ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (FPP)

[jayt]

Хммм... Тук май промоцията свърши...

ще има, само че на левче, лев и двайсет

ама на лев и двайсе каква промоция ще е
Jayt вероятно е имал предвид, че може би, вече не му се купува

купувам

не е препоръка. имам акции

[bat_emo]

виж и как в Q2 свързано лице (предполагам че мажоритаря) е финансирал ФПП с 8 млн.лв.

http://x3news.com/dogetblobfromdocum...et_2Q_2009.xls

задължения към свързани предприятия 8 134 хил. лв. към 30 юни 2009 г.

http://x3news.com/dogetblobfromdocum...et_1Q_2009.pdf

спрямо 364 хил. задължения към свързани предприятия към 31 март 2009 г.

Значи през Q2 е финансирал ФПП с 7 770 хил. лв.

Питам защо да го финансира така (освен плюса че взема лихва), а не увеличи капитала на 1 лв. и не вкара тези пари в дружеството чрез акции. Той не ги губи, защото ако му трябват спешно ФПП може да го кредитира, както става при 99% от другите публични дружества (само тук е обратното).

Така мажоритаря ще купи акции на 1 лв., когато срещу тях ще стои по-голяма балансова стойност, дружеството ще се капитализира и ще има по-добър банков рейтинг и по-ниски лихви и т.н.

Така де, през 2008 г. мажоритаря е записал 4 млн. акции по 2,25 лв./емисионна цена

Защо сега да не запише 7,77 млн. по 1 лв., вярно че според наредбите увеличението не може да е под балансовата стойност, която е над 1 лв.

Ок, съгласен, нека си прави увеличението над 1 лв., колкото повече толкова по-добре за акционерите.

Но че имат апетит да увеличават имат.
Феърплей може да увеличи капитала си
25.03.2009
http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=77684

Като гледам в Гърция какви мастити строители има, а ФПИ тръгва по този път, не ги виждам без нови хубави стъпки, за което трябва да минат през известен ръст в цената си.

Не е препоръка за покупка или продажба на акции.
Имам акции.

[bat_emo]

кога е правена оценката на Явлена, кои методи са ползвали и колко е тежестта на оценката на активите в нея знаеш ли

В годишния доклад за дейността всеки имот е показано на колко е оценен от „Явлена Импакт” ООД към 31.12.2008 г.
виж страница 32
http://x3news.com/dogetblobfromdocum...d_FPP_2008.pdf

за конкретния метод, предполагам може да питаш ДВИ-то или самата Явлена

не е препоръка за покупка или продажба
Имам акции

[BGN]

вярно е, че имотите са закъсали, като кризата във ваканционните е най-голяма.

Обаче трябва да се правят разграничения между отделните фондове, инвестиращи във имоти, било то и ваканционни. Някои се справят зле, други не чак толкова, трети много добре предвид мащаба на кризата. Поне засега ФПП продава има добра печалба и резултатите му не отговарят на оценката на книжата.

По същия начин анализаторите правеха грешка като слагаха всички страни от Източна Европа в един кюп (те обаче се различават съществено).

Така сега е грешно всички фирми от сектора на НИ да се слагат в общия кюп "пред фалит".

[Странджата]

кога е правена оценката на Явлена, кои методи са ползвали и колко е тежестта на оценката на активите в нея знаеш ли

[bat_emo]

Хммм... Тук май промоцията свърши...

ще има, само че на левче, лев и двайсет

ама на лев и двайсе каква промоция ще е
Jayt вероятно е имал предвид, че може би, вече не му се купува

според оценка на Явлена в края на 2008 г. пазарната цена на активите е 2,15 лв./акция
http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=77684

Балансовата стойност на активите на Феърплей пропъртис АДСИЦ към 31.12.2008 г. е 1,5 лв./ акция, а според пазарна оценка, изготвена от Явлена, пазарната оценка на активите 2,16 лв. на акция, допълни той.

