Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

Колега Кумру,
Дори и да греша то по песимистични сметки КБЦ започват да дават 1млн доход от наем на тримесечие или поне 4млн. на година. Както обявиха и в годишния си отчет ФНИБ продължават да търсят купувач за сградата. Колко ли биха получили за сграда която носи м/у 4 и 5млн от наем годишно? Не ми се рови, но ако не ме лъже паметта на Хюндай шитнаха 11000кв.м. на зелено за около 20млн.лв. Е верно че беше 2007, но сега пък останалите 16 000кв.м. са разработени и с добра доходност, като имаме в предвид имотния пазар в БГ. Очаквам още добри новини тук и скоро само ще си спомняме за тези нива на акцията!
Успех!

[tony1975]

Аз просто смятам реална цена на наем - 8-11 евра на м2.

По твоята сметка делим милиона на 3 и се получават 333 333 лв на месец (или 170 000 евра) делим на 65 % от 16 600 или около 10 700 м2 площ и се получава около 15 евра наем, което ми се вижда доста нереалистично за момента.
Сигурно в този 1,5 млн. влиза и земята - и трябва да я извадиш.

Може и да си прав - не споря. Мисля че земята в табличката на отчета е в перо ренти а не наеми, така че едва ли ми бърка сметката. Нека наистина някой ако знае колко върви кв.м. наемна площ дори и при една песимистична сметка да сподели.

[cymru]

Кръчмарската ми сметка е следната:
Бриколажите 90 000евро х 1,95х3= 526 000лв на тримесечие.
В последния отчет казват че взимат 1 511 000лв от наеми за тримесечие.
1 511 000-526 000(Бриколажите)= 985 000лв остава да е от БЦ Камбаните(при 65% отдадени към 30 юни). Е щом за 65% взимаме милион с някои допускания приемам че за още 30%(до 95%) ще взимаме около половин милион.
Или като дръпна калема 530хил.(Бриколаж)+1 500хил(БЦ)= 2 000 000
Ако бъркам моля поправи ме!

Аз просто смятам реална цена на наем - 8-11 евра на м2.

По твоята сметка делим милиона на 3 и се получават 333 333 лв на месец (или 170 000 евра) делим на 65 % от 16 600 или около 10 700 м2 площ и се получава около 15 евра наем, което ми се вижда доста нереалистично за момента.
Сигурно в този 1,5 млн. влиза и земята - и трябва да я извадиш.

[tony1975]

Оптимистична ми се вижда сметката ти - аз ги изкарвам около 1,2-1,5 млн..

Кръчмарската ми сметка е следната:
Бриколажите 90 000евро х 1,95х3= 526 000лв на тримесечие.
В последния отчет казват че взимат 1 511 000лв от наеми за тримесечие.
1 511 000-526 000(Бриколажите)= 985 000лв остава да е от БЦ Камбаните(при 65% отдадени към 30 юни). Е щом за 65% взимаме милион с някои допускания приемам че за още 30%(до 95%) ще взимаме около половин милион.
Или като дръпна калема 530хил.(Бриколаж)+1 500хил(БЦ)= 2 000 000
Ако бъркам моля поправи ме!

[cymru]

„Имотният пазар във Варна пълзи по дъното”
"Бенчмарк фонд имоти" е замразил и проекта си в Боровец | Обмисля се и вариант за продажба на спа комплекса
„Наемите падат”-Стандарт
„10% повече празни магазини в центъра на София” – Монитор
„Празни молове - все по-честа гледка? „ – Econ.bg
“Липсата на наематели превръща търговски центрове в Плевен в пустиня”


и мнооого други подобни новини ни заливат всеки ден и в тази среда юнаците от ФНИ продължават да ни радват, ами какво да кажа освен едно БРАВО!!!


Една бърза кръчмарска сметка показва че при отдадени 95% от Камбаните + Мосю Бриколажите , то наемите които ще получава дружеството за тримесечие ще бъдат около 2млн.лв.

