оставете кв. и парите ами кога се запо4ва да се раздава дивидента според мен е по-зна4имо това някои знаели кога 6те запо4не пла6тането
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениев момента ако успеят да намерят наемател на сравнително голям офис при цена над 7 ЕУР им правя евала. Ситуацията е тегава. В района има няколко завършени сгради, които са почти празни.
по-добре си прави сметките при текущите условия поне 1-2 години напред.
успех
Успех и на теб!
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеКръчмарската ми сметка е следната:
Бриколажите 90 000евро х 1,95х3= 526 000лв на тримесечие.
В последния отчет казват че взимат 1 511 000лв от наеми за тримесечие.
1 511 000-526 000(Бриколажите)= 985 000лв остава да е от БЦ Камбаните(при 65% отдадени към 30 юни). Е щом за 65% взимаме милион с някои допускания приемам че за още 30%(до 95%) ще взимаме около половин милион.
Или като дръпна калема 530хил.(Бриколаж)+1 500хил(БЦ)= 2 000 000
Ако бъркам моля поправи ме!
по-добре си прави сметките при текущите условия поне 1-2 години напред.
успехтова мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеКолега Кумру,
Дори и да греша то по песимистични сметки КБЦ започват да дават 1млн доход от наем на тримесечие или поне 4млн. на година. Както обявиха и в годишния си отчет ФНИБ продължават да търсят купувач за сградата. Колко ли биха получили за сграда която носи м/у 4 и 5млн от наем годишно? Не ми се рови, но ако не ме лъже паметта на Хюндай шитнаха 11000кв.м. на зелено за около 20млн.лв. Е верно че беше 2007, но сега пък останалите 16 000кв.м. са разработени и с добра доходност, като имаме в предвид имотния пазар в БГ. Очаквам още добри новини тук и скоро само ще си спомняме за тези нива на акцията!
Успех!Не-заслужил инвеститор
Коментар
-
Колега Кумру,
Дори и да греша то по песимистични сметки КБЦ започват да дават 1млн доход от наем на тримесечие или поне 4млн. на година. Както обявиха и в годишния си отчет ФНИБ продължават да търсят купувач за сградата. Колко ли биха получили за сграда която носи м/у 4 и 5млн от наем годишно? Не ми се рови, но ако не ме лъже паметта на Хюндай шитнаха 11000кв.м. на зелено за около 20млн.лв. Е верно че беше 2007, но сега пък останалите 16 000кв.м. са разработени и с добра доходност, като имаме в предвид имотния пазар в БГ. Очаквам още добри новини тук и скоро само ще си спомняме за тези нива на акцията!
Успех!
Коментар
-
Първоначално изпратено от cymru Разгледай мнениеАз просто смятам реална цена на наем - 8-11 евра на м2.
По твоята сметка делим милиона на 3 и се получават 333 333 лв на месец (или 170 000 евра) делим на 65 % от 16 600 или около 10 700 м2 площ и се получава около 15 евра наем, което ми се вижда доста нереалистично за момента.
Сигурно в този 1,5 млн. влиза и земята - и трябва да я извадиш.
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеКръчмарската ми сметка е следната:
Бриколажите 90 000евро х 1,95х3= 526 000лв на тримесечие.
В последния отчет казват че взимат 1 511 000лв от наеми за тримесечие.
1 511 000-526 000(Бриколажите)= 985 000лв остава да е от БЦ Камбаните(при 65% отдадени към 30 юни). Е щом за 65% взимаме милион с някои допускания приемам че за още 30%(до 95%) ще взимаме около половин милион.
Или като дръпна калема 530хил.(Бриколаж)+1 500хил(БЦ)= 2 000 000
Ако бъркам моля поправи ме!
По твоята сметка делим милиона на 3 и се получават 333 333 лв на месец (или 170 000 евра) делим на 65 % от 16 600 или около 10 700 м2 площ и се получава около 15 евра наем, което ми се вижда доста нереалистично за момента.
Сигурно в този 1,5 млн. влиза и земята - и трябва да я извадиш.Не-заслужил инвеститор
Коментар
-
Първоначално изпратено от cymru Разгледай мнениеОптимистична ми се вижда сметката ти - аз ги изкарвам около 1,2-1,5 млн..
Бриколажите 90 000евро х 1,95х3= 526 000лв на тримесечие.
В последния отчет казват че взимат 1 511 000лв от наеми за тримесечие.
1 511 000-526 000(Бриколажите)= 985 000лв остава да е от БЦ Камбаните(при 65% отдадени към 30 юни). Е щом за 65% взимаме милион с някои допускания приемам че за още 30%(до 95%) ще взимаме около половин милион.
Или като дръпна калема 530хил.(Бриколаж)+1 500хил(БЦ)= 2 000 000
Ако бъркам моля поправи ме!
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнение„Имотният пазар във Варна пълзи по дъното”
"Бенчмарк фонд имоти" е замразил и проекта си в Боровец | Обмисля се и вариант за продажба на спа комплекса
„Наемите падат”-Стандарт
„10% повече празни магазини в центъра на София” – Монитор
„Празни молове - все по-честа гледка? „ – Econ.bg
“Липсата на наематели превръща търговски центрове в Плевен в пустиня”
и мнооого други подобни новини ни заливат всеки ден и в тази среда юнаците от ФНИ продължават да ни радват, ами какво да кажа освен едно БРАВО!!!
Една бърза кръчмарска сметка показва че при отдадени 95% от Камбаните + Мосю Бриколажите , то наемите които ще получава дружеството за тримесечие ще бъдат около 2млн.лв.Не-заслужил инвеститор
Коментар
-
„Имотният пазар във Варна пълзи по дъното”
"Бенчмарк фонд имоти" е замразил и проекта си в Боровец | Обмисля се и вариант за продажба на спа комплекса
„Наемите падат”-Стандарт
„10% повече празни магазини в центъра на София” – Монитор
„Празни молове - все по-честа гледка? „ – Econ.bg
“Липсата на наематели превръща търговски центрове в Плевен в пустиня”
и мнооого други подобни новини ни заливат всеки ден и в тази среда юнаците от ФНИ продължават да ни радват, ами какво да кажа освен едно БРАВО!!!
Една бърза кръчмарска сметка показва че при отдадени 95% от Камбаните + Мосю Бриколажите , то наемите които ще получава дружеството за тримесечие ще бъдат около 2млн.лв.
Коментар
Коментар