IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (FPP)

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от мечето Йоги
    Първоначално изпратено от BGN
    Първоначално изпратено от jayt
    Хммм... Тук май промоцията свърши...
    ще има, само че на левче, лев и двайсет
    ама на лев и двайсе каква промоция ще е
    Jayt вероятно е имал предвид, че може би, вече не му се купува
    купувам

    не е препоръка. имам акции

    Коментар


    • виж и как в Q2 свързано лице (предполагам че мажоритаря) е финансирал ФПП с 8 млн.лв.

      http://x3news.com/dogetblobfromdocum...et_2Q_2009.xls

      задължения към свързани предприятия 8 134 хил. лв. към 30 юни 2009 г.

      http://x3news.com/dogetblobfromdocum...et_1Q_2009.pdf

      спрямо 364 хил. задължения към свързани предприятия към 31 март 2009 г.

      Значи през Q2 е финансирал ФПП с 7 770 хил. лв.

      Питам защо да го финансира така (освен плюса че взема лихва), а не увеличи капитала на 1 лв. и не вкара тези пари в дружеството чрез акции. Той не ги губи, защото ако му трябват спешно ФПП може да го кредитира, както става при 99% от другите публични дружества (само тук е обратното).

      Така мажоритаря ще купи акции на 1 лв., когато срещу тях ще стои по-голяма балансова стойност, дружеството ще се капитализира и ще има по-добър банков рейтинг и по-ниски лихви и т.н.

      Така де, през 2008 г. мажоритаря е записал 4 млн. акции по 2,25 лв./емисионна цена

      Защо сега да не запише 7,77 млн. по 1 лв., вярно че според наредбите увеличението не може да е под балансовата стойност, която е над 1 лв.

      Ок, съгласен, нека си прави увеличението над 1 лв., колкото повече толкова по-добре за акционерите.

      Но че имат апетит да увеличават имат.
      Феърплей може да увеличи капитала си
      25.03.2009
      http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=77684

      Като гледам в Гърция какви мастити строители има, а ФПИ тръгва по този път, не ги виждам без нови хубави стъпки, за което трябва да минат през известен ръст в цената си.

      Не е препоръка за покупка или продажба на акции.
      Имам акции.
      http://vbox7.com/play:6b57c30dca

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Странджата
        кога е правена оценката на Явлена, кои методи са ползвали и колко е тежестта на оценката на активите в нея знаеш ли
        В годишния доклад за дейността всеки имот е показано на колко е оценен от „Явлена Импакт” ООД към 31.12.2008 г.
        виж страница 32
        http://x3news.com/dogetblobfromdocum...d_FPP_2008.pdf

        за конкретния метод, предполагам може да питаш ДВИ-то или самата Явлена

        не е препоръка за покупка или продажба
        Имам акции
        http://vbox7.com/play:6b57c30dca

        Коментар


        • вярно е, че имотите са закъсали, като кризата във ваканционните е най-голяма.

          Обаче трябва да се правят разграничения между отделните фондове, инвестиращи във имоти, било то и ваканционни. Някои се справят зле, други не чак толкова, трети много добре предвид мащаба на кризата. Поне засега ФПП продава има добра печалба и резултатите му не отговарят на оценката на книжата.

          По същия начин анализаторите правеха грешка като слагаха всички страни от Източна Европа в един кюп (те обаче се различават съществено).

          Така сега е грешно всички фирми от сектора на НИ да се слагат в общия кюп "пред фалит".

          Коментар


          • кога е правена оценката на Явлена, кои методи са ползвали и колко е тежестта на оценката на активите в нея знаеш ли

            Коментар


            • Първоначално изпратено от мечето Йоги
              Първоначално изпратено от BGN
              Първоначално изпратено от jayt
              Хммм... Тук май промоцията свърши...
              ще има, само че на левче, лев и двайсет
              ама на лев и двайсе каква промоция ще е
              Jayt вероятно е имал предвид, че може би, вече не му се купува
              според оценка на Явлена в края на 2008 г. пазарната цена на активите е 2,15 лв./акция
              http://imoti.investor.bg/?cat=122&id=77684
              Балансовата стойност на активите на Феърплей пропъртис АДСИЦ към 31.12.2008 г. е 1,5 лв./ акция, а според пазарна оценка, изготвена от Явлена, пазарната оценка на активите 2,16 лв. на акция, допълни той.
              знам, знам, не вярваш на Явлена, а само на баба Пена
              но все пак спомни си, че 2008 г. имаше увеличение при 2,25 лв./бр емисионна и мажоритаря си записа дела като поп (4 млн. акции)

              така че има накъде
              а в края на 2008 г. беше дъното при имотите, сега е доста по-добре (вече се вижда края на кризата в сектора)

              така че от левче до 2,15 ...

