Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ

[Negramoten]

Аз мисля, че свободното падане на имотките е към края си и следващите 5-6 месеца ще бъде в геостационарна орбита, т.е в безтегловност, след което посоката ще зависи изцяло от по големите планети (западна европа и САЩ) .

И какво те доведе до тези размисли? По-скоро ми е любопитно според теб от къде ще дойдат парите за спирането на свободното падане?

Според мен темпа на спад в цените на НИ намалява и достига някаква равновесна точка, т.е от по голямо намаляване на цените няма смисъл, защото и без това търсенето е много малко, а печалбата от стротелство не е такава каквато беше през 2007-2008 и то в пъти по големи обеми в продажбите (наблюденията ми са за Варна).
Естествено, че притиснатите с кредити строители може да намалят още цените и да продават дори и на загуба, но могат и да замразят обектите и да се оттеглят за известно време от пазара, които могат да си го позволят естествено.

Явор, според мен грешиш защото смяташ, че няма да има предлагане на по-ниски цени. А е точно обратното, когато безработицата скочи то продавачи бол, а купувачи - никакви

Цената не играе роля в случея, защото дори някой със спестени 40 000 евро няма да тръгне да купува, когато остане без работа. Т.е. идеята за "прекалено ниска цена на която никой няма да продава" е напълно погрешна. Както най-много сделки се сключиха 2006-2007г. на "прекалено висока цена, на коята никой няма да купува", така и сега ще са много сделките на "прекалено ниска цена на която никой няма да продава".

Просто за надуването на балона имаше кой да дава пари, а сега парите ги няма, но има много купили имоти с кредит... сам си прави изводите до къде ще се стигне, когато безработицата нарастне.
Не забравяй, че все още цените са такива, че ако има кой да купува си струва да започнеш строеж, а е логично дъното да е далеч под тази стойност

[supertrader]

luboil

Строителите са без работа , предприемачите се занимават с лихварство..това са вече очевидни неща.Знаеш ли като се почне така и идва нямането , то е много лесно да се разбере че като не се работи няма да има и колкото повече стоим в това състояние толкова повече ще се омизерим.

[luboil]

Така че, по скоро строителите ще спрат да строят отколкото да строят без печалба която да им оправдава риска.
Пък и не е задължително всички да имат собствено жилище. Всъщност и в момента не е лесно да се намери хубаво жилище във Варна.

Ха ха ха,

т'ва е едно от най-готените брокерски клишета!!!

Строителство винаги ще има, просто ще дойдат други, които ще запълнят нишата.

Това, че строителите щели да спрат да строят е забавно. Ами хайде да спират, да ги видя какво ще правят без работа...

А дали е задължително всеки да има собствено жилище, първо виж какъв процент собственици има в БГ спрямо другите страни и тогава почвай да се "тревожиш"

[al64ad]

Аз мисля, че свободното падане на имотките е към края си и следващите 5-6 месеца ще бъде в геостационарна орбита, т.е в безтегловност, след което посоката ще зависи изцяло от по големите планети (западна европа и САЩ) .

И какво те доведе до тези размисли? По-скоро ми е любопитно според теб от къде ще дойдат парите за спирането на свободното падане?

Според мен темпа на спад в цените на НИ намалява и достига някаква равновесна точка, т.е от по голямо намаляване на цените няма смисъл, защото и без това търсенето е много малко, а печалбата от стротелство не е такава каквато беше през 2007-2008 и то в пъти по големи обеми в продажбите (наблюденията ми са за Варна).
Естествено, че притиснатите с кредити строители може да намалят още цените и да продават дори и на загуба, но могат и да замразят обектите и да се оттеглят за известно време от пазара, които могат да си го позволят естествено.

И как като търсенето е много малко
падането на цените ще спре??????
А дали и спадането на доходите
не влияе ??????????????????
Или принадлежиш към звеното на
лалугерите, дето щели да стискат НИ
10 години , но щели да излезнат на
дебела печалба????????????

Не, не мисля че ще излязат на дебела печалба. Всъщност тези големи печалби в строителството едва ли ще се повторят някога, но и не може и да се очаква същият бум в строителството от сега нататък, защото ресурса е скъп и риска е голям. Както сочат последните данни, строителството се забавя като темп, дори може да се получи дефицит след време. Така че, по скоро строителите ще спрат да строят отколкото да строят без печалба която да им оправдава риска.
Пък и не е задължително всички да имат собствено жилище. Всъщност и в момента не е лесно да се намери хубаво жилище във Варна.

