Първоначално изпратено от cymru
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеБерт,
виждам че си запознат с някои цени при НИ. Би ли споделил моля при един песимистичен сценарии на колко биха били оценени тези 16 000кв.м. на КБЦ при положение че са отдадени дългосрочно и имота се оценява като висок клас.
Аз мисля че само КБЦ ще е поне колкото сегашната пазарна капитализация на цялото ФНИБ.
Благодаря предварително и УСПЕХ!
успехтова мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Берт,
виждам че си запознат с някои цени при НИ. Би ли споделил моля при един песимистичен сценарии на колко биха били оценени тези 16 000кв.м. на КБЦ при положение че са отдадени дългосрочно и имота се оценява като висок клас.
Аз мисля че само КБЦ ще е поне колкото сегашната пазарна капитализация на цялото ФНИБ.
Благодаря предварително и УСПЕХ!
Коментар
-
Първоначално изпратено от cymru Разгледай мнениеАз просто смятам реална цена на наем - 8-11 евра на м2.
По твоята сметка делим милиона на 3 и се получават 333 333 лв на месец (или 170 000 евра) делим на 65 % от 16 600 или около 10 700 м2 площ и се получава около 15 евра наем, което ми се вижда доста нереалистично за момента.
Сигурно в този 1,5 млн. влиза и земята - и трябва да я извадиш.
Мисля че най-точно ще видим разликата между наемите в отчета за 4-то тримесечие, ако не са продали КБЦ до края на годината
Успех!
Коментар
-
Първоначално изпратено от cymru Разгледай мнениеПо аналогия с И АР ДЖИ 1 - между 33-38 млн. лв
Не беше ли за двете сгради 13млн. евро? Нямам акции там и не ги следя.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениев момента ако успеят да намерят наемател на сравнително голям офис при цена над 7 ЕУР им правя евала. Ситуацията е тегава. В района има няколко завършени сгради, които са почти празни.
по-добре си прави сметките при текущите условия поне 1-2 години напред.
успех
Успех и на теб!
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеКръчмарската ми сметка е следната:
Бриколажите 90 000евро х 1,95х3= 526 000лв на тримесечие.
В последния отчет казват че взимат 1 511 000лв от наеми за тримесечие.
1 511 000-526 000(Бриколажите)= 985 000лв остава да е от БЦ Камбаните(при 65% отдадени към 30 юни). Е щом за 65% взимаме милион с някои допускания приемам че за още 30%(до 95%) ще взимаме около половин милион.
Или като дръпна калема 530хил.(Бриколаж)+1 500хил(БЦ)= 2 000 000
Ако бъркам моля поправи ме!
по-добре си прави сметките при текущите условия поне 1-2 години напред.
успехтова мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеКолега Кумру,
Дори и да греша то по песимистични сметки КБЦ започват да дават 1млн доход от наем на тримесечие или поне 4млн. на година. Както обявиха и в годишния си отчет ФНИБ продължават да търсят купувач за сградата. Колко ли биха получили за сграда която носи м/у 4 и 5млн от наем годишно? Не ми се рови, но ако не ме лъже паметта на Хюндай шитнаха 11000кв.м. на зелено за около 20млн.лв. Е верно че беше 2007, но сега пък останалите 16 000кв.м. са разработени и с добра доходност, като имаме в предвид имотния пазар в БГ. Очаквам още добри новини тук и скоро само ще си спомняме за тези нива на акцията!
Успех!Не-заслужил инвеститор
Коментар
-
Колега Кумру,
Дори и да греша то по песимистични сметки КБЦ започват да дават 1млн доход от наем на тримесечие или поне 4млн. на година. Както обявиха и в годишния си отчет ФНИБ продължават да търсят купувач за сградата. Колко ли биха получили за сграда която носи м/у 4 и 5млн от наем годишно? Не ми се рови, но ако не ме лъже паметта на Хюндай шитнаха 11000кв.м. на зелено за около 20млн.лв. Е верно че беше 2007, но сега пък останалите 16 000кв.м. са разработени и с добра доходност, като имаме в предвид имотния пазар в БГ. Очаквам още добри новини тук и скоро само ще си спомняме за тези нива на акцията!
Успех!
Коментар
-
Първоначално изпратено от cymru Разгледай мнениеАз просто смятам реална цена на наем - 8-11 евра на м2.
По твоята сметка делим милиона на 3 и се получават 333 333 лв на месец (или 170 000 евра) делим на 65 % от 16 600 или около 10 700 м2 площ и се получава около 15 евра наем, което ми се вижда доста нереалистично за момента.
Сигурно в този 1,5 млн. влиза и земята - и трябва да я извадиш.
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеКръчмарската ми сметка е следната:
Бриколажите 90 000евро х 1,95х3= 526 000лв на тримесечие.
В последния отчет казват че взимат 1 511 000лв от наеми за тримесечие.
1 511 000-526 000(Бриколажите)= 985 000лв остава да е от БЦ Камбаните(при 65% отдадени към 30 юни). Е щом за 65% взимаме милион с някои допускания приемам че за още 30%(до 95%) ще взимаме около половин милион.
Или като дръпна калема 530хил.(Бриколаж)+1 500хил(БЦ)= 2 000 000
Ако бъркам моля поправи ме!
По твоята сметка делим милиона на 3 и се получават 333 333 лв на месец (или 170 000 евра) делим на 65 % от 16 600 или около 10 700 м2 площ и се получава около 15 евра наем, което ми се вижда доста нереалистично за момента.
Сигурно в този 1,5 млн. влиза и земята - и трябва да я извадиш.Не-заслужил инвеститор
Коментар
Коментар