Франчайзинг при имоти

[sagittarius]

поздравления за преведения сайт!
Сега остава и да подредите градовете, защото за първи и последен път търся Варна след градове като Драганчетата, Джулюница , Богданчовци и тн.

[Stefan Mihaylov]

Здравейте г-н Балканджиев! Благодаря за мнението макар и да не дава отговор на зададените от мен въпроси. Ако не ви затруднявам може да ми изпратите условия за кандидатстване,изисквания, системните услуги, които предоставяте СЛЕД ТОВА, и ориентировъчни цени. За жалост на сайта ви няма никаква презентацийка на франчайзинга ви. Моля пуснете линк, ако е удобно

А за останалите, които имат чисто и обективно мнение, чакам отговори: цени условия, предимства и недостатъци на другите

[Remax-Bulgaria]

Предполагам сте чували за ефектът на Парето (известен още и като правилото 80/20). Според нас огромната част от брокерите са нискоефективни и те извършват малка част от случващите се сделки.
След като привлечете брокери, обикновенно те попадат в графа “нискоефективни”. След време малка част от тези брокери започват да разбират този бизнес и преминават в групата на “високоефективните”. Масов проблем на агенциите е, че високоефективните хора често напускат и Ви стават конкуренция. 70-те години Дейв Линигър (основателя на RE/MAX) се пита, дали има начин високоефективните хора да имат интерес да работят с него, а не да напускат. Очевадно е измислил работеща концепция, която сравнително бързо прави RE/MAX световен лидер по продажби, задминаваща дори компанията Coldwell Banker работеща от 1906г.
Това което мога да кажа за системата на RE/MAX е, че е гениално проста. Тази система не е задължителна за франчайз ползвателя. Впрочем RE/MAX е едно глобално, информационно сдружение, в което имате достъп до много информация, но бизнеса е изцяло Ваш и използвате само това, което смятате за полезно. Системата на RE/MAX е насочена изцяло към привличане, задържане и обучение на високоефективните брокери. По тази система офисите са няколко пъти по- ефективни отколкото стандартна агенция.
Нискоефективните брокери не харесват тази система, защото иниацитивата е прехвърлена на тях. Същественото в RE/MAX e, че брокерите изграждат своя бизнес, а не бизнеса на агенцията. Това е и коментара ми за предишното изказване.
При стандартната система на управление и плащане на брокерите, обикновенно брокера се превръща в телефонист и след поетото обаждане, в таксиметров шофьор. Иниацитивата е в собственика на агенцията. Работи се с ниско ефективни хора и печалбите за двете страни са по- малки.
Мое мнение е, че преди да купите франчайз отделете 1 час за да научите повече и за RE/MAX, нищо не ви струва, но ще имате повече информация за да вземете възможно най-правилното решение за вас.

Поздрави,
Антон Балканджиев

[Stefan Mihaylov]

Благодаря за изчерпателното ви мнение, макар и доста критично. Помогна ми поне да не се насочвам към РЕМАКС За тази система наистина съм чувал доста. Личното ми мнение е, че са добри като организация, но системата им е неприложима в български условия. Любопитно ми е да разбера все пак какви са встъпителните суми, за да мога да преценя има ли смисъл да внедрявам франчайзинг или не. Колко солидна трябва да бъде инвестицията в едно такова начинание? Какви са договорите? Какво предоставят в замяна на парите- само бранда ли? Ще се радвам да чуя и мнения относно останалите фирми, които предлагат подобни оферти- Ера, Адрес, 21 век....

[a friend in need]

a friend in need is a friend indeed.

ето ви един съвет от дългогодишен брокер на недвижими имоти, който имаше лошия късмет фирмата, в която работи да купи франчайз от РЕМАКС: - НЕ ВИ ТРЯБВА ТАКОВА "ЗЛО"...... първото нещо, което се сещам да дам за определение на РЕМАКС е СЕКТА......защото в началото се едни такива хубави думички, едни такива прекрасни неща, после всички се усещат за какво става въпрос и започват да се бунтуват, тогава започват едни семинари - тренинги, с които много успешно ти промиват мозъка и всички отново се въодушевяват, след месец два минава действието на тренингите и затова те организирват нов, на който пак се започва промиване на мозъци... и тнт и всичко се върти в един порочен кръг, през цялото време се втълпява на брокерите колко е велик РЕМАКС и колко много офиси има по света и как никой не прави повече сделки от РЕМАКС..... но на един умен и по скоро разумен човек тези приказки спират да му действат в момента, в който той "светне" и му се избистри картинката. Така стана при мен, и се радвам. че навреме се осъзнах. Та да се върна пак на съвета: ако сте брокери и ви предлагат работа в РЕМАКС бягайте далеч, ако сте брокери в РЕМАКС и знаете като мен за какво става въпрос, то чуйте какво стана с мен: сега работя в друга агенция, на 30% без твърда заплата и взимам много повече пари отколкото при въпросните / ......цензура.... / в РЕМАКС и най - важното - НЕ ПЛАЩАМ ЗА ДА РАБОТЯ! И последния ми съвет към тези, които биха искали да купят франчайз: купете го ако искате да ви напуснат всички брокери до един, ако искате да плащате невероятно много пари - БЕЗУМНО МНОГО, ако искате да плащате за всичко, което РЕМАКС организира, защото както виждам г-н Балканджиев е забравил да отбележи тук, че всичко в РЕМАКС се плаща: и семинарите, и тренингите, и брендовата реклама по колите, и всички рекламни консумативи на офисите и безброй още други неща, за които аз не знам, и най - смешното от всичко е че там плащаш дори и за имейлите........, и най - накрая искам да се обърна към моя бивш работодател с тези думи: за теб работих почти две години, от всички други агенции, които съм обиколил, при теб наистина си струваше докато не влязохте в РЕМАКС. Сега си мисля, че точно като логото ви много сте се надули и на много високо хвърчите, но сте просто един ВЪЗДУХ под налягане, рано или късно нещо на пътя ви ще ВИ СПУКА! А сега към централата на РЕМАКС в България: уважаеми мои твърде навреме си тръгнах от РЕМАКС и не успях да подпиша никакъв договор с вас, с който да прецените че някои от думите ми са нарушение на договора ви за конфиденциалност, или красивата шарена книжка наречена Етичен кодекс, която грижливо беше сложена на видно място в офиса, самите ви договори не съм чел, но за тях пък доста съм чул. Това е от мен, не искам да навредя на офиса, в който работих и затова ще се въздържа от повече коментари, но ако някой все пак се заинтересува от нещо, за което бих могъл да помогна, може и да се включа отново.
ДЕРЗАЙТЕ господин Stefan Mihaylov, написах това предимно за вас, защото гледам, че се интересувате.....а аз реших, че " a friend in need is a friend indeed. "

