Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Crusible]

Тук стана мътна и кървава! Спомням си дискусиите в тази тема като започваха със строежа. Още тогава имаше основателни съмнения, че са закъснели, че се изхвърлят с мащаба на начинанието, че пазарът прегрява. Е, сега дойде Ковид и ще си проличи колко точно ще тежи този актив на дружеството, защото 2021 със сигурност тенденции няма да се обърнат. Не и след като работата от вкъщи стана новото нормално.

Успех на инвестиралите тук. Може пък това да е златна възможност за допълване.

[Harry Kane]

Само две от заглавията за деня: Под 30% работят в офисите, очаква се преотдаването им, сочи проучване

Част от собствениците на офис сгради у нас обмислят продажба

ОФИСИТЕ В СОФИЯ = НА БЕТОНОМОРИЕТО ПО ЛАЙНОМОРИЕТО.
ГЛУПОСТ, АЛЧНОСТ, ГЛУПОСТ. Резултата от това ще се бере 10+ години, може и много повече.

[Minka]

Само две от заглавията за деня: Под 30% работят в офисите, очаква се преотдаването им, сочи проучване

Част от собствениците на офис сгради у нас обмислят продажба

[ravnovesie]

Навсякъде едни от най-големите ползватели на офис площи са софтуерни фирми. А те отдавна минаха на онлайн дейност. И това едва ли ще се промени и в бъдеще, защото масово големите американски гиганти вече казват че всеки който иска ще работи дистанционно завинаги. Което и на тях им е изгодно, защото няма нужда да плащат заплати, с които да се плаща 5000 долара месечен наем в Сан Франсиско. Реално всяка фирма която изисква от хората си да стоят в офис ще е в силно неизгодна позиция да си намира хора.

[15%]

Не съм писал скоро тук, ма едва ли съм ви липсвал Вчера обаче се разходих към тех парка, а по-миналата седмица бях по моловете. Ми какво да ви кажа, то вярно, че всеки си гледа от неговата камбанария, но в Галакси-то, дето е на пресечката на Шипченски и Коперник (за тези, дето не са от София, това е три спирки с трамвая преди тех парка, т.е. на около километър и повоина по-близо до центъра), е тотален леш. всичко е изпозатворило, включително Била-та, която, поне според мен, си беше вървежна. Не им знам цените, но е тегаво положението. От мои познати, дето се занимават с менажиране на 2 от моловете у нас (няма да ги назовавам нарочно) чувам, че в по-големните молове се говори за отсрочки на наеми, намаляване и т.н. И се рпавят отстъпки.

Ся, тук не е мол, друга бира е, но дали биха могли да го направят на жилишна сграда? Според мен с такава ще избият рибата в района, особено след като пуснат метрото след 5 години (вече имало план, скоро щели да го покажат, така че се върви напред, макар и с бавни стъпки - за метрото иде реч). Щото с тази бизнес сграда хич не ми излизат сметките, поне на мен, а артията си пада бавно и полека. Засега не е стигнала моя таргет, пък и е време отчетно скоро, така че само гледам мача и следя с интерес - винаги съм я харесвал тази акцийка, но що все се хвърлят да строят на ръба на кризата, идея си нямам. Успех и все нагоре, винаги са ми били симпатични артии като тази, но засега нямам тук

Напълно съгласен с притесненията. Аз не го сравнявам с моловете, а с офис площите, а там също е мътна. На 50 метра има завършена сграда на Маркан, която вече може би от началото на годината има табела под наем и явно не могат да намерят. Преди 2-3 месеца се появи и нова табела под наем на сградата на уоутопия, която отново е в тех-парка. Та двете табели си висят доста време. А да не говорим колко са в процес на строеж в други райони... Но от друга пък стана, цената на акцийката е ниска за активите, твърде ниска. Крепи ме мисълта, че до 2029 ще се ликвидира дружеството и не вярвам да се продава с чаааак такъв дисконт от пазарните цени. Абе интересно е тук...

[Грую Груев]

Не съм писал скоро тук, ма едва ли съм ви липсвал Вчера обаче се разходих към тех парка, а по-миналата седмица бях по моловете. Ми какво да ви кажа, то вярно, че всеки си гледа от неговата камбанария, но в Галакси-то, дето е на пресечката на Шипченски и Коперник (за тези, дето не са от София, това е три спирки с трамвая преди тех парка, т.е. на около километър и повоина по-близо до центъра), е тотален леш. всичко е изпозатворило, включително Била-та, която, поне според мен, си беше вървежна. Не им знам цените, но е тегаво положението. От мои познати, дето се занимават с менажиране на 2 от моловете у нас (няма да ги назовавам нарочно) чувам, че в по-големните молове се говори за отсрочки на наеми, намаляване и т.н. И се рпавят отстъпки.

Ся, тук не е мол, друга бира е, но дали биха могли да го направят на жилишна сграда? Според мен с такава ще избият рибата в района, особено след като пуснат метрото след 5 години (вече имало план, скоро щели да го покажат, така че се върви напред, макар и с бавни стъпки - за метрото иде реч). Щото с тази бизнес сграда хич не ми излизат сметките, поне на мен, а артията си пада бавно и полека. Засега не е стигнала моя таргет, пък и е време отчетно скоро, така че само гледам мача и следя с интерес - винаги съм я харесвал тази акцийка, но що все се хвърлят да строят на ръба на кризата, идея си нямам. Успех и все нагоре, винаги са ми били симпатични артии като тази, но засега нямам тук

[vzhekoff]

През декември.

Благодаря

[fur6ton]

Някой знае ли кога се очаква плащането на дивидента ?

През декември.

[vzhekoff]

Някой знае ли кога се очаква плащането на дивидента ?

[15%]

Това как го реши

Използвам думата "явно", тоест това е според мен. Реших го, тъй като са казали, че до 2 седмици ще има резултати, а такива няма след 1 месец! За себе си съм напълно уверен, че ако бяха сключили договор за 3 или 10 х. м2 щяха да се похвалят. Фактът че не са, ме кара да мисля, че не са го направили или по техни думи са загубили битките от конкуренти или потенциалните наематели са се отказалаи от намаренията си. Не допускам вероятноста да са сключили тези договори и да си мълчат. Ти допускаш ли го?

[toto 2]

Това как го реши

[15%]

Лихва по-новия кредит 2.4 % преди пълно усвояване, 2.1 % след, 18 месеца гратисен период за главница. Няма нови отстъпки от наемите. Преговори за 3 хил. кв. м. - потвърждение или отказ до седмица-две. Запитване за 11 хил. кв. м., като сме в топ 3 на потенциалния наемател.

Явно 3-те хиляди м2 са отказани. Запитването за 11 х. и то е в киреча или поне на този етап. За кредита вярвам, че ще го усвоят като нещо позитивно все пак в цялата тази кофти ситуация.

[toto 2]

кифтета

[Балониада]

Нали хоум офисът щеше да е бъдещето според Гугъл и фейсбук.
Хайде смъквайте още цената тук

Дръжте го и тука, да не пада

[Чичо Манчо]

Нали хоум офисът щеше да е бъдещето според Гугъл и фейсбук.
Хайде смъквайте още цената тук

Просто правят бизнес хората. Не сме забравили, че само преди 2 месеца приятелчетата от Фейсбук направиха най-голямата сделка на офис-пазара в Ню Йорк. Да са живи и здрави...