Първоначално изпратено от Joz
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеУВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА,
На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г. Ви уведомявам, за следното:
„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ продаде Земеделски земи с общ размер 395 дка. Общо платената сума от купувачите по сделките е в размер на 520,082.84 лева и средна цена за декар 1316.66 лева. След продажбите Дружеството остана собственик на 9 дка Земеделски земи.
А на колко беше придобита ако си спомняш, Тони?
Коментар
-
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА,
На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г. Ви уведомявам, за следното:
„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ продаде Земеделски земи с общ размер 395 дка. Общо платената сума от купувачите по сделките е в размер на 520,082.84 лева и средна цена за декар 1316.66 лева. След продажбите Дружеството остана собственик на 9 дка Земеделски земи.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от XY Разгледай мнение
Тези компании вземат краткосрочни заеми, с които финансират изкупуването на дългосрочни ипотечни облигации и печелят от спреда.
..
Не гледай само печалбата. Естествено че би било хубаво СЕГА лихвите да са високи. Но в процеса на покачването имаш краткосрочен заем и спихващ се актив. Може да видиш как се отразява това на цената им (поглеждайки примерно акциите им 2014 и потърсвайки дали има неоцелели)
Коментар
-
Първоначално изпратено от Pronto Разгледай мнение
Това не са класически REITове или АДСИЦи. Не притежават и грам земя или бетон. Това са хедж-фондове с перманентен собствен капитал; левъреджват го 5-7 пъти и инвестират в разни облигации, обезпечени със земя или бетон. Печелят от разлика в лихвите - 1-2% по 5-7 пъти левъридж и всичко раздават като дивидент. При тях риска, освен кредитните такива, е когато лихвите почват да де вдигат и цената на активите им се спихва по-бързо от пасивите.
А колкото до българските АДСИЦи по ми харесва Бравото.
Тези компании инвестират основно в т.н. floating rates книжа, демек вдигането на лихвите е печелившо за тях, защото като се вдигатлихвите, се увеличават ипотечните вноски и следовартелно и доходността на тези книжа...
Аполо не е една добра инвестиция, сметнал ли си си валутния риск? Акциите са деноминирани в долари и този риск за един сериозен инвеститор не трябва да пренебрегва. А ако ползваш марджин капитал (долари назаем), за да избегнеш валутен риск, тогава пък плащаш минимум 3-4 процента за този заем. При всички положения реалната доходност от 9.86% (в момента) пада значително... Ако махнеш и 10% данък дивидент и сметнеш и инфлацията, инвестиция в Аполо просто ти запазва парите във времето, не печелиш много от нея ...
Моите 2 цента...Last edited by XY; 13.07.2019, 15:46.Мнението не е препоръка за сделки!
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Pronto Разгледай мнение
Това не са класически REITове или АДСИЦи. Не притежават и грам земя или бетон. Това са хедж-фондове с перманентен собствен капитал; левъреджват го 5-7 пъти и инвестират в разни облигации, обезпечени със земя или бетон. Печелят от разлика в лихвите - 1-2% по 5-7 пъти левъридж и всичко раздават като дивидент. При тях риска, освен кредитните такива, е когато лихвите почват да де вдигат и цената на активите им се спихва по-бързо от пасивите.
А колкото до българските АДСИЦи по ми харесва Бравото.
А при Бравото има ли такъв дисконт от нетната стойност на активите?
Коментар
-
Първоначално изпратено от B.Gerov Разгледай мнение
За последен път безплатно ето няколко идеи Apollo Commercial Real Estate Finance 9.9%, Armour Residential REIT 12%, Global Net Lease 11%
За съжаление имам само от Глобъл, но съм доволен на 3-та поредна година доход
И пак да напомня 4.8% звучи доста бедно за неликвидна компания, още повече че недвижимите имоти скочиха с над 50% последните 3 години. Защо и техните активи и NAV не са скочили поне с 30%? Нещо не е наред в тази картина, както и договора с Бош?
Успех и се оправяйте сами!
А колкото до българските АДСИЦи по ми харесва Бравото.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от maximilian Разгледай мнениеКолеги, не разбрах каква е последната дата в която трябва да притежаваш акции, за да получиш дивидент по тях?
Коментар
-
Първоначално изпратено от buyvalue Разгледай мнение
Май ще я караме с по 2к-3к на ден от тук на сетне.както се опасявах?
Иначе казано - 200 пъти над споменатото 2-3к, -причиняващо въпросните опасения,
Следователно, Няма защо да се опасяваш чак пък толкоз
Още повече, че броят артии е над нормалното (според мен) за бфб
Kato отчиташ дневната ликвидност, сравнявай и с борсовата !!!
Не е препоръка
ps, да не би да искаш, всеки ден да е нагоре.?! - Постоянни ежедневни, ежечасни движения нагооре не съществуват в устойчиво състояние. Опасявай се, ако няма и стъпки назад.Last edited by precakanoto; 09.07.2019, 17:14.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от LEOPARD Разгледай мнениеДупка ама с договор за наем. Нищо чудно да я напълнят докато стане готова.IM d best
Коментар
Коментар