Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[LEOPARD]

Благодаря!

За "зелена" сграда от висок клас с РЗП на сградата 13,486 кв.м., от които
отдаваемите офис площи 10,123 кв.м., ресторант с площ от 396 кв.м. и 215
паркоместа, от които 74 са в подземния паркинг 15млн.предполагам е нормално(1112лв.на квадрат),парцелът е около 5млн.,доходността при 10евро наем на офиси(консервативно)е 12% (при вложени 20млн).Не е зле.Остава да намерят наематели

[1984]

За "зелена" сграда от висок клас с РЗП на сградата 13,486 кв.м., от които
отдаваемите офис площи 10,123 кв.м., ресторант с площ от 396 кв.м. и 215
паркоместа, от които 74 са в подземния паркинг 15млн.предполагам е нормално(1112лв.на квадрат),парцелът е около 5млн.,доходността при 10евро наем на офиси(консервативно)е 12% (при вложени 20млн).Не е зле.Остава да намерят наематели

[LEOPARD]

Парцела на сградата влиза ли в размера на проекта ? 15 мил. не са ли много за сграда 10 000 кв. ?

[tony1975]

Не познаваш мястото - излаз на бул. "Околовръстно" трябва само на бензиностанциите. До кино Арена и кв. Младост можеш и пеш.
А с оглед паркирането - по-добре далеч..

да наистина не познавам мястото - видях на мапс-а.
И все пак там ХП е компания която пренесе доста услуги в България и може да се разширява още

[onakilev]

ами то така излиза че сградата ще бъде на г@зъ на ХП?
Те дори няма да имат излаз на булеварда?
Че кой ще дойде там, освен ако ХП не искат още да се разширят???

Не познаваш мястото - излаз на бул. "Околовръстно" трябва само на бензиностанциите. До кино Арена и кв. Младост можеш и пеш.
А с оглед паркирането - по-добре далеч..

[tony1975]

Доколкото разбрах от коментарите в другия форум, паркингът е част от парцела на който е вдигнат Камбаните бизнес центъра. Новата сграда на ФНИБ ще е на триъгълния парцел отвъд паркинга.

ами то така излиза че сградата ще бъде на г@зъ на ХП?
Те дори няма да имат излаз на булеварда?
Че кой ще дойде там, освен ако ХП не искат още да се разширят???

[1984]

Точно,това е от октомври 2011 при продажбата на КБЦ:проектът Камбаните бизнес център е със стойност 30,841 млн. лв. спрямо 27,991 млн. лв. в отчета за шестмесечието. Новото е уточнението, че стойността е заедно с допълнилия сградата паркинг, който се продава заедно с нея.

[cymru]

Някой виждал ли е нов бизнес проект с толкова паркирани коли наоколо, май стария Бизнеспарк вече е тесен в това отношение...Етажен паркинг да го направят- пак файда. Бизнеспарка май есиния етажен паркинг го направиха сграда по имотния бум - ГРЕШКА

Доколкото разбрах от коментарите в другия форум, паркингът е част от парцела на който е вдигнат Камбаните бизнес центъра. Новата сграда на ФНИБ ще е на триъгълния парцел отвъд паркинга.

[onakilev]

Някой виждал ли е нов бизнес проект с толкова паркирани коли наоколо, май стария Бизнеспарк вече е тесен в това отношение...Етажен паркинг да го направят- пак файда. Бизнеспарка май есиния етажен паркинг го направиха сграда по имотния бум - ГРЕШКА

Снимките са на потребителя Ronny_Gift от един друг форум, в който се следи строителство от всякакъв род. Благодарности за което!

[pipbel]

Я как си се завъртял - виж какво си писал преди 4 месеца :
pipbel

.

Не се отказвам от написаното тогава, към момента си е било валидно.
НО, има някои положителни развития оттогава.
А и цената е 11% по ниска от началото на годината.
Затова и влязох миналия месец.

Бат ти Тони има едно хубаво изречение оттогава в отговор на моя пост.
Понастоящем определено съгласен с него.

Колкото до бреф - как да се изразя - мисля че сега е времето да засадим дървото, което ще ни пази сянка след 2-3години, ако ме разбираш!

ПС Специално бг рейтовете ми запълват една празнина в портфейла, за която не мога да намеря прилични алтернативи навън.
Говоря като клас активи, не за дивидентна доходност.

[vale1]

Мен пък си ме кефи, особено на тия нива.
Една от малкото свестни хартии на бфб де едва успявам да ги изброя на пръстите на 1-та ръка.
Преди години я бях разкарал при един спайк след големия дивидент, последния месец почти завърших приличен пакет на малко над 48ст средна.
Вече изпревари хим.прив, и ми е акция номер 2.
Даде ли промоция още по надоле - добре дошло ще е.
Ако ли не - здраве, и сега си е 2-3 пъти по евтина от аналозите.

Я как си се завъртял - виж какво си писал преди 4 месеца :
pipbel

Мнения: 4,616 17.01.2015, 12:05

Цитат:

И каква ти е файдата да чакаш с години на 2-3% дивидент та след време да стане 6-7%....евентуално
Ако е за капиталовата и че е подценено - ОК, ма и на други места има точно сега с голям дисконт и над 20% дивиденти ( 4-5% ги вземаш всеки 3 месеца).
При това много по диверсифицирано, все пак индекс следва.
А и няма да пострада толкова колкото рейтовете ако фед почне да вдига лихвите.

http://finviz.com/quote.ashx?t=BDCL&ty=c&ta=1&p=d


ПП. И аз имам от тези.

[tony1975]

Мен пък си ме кефи, особено на тия нива.
Една от малкото свестни хартии на бфб де едва успявам да ги изброя на пръстите на 1-та ръка.
Преди години я бях разкарал при един спайк след големия дивидент, последния месец почти завърших приличен пакет на малко над 48ст средна.
Вече изпревари хим.прив, и ми е хартия номер 2.
Даде ли промоция още по надоле - добре дошло ще е.
Ако ли не - здраве, и сега си е 2-3 пъти по евтина от аналозите.

ха ха , за съжаление при 350К печалба *4= 1,4млн/60,5млн акции= 2стинки,
трябва да вдигнат още профита!!!

[pipbel]

По едно време притежавах доста добър пакет тук.Почна да не ме кефи тая артия и я разкарах.Било е за добро.

Мен пък си ме кефи, особено на тия нива.
Една от малкото свестни хартии на бфб де едва успявам да ги изброя на пръстите на 1-та ръка.
Преди години я бях разкарал при един спайк след големия дивидент, последния месец почти завърших приличен пакет на малко над 48ст средна.
Вече изпревари хим.прив, и ми е акция номер 2.
Даде ли промоция още по надоле - добре дошло ще е.
Ако ли не - здраве, и сега си е 2-3 пъти по евтина от аналозите.

[tony1975]

Снимките са на потребителя Ronny_Gift от един друг форум, в който се следи строителство от всякакъв род. Благодарности за което!

ГолЕм си!
Значи са почнали вече?
Ей абе много коли там бе, аз си виках то е на края на света, а то май не е така?

[tony1975]

Има подобрение, а лихвите по кредедитите паднаха и още ще падат

+1