Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Dio]

Импето сега пише само във ФБ

Еми и той кат някой пенсионер, Ходи да прави смешки на бабите във фейсбук

[Dio]

Абе вие насила ли правите инвестициите си? Хем дадено нещо не те кефи, хем го държиш и нареждаш като стара свекърва Ма що така се мъчите бе хора, що се наказвате така? Човек трябва да спи спокойно с инвестициите си, а не да сънува кошмари

Е ти ся .... Ми хората може да не искат да спят спокойно. Може адреналинa да ги кефи повече
Както теб те кефи мечката :

[Агресивен бик]

Абе вие насила ли правите инвестициите си? Хем дадено нещо не те кефи, хем го държиш и нареждаш като стара свекърва Ма що така се мъчите бе хора, що се наказвате така? Човек трябва да спи спокойно с инвестициите си, а не да сънува кошмари

[Грую Груев]

Добре, няма да споря - акцията е шит и всичко над 1,50 е мега балон - така следва да е по-добре, нали? Интересно как ли би нарекъл акция, която има 50% ръст на приходите и 500% ръст на цената в рамките на 1 година - просто питам

Та така - здраве и успехи желая, ще си говорим пак след време

[15%]

Грую, викаш, че всичко било заради планове на София. Демек няма пазарна логика? Ако беше разрешено да се направи този небостъргач в Исперих, дали щяха да го построят? Ти би ли инвестирал пари за такова нещо? Разбира се, че са го построили защото смятат, че ще се напълни!!!
И какво ще си говорим след години? За трети път - аз имам акции!!! Да не почнеш след време да се тупаш по гърдите как някакъв процентов идиот бил спорил с теб и колко си бил прав!?!? Просто се мъча да бъда внимателен и безпристрастен! На теб след като ти харесва да не се съобразяваш с фактите - ок!

Пожелавам ни успех! Дано 4 км да е топ, дано да се напълни и старата и новата сграда. Дано се харчат парите по-умно. Дано, дано, но към днешен ден това са пожелания, а не факти!

[orchis]

Аз пък искам да обърна внимание, че това струпване на офиси в покрайнините на градовете е идеология от средата на миналия век. Като тогава се е търсила синргия между различните бизнеси локирани на едно място. Всичко това е малко или много отживелица към днешна дата. При съвременните средства за комуникация и възможностите за работа от дистанция, локацията за бизнес сградите ще трябва да се преосмисли. Друг момент е, че все повече се чува и мнението на служителите, а нагъчканите места, където за да си вземеш обяд трябва да чакаш по 30 мин на опашка, едва ли привличат някого. Да не говорим за транспорта дотам и обратно (тук метрото е безпорен плюс, но ако има опция за придвижване с колело е още по-добре).

[LEOPARD]

Колкото до Бизнес Парк мисля, че трябва да се търси продажба на сградата.

[unsworth]

Импето сега пише само във ФБ

Мхм. Така пак не мога да избегна фоточувствителната епилепсия от колелцата във всички познати на физичния свят цветове с не по-малко от 2500 различни позиции...

[Грую Груев]

Някъде мернах колелцата на Императора и той имаше BREF, въпреки, че не харесваше акцията преди години. Ще ми е интересно той какво мисли.

Сутринта си играх да смятам % доходност, купувам потоянно акции от някъде средата на 2015 г. Доходността до момента при 2.20 лв. е 6.3 % годишно, комулативно 44 %, което за мен е супер, включени са дивидентите.
Другото, което смятах е по-интересно, при ликвидационна цена 5.50 - 5.60 лв. чисто и хоризонт 8 г. доходността е 12 % годишно без потенциални дивиденти, с дивидентите може 13-14 %.

Това са само хипотези и предположения и не е препоръка.

Много ниска ликвидационна цена - то сега е около 5 кинта, чисто, без заемите, та какво остава за след 8 години. Лично мнение.

П.С. Софикс, знам, че Импето е във ФБ, кани ме веднъж да се присъединя на лично, ама аз нямам ФБ и не мога да го следя. Готин образ беше, все дивидентоснясяне му беше в главата

[Грую Груев]

И защо да е по-добра? - обясних защо, дори и само зарадаи 7 км по-близо до центъра, а не е само това Защо офис площите до ски-скокчето са в пъти повече? - защото има едно нещо, на което му викат План на София и там е предвидено в тази зона да има такива високи сгради. Апропо, до Синерджи е предвидена друга сграда, но е само 6 етажа. Защо са пълни, а при нас няма кой да те наплюе? Обясних защо - шурабаджанашки отношения, където изобщо ги има, в някои от сгрдаите няма кой да те наплюе Защо са избрали онова място за най-високата сграда в Бг? Заради Планът на София, не може навсякъде да си звъкаш високи сфради, щото ти е кеф, има си някакъв ред, колкото и корумпиран да е СОС и главния архитект - можеш да питаш Артекс и Златния им век. Защо се снима онзи район по рекламите? Е, къде друга де са се снима, без да се виждат панелки и да има само ново строителство Ето ти контрапункт - герП проведоха една своя сбирка на колектива в Тех парка - що не го направиха на 11-ти км? А защо суперкомпа у нас, който е в топ 100 на света и май в топ 3 на ИЗточна Европа, е в Тех парка?

