Наемите в София

[Kildirim_Bei]

Ъъъъъ, от наемите стигнахме до продължителността на живота??!

Ако измират /или изчезват по някаква друга причина/ наемателите, кой ще плаща наемите?
Държавата ли пак?

[minerals]

Ъъъъъ, от наемите стигнахме до продължителността на живота??!

[bulgarian lev]

Колега, как пък един път не се обоснова, само общи приказки лееш. Килдирим бей ти даде един много точен финансов модел на отдаването, като дори пропусна значителна разходна част (напр. 10% данък върху приходите). И сметката е ясна - това в момента е крайно куца инвестиция, да не кажем нещо по-тежко като квалификация. Ако си получил БЕЗ ПАРИ апартамента на баба си и си го дал на програмист с доходи от черна каса сметката може и да излиза. Но да вкараш пари в тухла и да чакаш да печелиш от това е крайна форма на наивитет, подчертавам - В МОМЕНТА, на настоящите цени.

А колегата. който вярва, че фрилансъри, лекари и пр. не плащат данък и получават безотчетни пари явно изобщо си няма идея какво се случва в реалния бизнес и прави съждения по слухове, които бяха само отчасти верни и то преди повече от 10 години...

Иначе на всички - успех.

Колега, вероятно говориш на мен, ще ти отговоря.
Аз нс себе си ли да вврвам или на теб. Като знам колко души купиха и отдадоха под наем даже леко се тревожа чр са прекалено много.
Ако чакате баба ви да ви остави имот има да чакате още един живот. Тя баба ти да не го е взела без пари. Напротив, децата ти и децата на твоите деца биха могли да отдават както ти съветваш жилище придобито от теб.
Не ти харесват цените ли? И на мен.

[maverik]

Ами за мен лично около и под 4% реална доходност от наем, на фона на разправията по отдаването под наем, не си заслужават. И това е при условие, че имаш цялата сума за покупка и не ползваш заеми. При това блокираш голяма сума пари, която няма как да осребриш бързо при нужда. Това е при положение, че не си получил/ наследил апартамент наготово или не е купен на други цени, но тогава сметката ще е друга.

Приемливо е ниво 4, но по-добре друго... За наследство не говорим... Там тия сметки никой не ги прави... с малки изключения...

[power grid]

Очевидно си късоглед булгаристанец а-ла бай Ганьо, неспособен да проумее че хората по света си ходят насам натам и си бачкат където има по-добри условия и ги кефи повече. То в Ганьова кратуна акъл се не налива. Голям плащачо на пенсии, дето съм внасял през целия си трудов стаж в БГто максималния осигурителен праг - за разлика от теб.
Та да не си говорим глупости, ама отвори закона и виж кога ще се пенсионираш на 58 - на Върба в петък! За размера - ще го усетиш на собствен гръб хахахаха София е псолютна дупка, в Германия няма подобна - а турскоезични части (както явно единствено си опитал) има само в някои гета.
Ай чакам те да се пенсионираш - и ще те надживея с 5 години. Поне. Здрав и усмихнат, за разлика от теб. Да видиш колко са много

Алекс докога ще ме триете и ще търпите това?България ваша Родина ли е?

[new_investor]

Кои са параметрите за ниска доходност, според теб?

Ами за мен лично около и под 4% реална доходност от наем, на фона на разправията по отдаването под наем, не си заслужават. И това е при условие, че имаш цялата сума за покупка и не ползваш заеми. При това блокираш голяма сума пари, която няма как да осребриш бързо при нужда. Това е при положение, че не си получил/ наследил апартамент наготово или не е купен на други цени, но тогава сметката ще е друга.

[redcretin]

Колко мъка има на този свят! Да кажеш вместо Бог колко е живееш и кой ще надживееш. Явно сбъркания материал отдавна е напуснал БГ. Останете си забравени далеч от род и отечество мизантроп и долни. Не заслужавате никой да ви помни! Точно на ерудиран Грую ли скочи неспокосан гастарбайтери!

Разчитам на спокоен живот и добро здравеопазване, за вас остава Бог - да му се молите

[13ADROL]

Очевидно си късоглед булгаристанец а-ла бай Ганьо, неспособен да проумее че хората по света си ходят насам натам и си бачкат където има по-добри условия и ги кефи повече. То в Ганьова кратуна акъл се не налива. Голям плащачо на пенсии, дето съм внасял през целия си трудов стаж в БГто максималния осигурителен праг - за разлика от теб.
Та да не си говорим глупости, ама отвори закона и виж кога ще се пенсионираш на 58 - на Върба в петък! За размера - ще го усетиш на собствен гръб хахахаха София е псолютна дупка, в Германия няма подобна - а турскоезични части (както явно единствено си опитал) има само в някои гета.
Ай чакам те да се пенсионираш - и ще те надживея с 5 години. Поне. Здрав и усмихнат, за разлика от теб. Да видиш колко са много

Колко мъка има на този свят! Да кажеш вместо Бог колко е живееш и кой ще надживееш. Явно сбъркания материал отдавна е напуснал БГ. Останете си забравени далеч от род и отечество мизантроп и долни. Не заслужавате никой да ви помни! Точно на ерудиран Грую ли скочи неспокосан гастарбайтери!

