Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[toto]

Така, но ако са необитаеми, а се задържат 2-3 г,

к'во плаща, като данъци този предприемач ????

според мен плаща поне лихви по кредит и не получава приходи от лихви ... или наеми поне

данъците са бял кахър докато не си ги потърсят както КАТ глобите например

[toto]

Докато идват по 100 човека на ден от провинциата със сакове в столицата София с еднократен билет, до тогава няма да падат цените на имотите... сами си отговорете до кога
Не ми правете съпоставяне с други държави и континенти... защото не са реални, колкото и да изглездат подобни на пръв поглед.

Пример. Имотите в англия търпят спад... но в London такава тенденция няма... но London е нещо като New York... не може да търсите прилики със София... и въпреки това тука няма да падат цените скоро.. а в провинцията там където са балоните, яко им дупе на инвеститорите в горно-долно нанадолнище...

have fun

баламуркооо ти виждал ли си колко хиляди емигранти пристигат на ден по летищата на Лондон? аз щото съм ...

за пристанищата няма какво да говорим

ама София си е друго нещо Лондон, мадрид и париж да си гледат работата те там направо умират от глад мечтиии

дурги си е искърО тва Темза е малко ручейче

[експерт-строител]

Така, но ако са необитаеми, а се задържат 2-3 г,

к'во плаща, като данъци този предприемач ????

Спокойно, бат Бойко ще им види сметката. Той има навика да прибира и то по много. Чух, че напоследък взел да прибира от всички реклами по жилищни сгради и то здраво прибира. Примерно, ако за рекламно пано се взема наем 300-400лв, той прибира по 1400 от рекламодателя.

[Пепи]

Така, но ако са необитаеми, а се задържат 2-3 г,

к'во плаща, като данъци този предприемач ????

[Human]

Разкошна статия, която е добре да бъде прочета от всеки идиот, който си мисли, че апартамент в Надежда или Обеля заслужава цена повече от 300-350 евро на квадрат ))))

Двустаен апартамент в София близо два пъти по-скъп от подобен в Минеаполис

26 Февруари 2008 | 12:06
Поскъпването на еврото спрямо долара до рекордни стойности, както и наблюдаваната криза на пазарите на недвижими имоти в САЩ, правят покупките на жилища в Щатите изключително изгодни за европейците.

В същото време възниква въпросът оправдани ли са цените на жилищата у нас, макар и на всички да е ясно, че цените се определят от фактори като търсене и предлагане и че едно нещо струва толкова, за колкото можеш да го продадеш.

И все пак, за да задоволим своето любопитство, често имаме навика да сърфираме из интернет и да сравняваме цените на имотите у нас и в останалите страни по света. Все пак сме европейци и с обвързаността на лева спрямо еврото и ние ползваме облагите от евтиния долар.

Въпреки че е ясно, че няма да се преместим да живеем в САЩ, много често, по-скоро поради обективни фактори като ограничение на трудовия пазар в страната, както и субективни такива, че сме обвързани с роднини и приятели, едно сравняване на цените винаги е любопитно.

Кратко търсене и попадаме на следната обява - продава се двустаен апартамент по нашите стандарти (една спалня и една баня по щатските ) с чиста площ от 56 кв. м. в предградията на Минеаполис за цена от 46 200 долара (31 100 евро), като е строен през 1970 година.

Трябва да споменем, че Минеаполис, заедно със Сейнт Пол - градовете-близнаци (Twin Cities), е сравнително голям метрополис в САЩ с население от близо 3 млн. души, или можем спокойно да го сравняваме със София.

За сравнение, подобен апартамент в столицата на страната ни - двустаен с подобна площ и в подобен квартал, спокойно може да се каже, че струва поне два пъти повече или над 60 000 евро.

Като вземем под внимание и средните доходи на населението в България, както и тези в САЩ, качеството на живот и др. фактори, напълно логично идва въпросът защо у нас цените са такива.

Май идиот е този дето се връзва на статията. Според trulia.com средната цена на "1-bedroom" в Минеаполис дори след краха на цените там е 182 долара за квадратен фут. Което е 4-5 пъти по-евтино от Сан Франциско например.

