Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[wolf_15]

има отчет

[Joz]

Тук битката яко продължава на 1.66...

[toto 2]

Ми той заемът да не потъва в нищото ,нали срещу него ще има актив

Аз не оспорвам очакванията ти, само коментирам подхода за оценка на акциите

[tony1975]

На мен ми се струва, че заемът за Камбаните си пропуснал, това са 10-11 млн. Освен това таксата за управление за мен също трябва да се извади в определена степен, капитализирана, ако се придържаме към подхода с оценка на частите. След това може да дойде и малко дискаунт за намиране на наематели и за времевия период за продажба на Младост. Аз поне така го виждам.

има резон в тезата ти - не го смятах защото не знаех колко от него ще вземат и ще изпапат, така че приемам забележката(по-ценна е от убре-дебре-наздраве от други участници). С удоволствие бих чул твоята оценка.

[SOFIX]

На мен ми се струва, че заемът за Камбаните си пропуснал, това са 10-11 млн. Освен това таксата за управление за мен също трябва да се извади в определена степен, капитализирана, ако се придържаме към подхода с оценка на частите. След това може да дойде и малко дискаунт за намиране на наематели и за времевия период за продажба на Младост. Аз поне така го виждам.

На Тони не му харесват такива сметки. Той човека си има негов си начин на смятане и не се интересува дали е правилен или не.

[nobody]

аз съм доволен от позицията, очаквам дори още по-добри времена

Аз не оспорвам очакванията ти, само коментирам подхода за оценка на акциите

[tony1975]

На мен ми се струва, че заемът за Камбаните си пропуснал, това са 10-11 млн. Освен това таксата за управление за мен също трябва да се извади в определена степен, капитализирана, ако се придържаме към подхода с оценка на частите. След това може да дойде и малко дискаунт за намиране на наематели и за времевия период за продажба на Младост. Аз поне така го виждам.

аз съм доволен от позицията, очаквам дори още по-добри времена

[nobody]

То остави темпоно, ама трябва и да има хора с пари и идеи за бизнес, за да имат наемател. За съжаление имаме само идеи в България, а парите така и все ни подминават.

По мои наблюдения пари има доста, но качествени бизнесмени трудно се намират и затова парите се крадът и пилеят. Има и лека тенденция към подобряване, така че има надежда.

[nobody]

Така първа бакалска сметка след сплита:
Брико=20млн
Камбаните=19млн(тук Елана го бяха оценили 15млн и бяха забравили да включат земята)
Бизнес парк=14млн
Младост 4 = 25 000кв.м.*250евро= 12,2млн(взимам цената на която продават, приемам че зелените площи са нереализуеми и че сделката за свинарника на бай Миле се е развалила)

Забравям някакви си 100К в ЗЗ, забравям 4,5млн на черноморието и около 3млн в Боровец, терените около Видин и Велико Търново и тях забравяме, ей така за сефти маржин и какво излиза:
65млн към 20150000акции= 3,23лв, хайде за още по голям маржин на сигурност да намалим с 20% и тараммммм 2,58лв Под тази цена и при доходността която очаквам да реализира след 2016 мисля че дружеството си е достта апетитно!

На мен ми се струва, че заемът за Камбаните си пропуснал, това са 10-11 млн. Освен това таксата за управление за мен също трябва да се извади в определена степен, капитализирана, ако се придържаме към подхода с оценка на частите. След това може да дойде и малко дискаунт за намиране на наематели и за времевия период за продажба на Младост. Аз поне така го виждам.

[Mammita]

И аз така мисля!
По-скоро обаче към края на лятото ще обявят подобни новини предвид темпото, с което работят

То остави темпоно, ама трябва и да има хора с пари и идеи за бизнес, за да имат наемател. За съжаление имаме само идеи в България, а парите така и все ни подминават.

[tony1975]

Я Мъро е изкрал надника : Акциите на ФНИБ АДСИЦ поскъпват с 15,35% за последните 12 месеца до 1,661 лв. за акция и 33 млн. лв. пазарна капитализация.

[Joz]

мойте 100бр много взеха да натежават вече са почти 34% от скромния ми аматьорски портфейл! С тези новини и ако другия месец обявят 1-ви наемател в новата сграда може бързо да стигнем 2лв, а?

И аз така мисля!
По-скоро обаче към края на лятото ще обявят подобни новини предвид темпото, с което работят

[tony1975]

Ако наистина се развиват добре нещата, така както описваш, ще купя още 100. Засега обаче съм пас, вече са 26% от портфолиото ми и не смея да увеличавам.

мойте 100бр много взеха да натежават вече са почти 34% от скромния ми аматьорски портфейл! С тези новини и ако другия месец обявят 1-ви наемател в новата сграда може бързо да стигнем 2лв, а?

[Alee]

Това съм го писал на 02.02.2015г. Баси колко мъдър съм взел да ставам!

Така първа бакалска сметка след сплита:
Брико=20млн
Камбаните=19млн(тук Елана го бяха оценили 15млн и бяха забравили да включат земята)
Бизнес парк=14млн
Младост 4 = 25 000кв.м.*250евро= 12,2млн(взимам цената на която продават, приемам че зелените площи са нереализуеми и че сделката за свинарника на бай Миле се е развалила)

Забравям някакви си 100К в ЗЗ, забравям 4,5млн на черноморието и около 3млн в Боровец, терените около Видин и Велико Търново и тях забравяме, ей така за сефти маржин и какво излиза:
65млн към 20150000акции= 3,23лв, хайде за още по голям маржин на сигурност да намалим с 20% и тараммммм 2,58лв Под тази цена и при доходността която очаквам да реализира след 2016 мисля че дружеството си е достта апетитно! . Важното е че се събудиха от летаргия - те са показали че знаят как да печеля от имоти!

Поздрави!

Ако наистина се развиват добре нещата, така както описваш, ще купя още 100. Засега обаче съм пас, вече са 26% от портфолиото ми и не смея да увеличавам.

[SOFIX]

Това съм го писал на 02.02.2015г. Баси колко мъдър съм взел да ставам!

Така първа бакалска сметка след сплита:
Брико=20млн
Камбаните=19млн(тук Елана го бяха оценили 15млн и бяха забравили да включат земята)
Бизнес парк=14млн
Младост 4 = 25 000кв.м.*250евро= 12,2млн(взимам цената на която продават, приемам че зелените площи са нереализуеми и че сделката за свинарника на бай Миле се е развалила)

Забравям някакви си 100К в ЗЗ, забравям 4,5млн на черноморието и около 3млн в Боровец, терените около Видин и Велико Търново и тях забравяме, ей така за сефти маржин и какво излиза:
65млн към 20150000акции= 3,23лв, хайде за още по голям маржин на сигурност да намалим с 20% и тараммммм 2,58лв Под тази цена и при доходността която очаквам да реализира след 2016 мисля че дружеството си е достта апетитно! . Важното е че се събудиха от летаргия - те са показали че знаят как да печеля от имоти!

Поздрави!

Ти и преди правеше някакви сметки, ама май ти излязоха криви