Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Van Basten]

Има ли някаква яснота със сроковете на увеличението? В смисъл има ли вече някакви конкретни дати, публикуван проект.

Ако не - как виждате във времето нещата (кога очаквате търговията с правата - още лятото или есента? ) ?

[mancev]

"Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ е подписала договор за наем на нови 9,5% от офис сграда "Камбаните" и така запълняемостта ѝ е достигнала 89,42%, съобщи дружеството чрез БФБ-София.

Новият наемател е "Сървей Семплинг България" ЕООД, а договорът е за 5 години с обща отдадена площ от 912,76 кв. м. при 9 583 кв. м. за цялата сграда.

Двата основни наематели досега бяха "Адеко България" и "Коника Минолта" със съответно 6 902,31 кв. м. и 661,89 кв. м.

"Фондът за недвижими имоти България" АДСИЦ е в процедура по удвояване на капитала си при емисионна цена от 1,9 лв. за нова акция.

Максималният размер на новата емисия е 20,15 млн. акции и при пълен успех основният капитал ще достигне 40,3 млн. лв. Минимумът за успех на записването е плащането на 10,075 млн. акции или 50% от предложените.

Целта, за която ще бъдат изразходвани средствата от увеличението, е инвестиция в офис сграда в София тех парк с очаквана надземна разгъната застроена площ (РЗП) от 35 000 кв. м. и подземна част от 16 000 кв. м.

Строежът е планиран да се изпълни върху учреденото право на строеж в полза на фонда в Зона 2 от застроителния план на Научно-технологичен парк гр. София (София тех парк). Очакваната стойност на сградата е около 35 млн. евро.

Успоредно с решението за увеличение на капитала е насрочено и общо събрание на акционерите на "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ за 20 юни 2018 г. в Интерпред-СТЦ в гр. София от 10 ч.

На него освен рутинните точки ще се гласува и брутен дивидент за 2017 г. от 0,0341072 лв. на акция, което общо ще бъде 90% от печалбата за миналата година. Анализ на Investor.bg показа, че печалата щеше да бъде около 0,16 лв. на акция и дивидентът около 0,14 лв., ако не беше еднократният ефект от продажбата на парцели в квартал Младост IV в София.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава 1 акция в капитала на дружеството.

[VBT]

http://www.x3news.com/?page=Company&BULSTAT=131350366

[BSEtrader]

Колеги, тук дивидентът дали ще си дойде преди увеличението на капитала, как го виждате?

[Анонимен33022]

Отметнаха се от обещанията си и излъгаха миноритарите..Имам съмнения за набирането на капитала..Наистина се доближиха по некоректност до ФПП. Очакваме подаянието от 3 стотинки..

++ Kire, мислех че е по-мек вариант от фпп,, нещо като елана-2(или 3 не ги помня и там колко игри прибраха на камилчетата) но като се замисля, си прав )) - май е по-близо до фпп Още щом започнаха, да копират схемата-фпп, с обезценката на капитала от 3 лв номинал къмто левче-кефче, се усъмних, че не е добър пример Сетих се и за поговорката с 'трици и маймуни', но не е препоръка към папирите

[dex]

Въпросът е обаче, дали има смисъл да се прави

[Professor]

Вражеското придобиване не бива да се изключва, ако мениджмънтът има малък процент от капитала?

[Morqka]

Ситуацията е подходяща и за вражеско придобиване.

[Minka]

Без да коментирам случващото се, имам един въпрос към онези, които защитаваха мениджмънта и действията им (без да визирам никого конкретно): Вие ще участвате ли в увеличението и ще запишете ли всички права, които Ви се полагат?

[mancev]

Аз се отказах от илюзиите си тук още преди месец - два на цена в диапазона 2,26 до 2,16 надолу. Има и по-сгодни дружества за наеми с доходност 4,30 %. Мнението ми не е препоръка за търговия с акциите на БРЕФ-а или на други по-сгодни дружества.

Имаш ли някой АДСИЦ инвестиращ предимно в офиси с хубава доходност. По възможност европейски?

[Professor]

Аз се отказах от илюзиите си тук още преди месец - два на цена в диапазона 2,26 до 2,16 надолу. Има и по-сгодни дружества за наеми с доходност 4,30 %. Мнението ми не е препоръка за търговия с акциите на БРЕФ-а или на други по-сгодни дружества.

[__cupid__]

И понеже стана доста тегаво в темата, аз искам да внеса нотка на оптимизъм и да поздравя ДВИ за това, че най-накрая е научил правилният адрес на сайта на компанията. Мениджмънта на компанията и техните действия няма да ги коментирам, явно толкова си могат хората и такова е тяхното разбиране за добро корпоративно управление. Така че на базата на общото ниво в компанията, човека си е направо с мед да го мажеш.

[Kiro]

Отметнаха се от обещанията си и излъгаха миноритарите..Имам съмнения за набирането на капитала..Наистина се доближиха по некоректност до ФПП.Очакваме подаянието от 3 стотинки..

[k.o.]

Ако не мине увеличението ,какво правим -яко облигацийки ли

Ще мине със сигурност, може да не запишат всички, но ПФ-тата ще са вътре. Няма шанс за облигации, колкото и да е предпочитан от някои акционери, понеже е значително по - скъпо финансиране, а и трябва да се връщат заетите пари, а няма да има от къде, освен ако не се строеше новата сграда с цел продаване, а не е така. Ако бяха по - хитри, щяха да пуснат привлилегии с висок гарантиран дивидент за 5 или 7 години, като така записването щеше да е лесно 100 или близо до 100%.

Не видях в поканата за ОСА нищо за намаление на възнаграждението на управляващото дружество с увеличението на капитала, а беше обсъждано... каква голяма изненада.

[toto 2]

Ако не мине увеличението ,какво правим -яко облигацийки ли