Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Kiro]

Манчо, кога щеше да е ликвидация.. НЯМА КОЙ ДА ИМ ГЛАСУВА УДЪЛЖАВАНЕТО..

[Чичо Манчо]

Когато са убеждавали ИП и ФОНДОВЕТЕ ЗА ПОКУПКА , са поели твърд ангажимент за ликвидацията..Така, че няма как да се изметнат..

Мисля, че на един от уебинарите (на предишния или този преди него) Мариян зададе въпрос за удължаване на срока. Категорично отрекоха подобен вариант.

[Kiro]

Когато са убеждавали ИП и ФОНДОВЕТЕ ЗА ПОКУПКА , са поели твърд ангажимент за ликвидацията..Така, че няма как да се изметнат..

[mpy_yordanov]

Моля, разходите и на мен ми направиха впечатление, казаха, че в текущата ситуация има леко повишение, като мисля дадоха пример, че фасадата ще излезе малко по - скъпа от предвиденото, но допълниха, че има вече тенденция за намаляване маржа на строителите(Прибалтийските дадоха за пример) и е възможно в следващите договори да постигнат по - добри условия, като последното е само хипотеза. Ако няма втора вълна и отново затваряне на икономиката, ситуацията тук ще е поносима. Успех и на теб!

изслушах уебинара и Брешков казва за новия кандидат наемател

"в момента текат преговори за евентуално отдаване на още 10% от сградата , като се очаква да има повече яснота може би юни или юли тази година защото ситуацията на прави тези разговори по бавни, но не виждаме някакъв проблем на този етап да не се реализират Но това нещо ще стане видимо в средата на годината."

Слушайки през телефона или съм се разсеял или скрийнсейвъра се включваше няколко пъти и спираше звука, но това беше за кратко. Не знам как съм пропуснал. Благодаря за информацията к.о.

[Чичо Манчо]

Единствено ще е проблем ако прегласуват срока в посока нагоре.

Хубавото тук е, че трудно би се събрало мнозинство за подобно решение.

[Чичо Манчо]

В момента на ликвидация /когато и да е тя/ капиталовата ще е х 2 .

Аз също вярвам, че ще е поне х2, а може и повече. Просто не е на дневен ред и не се очертава да бъде. Затова няма смисъл да калкулираме нещо, което е химера. Дори не "същинска", а един вид "постепенна" ликвидация веднага би била оценена от пазара по подобаващ начин. Т.е. ако започнат да продават малко повече отколкото купуват веднага ще се усети и в дивидента и в цената, но не би... "Карол" явно ги устройва сегашното положение. Но да затворим темата - прав си, ATERA са алтернатива за хората, чиято основна цел е правило №1 на дедо Бъфет - "Никога не губи пари!". Следващите няколко години ще е много актуална.

[malkia Muk]

В момента на ликвидация /когато и да е тя/ капиталовата ще е х 2 .

Ако атера е х2, тук ще е х2,5 евентуалната ликвидация Макар, че в атера ликвидацията е невъзможно събитие, Докато тук вече беше казано, че ще има и дори мисля бяха посочени и срокове.

[Иво Орозов]

Единствено ще е проблем ако прегласуват срока в посока нагоре.

[abc]

Съгласен съм. Аз също имам ATERA, но я използвам по-скоро като вид депозит. Почти нулев риск - доста атрактивна за днешните времена, но и почти нулеви очаквания за капиталова. Там никой не мисли за ликвидация, а тук дружеството има обозрим хоризонт на съществуване, след който - ще видим. И аз не препоръчвам нищо

В момента на ликвидация /когато и да е тя/ капиталовата ще е х 2 .

[ivopashov]

Никой не казва, че няма проблем Иво. Да, проблем (или хайде не "проблем", а "тенденция") има, но той не е от днес или вчера и не е породен от вируса. В смисъл covid-19 не променя кардинално ситуацията.

Така е, тази тенденция е отдавна обаче сега е на 5-та предавка с пълна газ и това ме притеснява. Освен новините за Туитър и тн го виждам и около мен. Знам 3 фирми които дори след кризата ще са с намален офис (с офис, но на ротация и по-малка площ).

