Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[calc]

Тези брокерчета на НИ, май доста запаси имат, щом още си позволяват да крият оферти на атрактивни цени. Колкото повече бавят този процес, толкова по-силен натиск от страна на продавачите ще има. Прогнозите за развитието на сегмента оставям според мечтите на всеки, но реалноста ще е само една.

[calc]

Малко информация за луксозния сегмент в Испания (сравнен с този в Германия и Италия).

Сега малко смешки от България
http://www.imoti.net/продажба-Триста...o-1123334.html

[Peter(Petar)]

Малко информация за луксозния сегмент в Испания (сравнен с този в Германия и Италия).

La

vivienda de lujo es mбs cara en Espaсa que en Alemania e Italia

La vivienda de lujo es mбs cara en Espaсa que en Alemania y Italia, segъn un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista.com, junto con su filial italiana Idealista.it y la web alemana Immobilienscout24.com, que analiza los inmuebles mбs caros de las principales ciudades de sus respectivos paнses.

Asн, Madrid ofrece el piso mбs caro de todos los analizados por el informe. En concreto, se trata de un бtico dъplex situado en el barrio de la Castellana y cuyo precio es de 9 millones de euros.
La casa mбs cara

La capital tambiйn alberga la casa mбs cara de todas las anunciadas en Alemania, Italia y Espaсa. Se trata de un inmueble situado en el barrio de El Viso, en el distrito de Chamartнn, cuyo importe asciende a 21 millones de euros.

Fuera de Espaсa, el piso mбs caro se localiza en Milбn. Se trata de una vivienda situada en barrio de Brera-Montenapoleone por la que cualquier comprador interesado deberнa desembolsar 7,5 millones de euros.
Un бtico con dos torres

En Alemania, el piso con un importe mбs elevado se localiza en Hamburgo. El inmueble, un бtico con dos torres y vistas panorбmicas, tiene un precio de 4 millones de euros.

Respecto a las casas, la mбs cara fuera de Espaсa se encuentra en la ciudad germana de Munich. Se trata de una villa situada en el barrio de Bogenhausen-Herzogpark cuyo valor asciende a 8,25 millones de euros.

En Italia, la casa mбs cara se localiza en Roma. El inmueble, situado en el бrea residencial de L'Olgiata, al Noroeste de la capital, tiene un precio de 3,5 millones de euros.

Ето накратко :

Луксозните жилища в Испания са по-скъпи от тези в Германия и Италия сочи проучване на портала за НИ Idealista.com, направено съвместно с италиянския му филиал Idealista.it и немския сайт Immobilienscout24.com.

1. Испания
1а) най-скъпото жилище се намира в Мадрид. Цена- 9 млн Еuro
1б) най-скъпа къща - в Мадрид. Цена - 21 млн Euro

2. Германия
2а) най-скъпо жилище - в Хамбург. Цена - 4 млн Евро
2б) най-скъпа къща - в Мюнхен. Цена - 8,25 млн.Евро. Става въпрос за тази обява Muenchen-Bogenhausen-Herzogpark

3. Италия
3а) най-скъпо жилище - в Милано. Цена -7,5 млн. Евро
3б) най-скъпа къща - Рим. Цена - 3,5 млн Евро.

[Minavast]

Виртуалното пране мирише,но е екологично ;-)))

„пазарът на имоти в Румъния е много странен, внезапно спря да расте"


хахахахахахахаха.....................леле, колко сме изненадани!:-))

Бързите пари се Изтеглят се към перспективни дестинации...:-)))
"Най-висока за пореден месец продължава да е цената в центъра на София, като за месец юли тя е около 3 200 евро за квадратен метър. Пазарните цени на квадратния метър на жилищните имоти надминава 1 000 евро във всички райони на столицата, с изключение на Малинова долина. В средата на лятото най-скъпото жилищно строителство в София е монолитното. Веднага след него се нареждат новопостроените сгради и на последно място са панелните жилища. Най-скъпи в столицата и през юли продължават да са търговските имоти, разположени на бул. "Витоша", като цената на квадратен метър достига 8 300 евро." http://dom.dir.bg/2008/07/30/news3245448.html

[Kavon]

Re: Недовършени строежи

Но драги читатели до къде ли ще стигне това надлъгване - може би когато почнат и фиктивно пране да простират да знаете че нещата са отишли съвсем на зле!

