Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[VS]

Някой може ли да публикува списък с европейските страни, където ръстът на имотите продължава и където няма влошаване на кредитните показатели?

Защото тези страни са мнозинство, а и България е сред тях. Би било полезно.

[Earthquake]

Това е любопитно

"There are many properties in Bulgaria's mountains and coastal areas standing empty, having been sold to inexperienced investors, an expert has claimed.

Simon Tweddle, chief analyst with Property Secrets, has said those areas are "completely over-supplied" and claimed thousands of apartments cannot be sold on but are not being rented out.

"[They] are not an investment location at all, in my book. You'll probably end up losing your shirt if you invest there," he warned.

Mr Tweddle claimed that land, labour and materials in Bulgaria were so cheap that developers could make high profit margins and UK agents could earn substantial commission.

He claimed the boom had been created "out of nothing", fuelled by commission-driven agents.

The Sofia Echo reports that the average market price of residential property in Bulgaria grew by 7.5 per cent during the third quarter of 2007.

However, the Irish Independent recently claimed 150 estate agents in Bulgarian ski resorts had not sold a single property in four months."

[karakondjul]

Един милион британци си изплащат ипотеката или наема като използват кредитните си карти!

1m pay rent or mortgage with credit card
John Carvel, social affairs editor
Wednesday October 17, 2007

Rising housing costs forced more than a million householders to use a credit card to pay their mortgage or rent over the past 12 months, a poll for the housing charity Shelter reveals today.

It says a growing number of young people are turning to expensive sources of credit to hang on to a home.

The survey, conducted by YouGov for the charity's magazine Roof, polled 2,000 households last month after the run on Northern Rock. It found that 6% of householders paying mortgage or rent reported using a credit card to make payments, rising to 7.5% of younger people aged 18-24, who were trying to keep a foothold on the first rung of the housing ladder.

http://business.guardian.co.uk/story/0,,2192624,00.html

[Negramoten]

Тоя някой трябва да има 3-4 милиарда, ако предположим, че един апартамент е в рамките на 50 000 евро. И годишно ще трябва да добавя
по 1 милиард за да изкупува новите продукти. Това само за ваканционните имоти! Сила!

По над 1 млрд ще трябва да добавя, защото 13 500 са само новите апартаменти в летните курорти. Като добавим зимните курорти и ваканционните имоти различни от апартаменти се получават доста плашещи цифри. Интересно е тези, които строят с такъв темп, къде ще продължат да строят след като при ваканционните имоти вече има свръхпредлагане, а кредитите в цял свят стават все по недостъпни?

[karakondjul]

...
В края на юни на пазара са се предлагали над 76 500 ваканционни имота.
...
Общият брой на новите апартаменти, които са излезли на пазара в периода януари-юни в летните курорти, е 13 500.
...

Дали ще има кой да ги купи?

Апартаментите по морето се увеличават, няма търсене

Тоя някой трябва да има 3-4 милиарда, ако предположим, че един апартамент е в рамките на 50 000 евро. И годишно ще трябва да добавя
по 1 милиард за да изкупува новите продукти. Това само за ваканционните имоти! Сила!

[Negramoten]

...
В края на юни на пазара са се предлагали над 76 500 ваканционни имота.
...
Общият брой на новите апартаменти, които са излезли на пазара в периода януари-юни в летните курорти, е 13 500.
...

Дали ще има кой да ги купи?

Апартаментите по морето се увеличават, няма търсене

[toto]

American Nightmare

"I don't ever see myself owning a home again," says Eleanor Hall. She, like millions of other subprime mortgage borrowers in America, bought into the American dream of owning your own home, only for that dream to become a nightmare.

http://news.bbc.co.uk/2/hi/programme...ld/7063977.stm

горките милиони Американци, мечтаели за собствен дом ... ама на 6 години ХИПОтека и сега на улицата .. а българите сичките милионери - 90% собственици на имот малии кога ги задминахме тиа американци - никой не разбра

[експерт-строител]

В Германия един от 10 закъсва с кредита
http://standartnews.com/bg/article.p...article=209179

Да припомня, че по-назад в темата направих конспективен превод на една немска статия /пейстната от друг форумец/ в която се обясняваше колко трудно се дава кредит в Германия - трябва да докажеш стабилен доход /доста по-голям от погасителната вноска/, трябва да платиш 20-30% от стойността на жилището в брой и т. н. .....
Освен това цените на стоките от първа необходимост - храна, консумативи /изключвам обществения транспорт/ са приблизително колкото в Б-я

[експерт-строител]

На вниманието на кмета: Бояна - българският Бевърли хилс или обичайното балканско гето
http://www.novinar.bg/?act=news&act1...r=MjM5Njs0MQ==

[Гошо_от_село]

Абсолютно! И Волга с полуремарке имам

[karakondjul]

Експерте, следиш ли цените на зърнените култури на борсите
http://new.quote.com/futures/grains.action

а на пшеницата?
http://new.quote.com/futures/chart.a...grains&s=ZW+Z7


Гошо, от двата ти поста разбрах, че имаш много земя, и деца, надявам се също така много, и много пари, които да вложиш в апартамент - за децата, тоест класика в жанра си!

[Гошо_от_село]

цени около 1 000 евро/квадрат?

Само!!!!???
Кой квадрат??? Квадрати много!
А колко кубика са на квадрат? Дали има шанс Любо Ганев да си удари задника в тавана?

В края на краищата човек е свободен сам да избере начина по който да се набута.

М/у другото, Гошо, я кажи там от където идваш, има ли земеделска земя за продан на добра цена, че търся да купя. Благодаря предварително.

Е, ти много рано се сети - почти всичко се изкупи.... Аз лично съм останал с некакви си 800 - 900 декара

[експерт-строител]

Бумът на имоти в България е за сметка на околната среда.
Гражданите на Банско продават земите си, за да купуват скъпи коли и да подменят обзавеждането си от комунистическата ера, пише в материал на агенция Ройтерс, цитирана от Еxpert.bg. Същото важи и за други планински курорти, както и за българското Черноморско крайбрежие.
Пътищата са унищожени, инфраструктурата е недостатъчна, а натиска над водните запаси расте. Десетки стари ръмжащи камиони превозват бетон и тухли по неасфалтирани пътища до никнещите като гъби нови райони на Банско. Прах и огромни кранове развалят гледката към планината. “Нашето красиво Банско е съсипано.
Цената включва също корупция, незаконни сделки с имоти и строежи на ски писти, в които са замесени местни представители на властта и предприемачи. “Корупцията е неистова. Държавата абдикира от функциите си да оказва контрол и да прилага закона“, казва Иван Сирлещов, член на местна гражданска организация за борба с корупцията. “Банско се застрои по много варварски и безобразен начин. Няма никакво градско планиране“, добавя Сирлещов. Историята на Банско е миниатюрен модел на бума в търговията с имоти по планинските курорти и крайбрежието на България, където корпоративните апетити растат, а законите, наредбите и опазването на околната среда често се пренебрегват.
http://dnes.dir.bg/2007/10/29/news2267819.html

[експерт-строител]

цени около 1 000 евро/квадрат?

Само!!!!???
Кой квадрат??? Квадрати много!
А колко кубика са на квадрат? Дали има шанс Любо Ганев да си удари задника в тавана?

В края на краищата човек е свободен сам да избере начина по който да се набута.

М/у другото, Гошо, я кажи там от където идваш, има ли земеделска земя за продан на добра цена, че търся да купя. Благодаря предварително.

[Гошо_от_село]

Що се хилиш бе, брато? Пише: конструкция - безгредова монолитна със зидария от червени тухли и керамична фасада