона, според който централната банка е независима и правителството няма право да се меси. Друг е въпросът какъв диалог се води между тях и дали правителството може да убеди БНБ да променят нещата, добави Александров. Според него не е нормално държавата да поема ангажименти за милиарди левове, като дава гаранции върху депозитите, а да не иска нищо от банките. Тези разговори можеше да се водят още когато се отиде към гарантиране на по-голяма сума на депозитите, каза Александров. Ако банките например бяха поели ангажимент, че ще намалят лихвите, а няма да ги повишават, ако бяха поели ангажимент, че по вече отпуснатите кредити няма да увеличават лихвите, кризата нямаше да се задълбочи така, смята той. По този повод той допълни, че в условията на криза за много хора е трудно да направят баланса, ако вноската по кредита им се увеличи дори с 20 лева.
Според Стоян Александров могат да се намалят и минималните резерви на банките, които са инструмент за регулация на лихвите чрез ограничаване на кредитирането в условия на свръхликвидност. Сега кредитирането е блокирано, така че този инструмент е абсолютно безполезен, коментира Александров. Той добави, че това са няколко стотици милиони на банките, които са блокирани от БНБ и ако се освободят, секторът ще има ресурс за инвестиране. Попитан дали хората имат основание да се притесняват за стабилността на банковата система, Стоян Александров отговори: "Притесненията на хората са основателни. До вчера никой не се притесняваше, когато растяха цените на имотите и стигнахме до 2-3 000 евро на квадратен метър. Същото беше преди години в Япония, в САЩ, и видяхме какво се случи. Ние в момента правим точно такъв балон, като надуваме лихвите по депозитите". Според него днешната агресивна политика на банките за привличане на депозити създава още повече страхове у хората. Всеки човек разбира, че щом някоя банка дава по-висока цена от нормалното, вероятно има някакви проблеми, коментира Александров.

Абе глупако в Свищов изобщо учат ли ви на нещо като си представя че беше и министър и ми става лошо направо.Чудя се само какво намериха комунистите у тебе та те държаха при Беров.То бива да си бездарник ама чак пък толкова.Защо да свалят лихвите за да могат още глупаци да теглят кредити и пишман строители да осират страната.Не разбираш ли че с ниски лихви ще увеличиш още цените на жилищата а оттам и размера на отпусканите ипотечни кредити.Когато дойде следващия удар ще омете всичко.Тогава никой няма да може да се справи със следващата криза.Банките ще останат в историята.Ти идиот ли си та не можеш да разбереш че не може цървули с по 400 кинта заплати да си купуват апартаменти по 1500-2000евро квадрата.Не може Сульо и Пульо бизнесмени.Накъде си с главата.И този е директор на банка.Незнам дали е още преподавател и кои са тези дето си пращат децата тоя да им чете лекции.

Прав е Александров -и то се вижда вече в просрочията към банките -точно кредитите за бизнеса са проблема .Бат пешо , ония по- прости ли са американците или западноевропейците че си намалиха лихвите на символични нива .Англия от 300г не имала такава лихва.А ще съм ти благодарен ,ако ми кажеш коя банка ще ти отпусне кредит да си купиш жилище по 1500-2000евро м2 и да имаш заплата от 400лв.Баси изхвърлянето дето си направил.А рано или късно банките сами ще си го наврат с тези високи лихви.

[Dreamer]

Лошите кредити на българските банки със 117% ръст до 1,65 мл

Лошите кредити на българските банки със 117% ръст до 1,65 млрд. лв.

Това няма ли най-сетне да озопти банките и да понамалят лихвите?

[Dreamer]

Навсякъде намалят лихви. А при нас?

Лихвите на централните банки падат. А нашите вдигат....

САЩ 0.25% USD
Еврозона 1.50% EUR
Великобритания 0.50% GBP
Швейцария 0.50% CHF
Канада 0.50% CAD
Япония 0.10% JPY
Швеция 1.00% SEK
...

България 3.49% BGN