Айде поредният "веселяк"-докъде ще стигнат цените ще можем да кажем ,след като мине и второто V по чужбината.

[al64ad]

имам един въпрос - хипотеза
Купувам сега жилище в САЩ напр. за 200 хил от които 30 хил собствени средства. Ако спра да плащам банката го взима и продава за 150 хил. Аз губя 30-те хил и каквото е платено до този момент. Дали дължа обаче сумата над 150 +30 хил? т.е 20-те хил до 200 -те за които е сключена ипотека
моля някой който е наясно да ми отговори

провери за словосъчетанието "джингъл мейл" и сам ще си отговориш.То оттам почнаха проблемите в щатите 2007-живеят 3 месеца неграта в лукс и после ключовете в плика.....

[bgg_red]

имам един въпрос - хипотеза
Купувам сега жилище в САЩ напр. за 200 хил от които 30 хил собствени средства. Ако спра да плащам банката го взима и продава за 150 хил. Аз губя 30-те хил и каквото е платено до този момент. Дали дължа обаче сумата над 150 +30 хил? т.е 20-те хил до 200 -те за които е сключена ипотека
моля някой който е наясно да ми отговори

Ти банките за балъци ли ги имаш? Разбира се че ги дължиш +лихви!

Малко е по-сложно, има и врътки.
В САЩ е разрешен фалита на физически лица
и е много по-леснио отколкото в Бг
да се хвърлят ключовете на банката!!!
Тука ще има доене до размера на минималната РЗ
в срок от 5 години , ако обезпечението(ипотеката)
не покрива дълга.
Успех !!!

[srs]

имам един въпрос - хипотеза
Купувам сега жилище в САЩ напр. за 200 хил от които 30 хил собствени средства. Ако спра да плащам банката го взима и продава за 150 хил. Аз губя 30-те хил и каквото е платено до този момент. Дали дължа обаче сумата над 150 +30 хил? т.е 20-те хил до 200 -те за които е сключена ипотека
моля някой който е наясно да ми отговори

Ти банките за балъци ли ги имаш? Разбира се че ги дължиш +лихви!

[metachrom]

имам един въпрос - хипотеза
Купувам сега жилище в САЩ напр. за 200 хил от които 30 хил собствени средства. Ако спра да плащам банката го взима и продава за 150 хил. Аз губя 30-те хил и каквото е платено до този момент. Дали дължа обаче сумата над 150 +30 хил? т.е 20-те хил до 200 -те за които е сключена ипотека
моля някой който е наясно да ми отговори

[Явор]

Аз мисля, че свободното падане на имотките е към края си и следващите 5-6 месеца ще бъде в геостационарна орбита, т.е в безтегловност, след което посоката ще зависи изцяло от по големите планети (западна европа и САЩ) .

И какво те доведе до тези размисли? По-скоро ми е любопитно според теб от къде ще дойдат парите за спирането на свободното падане?

Според мен темпа на спад в цените на НИ намалява и достига някаква равновесна точка, т.е от по голямо намаляване на цените няма смисъл, защото и без това търсенето е много малко, а печалбата от стротелство не е такава каквато беше през 2007-2008 и то в пъти по големи обеми в продажбите (наблюденията ми са за Варна).
Естествено, че притиснатите с кредити строители може да намалят още цените и да продават дори и на загуба, но могат и да замразят обектите и да се оттеглят за известно време от пазара, които могат да си го позволят естествено.

И как като търсенето е много малко
падането на цените ще спре??????
А дали и спадането на доходите
не влияе ??????????????????
Или принадлежиш към звеното на
лалугерите, дето щели да стискат НИ
10 години , но щели да излезнат на
дебела печалба????????????

Не, не мисля че ще излязат на дебела печалба. Всъщност тези големи печалби в строителството едва ли ще се повторят някога, но и не може и да се очаква същият бум в строителството от сега нататък, защото ресурса е скъп и риска е голям. Както сочат последните данни, строителството се забавя като темп, дори може да се получи дефицит след време. Така че, по скоро строителите ще спрат да строят отколкото да строят без печалба която да им оправдава риска.
Пък и не е задължително всички да имат собствено жилище. Всъщност и в момента не е лесно да се намери хубаво жилище във Варна.