              Не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа.
              Имам акции
              http://vbox7.com/play:6b57c30dca

              Коментар


              • Първоначално изпратено от BGN
                Първоначално изпратено от jayt
                Хммм... Тук май промоцията свърши...
                ще има, само че на левче, лев и двайсет
                ама на лев и двайсе каква промоция ще е
                Jayt вероятно е имал предвид, че може би, вече не му се купува

                Коментар


                • Първоначално изпратено от jayt
                  Хммм... Тук май промоцията свърши...
                  ще има, само че на левче, лев и двайсет

                  Коментар


                  • Хммм... Тук май промоцията свърши...

                    Коментар


                    • можеше ли Прайм Пропърти да е 0.65 и да има 100 000 бид на 0.55, а ФПП да е 0.3-0.4 дълго време?

                      мисля че вчера и днес отговора се видя и е факт, той е НЕ

                      не е препоръка, имам акции
                      http://vbox7.com/play:6b57c30dca

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от репото
                        смях, нещата си идват на местата
                        Мда, дааа... http://realty.lenta.ru/news/2009/09/16/estonia/
                        Седерастите, сините талибани, соросоидите и НПО простетата са безочливо нагла зомбирана сган!

                        Коментар


                        • Докато се усетя и то скочило, б*си!
                          Мнението не е препоръка за сделки!

                          Коментар


                          • смях, нещата си идват на местата
                            имаше оферта продава за 21 609 на 0.44 лв., сега се мръдна на 1 лв.

                            имам акции, не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа
                            http://vbox7.com/play:6b57c30dca

                            Коментар


                            • с извинение за спама, тук най-много ме кефи дивидента
                              за 2009 г. прогнозата е за 2 млн. лв. печалба, което прави около 10% дивидентна доходност

                              само за полугодието има 1,41 млн. лв. печалба и ако за годината стане 3 млн. лв., отиваме към 15% дивидентна доходност

                              хубаво е дори да има печалба от 5 млн. лв., тогава дивидента би бил още по-голям

                              Ако данък дивидент падне до 1%, това ще е още един плюс на инвестицията

                              + това пазарната оценка на имотите според отчета от 2008 г. е 170+ млн. лв., което е много над текущата пазарна капитализация от 20+ млн. лв.
                              мажоритаря

                              миналата година правиха увеличение при 2,25 лв./акция, така че сега са 6 пъти по-евтини, а не вярвам имотите им да са паднали толкоз
                              даже 4 млн. от записаните 5 млн. акции са на мажоритаря, тоест той е плащал по 2,25 лв.

                              Можете да видите как мажоритаря постоянно купува и вече има 80,5% от капитала
                              http://www.fpp.bg/managment/99/shareholders-disclosure

                              Рядкост са мажоритари които си ценят дружествата.

                              Освен това свързани лица са финансирали ФПП с 8 млн. лв. през Q2, това е рядкост при другите дружества. Обикновено самите дружества финансират свързани с мажоритаря лица.

                              + за да направят ново увеличение, цената трябва да скочи до 1 лв.

                              + има и признаци за стабилизиране и дори ръст в пазара на ваканционни имоти, особено след април 2009 г., така че очаквам Q3 и още по-вероятно за Q4 да имат ръст в продажбите на апартаменти на годишна база. Тоест кризата за този бизнес (ваканционния) за мен свърши. Големия спаруж по мои информации е бил зимата и сега има само напред и нагоре, още повече че предлагането на качествени имоти е силно ограничено, след 2 г. криза в сектора

                              + всичките им кредити са euribor + надбавка, а той за разлика от 2008 г., когато беше 4-5% сега е 0,5-1% което ще им се отрази доста позитивно на лихвените разходи

                              Бих желал по-често да виждам обосновани мнения като моето
                              Не е препоръка за покупка и продажба на ценни книжа.
                              Притежавам акции във Феърплей пропъртис АДСИЦ.

                              Ха ха, вече се виждат бидове до 1,63 лв./акция в 10-те ценови нива
                              Еваларката, ще се сетите туй онуй

                              Не е препоръка за покупка или продажба на акции. Имам акции.
                              http://vbox7.com/play:6b57c30dca

                              Коментар


                              • http://www.santamarina.bg/webcam.html

                                този басейн топъл ли е, че така се пляцикат в него, или руснаците са си моржове?
                                тоест да чакам и януари и февруари да се къпят
                                http://vbox7.com/play:6b57c30dca

                                Коментар

                                Working...
                                X