[експерт-строител]

Експерте, а за жилища , които са с акт 15 и стоят 2-3г,

плащат ли се данъци.........?????:-))

Ако не се плащат ТРЯБВА да се заложат, защото строителите задържат

жилища години на ред и не плащат нищо, къде го има това нещо по света????;-))

Не, но там ток, вода са по промишлени цени. Мисля, че все още са по-високи от тези за бита

[Пепи]

Експерте, а за жилища , които са с акт 15 и стоят 2-3г,

плащат ли се данъци.........?????:-))

Ако не се плащат ТРЯБВА да се заложат, защото строителите задържат

жилища години на ред и не плащат нищо, къде го има това нещо по света????;-))

[експерт-строител]

Разкошна статия, която е добре да бъде прочета от всеки идиот, който си мисли, че апартамент в Надежда или Обеля заслужава цена повече от 300-350 евро на квадрат ))))

Двустаен апартамент в София близо два пъти по-скъп от подобен в Минеаполис

26 Февруари 2008 | 12:06
Поскъпването на еврото спрямо долара до рекордни стойности, както и наблюдаваната криза на пазарите на недвижими имоти в САЩ, правят покупките на жилища в Щатите изключително изгодни за европейците.

В същото време възниква въпросът оправдани ли са цените на жилищата у нас, макар и на всички да е ясно, че цените се определят от фактори като търсене и предлагане и че едно нещо струва толкова, за колкото можеш да го продадеш.

И все пак, за да задоволим своето любопитство, често имаме навика да сърфираме из интернет и да сравняваме цените на имотите у нас и в останалите страни по света. Все пак сме европейци и с обвързаността на лева спрямо еврото и ние ползваме облагите от евтиния долар.

Въпреки че е ясно, че няма да се преместим да живеем в САЩ, много често, по-скоро поради обективни фактори като ограничение на трудовия пазар в страната, както и субективни такива, че сме обвързани с роднини и приятели, едно сравняване на цените винаги е любопитно.

Кратко търсене и попадаме на следната обява - продава се двустаен апартамент по нашите стандарти (една спалня и една баня по щатските ) с чиста площ от 56 кв. м. в предградията на Минеаполис за цена от 46 200 долара (31 100 евро), като е строен през 1970 година.

Трябва да споменем, че Минеаполис, заедно със Сейнт Пол - градовете-близнаци (Twin Cities), е сравнително голям метрополис в САЩ с население от близо 3 млн. души, или можем спокойно да го сравняваме със София.

За сравнение, подобен апартамент в столицата на страната ни - двустаен с подобна площ и в подобен квартал, спокойно може да се каже, че струва поне два пъти повече или над 60 000 евро.

Като вземем под внимание и средните доходи на населението в България, както и тези в САЩ, качеството на живот и др. фактори, напълно логично идва въпросът защо у нас цените са такива.

ще ти кажа къде е ключа от палатката: Това е данък сгради + такса смет. в щатите е в десетки пъти по-голям от нашия /5000$ за двуетажна къща с два декара двор в средно голям град/ . Нашенеца си мисли, че НИ не иска нито хляб нито вода - купуваш го и чакаш да го продадеш петорно по-скъп /поне/. Но скоро бат Бойкоще стъпи на врата на имотните софиянци. Чувам, че се заканил да събира 100% местните данъци и то доста увеличени. Е, ако трябва да плащаш по над 1000лв годишно за удоволствието да държиш празен апартамент, бая ще ти запари под краката, особено ако бат Бойко звънне на вратата да си ги поиска

[kork07]

Докато идват по 100 човека на ден от провинциата със сакове в столицата София с еднократен билет, до тогава няма да падат цените на имотите... сами си отговорете до кога
Не ми правете съпоставяне с други държави и континенти... защото не са реални, колкото и да изглездат подобни на пръв поглед.

Пример. Имотите в англия търпят спад... но в London такава тенденция няма... но London е нещо като New York... не може да търсите прилики със София... и въпреки това тука няма да падат цените скоро.. а в провинцията там където са балоните, яко им дупе на инвеститорите в горно-долно нанадолнище...

have fun

[AGK]

http://standartnews.com/bg/article.php?d=2008-02-21&article=222774
Над 300 000 жилища мухлясват по морето. Още толкова са продадените апартаменти, които стоят празни.