[Stefan Mihaylov]

Zdraveite ! Vijdam, 4e dosta ste pisali po temata, qvno ve4e sa se formirali i specialisti. Vyznamerqvam da zakupq franchising za nedvijimi imoti. Moje li nqkoi ot vas, koito e prou4il dylboko ne6tata da mi dade informaciq za cenite na remax, era, address, mirela i century 21 i da mi kajete ot koi ste dovolni, ot koi ne, kakvo predlagat, kakvi sa im taxite. Mislq 4e 6te mojem da obmenim dostaty4no mneniq. Blagodarq vi predvaritelno

[Remax-Bulgaria]

Копирам част от статия във в. Монитор от 28.11.2007г.
Йордан Йорданов, член на УС на Българската асоциация за селски и еко туризъм (БАСЕТ) и национален консултант по балнео и СПА
Само до 5 години апатичните български хотелиери, които са убедени, че щом са инвестирали в сграда и легла, туристите са им длъжни, ще се променят под тоягата на хотелския франчайз, категоричен е Йордан Йорданов. Според него тепърва България ще бъде преоткрита от сериозните туристически вериги. Именно те ще наложат не само утвърдените си добрите практики, но и цялата си гама допълнителни продукти. Именно изискванията на франчайза ще поставят основите на новите стандарти в туристическия бизнес. Тогава, обясни Йорданов, усилието, което полагаме сега за ограмотяване на собствениците ще дойде от другаде. Конкурентният бич на утвърдените вериги и пренасочващите се потоци туристи ще принудят сегашните намусени играчи или да заиграят по правилата или да фалират безвъвзратно. Той отбелязва, че грешката в манталитета на чорбаджиите е, че 70% от тях са без никакви понятия в туризма, жадни са за печалба, но не са направили никаква емоционална инвестиция. А без нея туристическият продукт е незадоволителен.

[Remax-Bulgaria]

Напълно сте прави с закачката си :-) Чесно казано и аз чакам да се вкара българския език, но ........
След вкарването на български език, този софтуер ще позволи на клиентите, влезли например в италианския сайт, да превключат на български и да видят целия сайт преведен.

[sarafa]

Да и аз чакам БГ версия.
Продават се имоти в България, а за да разбереш какво се продава трябва да си с английска гимназия

[bate Goiko]

Re: RE/MAX спонсор на UEFA

Щом имате желание да научите нещо повече за недвижимите имоти, силно Ви препоръчвам да присъствате на поредния впечатляващо добър тренинг на RE/MAX, който ще се проведе от 11 до 13 декември.
До тогава Ви препоръчвам да гледате мачовете за купата на UEFA, където RE/MAX е спонсор.
Копирам Ви програмата:
29-ти Ноември, 2007:
Braga (POR) – Bayern Munich (GER); AEK Athen (GRE) – Fiorentina (ITA); Panionios (GRE) – Galatasaray (TUR)
5-ти Декември, 2007:
Mladб Boleslav (CZE) – AEK Athen (GRE)
19-ти Декември, 2007:
Toulouse (FRA) – Spartak Moskva (RUS)

Поздрави,
Антон Балканджиев
Франчайз Директор
RE/MAX Bulgaria
Никой в света не продава повече недвижими имоти от „RE/MAX”

г-н Директор преведохте ли вече сайта на Български език ?

[sarafa]

Г-н Балканджиев е спамер номер 1.Може да обяснява как се продава франчайз но нека обясни малко и за пазара на недвижими имоти.

[Tsvety1]

А при наемите какви са комисионните?

Обикновенно половината от първия наем.

[Er]

От къде знаете всички тези неща? Coldwell Banker дори още ги няма в България?

[davis]

А при наемите какви са комисионните?

[Tsvety1]

комисионни

Комисионните на РЕМАКС са същите, както в другите агенции. Комисионната зависи от доста характеристики на имота. Например, ако е апартамент в София комисионната е 2-3%. Аз съм брокер към РЕМАКС и нас ни учат да предложим повече и по-добри услуги на същата цена. Няма разлика в парите, които ще платите на мен или на някой друг брокер.