[bgg_red]

Аз мисля, че свободното падане на имотките е към края си и следващите 5-6 месеца ще бъде в геостационарна орбита, т.е в безтегловност, след което посоката ще зависи изцяло от по големите планети (западна европа и САЩ) .

И какво те доведе до тези размисли? По-скоро ми е любопитно според теб от къде ще дойдат парите за спирането на свободното падане?

Според мен темпа на спад в цените на НИ намалява и достига някаква равновесна точка, т.е от по голямо намаляване на цените няма смисъл, защото и без това търсенето е много малко, а печалбата от стротелство не е такава каквато беше през 2007-2008 и то в пъти по големи обеми в продажбите (наблюденията ми са за Варна).
Естествено, че притиснатите с кредити строители може да намалят още цените и да продават дори и на загуба, но могат и да замразят обектите и да се оттеглят за известно време от пазара, които могат да си го позволят естествено.

И как като търсенето е много малко
падането на цените ще спре??????
А дали и спадането на доходите
не влияе ??????????????????
Или принадлежиш към звеното на
лалугерите, дето щели да стискат НИ
10 години , но щели да излезнат на
дебела печалба????????????

[Явор]

Аз мисля, че свободното падане на имотките е към края си и следващите 5-6 месеца ще бъде в геостационарна орбита, т.е в безтегловност, след което посоката ще зависи изцяло от по големите планети (западна европа и САЩ) .

И какво те доведе до тези размисли? По-скоро ми е любопитно според теб от къде ще дойдат парите за спирането на свободното падане?

Според мен темпа на спад в цените на НИ намалява и достига някаква равновесна точка, т.е от по голямо намаляване на цените няма смисъл, защото и без това търсенето е много малко, а печалбата от стротелство не е такава каквато беше през 2007-2008 и то в пъти по големи обеми в продажбите (наблюденията ми са за Варна).
Естествено, че притиснатите с кредити строители може да намалят още цените и да продават дори и на загуба, но могат и да замразят обектите и да се оттеглят за известно време от пазара, които могат да си го позволят естествено.

[harpoon]

Яворе, прав си.

Явно аз съм бил в грешка.

Но все пак не напълно.
Стана ми интересно и се поразрових набързо в гуглето.

Например за изчисляване на 2-ра космическа скорост, притеглянето(ускорението) участва във формулата:

v2=корен от g * r, g е притеглянето, r е радиуса.

А ве, признах си, грешка, обаче възли в час са си ускорение

Та за имотките, ще може ли да ги подкараме с първа космическа, т'ва е въпросът?

Аз мисля, че свободното падане на имотките е към края си и следващите 5-6 месеца ще бъде в геостационарна орбита, т.е в безтегловност, след което посоката ще зависи изцяло от по големите планети (западна европа и САЩ) .

Това прогноза ли е или онова, на което англичаните викат "wishful thinking"? :-D

[Negramoten]

Аз мисля, че свободното падане на имотките е към края си и следващите 5-6 месеца ще бъде в геостационарна орбита, т.е в безтегловност, след което посоката ще зависи изцяло от по големите планети (западна европа и САЩ) .

И какво те доведе до тези размисли? По-скоро ми е любопитно според теб от къде ще дойдат парите за спирането на свободното падане?

[luboil]

[
Аз мисля, че свободното падане на имотките е към края си и следващите 5-6 месеца ще бъде в геостационарна орбита, т.е в безтегловност, след което посоката ще зависи изцяло от по големите планети (западна европа и САЩ) .

Ха ха ха,

хареса ми

[Явор]

Яворе, прав си.

Явно аз съм бил в грешка.

Но все пак не напълно.
Стана ми интересно и се поразрових набързо в гуглето.

Например за изчисляване на 2-ра космическа скорост, притеглянето(ускорението) участва във формулата:

v2=корен от g * r, g е притеглянето, r е радиуса.

А ве, признах си, грешка, обаче възли в час са си ускорение

Та за имотките, ще може ли да ги подкараме с първа космическа, т'ва е въпросът?

Аз мисля, че свободното падане на имотките е към края си и следващите 5-6 месеца ще бъде в геостационарна орбита, т.е в безтегловност, след което посоката ще зависи изцяло от по големите планети (западна европа и САЩ) .