Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[експерт-строител]

43% спад на пазара в Румъния
http://www.monitor.bg/characters/?sid=&cid=70&eid=1481




Продавачи на имоти дават бонуси
http://www.monitor.bg/characters/art...id=70&eid=1481

[javor]

Замразява се строителство за над 2 млрд. евроФондове за имоти разпродават активи под натиска на акционерите
http://pazari.dnevnik.bg/show/554503/

Преди да пишеш прочети коментарите поне от тази СТРАНИЦА моля !

ПП или поне 2 реда НАДОЛУ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!

Ок,прав си!
Наистина я прегледах набързо.

[deepdiver]

Арматурата пада.....от 1700лв. на пика....до 1030 лв. за тон към момента......без ДДС,това в рамкте на 3 месеца....Вносителите са с мокри кърпи по главите...имат инкасирани загуби за милиони.Този резултат е не само от намаленото търсене ,а наи-вече от падането на цените на суровините в световен мащаб.
Не знам как ще се отрази увеличението на газта / Промет е изцяло на газ и ток/.Най-вероятно спадът ще спре може и леко покачване до 1100 и успокояване на цените там.Това последното е лична прогноза.
Някой да има инфо от 1ва ръка за другите материали в строителството?

[proizvoditel]

Замразява се строителство за над 2 млрд. евроФондове за имоти разпродават активи под натиска на акционерите
http://pazari.dnevnik.bg/show/554503/

Преди да пишеш прочети коментарите поне от тази СТРАНИЦА моля !

ПП или поне 2 реда НАДОЛУ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!

[javor]

Замразява се строителство за над 2 млрд. евроФондове за имоти разпродават активи под натиска на акционерите
http://pazari.dnevnik.bg/show/554503/

[индианеца]

Спекулантите бягат от този пазар и продават жилищата почти на себестойност - около 600 евро за кв.м, каза Николай Пехливанов, директор на инвестиционната компания "Грийн лайф". По данни на агенция "Форос" по морето се предлагат около 50 хил. жилища от типа "втори дом". Пазарът на градски жилища също върви надолу заради поскъпналите кредити

No comment.

Замразява се строителство за над 2 млрд. евро

[експерт-строител]

"Екеуст" продаде мола си в София на американската "Хайтман" с минимална печалба от 7.5 млн. евро. За продан са обявени и кината им. Австрийската "Иммоист" съобщи, че замразява или ще се откаже от проекти за 2 млрд. евро за да подобри ликвидността си. Засега не е ясно дали в тях влизат и планираните в България. Фондовете, листвани на алтернативния сегмент на Лондоската борса, които инвестираха у нас, също продават. Цените на акциите им за последната година са паднали наполовина, показа проверка на "Дневник". "Бългериън ленд дивелопъмнт" продава проектите си в Боровец и Каварна. "Блек Сий пропърти" се отказа от този в Царево. "Бългериън пропърти дивелопмънт" е замразил инвестициите си в Банско.
По данни на агенция "Форос" по морето се предлагат около 50 хил. жилища от типа "втори дом". Пазарът на градски жилища също върви надолу заради поскъпналите кредити.
http://pazari.dnevnik.bg/show/554503/

[stdmv]

Ако паднат цените на имотите, не виждам защо да не паднат и на парцелите и материалите. То не става да притиснат строителите и от двете страни. Не ми се струва логично.

До края на годината стойността на кв. м ново жилищно строителство (без довършителни работи) ще бъде около 600 евро, което включва и обезщетение на собствениците на земята, т.е. според мен дискусии за цени под 800 евро не са реални. Освен това тези цени са за нормални материали и стандартно местонахождение на имота.

Даааааа това са прекрасни мечти ......

Доколкото чувам желязото пада, скоро с намаляване на стрежите ще последват и другите строителни м-ли, за заплатите е ясно задава се криза която и в БГ ще тръгне от кризата с имотите така че ни чака ръст на безработицата, нормализиране на пазара на труда и спад на нереалните заплати - това веднъж по отношение на себестойността!

