ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (FPP)

[22]

Така, така, Едуардо.

И аз повдигам подобни въпроси за ползата от АДСИЦове в имоти (с някои изключение). Виж темата за имотите у нас че са преминали 1000 ЕВРО на квадрат, и малко в темата за Адванс Терафонд. Целта на създаването на един АДСИЦ може да е всякаква - не непременно докарване на доход от иначе нискодохна (или отрицателно доходна) инвестиция в имот... Учредителите печелят често, но ние дребните които после си даваме паричките - не се знае.

Най-чистосърдечно се моля и земеделските фондове да не се окажат куци, че там вече и аз съм се накачил

[eduardo]

ADSIC

Shemata e prosta. FP imat edni imoti na moreto deto posmurtno nemogat da prodadat. Sega s parite na akcionerite, prosto shte go shitnat na ADSIC, i nakraia moje i da niama pechalba za razpredelenie. Tova povdiga vuprosa, dokolko e razumno vsiako izhvurliane na investitorite sus stanalite moderni ADSIC. Podobno kartinka moje da se vidi i v niakoi "British" fundove, koito investirat v Bulgaria. Ima ogromno tursene pri purvonachalnoto zapisvane, a nikoi negleda i nemisli, posle kak shte se operirat tezi pari i kude shte se vlojat za da ima nekva adekvatna vuzvrashtaemost vuv vremeto. Predi citirah edna kniga Manias, Panics and crashes( idealno chetivo za novi investitori i ribi).

[zmei]

La Costa, схванал си къде да търсиш ключа от палатката!

[TI BA II PLUS]

Moje li niakoi da mi kaje koi sa akcionerite na FirePlayProparties

Учредители на дружеството са “ФеърПлей Интернешънъл” АД с 51% от капитала, ИД Капман Капитал АД – с 30%, Марио Захариев – с 12%, Анна Захариева – със 7%.

Mарио Захариев и Анна Захариева (семейство) са съсобственици на "Феър Плей Интернешънъл" АД- известна строителна компания.

[Гари]

Много юридически лица с един и същ собственик. Пише ги в проспекта

http://www.bse-sofia.bg/download/prospekt/FPP/

чети

[ty134]

Moje li niakoi da mi kaje koi sa akcionerite na FirePlayProparties

[top]

не забравяйте, че това все пак е феър плей, не е някаква пирамида. Иначе спор няма, че възникват някои обезпокоителни въпроси.

[La Costa]

Напълно е възможна подобна порочна схема - вместо да строиш с финансиране от банките, набираш капитал от борсата, нали и без това има толкова желаещи да се включат, продаваш им скъпи, прескъпи права за записване на акции, продаваш своите имоти на АДСИЦто и реализираш тлъста печалба, а на акционерите накрая раздаваш минимални дивиденти колкото да не пропищят твърде много.

Дали обаче с това дружество е такъв случая, не мога да кажа. Почти сигурно е, обаче, че ще се намерят хора да приложат подобна порочна схема и с това ще хвърлят сянка на съмнение върху всички АДСИЦ.

[22]

Хапчо, разкажи тези пикантни подробности!

[Хапчо]

Схемата е класика - същото нещо се получи и с още едно от многото АДСИЦ и с блестящия му проект по морето!!!

[22]

Гари, в темата че имотите ни вече са надхвърлили 1000 ЕВРО на квадрат, засягам една по-обща тема, за липсата на перспективи пред определени АДСИЦ. Разрови се и там.

Специално в проспекта на ФПП забелязах познатото общо разпределение на планираните инвестиции - от 0 до 90 на сто в луксозни жилища, от 0 до 90 на сто в курортни имоти... Може да бъркам в подробностите, но - не, мерси. Мисля че тези ниши се пренаситени.

Иначе повдигнатия от теб аспект е друг, също подозрителен... И други АДСИЦ обаче са създадени за превъртане на пари. Схеми бол. И данъчни ползи някои имат.

[Гари]

Какво мислите за това "Феърплей Пропъртис"? Още като поразгледах първия път проспекта му ми направи впечатление големия брой учредители - дружества от икономическата група. И новоучреденият АДСИЦ ще придобие 4 имота, които сега са собственост на 4 от компаниите в тази група. Пише си го в проспекта. Получава се така, че тези фирми ще си продадат собствеността на "Феърплей Пропъртис" на цени, каквито те си решат. Защото съветът на директорите вече бил овластен да сключи сделките. Голяма далавера, ама за учредителите, не за редовите акционери.

Това вече става система - имаш някакъв имот, правиш АДСИЦ, събираш парите на акционерите и им го продаваш. Като през това време прибираш и процент за управление. Някои хора са на път да опорочат цялата хубава идея с тези специални дружества.
Хайде кажете си мнението.