Основното притеснение тогава бе дали ще успеят да го построят и то в срок и дали междувременно няма да ги удари нова дългова криза.

Тук не се притеснявам. При 50% екуити, все ще им дадат 50% кредит. Това е много голямо самоучастие, при все че и с предварителен договор макар и малък на този етап. По-скоро на каква лихва, но и тя дали е 2.5 или 3% все тая.

а и към момента не виждам много алтернативи, поне на БФБ

+1. От БФБ имам само тук.

[ivopashov]

Погледнете нещата глобално..Колко процента от всички работещи в България могат да работят от къщи..Едва ли повече от 10-15-20процента..А по света- едва ли повече от 30процента..

Съгласен съм, но по-скоро въпросът който ни вълнува нас е колко от работещите в офис клас А могат да работят дистанционно. Там процентът би трябвало да е над 50.

[Harry Kane]

https://www.investor.bg/socialni-mre...oianno-304826/

Facebook, която вече заяви, че ще се придържа към плана си да наеме 10 хил. инженери и продуктови служители тази година, също така ще изгради три нови „центъра“ в Атланта, Далас и Денвър, където работещите от дистанция в тези райони ще могат да се появяват понякога.

„Това не са задължителни офиси“, коментира Зукърбърг, а по-скоро компанията иска да създаде „някакъв вид физическо пространство“, което да събира общността ѝ.

Викате след 20-30 г щяло да дойде и у нас. Освем при офисите, същото се задава и при висшите и средните училища. Както казаха от МОН промяна, която иначе отнемала години, стана за по-малко от 2 месеца. Кой разбрал, разбрал

[Чичо Манчо]

Ако ще е АДСИЦ, нека е АТЕРА.
Дружество с увеличаващи се номинално активи, които притежава, както и с плавното и постоянно увеличение на пазарните им цени.

Имам не малко, но не препоръчвам нищо!

Съгласен съм. Аз също имам ATERA, но я използвам по-скоро като вид депозит. Почти нулев риск - доста атрактивна за днешните времена, но и почти нулеви очаквания за капиталова. Там никой не мисли за ликвидация, а тук дружеството има обозрим хоризонт на съществуване, след който - ще видим. И аз не препоръчвам нищо

[abc]

Никой не казва, че няма проблем Иво. Да, проблем (или хайде не "проблем", а "тенденция") има, но той не е от днес или вчера и не е породен от вируса. В смисъл covid-19 не променя кардинално ситуацията. Просто едни хора, които и досега се опитваха да тласкат бизнеса в определена посока, сега се възползват от ситуацията и се опитват да извлекат максимално дивиденти, но мисля че е рано да се правят категорични изводи. Според мен, в окото на бурята да се правят крайни заключения е пресилено. Корабоплаването не е приключило с потъването на "Титаник", въпреки че сигурно и тогава е имало подобни мнения. Нека да видим как ще се развие ситуацията с тази пандемия. Тя още не е приключила. Да видим ще се открие ли ваксина, няма ли да се открие. Ще се случи ли (и как) прословутия "стаден" имунитет или не. Със сигурност сектора на бизнес имотите ще претърпи корекция, вероятно някои няма да оцелеят, но някои ще спечелят. Наскоро си направих труда да се върна 1-2 години назад и да прочета какво сме писали тук около и малко след увеличението на капитала. Тогава основните притеснения бяха не по отношение на това дали проекта ще бъде успешен (защото той има всички основания да е успешен - заради отличната локация, инфраструктура и т.н. все неща от първостепенно значение). Основното притеснение тогава бе дали ще успеят да го построят и то в срок и дали междувременно няма да ги удари нова дългова криза. За момента твърдят, че няма изоставане в сроковете. Най-трудното беше до кота "0". Казват, че вече се работи по петия етаж, мисли се за фасадата, за пускането на други специалности вътре в сградата... Така, че основното притеснение лека-полека отпада. Ако успеят да края на настоящата Covid-година да привлекат и втори наемател това ще е огромен успех. Подобни предварителни договори са гаранция за завършване на обекта в срок. Някой наскоро намекна, че доста ААА сгради по Цариградско стоят празни. Е нашата поне няма да е празна Шегувам се. Рискът си съществува. Продължава да стои и финансовия риск. Говорят за 20 млн.евро кредит при 2,5-3,5%, Лично аз очаквах по-малка дългова тежест, но се надявам все пак да не се отклоним прекалено много в тази посока. Тъй като създалата се ситуация кара банките да са особено бдителни, то евентуалното одобрение на подобен кредит (и условията при което е отпуснат) ще е показателно за бъдещето на проекта. В заключение (че стана голям ферман) - не подценявам рисковете, но все още ги считам за поносими и разчитам че проекта има бъдеще, а и към момента не виждам много алтернативи, поне на БФБ. Ако някой вижда - нека ги посочи.