П.П. Аз нямам нито офис, нито акции на онова място и интересът ми е 4 км да е топ. Но недейте така с розовите очила, че се пада лошо. Както и да е, успех!

Мога ли да отговоря в твоя пост - здраве и успехи ти желая, ще си говорим отново след няколко години

[Агресивен бик]

Импето сега пише само във ФБ

[LEOPARD]

И защо да е по-добра? Защо офис площите до ски-скокчето са в пъти повече? Защо са пълни, а при нас няма кой да те наплюе? Защо са избрали онова място за най-високата сграда в Бг? Защо се снима онзи район по рекламите?

П.П. Аз нямам нито офис, нито акции на онова място и интересът ми е 4 км да е топ. Но недейте така с розовите очила, че се пада лошо. Както и да е, успех!

Отговорът мисля, че е метрото.

[LEOPARD]

Някъде мернах колелцата на Императора и той имаше BREF, въпреки, че не харесваше акцията преди години. Ще ми е интересно той какво мисли.

Сутринта си играх да смятам % доходност, купувам потоянно акции от някъде средата на 2015 г. Доходността до момента при 2.20 лв. е 6.3 % годишно, комулативно 44 %, което за мен е супер, включени са дивидентите.
Другото, което смятах е по-интересно, при ликвидационна цена 5.50 - 5.60 лв. чисто и хоризонт 8 г. доходността е 12 % годишно без потенциални дивиденти, с дивидентите може 13-14 %.

Това са само хипотези и предположения и не е препоръка.

[melon]

Разхождал ли си се около сградите при и срещу скокчето? То там трябва да ти се наложи, за да го правиш. Мястото е смотано и обградено от автокъщите с коли/скрап/. Самата сграда до Метро е изключително красива и от малкото стойностни неща построени в последните години, но толкова. Там също имаха проблеми, по спомен намалиха етажите... Докато на 4-ти километър е много, много добро място, има парк, близо е до центъра, а метрото идва. Аз лично бих предпочел да съм там, отколкото при скокчето. Сега ще видим как ще се напълни сградата. Айде да не хваля позицията, че имам личен интерес да поспадне, защото нямам достатъчно количество.

[Грую Груев]

Така му викаше Императорът, който ние прогонихме от форума Щото сме много готини разбирачи, но това между другото.
Грую, хората виждаме това, което искаме да видим! Това като цяло е много лошо, а за борсите е катастрофално. Какво имам предвид - сега на нас ни се иска 4-ти км да е топ локация, самонадъхваме се тук и умаловажаваме другите локации. Какви са фактите обаче - в тех парка няма нито 1 напълнена сграда от новите! На Маркан на сградата вися един трансперант като прани гащи над 1 година, видя се, че НЯМА наемател и набутаха техни хора! В уоутопия виси втори трансперант също от над година. Очебийно е, че и за там няма мераклии. Като добавим и шапкарите, положението сякаш не изглежда толкова добро! В същото време в района, който ти така критикуваш няма трансперанти и съответно най-вероятно всичко е заето. Също така онова място на "кучи гъз" е избрано за локацията на символа на офисите в България и най-висока сграда в държавата ни! Отделно, че съм виждал снимки на района в поне 2 реклами за съвсем други неща. Един вид за рекламодателите това е топ района! Всичко това го казвам като контрапункт и да бъдем внимателни.

За Импето лоша дума не съм казал, освен че беше чорбарче и сме дърляли на тая тема. За 11-ти км мога много да говоря, а за една от сградите съм гледал и документите, та знам какво и що - почти на 100% е празна. В другите сгради има основно "наши хора" включително Инвестор-а - абе питай Мариан, може много да разказва, ако иска Отделно има много, ама много голяма разлика между 11 км през 2010 и през 2020 - тогава там имаше само Метро, техномаркет, Експо центъра и един от двата шоурума на Тойота, откъдето си взех Ауриса предишната година

както и да е - харесва ми мисленето ти, за такова мислене една умна глава е казала - we don't see things as they are, we see them as we are. Локацията на Тех парка е следващият мега топ на София - нещо като тази на завод Витоша и Хладилника, но с по-добра локация и не чак толкова осран пейзаж наоколо. Казах ти - тех парк хоум е от другата страна на Синерджито, на по-лошо място, можеш да си видиш какви са цените (вярно, жилищна сграда е), колко са продали, а вчера получиха разрешение да строят идори нямат първа копка. Та така - ще си говорим пак във времето. И на мен ме се иска вече да имаме 70% запълняемост, ама нямаме, това е положението.

П.С. не знам дали е казано, но заетите етажи от Бош и другите са 6, 7 и 8. Може да се види тук, като се цъкне на съответните етажи - https://synergytower.com/floor-plans, поне това са направили като хората, на фона на доста куция им основен сайт и липсата на информация дори и на сайта на Синерджи