[redcretin]

Виж сега, ще бъда малко по-рязък, но от емигранти (а.к.а. на вашия език - предатели) акъл не ща - вие сте виновни почти колкото политиците за лайняното положение у нас. Готованци, които само са яли бял хляб тук, и след като са създадени като хора (повечето от лошия комунизъм, явно затова са и такива българомразци), отиват наготово на Запад, за да внасят пари там, изоставяйки близките си тук, за да им плащам аз пенсиите - ай, сиктир!!!
Край на офтопика.

Сега конкретно:
Когато говориш глупости на килограм, би било хубаво да си направиш поне справка - средната продължителност на живота в лелеяната Германия е 81 години, а в "мизерната" София е 76. Само дето в дойчланд се пенсионират ефективно средноаритметично на 63 години, а у нас - на 58, та видиш ли, реално получават едно и също време пенсия. Друг е въпросът за нейния размер. Та да не си говорим глупости без покритие, може ли? София далеч не е някакъв ултра прекрасен град, но със сигурност не е и кочина, особено сравнена с някои райони в Германия, пък и с повечето райони в големите градове, особено в турскоезичната част

Очевидно си късоглед булгаристанец а-ла бай Ганьо, неспособен да проумее че хората по света си ходят насам натам и си бачкат където има по-добри условия и ги кефи повече. То в Ганьова кратуна акъл се не налива. Голям плащачо на пенсии, дето съм внасял през целия си трудов стаж в БГто максималния осигурителен праг - за разлика от теб.
Та да не си говорим глупости, ама отвори закона и виж кога ще се пенсионираш на 58 - на Върба в петък! За размера - ще го усетиш на собствен гръб хахахаха София е псолютна дупка, в Германия няма подобна - а турскоезични части (както явно единствено си опитал) има само в някои гета.
Ай чакам те да се пенсионираш - и ще те надживея с 5 години. Поне. Здрав и усмихнат, за разлика от теб. Да видиш колко са много

[redcretin]

50 хил работещи са доста повече от 4% от работещото население, общото население в случая няма значение, защото то не се взима предвид при смятането на средната заплата. Но няма какво да спорим и дали отдаването под наем е добра или лоша инвестиция - всеки си преценява това според целите, които гони. Говорим, че реално има увеличение на броя сделки, увеличение в цените и на имотите и на наемите, което не виждам смисъл изобщо да оспорваме. Това са реалностите. Моето мнение беше с цел да покаже, че този тренд не е толкова измислен и си има причини за това. Оттук натам всеки си решава в какво да инвестира - аз лично не бих инвестирал в момента в имот с цел отдаване под наем, защото доходността ми би била прекалено ниска. Но други хора това пък ги устройва. Да не говорим, че и до там им се простират разбиранията за инвестиция.

Така е, няма какво да спорим - тия дето не работят нямат доходи и живеят на улицата ...
Де го туй увеличаване на броя сделки, че не се вижда? Инак офертни цени има високи - и седят 10 години на едно и същи жилища, наистина за какво точно спорим?

[maverik]

... аз лично не бих инвестирал в момента в имот с цел отдаване под наем, защото доходността ми би била прекалено ниска.

Кои са параметрите за ниска доходност, според теб?

[new_investor]

50 хил души? 4% от реалното население на столицата - както ти не гледаш официалните цифри, така и аз. Та как щели 4% да мръднат статистиката се питам... няма търсене на имоти, има брокерски изцепки как нараствали ЗАПИТВАНИЯТА. Т.е. все неща извън каквато и да е статистика и регистър, недоказуеми, бошлаф.

50 хил работещи са доста повече от 4% от работещото население, общото население в случая няма значение, защото то не се взима предвид при смятането на средната заплата. Но няма какво да спорим и дали отдаването под наем е добра или лоша инвестиция - всеки си преценява това според целите, които гони. Говорим, че реално има увеличение на броя сделки, увеличение в цените и на имотите и на наемите, което не виждам смисъл изобщо да оспорваме. Това са реалностите. Моето мнение беше с цел да покаже, че този тренд не е толкова измислен и си има причини за това. Оттук натам всеки си решава в какво да инвестира - аз лично не бих инвестирал в момента в имот с цел отдаване под наем, защото доходността ми би била прекалено ниска. Но други хора това пък ги устройва. Да не говорим, че и до там им се простират разбиранията за инвестиция.

