Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Black and white cat-foot]

интересни планове

Тодор Брешков: Планираме увеличение на капитала с цел нови проекти

Целим покупка на генериращи доход имоти, заяви представляващият Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ

http://www.investor.bg/imenata-na-bi...roekti-209742/

[Alee]

ЗСПЗФИ

Чл. 16. (1) (Изм. - ДВ, бр. 52 от 2007 г., в сила от 03.07.2007 г.) Лицата, които изпълняват ръководни функции в емитент, и лицата, тясно свързани с тях, уведомяват писмено комисията за сключените за тяхна сметка сделки с акции, издадени от емитента, които са допуснати до търговия на регулиран пазар с дериватни или други финансови инструменти, свързани с тези акции, в срок 5 работни дни от сключването на сделката. Комисията дава публичност на получената информация чрез водения от нея регистър по чл. 30, ал. 1, т. 3 от Закона за Комисията за финансов надзор.
(2) Уведомлението по ал. 1 съдържа най-малко:
1. трите имена на лицето, което изпълнява ръководни функции в емитента, и трите имена на лицето, тясно свързано с него;
2. основанието на задължението за уведомяване;
3. наименованието на емитента;
4. описание на финансовите инструменти, предмет на сделката;
5. вида на сделката (като придобиване или разпореждане);
6. датата и мястото на сключване на сделката;
7. цената и броя на финансовите инструменти - предмет на сделката.
(3) (Нова - ДВ, бр. 52 от 2007 г., в сила от 03.07.2007 г.) Задължението за уведомяване не се прилага, когато общата сума на сделките, сключени от лице, което изпълнява ръководни функции в емитента и в лицата, тясно свързани с него, не превишава 5000 лв. в рамките на една календарна година. Стойността на сделката е пазарната стойност на финансовите инструменти към деня на сключване на сделката, а при сделките с деривативни инструменти - пазарната стойност на базовия актив.

".....и лицата, тясно свързани с тях"- а за фирмите с които са свързани, това важи ли? Тоест, ако имам участие във фирма (например 25%) и тя ако закупува акции?

[fantasy_gt]

Имам един въпрос, както по тази позиция, така и за другите:
Има ли задължение на лицата от управляващото дружество (например на БРЕФ) да декларират (обявяват) когато сключват сделки по дадена позиция? Извън България със сигурност го правят, като са задължени когато членове на семействата им или пенсионните фондове, които управляват сключват такива сделки. Ако нямат такива задължения, то това е определено пропуск на регулатора, и не се внасят промени в законодателството с ясна за мен цел.

ЗСПЗФИ

Чл. 16. (1) (Изм. - ДВ, бр. 52 от 2007 г., в сила от 03.07.2007 г.) Лицата, които изпълняват ръководни функции в емитент, и лицата, тясно свързани с тях, уведомяват писмено комисията за сключените за тяхна сметка сделки с акции, издадени от емитента, които са допуснати до търговия на регулиран пазар с дериватни или други финансови инструменти, свързани с тези акции, в срок 5 работни дни от сключването на сделката. Комисията дава публичност на получената информация чрез водения от нея регистър по чл. 30, ал. 1, т. 3 от Закона за Комисията за финансов надзор.
(2) Уведомлението по ал. 1 съдържа най-малко:
1. трите имена на лицето, което изпълнява ръководни функции в емитента, и трите имена на лицето, тясно свързано с него;
2. основанието на задължението за уведомяване;
3. наименованието на емитента;
4. описание на финансовите инструменти, предмет на сделката;
5. вида на сделката (като придобиване или разпореждане);
6. датата и мястото на сключване на сделката;
7. цената и броя на финансовите инструменти - предмет на сделката.
(3) (Нова - ДВ, бр. 52 от 2007 г., в сила от 03.07.2007 г.) Задължението за уведомяване не се прилага, когато общата сума на сделките, сключени от лице, което изпълнява ръководни функции в емитента и в лицата, тясно свързани с него, не превишава 5000 лв. в рамките на една календарна година. Стойността на сделката е пазарната стойност на финансовите инструменти към деня на сключване на сделката, а при сделките с деривативни инструменти - пазарната стойност на базовия актив.

[pipbel]

Eeeeee, СОФИКС, ти ме разсмя искрено! Не днес няма да хвалим, днес ще го линчуваме с камъни.

