Тук никой ли не е чувал за ликвидационна стойност и т.н.
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от SOFIX Разгледай мнениеИ какъв актив е това
Коментар
-
Първоначално изпратено от padre Bonaventura Разгледай мнениеЗлатните монети на импето не му носят приход, но само разход. Все пак имат някаква стойност.
Коментар
-
Първоначално изпратено от SOFIX Разгледай мнениеНещо не мога да се съглася с теб.
Коментар
-
Първоначално изпратено от vzhekoff Разгледай мнениеСега - не е много умно да мислиш, че щом един актив във момента не ти носи приход и хоп - веднага има стойност 0. Това е разликата във философията на инвестиране - някои се движат само от моментните показатели, други - от процеса. Ако гледаме дивидентната политика, ПИБ-а от 7-8г. не са дали и 1 ст. дивидент, следователно цената им трябваше да е голяма кръгла 0. В известен смисъл пазарът същомисли така, защото си е чисто спекулативна хартия. Тук обаче случаят е друг - важната подробност, както е казал колегата е, че 90% от счетоводната печалба се разпределя. Като изключим и транзакционните такси, за разлика от депозита, тук дори данъци не се плащат, но пък няма и гаранция. Ясно е, че при 45 ст. всяка 1 ст. дивидент е повече от онова, което би взел в банка, отделно изкушението за 70% печалба е зверски голямо.
Така или иначе имаме и счетоводна стойност на акцията, това също е някакъв индикатор.
Коментар
-
Сега - не е много умно да мислиш, че щом един актив във момента не ти носи приход и хоп - веднага има стойност 0. Това е разликата във философията на инвестиране - някои се движат само от моментните показатели, други - от процеса. Ако гледаме дивидентната политика, ПИБ-а от 7-8г. не са дали и 1 ст. дивидент, следователно цената им трябваше да е голяма кръгла 0. В известен смисъл пазарът същомисли така, защото си е чисто спекулативна хартия. Тук обаче случаят е друг - важната подробност, както е казал колегата е, че 90% от счетоводната печалба се разпределя. Като изключим и транзакционните такси, за разлика от депозита, тук дори данъци не се плащат, но пък няма и гаранция. Ясно е, че при 45 ст. всяка 1 ст. дивидент е повече от онова, което би взел в банка, отделно изкушението за 70% печалба е зверски голямо.
Така или иначе имаме и счетоводна стойност на акцията, това също е някакъв индикатор.Мнението ми не е препоръка към никого и за нищо. За повече - чл. 37 от конституцията
Коментар
-
Първоначално изпратено от toto 2 Разгледай мнениеАбе хора вие скоро ,ще забравите българският език бре
В момента е пълен резил.
http://www.valueinvestorsclub.com/
Това е пример за инвестиционен форум - където се обсъждат инвестиционни идеи от инвеститори.
По-малко фокус върху това кой на какъв език пише и повече фокус върху същественото съдържание на написаното.
ПоздравиVeni, Vidi, Vici
Коментар
-
Първоначално изпратено от vale1 Разгледай мнениеСрещу тази сграда има 1 (даже се вижда на снимката ) с много свободно площи от 5 години насам и акциите и вървят вече по 1-2 стотинки.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zdravko Разгледай мнениеХайде да ви пусна и аз една оптимистична статия за офис пазара !
http://fakti.bg/imoti/155405-kupuvat-se-ofisi-v-stroej
Коментар
-
Хайде да ви пусна и аз една оптимистична статия за офис пазара !
http://fakti.bg/imoti/155405-kupuvat-se-ofisi-v-stroej
Коментар
-
Първоначално изпратено от Silver Fox Разгледай мнение...Това, че един актив не генерира текущ доход не означава, че няма стойност.
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениене съм съгласен!
Имам един приятел, чете понякога тук за това няма да уточнявам. Та той взе един готин апартамент в един от големите градове в БГ. Обзаведе го и тъй като със семейството му живеят в друг град очаквах че ще го отдаде под наем, ама - не! Не искали квартиранти да им цапат!
И сега си има там един "актив" с голямо NAV дето му носи само данъци и такси!!!
Така и при нас - не ми дреме за НАВ а за дохода който реализират работещиите, защото не трябва да забравяме че имаме една черна дупка с име ОД и носят не нося тази дупка всяка година поглъща 1,25млн!!! Така че НАВ може бързо да намалее(да не говорим че за един терените в Младост може да са 20млн, ноо ако не могат да продадат за повече от 10млн... или с оаканото море на Лозенец да не се окаже че терена до морето е поевтинял с 50%) - нав е субективна оценка(някой така го оценил) и за това не го гледам.
Интересува ме колко дивидент ще могат да ми донесат!
п.п. те някои заради НАВ още клепат в Прайм Пропъртис и си бършат носа вече 7 години!
ПС
Това, че един актив не генерира текущ доход не означава, че няма стойност.Veni, Vidi, Vici
Коментар
-
не съм съгласен!
Имам един приятел, чете понякога тук за това няма да уточнявам. Та той взе един готин апартамент в един от големите градове в БГ. Обзаведе го и тъй като със семейството му живеят в друг град очаквах че ще го отдаде под наем, ама - не! Не искали квартиранти да им цапат!
И сега си има там един "актив" с голямо NAV дето му носи само данъци и такси!!!
Така и при нас - не ми дреме за НАВ а за дохода който реализират работещиите, защото не трябва да забравяме че имаме една черна дупка с име ОД и носят не нося тази дупка всяка година поглъща 1,25млн!!! Така че НАВ може бързо да намалее(да не говорим че за един терените в Младост може да са 20млн, ноо ако не могат да продадат за повече от 10млн... или с оаканото море на Лозенец да не се окаже че терена до морето е поевтинял с 50%) - нав е субективна оценка(някой така го оценил) и за това не го гледам.
Интересува ме колко дивидент ще могат да ми донесат!
п.п. те някои заради НАВ още клепат в Прайм Пропъртис и си бършат носа вече 7 години!
Коментар
Коментар