Нека мнението ми не се счита за препоръка за каквото и да е. Имам акции.

Ако ще е АДСИЦ, нека е АТЕРА.
Дружество с увеличаващи се номинално активи, които притежава, както и с плавното и постоянно увеличение на пазарните им цени.

Имам не малко, но не препоръчвам нищо!

[Чичо Манчо]

Никой не казва, че няма проблем Иво. Да, проблем (или хайде не "проблем", а "тенденция") има, но той не е от днес или вчера и не е породен от вируса. В смисъл covid-19 не променя кардинално ситуацията. Просто едни хора, които и досега се опитваха да тласкат бизнеса в определена посока, сега се възползват от ситуацията и се опитват да извлекат максимално дивиденти, но мисля че е рано да се правят категорични изводи. Според мен, в окото на бурята да се правят крайни заключения е пресилено. Корабоплаването не е приключило с потъването на "Титаник", въпреки че сигурно и тогава е имало подобни мнения. Нека да видим как ще се развие ситуацията с тази пандемия. Тя още не е приключила. Да видим ще се открие ли ваксина, няма ли да се открие. Ще се случи ли (и как) прословутия "стаден" имунитет или не. Със сигурност сектора на бизнес имотите ще претърпи корекция, вероятно някои няма да оцелеят, но някои ще спечелят. Наскоро си направих труда да се върна 1-2 години назад и да прочета какво сме писали тук около и малко след увеличението на капитала. Тогава основните притеснения бяха не по отношение на това дали проекта ще бъде успешен (защото той има всички основания да е успешен - заради отличната локация, инфраструктура и т.н. все неща от първостепенно значение). Основното притеснение тогава бе дали ще успеят да го построят и то в срок и дали междувременно няма да ги удари нова дългова криза. За момента твърдят, че няма изоставане в сроковете. Най-трудното беше до кота "0". Казват, че вече се работи по петия етаж, мисли се за фасадата, за пускането на други специалности вътре в сградата... Така, че основното притеснение лека-полека отпада. Ако успеят да края на настоящата Covid-година да привлекат и втори наемател това ще е огромен успех. Подобни предварителни договори са гаранция за завършване на обекта в срок. Някой наскоро намекна, че доста ААА сгради по Цариградско стоят празни. Е нашата поне няма да е празна Шегувам се. Рискът си съществува. Продължава да стои и финансовия риск. Говорят за 20 млн.евро кредит при 2,5-3,5%, Лично аз очаквах по-малка дългова тежест, но се надявам все пак да не се отклоним прекалено много в тази посока. Тъй като създалата се ситуация кара банките да са особено бдителни, то евентуалното одобрение на подобен кредит (и условията при което е отпуснат) ще е показателно за бъдещето на проекта. В заключение (че стана голям ферман) - не подценявам рисковете, но все още ги считам за поносими и разчитам че проекта има бъдеще, а и към момента не виждам много алтернативи, поне на БФБ. Ако някой вижда - нека ги посочи.

Нека мнението ми не се счита за препоръка за каквото и да е. Имам акции.