Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ

[lubzehtin]

Е тук е точно заровено кучето!
Щом ще спре строителството, какво ще стане с всички изпълнители, подизпълнители, доставчици, производители на строителни материали, вносители, търговци?
Ами нищо няма да стане с тях, просто за да съществуват, а те ще съществуват ако искат хляб за децата си, всички тези ще почнат да свалят цените.
И ето ти пак печалба за строителите при по-ниски цени. Лесно е!

хахаха

Много си продуктивен бе..... репродуктивний! :lol:

Сега и заровени домашни любимци ли взе да разравяш? хаха

[luboil]

Замразените строежи са тези започнати малко преди кризата. По-напредналите се довършват, а при сегашните цени на материали и труд е меко казано глупаво да не ги довършат, ако са продали на зелено едни 40% от сградата на висока цена.

Нови строежи се почват доста рядко и предимно на много добри локации, явно на сегашните цени на строителството и намалените обезщетения за земята все още има печалба, която стига за да се поеме риск, който се намаля с добрата локация.

Или по друг начин казано, строящите сега могат да си позволят да продават по-добри локации на много по-ниски цени. И да направят сериозен дъмпинг на тези с непродадените наблъскани една до друга сгради строени 2007-ма и "чакащи кризата да отмине" Но по някое време и техните цени ще се окажат високи за купувачите, които все повече обедняват.

Напълно съм съгласен, че нови строежи се започват доста рядко, и че все още има печалби, но как ще си позволят тогава да продават сега строящите, на по-добри локации, на много по-ниски цени - именно това ще задържи сегашните цени, защото ако няма печалба просто няма да се строи.
Възможно е обаче цените на някои строителни недоразумения от новото строителство през последните няколко години да паднат още.

Е тук е точно заровено кучето!
Щом ще спре строителството, какво ще стане с всички изпълнители, подизпълнители, доставчици, производители на строителни материали, вносители, търговци?
Ами нищо няма да стане с тях, просто за да съществуват, а те ще съществуват ако искат хляб за децата си, всички тези ще почнат да свалят цените.
И ето ти пак печалба за строителите при по-ниски цени. Лесно е!

А и този Супертрейдър дето го гоня из форумите да отговори на този простичък въпрос, а той все бяга и се прави, че не го вижда

[Dreamer]

А не, мрънкането е абсолютно основателно. И то проблема за мрънкането не е толкова високите или ниските лихви - поне лично за мен проблема е че банките абсолютно едностранно ги променят.

Правиш си сметки за плащане, а банките те изненадват (или Дянков с някой нов данък ;-).

А и кризата си е гадничка заради понамалените заплати (поне се успокояваш, че работиш, а не си на улицата)...

Значи лихвите са ОК и мрънкането е неоснователно !

[supertrader]

Dreamer

Не му позволиха на Дянков да ги изгърби с едни 2 милиарда само на 6% , щяха да потопят лихвата под средноевропейската.

[индианеца]

Значи лихвите са ОК и мрънкането е неоснователно !

[assfucker]

Май познах

Кредитният портфейл на банките в България достигна абсолютен рекорд

Май познах

Кредитният портфейл на банките в България достигна абсолютен рекорд

AIDE IMOTITE UP!!

[Dreamer]

Kредитният портфейл на банките в България

Май познах ;-)

Кредитният портфейл на банките в България достигна абсолютен рекорд

Минахме дъното, вече отлепяме нагоре....

[Явор]

Замразените строежи са тези започнати малко преди кризата. По-напредналите се довършват, а при сегашните цени на материали и труд е меко казано глупаво да не ги довършат, ако са продали на зелено едни 40% от сградата на висока цена.

Нови строежи се почват доста рядко и предимно на много добри локации, явно на сегашните цени на строителството и намалените обезщетения за земята все още има печалба, която стига за да се поеме риск, който се намаля с добрата локация.

Или по друг начин казано, строящите сега могат да си позволят да продават по-добри локации на много по-ниски цени. И да направят сериозен дъмпинг на тези с непродадените наблъскани една до друга сгради строени 2007-ма и "чакащи кризата да отмине" Но по някое време и техните цени ще се окажат високи за купувачите, които все повече обедняват.