Оптимистична ми се вижда сметката ти - аз ги изкарвам около 1,2-1,5 млн..

[tony1975]

„Имотният пазар във Варна пълзи по дъното”
"Бенчмарк фонд имоти" е замразил и проекта си в Боровец | Обмисля се и вариант за продажба на спа комплекса
„Наемите падат”-Стандарт
„10% повече празни магазини в центъра на София” – Монитор
„Празни молове - все по-честа гледка? „ – Econ.bg
“Липсата на наематели превръща търговски центрове в Плевен в пустиня”


и мнооого други подобни новини ни заливат всеки ден и в тази среда юнаците от ФНИ продължават да ни радват, ами какво да кажа освен едно БРАВО!!!


Една бърза кръчмарска сметка показва че при отдадени 95% от Камбаните + Мосю Бриколажите , то наемите които ще получава дружеството за тримесечие ще бъдат около 2млн.лв.

[tony1975]

Абе и същия да остане на 11%доходност нема да се сърдя!

[Bond009]

С тези резултати да не удвоят дивидента

[Bond009]

Браво

[vale1]

Да си пожелаем и да влезем в Софикса другия месец!

[tony1975]

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА, На основание чл. 40, т. 3, във връзка с чл. 27, т. 2 и чл. 28 от Наредба № 2 за проспектите при публично предлагане на ценни книжа и за разкриването на информация от публичните дружества и другите емитенти на ценни книжа Ви уведомявам, за следното: ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ е отдало още 2 302.31 кв.м. офис площи в Камбаните Бизнес Център, намиращ се на Околовръстното шосе в гр.София. Общо отдадените площи възлизат на около 80 % от площите на Камбаните Бизнес Център.


Като са добри - добри са!!! Браво а бенча тръгнаха да продават сградите че не могат да намерят наематели!!!


_______________________________________
How to invest

[Bond009]

ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ (5BU) източник: finance.news.bg 2 Август 2010 18:19


Печалбата на ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ за второто тримесечие на 2010г. е в размер на 1 162 хил. лв.
Дружеството ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ е реализирало печалба за вторите три месеца на годината, в размер на 1 162 хил. лв. Общите приходи на дружеството са 3 873 хил. лв., което е с 8.61 % повече спрямо предходния период. Общите разходи отчитат спад от 46.01 % спрямо предходния период до 2 711 хил.лв.

Нетните приходи от продажби за второто тримесечие на 2010г. са в размер на 3769 хил.лв. и представляват 97.31 % от общите приходи. Спрямо второто тримесечие на 2009 година те се увеличават с 30.15 %.

Към 30 юни 2010г. дружеството показва загуба на акция(на осреднена годишна база) в размер на 0.03лв. . Данните са от Баланс/Отчет на дружеството за II-рото трим. на 2010г.

Собственият капитал на дружеството към 30 юни 2010г. е 76 922 хил. лв. , като спрямо същия период на 2009г. е намалял с 5.15 %.

Обобщена информация за търговията с акции на дружеството на БФБ – София през вторите три месеца на 2010г.:
Общ брой изтъргувани акции: ( 2 612 208 бр. акции )
Общ брой сделки: ( 239 бр. )
Минимална цена: ( 0.330 лв. )
Максимална цена: ( 0.363 лв. )
Среднопретеглена цена: ( 0.356 лв. за акция. )

[ATILA]

мерси приятелчеэбез малко да купя 3000 броя

За нищо!

Хубав и успешен ден ти желая!


................
П.С. Компанияте е добра! Просто си прецени какъв вход те устройва!

Не е препоръка, разбира се!

[softohold]

мерси приятелчеэбез малко да купя 3000 броя

[ATILA]

Френдове сигорни ли сте че днес е последния ден в който може да се купи и да се получи дивиденче ?

НА 4 beше!!!!

Внимавай!