Ситуацията обаче ще бъде доста по тежка и себестойността няма да бъде водеща при хиляди непродадени жилища и натиск върху инвеститорите и строителите отстрана на банките !

Аз лично очаквам много скоро страшен срив и в нашия град и връщане на нива 300 - 400 евро ! Не ми се мисли за по надолу макар, че по скоро и това ще стане презастрояването е огромно!!

[proizvoditel]

До края на годината стойността на кв. м ново жилищно строителство (без довършителни работи) ще бъде около 600 евро, което включва и обезщетение на собствениците на земята, т.е. според мен дискусии за цени под 800 евро не са реални. Освен това тези цени са за нормални материали и стандартно местонахождение на имота.

Даааааа това са прекрасни мечти ......

Доколкото чувам желязото пада, скоро с намаляване на стрежите ще последват и другите строителни м-ли, за заплатите е ясно задава се криза която и в БГ ще тръгне от кризата с имотите така че ни чака ръст на безработицата, нормализиране на пазара на труда и спад на нереалните заплати - това веднъж по отношение на себестойността!

Ситуацията обаче ще бъде доста по тежка и себестойността няма да бъде водеща при хиляди непродадени жилища и натиск върху инвеститорите и строителите отстрана на банките !

Аз лично очаквам много скоро страшен срив и в нашия град и връщане на нива 300 - 400 евро ! Не ми се мисли за по надолу макар, че по скоро и това ще стане презастрояването е огромно!!

[Mr_crash]

До края на годината стойността на кв. м ново жилищно строителство (без довършителни работи) ще бъде около 600 евро, което включва и обезщетение на собствениците на земята, т.е. според мен дискусии за цени под 800 евро не са реални. Освен това тези цени са за нормални материали и стандартно местонахождение на имота.

Тва са сметки без кръчмар, а кръчмаря вече е клиента или банката която
отпуска кредита.

[panther]

До края на тая година и следващите 2-3 много нереални неща ще станат реалност

[TNN]

До края на годината стойността на кв. м ново жилищно строителство (без довършителни работи) ще бъде около 600 евро, което включва и обезщетение на собствениците на земята, т.е. според мен дискусии за цени под 800 евро не са реални. Освен това тези цени са за нормални материали и стандартно местонахождение на имота.

[Бате Пешо]

Веско не знам за теб какво е сриване но аз си мисля че от 1100-1200 евро сегашни офертни цени до 600 си е истински срив.Аз лично не очаквам цени по 300-400 евро.Все пак няма да започнат да подаряват апартаменти.Винаги съм бил убеден че на софийския пазар основните купувачи са българи и то млади.Не мисля че хората от големите градове на Америка и Европа ще се юрнат към новия клондайк София за да вдигнат цените.Преди година предупредих за борсата много ми се смяха тогава но там нещата се случиха.Сега предстои това да стане и в недвижимите имоти.Ще ти обясня защо мисля така.Навсякъде в природата има баланс.Банкерите строителите и брокерите наклониха баланса към тях сега кантара трябва да се върне в равновесно състояние.Незнам колко маха ще направи обаче.Нало за да има пазар има две страни.Сега цените са далеч от равновесната точка и в полза на алчните.Предстои обратното нещо.Всички виждаме какво стана в САЩ.Там където баланса се нарушава с цел лакомия после болезнено се възстановява.Нещата са такива във всяка една човешка дейност.Природните закони работят и няма да се променят в зависимост от това дали ни харесват или незнаем за тях.Догодина ще гледаме много фалити в строежите и агенциите.

[toto]

До 5-10 години очаквам да задминем Гърция по стандарт и тогава бати Афтър ще рентва в БГ-то да си харчи там

Бате Пешо, сценария ти технологично не е възможен.

Поздрави!

Поздрави Маранди и аз съм на това мнение!
Родолюбец сиреч! Но не без основание

[herco]

Бате Пешо ,
Напълно си прав. Всяка цена над 3 годишен доход води до дисбаланс в потреблението и оттам в икономиката. Говориш за 65 кв.м. чиста жилищна площ или около 40 000 евро за тристаен, нали така?