Напълно съм съгласен, че нови строежи се започват доста рядко, и че все още има печалби, но как ще си позволят тогава да продават сега строящите, на по-добри локации, на много по-ниски цени - именно това ще задържи сегашните цени, защото ако няма печалба просто няма да се строи.
Възможно е обаче цените на някои строителни недоразумения от новото строителство през последните няколко години да паднат още.

[supertrader]

Бонвиван

Колко е новото - 10% , едва ли ..ако има и 5% .Строителство което е сбъркано като философия за нищо не става.Каквато ще работа да е , не може ти 4 дни в седмицата да не работиш и в последния работен ден да се метнеш и да свършиш работа. Преди бума 10 години бяха пълен и тотален застой , после се почна уж да се работи и сега се спира за още 10 години почивка.Трябва да си много наивен за да мислиш че тези строители които сега са оставени без работа и препитание ще стоят и ще чакат , ще изчезнат дори да работят някъде другаде но не и БГ. Понеже сме богати на трудоспособни хора и понеже така хубаво сме се застроили че няма какво да се пипне точно така трябва да се развиват нещата. Това е сбъркана философия в сбъркана държава. Ти забележи един Дянков им предложи да се инвестират парите от този резерв и да се раздвижат нещата , той човека им говори как да ги съхранят а те му казват че иска да ги изложи на риск тия пари. Те така както си стоят на пари при мизерна доходност са изложени на още по голям риск ,там е и риска и той го вижда..но догматиците като командира Костов са принципни. Е ти ми кажи как ще стане и какво ще стане - НИЩО ! Идеята че в петъка сме направили строителство и сме се презастроили е просто смешна , бяга им реалността на хората и това си е. И не си мечтайте за събаряне на набутаните хотели защото те това е сградния фонд на който ще се радват в бъдеще..ами гадно е направен..така е.Не само че няма да ги бутнат ами ще им се радват

[Бонвиван]

supertrader

В България може без строителство , това не е строителство нашето - то са някакви офанзиви. Нищо не се е построило и всичко е скапано до безобразие - мангалска работа. Ти само погледни колко е сиво и грозно - отврат...ами панелките - ужас , отврат.

supertrader, как са изпляска!
говорим за ново строителство не за сиви и грозни панелки.Те са отживелица. Цепят се, падат.

[luboil]

Re: bgg_red

В България може без строителство , това не е строителство нашето - то са някакви офанзиви. Нищо не се е построило и всичко е скапано до безобразие - мангалска работа. Ти само погледни колко е сиво и грозно - отврат...ами панелките - ужас , отврат.

-1

+1

[supertrader]

bgg_red

В България може без строителство , това не е строителство нашето - то са някакви офанзиви. Нищо не се е построило и всичко е скапано до безобразие - мангалска работа. Ти само погледни колко е сиво и грозно - отврат...ами панелките - ужас , отврат.

[Бонвиван]

Явор

Явор, съгласен съм с теб. Каза една много умна приказка за дефицита. Общо взето на 20 ина години нещата се повтарят. Едно поколение. Това е отговора. Забравилите пирамидите , пак се нахвърлиха на евтини жилища на зелено. Да ама не!!! Вместо жилище някои ще получат инфаркт.
Та живота си върви въпреки кризата и този дефицит на НИ ще дойде. Особено при едно 6-7 по рихтер:-(((( Пази боже, но въпроса е не дали а КОГА?

[bgg_red]

Съвсем без стриотелство не може,
но може да бъде в много минимални обеми.
Ще се промени самия бизнес спрямо условията.
Ще се строи по поръчка , а не както
беше досега да се продава на зелено
на дупка и то защото щели да поскъпват !!!
Твърде много празни имоти има по големите градове
придружени с брутално отрицателна демография
и емиграция навън.
Всички май имаме по няколко хапартамента ,
а некои се надяват да поскъпват !!!

[lubzehtin]

А на тебе - "възела....... в час"!