Построихме комунизъма - вече за всяко семейство има апартамент на морето

Абе тия журналисти хал хабер си нямат от цифри. 300 000 жилища са над 20 000 000 кв.м. площ Къде са тези жилища на морето, бе? "Труд" днес също помества интервю с Р. Драганов, но цифрата, която споменава човекът е 30 000. Въобще журналистите нулите за нищо ги нямат! Спомням си преди години един беше написал, че А/К Балкан дължала 240 милиарда долара(!!!)
Иначе по-авторитетни източници твърдят, че на морето има 2,8 млн кв.м. жилища на пазара, вкл. и на зелено. При средна квадратура на морските апартаменти от 65кв.м. това са над 40 000 жилища. Поне 20 000 от тях никога няма да се построят. Вече има голям пазар на терени+проекти+разрешение за строеж. Пазар не е точната дума, има предлагане, няма търсене. Въобще на морето ако не си на първа линия (един англичанин определи "първа линия" така: Brush your teeth and spit in the water)трябва да си луд да започнеш проект.
AGK

[Investorrr]

Разкошна статия, която е добре да бъде прочета от всеки идиот, който си мисли, че апартамент в Надежда или Обеля заслужава цена повече от 300-350 евро на квадрат ))))

Двустаен апартамент в София близо два пъти по-скъп от подобен в Минеаполис

26 Февруари 2008 | 12:06
Поскъпването на еврото спрямо долара до рекордни стойности, както и наблюдаваната криза на пазарите на недвижими имоти в САЩ, правят покупките на жилища в Щатите изключително изгодни за европейците.

В същото време възниква въпросът оправдани ли са цените на жилищата у нас, макар и на всички да е ясно, че цените се определят от фактори като търсене и предлагане и че едно нещо струва толкова, за колкото можеш да го продадеш.

И все пак, за да задоволим своето любопитство, често имаме навика да сърфираме из интернет и да сравняваме цените на имотите у нас и в останалите страни по света. Все пак сме европейци и с обвързаността на лева спрямо еврото и ние ползваме облагите от евтиния долар.

Въпреки че е ясно, че няма да се преместим да живеем в САЩ, много често, по-скоро поради обективни фактори като ограничение на трудовия пазар в страната, както и субективни такива, че сме обвързани с роднини и приятели, едно сравняване на цените винаги е любопитно.

Кратко търсене и попадаме на следната обява - продава се двустаен апартамент по нашите стандарти (една спалня и една баня по щатските ) с чиста площ от 56 кв. м. в предградията на Минеаполис за цена от 46 200 долара (31 100 евро), като е строен през 1970 година.

Трябва да споменем, че Минеаполис, заедно със Сейнт Пол - градовете-близнаци (Twin Cities), е сравнително голям метрополис в САЩ с население от близо 3 млн. души, или можем спокойно да го сравняваме със София.

За сравнение, подобен апартамент в столицата на страната ни - двустаен с подобна площ и в подобен квартал, спокойно може да се каже, че струва поне два пъти повече или над 60 000 евро.

Като вземем под внимание и средните доходи на населението в България, както и тези в САЩ, качеството на живот и др. фактори, напълно логично идва въпросът защо у нас цените са такива.

[karakondjul]

U.S. Home Foreclosures Jump 90% as Mortgages Reset (Update1)

By Sharon L. Lynch

Feb. 26 (Bloomberg) -- Bank seizures of U.S. homes almost doubled in January as property owners failed to make higher payments on adjustable-rate mortgages.

http://www.bloomberg.com/apps/news?p...9ao&refer=home

[експерт-строител]

Продажби Наеми ОБЩО
Обяви общо 194852 36000 230852

Кой каза 250 000

/става въпрос за имот.бг/

[венцо]

да
чудеса не стават!!! но ипотеките ще вървят нагоре. междубанковите лихви хвърчат здраво през цялата 07. дали ще гръмне пазара на имоти по градовете. мисля че да, но да почакаме. по морето кръв п...ят.

[panther]

статията на хърсев е много ясна. но например да вземем дск банк сега рекламират депозит до 8.5 а ипотечен кредит на 6.5!!! клиентите трябва да ги подпалят: ипотекираш и лапаш горницата. не звучи да е истина. нещо по въпроса осветляващо. разликата е над 20% за клиента!!!

Реалната лихва за целия период е ~5.2% за малки суми и ~ 5.95% при суми над 50 000лв и при максималния срок от 15 месеца.
Лихвите по ипотеките са 6.29. Така че не става врътката

Допълнителната закачка е, че лихвите по депозити са фиксирани за срока на депозита, докато лихвите за ипотеки са БЛП + 2,1% в най-добрия случай ( сетете се накъде ще ходят ).