Му-ха-ха-ха-ха

[Пепи]

Аз мисля, че скоро ще има оферти,

плащаш един получаваш два, за да му се махнат от главата на

предприемача по бързо, в противен случай , лихви се вдигат

непрекъснато, данъците също.............,

налЕ!:І))

[RSG]

Ha ha,
sedemleva kyrtish.

[sedemleva]

Недовършени строежи

не балон - дирижабъл е пазарът на НИ в София. Оледайте се и вижте колко са сградите в строеж - мин седмица от Адрес казаха че има забавяне защото предлагането е с 50% над търсенето - и представете си това са имоти които са почнати преди минимум година и половина, а с колко ли ще привиши предлагането търсенето, когато излязат на пазара и тези които сега се строят?
четох и за новите "похвати" на родните брокери - в новопостроени кооперации вечерно време святкат крушките - все едно има хора и да си помислиш "Леле, преди месец го свършиха строежа а сега вече половината е купен!!!! Давай да взимам кредит че не останаха апартаменти в София!!!!"
Но драги читатели до къде ли ще стигне това надлъгване - може би когато почнат и фиктивно пране да простират да знаете че нещата са отишли съвсем на зле!
Нека някой строител с конкретен обект или брокер да ни светне за сграда която скоро е построена и хората се избиват да вземат апартаменти както по бай Тошово време щото знам олко се продават - аз живея в Надежда 2 и сега там е бум на предприемачите строят на едно дворно място 4 етажа и потриват доволно ръце за бъдещи печалби от 40 кв-тните апартаменти дето ще продават.
Хайде предприемачите и брокерите - давайте статистиките и Success stories.

[Kosto]

Интересни са тези хленчения на румънските играчи на пазара на НИ. Може би и техните аргументи са, че: в Лондон е по-скъпо; икономиката расте (дали с темпа на цените никой не ще да знае...). Може би наистина тяхната централна банка трябва да им свали лихвите (да пребори с това срив ли, инфлация ли...?!?) и да им ги повдигне в един по-късен момент, та ос..рането да бъде пълно.

[индианеца]

Асоциацията на румънските банкери е изпратила протестно писмо до централната банка, в което се твърди, че по-високите лихвени нива и плановете за допълнителни бъдещи рестриции при отпускането на кредити на частни лица може да предизвикат срив на цените на жилища, пише вестникът, като цитира копие на писмото.

Пазара трябва да се крепи с кредити, докато задухат ония западни ветрове от UK, US, Испания, Ирландия и т.н. Всичко е за благото на клиента!
http://www.investor.bg/?id=67076

[Пепи]

„пазарът на имоти в Румъния е много странен, внезапно спря да расте"


хахахахахахахаха.....................леле, колко сме изненадани!:-))

[rex]

Румънският пазар на имоти може да се изправи пред криза

Инвеститори в имоти пък споделят, че „пазарът на имоти в Румъния е много странен, внезапно спря да расте“, пише друго онлайн издание в страната – HotNews.ro.

Твърдението е на Бьорн Хауге, който управлява компания, закупила 800 апартамента в Букурещ.
Тя обаче не успява да ги продаде.

http://www.investor.bg/?id=67076

[Mr_crash]

И дали ще е само 1 милка

Пазриш за 80 000Е,

плащаш 250 000Е.............роб за цял живот!

Ако вложиш в бамка на 7% с капитализация на лихвата 80 000 Е
за 10 г. 160 000Е
за 20г. 320 000 Е.
за 30г. 640 000 Е.
за 40г. 1 280 000 Е.

Или казано иначе ако кредита е за 40г. ще се натрупат пропуснати ползи над 1 милион Е.

Много е важно дали след 40г. с една милка ще може да си купиш това което сега струва 80 000.

след 40 години а камилата, я камиларя. да не говорим че няма да ви става

[stdmv]

Народ, който не помни миналото си, е осъден да го преживее отново...

особено при нашият стандарт,

това половин милон лв. за нищо го немаме......!:-)-)

абе хората бързо забравиха Виденовата зима. има нема 10г -а памметта е къса.

[Heraclitus]

особено при нашият стандарт,

това половин милон лв. за нищо го немаме......!:-)-)

абе хората бързо забравиха Виденовата зима. има нема 10г -а памметта е къса.