знам, знам, не вярваш на Явлена, а само на баба Пена
но все пак спомни си, че 2008 г. имаше увеличение при 2,25 лв./бр емисионна и мажоритаря си записа дела като поп (4 млн. акции)

така че има накъде
а в края на 2008 г. беше дъното при имотите, сега е доста по-добре (вече се вижда края на кризата в сектора)

така че от левче до 2,15 ...

Не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа.
Имам акции

[мечето Йоги]

Хммм... Тук май промоцията свърши...

ще има, само че на левче, лев и двайсет

ама на лев и двайсе каква промоция ще е
Jayt вероятно е имал предвид, че може би, вече не му се купува

[BGN]

Хммм... Тук май промоцията свърши...

ще има, само че на левче, лев и двайсет

[jayt]

Хммм... Тук май промоцията свърши...

[bat_emo]

можеше ли Прайм Пропърти да е 0.65 и да има 100 000 бид на 0.55, а ФПП да е 0.3-0.4 дълго време?

мисля че вчера и днес отговора се видя и е факт, той е НЕ

не е препоръка, имам акции

[Forex Master]

смях, нещата си идват на местата

Мда, дааа... http://realty.lenta.ru/news/2009/09/16/estonia/

[XY]

Докато се усетя и то скочило, б*си!

[bat_emo]

смях, нещата си идват на местата
имаше оферта продава за 21 609 на 0.44 лв., сега се мръдна на 1 лв.

имам акции, не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа

[bat_emo]

с извинение за спама, тук най-много ме кефи дивидента
за 2009 г. прогнозата е за 2 млн. лв. печалба, което прави около 10% дивидентна доходност

само за полугодието има 1,41 млн. лв. печалба и ако за годината стане 3 млн. лв., отиваме към 15% дивидентна доходност

хубаво е дори да има печалба от 5 млн. лв., тогава дивидента би бил още по-голям

Ако данък дивидент падне до 1%, това ще е още един плюс на инвестицията

+ това пазарната оценка на имотите според отчета от 2008 г. е 170+ млн. лв., което е много над текущата пазарна капитализация от 20+ млн. лв.
мажоритаря

миналата година правиха увеличение при 2,25 лв./акция, така че сега са 6 пъти по-евтини, а не вярвам имотите им да са паднали толкоз
даже 4 млн. от записаните 5 млн. акции са на мажоритаря, тоест той е плащал по 2,25 лв.

Можете да видите как мажоритаря постоянно купува и вече има 80,5% от капитала
http://www.fpp.bg/managment/99/shareholders-disclosure

Рядкост са мажоритари които си ценят дружествата.

Освен това свързани лица са финансирали ФПП с 8 млн. лв. през Q2, това е рядкост при другите дружества. Обикновено самите дружества финансират свързани с мажоритаря лица.

+ за да направят ново увеличение, цената трябва да скочи до 1 лв.

+ има и признаци за стабилизиране и дори ръст в пазара на ваканционни имоти, особено след април 2009 г., така че очаквам Q3 и още по-вероятно за Q4 да имат ръст в продажбите на апартаменти на годишна база. Тоест кризата за този бизнес (ваканционния) за мен свърши. Големия спаруж по мои информации е бил зимата и сега има само напред и нагоре, още повече че предлагането на качествени имоти е силно ограничено, след 2 г. криза в сектора

+ всичките им кредити са euribor + надбавка, а той за разлика от 2008 г., когато беше 4-5% сега е 0,5-1% което ще им се отрази доста позитивно на лихвените разходи

Бих желал по-често да виждам обосновани мнения като моето
Не е препоръка за покупка и продажба на ценни книжа.
Притежавам акции във Феърплей пропъртис АДСИЦ.

Ха ха, вече се виждат бидове до 1,63 лв./акция в 10-те ценови нива
Еваларката, ще се сетите туй онуй

Не е препоръка за покупка или продажба на акции. Имам акции.

[bat_emo]

http://www.santamarina.bg/webcam.html

този басейн топъл ли е, че така се пляцикат в него, или руснаците са си моржове?
тоест да чакам и януари и февруари да се къпят