[Грую Груев]

Толкова добре се живее в София, че продължителността на живота е само някви 10 години под немската. За здраве да не говорим, нито за часовете пропиляни в транспорт на мижави разстояния, още по-малко за "нормалното" ставане сутрин вече уморен, ненормалния шум, ненормалния въздух, ненормалните температурни амплитуди... тъкмо преместих жена си оттам, рахатяса милата!

Виж сега, ще бъда малко по-рязък, но от емигранти (а.к.а. на вашия език - предатели) акъл не ща - вие сте виновни почти колкото политиците за лайняното положение у нас. Готованци, които само са яли бял хляб тук, и след като са създадени като хора (повечето от лошия комунизъм, явно затова са и такива българомразци), отиват наготово на Запад, за да внасят пари там, изоставяйки близките си тук, за да им плащам аз пенсиите - ай, сиктир!!!
Край на офтопика.

Сега конкретно:
Когато говориш глупости на килограм, би било хубаво да си направиш поне справка - средната продължителност на живота в лелеяната Германия е 81 години, а в "мизерната" София е 76. Само дето в дойчланд се пенсионират ефективно средноаритметично на 63 години, а у нас - на 58, та видиш ли, реално получават едно и също време пенсия. Друг е въпросът за нейния размер. Та да не си говорим глупости без покритие, може ли? София далеч не е някакъв ултра прекрасен град, но със сигурност не е и кочина, особено сравнена с някои райони в Германия, пък и с повечето райони в големите градове, особено в турскоезичната част

[redcretin]

Ами като бройка няма как да ти цитирам точно, но е от порядъка на поне 3-4 хил. човека. Достатъчно голяма бройка и с достатъчно голяма разлика между обявен и реален доход, че да промени статистиката за целия град. И да, хората са активни на пазара за имоти - кой какво има няма как да ти кажа, не ги познавам всички хора. Поне от хората, които познавам всички имат имот придобит сравнително скоро (последните 2-3 години). Ако към тая сметка добавим и всякаквите свободни професии - адвокати, лекари, зъболекари, програмисти (повечето работят и на фриланс нещо отделно от основната си работа, което познай дали се декларира, а парите не са никак малко), уеб дизайнери, архитекти, инженери, всякакви строителни бригади, които работят на частно и т.н. и т.н. ти гарантирам, че бройката с големи разлики между реален и обявен доход ще отиде на много повече от 50 хил души, които ако влязат в статистиката средната заплата ще отиде доста нагоре, както и ще разбереш откъде идва търсенето на имоти. И няма какво да се чудите, точно тия хора имат най-голям стимул да не декларират доходи, защото срещу големите си данъци и осигуровки не получават нищо повече от тия дето се осигуряват на минимална заплата.

50 хил души? 4% от реалното население на столицата - както ти не гледаш официалните цифри, така и аз. Та как щели 4% да мръднат статистиката се питам... няма търсене на имоти, има брокерски изцепки как нараствали ЗАПИТВАНИЯТА. Т.е. все неща извън каквато и да е статистика и регистър, недоказуеми, бошлаф.

[redcretin]

турих ти един плюс
Калдъръм бея и редкретина явно или не живеят у нас, или са в един леко розАв сън, от който няма пробуждане Смисълът да плащаш осигуровки на големи суми е точно нулев - единствената ти "далавера" е, ако останеш безработен (но тези пари се избиват точно за една година с неплатените данъдЗи и осигуровки), а дали внасяш здравни на 2600 или на 460 - разликата в обслужването и качеството на услугите е точно 0. Виж ако сложиш някакви други цифрички различни от 0 пред нея и добавиш още една 0 за разкош, тогава всички стават усмихнати, мили, добри...

Иначе по темата - колкото и много от нас да го отричат, в София се живее добре и хората лека-полека се замогват. Да, не е Мюних или Пари, но все е нещо, само дето родният булгаропитек най-мрази да му кажат, че живее добре - кой, аз ли, бе аз ли живея добре, да ти ....??? Изедоха ни тея, мамка им, а бре, Ставрос, налей едно узаки с дзадзики, ясууууу, мааааму му стара, много сме зле в София, много

Толкова добре се живее в София, че продължителността на живота е само някви 10 години под немската. За здраве да не говорим, нито за часовете пропиляни в транспорт на мижави разстояния, още по-малко за "нормалното" ставане сутрин вече уморен, ненормалния шум, ненормалния въздух, ненормалните температурни амплитуди... тъкмо преместих жена си оттам, рахатяса милата!