Стига сте го хапали човека бе, и неговата не е лесна.
Да се надяваме че жена му вчера не го е попитала как е сметката и за деня...нъл я бе уредил фифти фифти софарма/бреф ...

[pipbel]

http://www.investor.bg/imenata-na-bi...roekti-209742/

По-скоро идеята на увеличението на капитала е да бъде насочено към проекти, които вече генерират приходи, тоест придобиване на готови сгради.

На прав път са.

[Alee]

Имам един въпрос, както по тази позиция, така и за другите:
Има ли задължение на лицата от управляващото дружество (например на БРЕФ) да декларират (обявяват) когато сключват сделки по дадена позиция? Извън България със сигурност го правят, като са задължени когато членове на семействата им или пенсионните фондове, които управляват сключват такива сделки. Ако нямат такива задължения, то това е определено пропуск на регулатора, и не се внасят промени в законодателството с ясна за мен цел.

[VBT]

на морето имат само южно от Лозенец,около 28 декара за 4.5млн
продажба на младост на загуба и вкарване на парите в носещ приходи добър имот не е толкова лошо.строежът там би могъл да донесе добра печалба,но и рискът е по-висок.

+111

[Alee]

Днес няма ли да похвалите Бате Ви Тони?!
Или вие го хвалите само когато хартията се качва?

Eeeeee, СОФИКС, ти ме разсмя искрено! Не днес няма да хвалим, днес ще го линчуваме с камъни.

[SOFIX]

Днес няма ли да похвалите Бате Ви Тони?!
Или вие го хвалите само когато хартията се качва?

[nobody]

на морето имат само южно от Лозенец,около 28 декара за 4.5млн
продажба на младост на загуба и вкарване на парите в носещ приходи добър имот не е толкова лошо.строежът там би могъл да донесе добра печалба,но и рискът е по-висок.

От 4.5 млн. да речем до 3 млн. са ти 1.5 млн. вместо увеличение на капитала и дивидент. По-скоро аз бих подкрепил продажбата на Лозенец на загуба преди Младост, но нз има ли кой да даде някои лев за него.

[1984]

на морето имат само южно от Лозенец,около 28 декара за 4.5млн
продажба на младост на загуба и вкарване на парите в носещ приходи добър имот не е толкова лошо.строежът там би могъл да донесе добра печалба,но и рискът е по-висок.

[nobody]

...това си е емитиране на 33 стинки спрямо сегашната цена и има сериозен профит за акционера.

Ако се емитират на толкова много под пазарната цена има профит за новите акционери, а който не участва в увеличението по-скоро ще загуби. Цената ще е близо до пазарната предполагам.

[nobody]

Така е, аз не съобразих, че имаш предвид увеличението да е година за година.

Другата възможност е да се обезценят някои от другите имоти малко и така няма да има задължение за дивидент. На морето имотите могат да се оценят както си поискаш.

[1984]

Може би някой е прогнозирал дивидент от 4 ст.при 80% заетост по следния начин:
За 2015 се очертават 2.7ст. печалба при 4 млн.приходи...
значи,ако приходите скочат с 50% до 6 млн.,то печалбата на акция ще е...4ст.
Шегувам се,но сигурно има инвеститори,които не отчитат,че при ръст на оборотите (в промишленост,услуги и търговия)при равни други условия ,рентабилността скача
Това е заради постоянните разходи.В нашият случай разходите за ОД и персонал ще са без промяна,ще се повишат разходите за лихви(от около 160хил.за 2015 до около 280хил .за 2017 при 8млн.нов заем на 3.5%),както и разходите за данъци и застраховки на новата сграда-още около 250хил.
Имам предвид 500 000 по 3лв.които осигуряват нужните 1.5 млн.за погасяване на главницата по новия заем(допускам,че 8млн.ще са достатъчни,при стартиране на строежа имаха почти 10млн.,а СМР са оценени на 15 млн.)
Може и да греша,драскам си щото няма търговия днес
А,това увеличение с по около500хил.трябва да е ежегодно,до изплащане на главницата -както при СФИ,където също имам.Само предположение

[nobody]

1984, предполагам имаш предвид да речем 5 млн. акции по 3 лева, а не 500 хил.