Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[penman]

Тези рантутници от МНИ трябва да бъдат изгонени! Ще опоскат дружеството! Само от тази продажба МНИ ще гушне около 660 хиляди, а оставащата в дружеството печалба е много по-малка от евентуалните приходи от загубените наематели! И аз спирам да пиша като 15%, защото тези здраво ме ядосаха.

[15%]

Това е началото на процеса по ликвидация, заради който аз държа голямо количество акции тук - тъй като смятам, че ликвидационната стойност е над 5лв. на акция по текущи цени. Цената на продажбата ми се струва много добра. Надявам се да продължим с продажбите без да чакаме 2029 г. Разбира се при наличие на добри оферти. А за Младост едва ли ще чакаме още дълго, като гледам истерията на пазара на недвижими имоти в София. Опразването на камбаните е лоша новина очевидно. Може би е дошъл моментът мениджмънтът да потърси купувач за там.

Ооооо, бъди убеден, че търсят купувач и на земите на околовръстното, и на Созопол, и на бизнес парка, и на Камбаните. Само че - НЯМА такива или поне тези не могат да намерят! Има за този парцел само! Това е класическа грешка като при търговията с акции - като закъсаш за пари продаваш това, което може да се продаде!!! А след това портфейла ти остава само с боклуци, които НЯМАТ продаване! Модис въобще не ми се коментира! Изпразниха бизнес парка, новата кула си седи празна, сега и Камбаните... машала, евала, аферим! Ще спра да пиша тук, че съм доста нервиран! Така и племенникът ми може да управлява!!!

[Чичо Манчо]

Съгласен, но пък без продажбата може би въобще нямаше да се доберем до дивидент за 2022 г. Разбира се още е рано за подобни предположения - дано да имаме поводи за радост и от нови договори за наем, но продажбата ще спаси положението за държащите заради дивидента.

Е, да. И според мен не бива да изпадаме в краен песимизъм. Положителната новина (добрата печалба, намаляването на кредитната задлъжнялост), компенсира до голяма степен отрицателната (загубата на голям наемател), която пазарът и друг път съм казвал, че отдавна е калкулирал в сегашната цена. Ще видим утре каква ще е реакцията на пазара. Предвид събитията в Украйна, може да се очаква всичко.

[wild at heart]

Нещо от сорта 8400-8500 хил.лв. беше. Или печалба от рода на 4800-4900 лв, но и според мен дивидентът няма да се повиши особено заради преобразуването и ефекта от плащанията по кредитите.

Съгласен, но пък без продажбата може би въобще нямаше да се доберем до дивидент за 2022 г. Разбира се още е рано за подобни предположения - дано да имаме поводи за радост и от нови договори за наем, но продажбата ще спаси положението за държащите заради дивидента.

[wild at heart]

За мен съобщението като цяло е ЛОША новина! Лишаваме се от сигурни наеми за 7 години! Продаваме читаво, но за сметка на това оставаме с гробища на имоти, които не носят доходност! 33% запълняемост, на другата сграда 25%.! Виж, ако бяхме продали Камбаните или Созопол, или Бизнес парка, или земята на околовръстното е друго нещо. Така ще се продадат читавите, ще паднат сигурните доходи и наеми и накрая ще останем с някакви непродаваеми и празни сгради и пустеещи терени!

П.П. Да не говорим, че може би го продават толкова рано защото ги е страх като се сринат наемите дали няма да се наложи увеличение на капитала защото след 40 дни започва якото плащане по кредита. Не съм смятал, но може би без тази продажба парите от наеми нямаха да стигат за кредита, за дивидент въобще и дума да не става!

Това е началото на процеса по ликвидация, заради който аз държа голямо количество акции тук - тъй като смятам, че ликвидационната стойност е над 5лв. на акция по текущи цени. Цената на продажбата ми се струва много добра. Надявам се да продължим с продажбите без да чакаме 2029 г. Разбира се при наличие на добри оферти. А за Младост едва ли ще чакаме още дълго, като гледам истерията на пазара на недвижими имоти в София. Опразването на камбаните е лоша новина очевидно. Може би е дошъл моментът мениджмънтът да потърси купувач за там.

[Чичо Манчо]

Лоша и добра новина. Лошата е очаквана - ако щеше да има подновяване, трябваше вече да се е случило. Продажбата ще повлияе много добре за намаляване на кредитната задлъжнялост, а и ще увеличи печалбата за 2022 сериозно, съответно и дивидента. Някой спомня ли си на каква цена е придобит активът, за да сметнем с колко ще се вдигне евентуално дивидентът за догодина?

Нещо от сорта 8400-8500 хил.лв. беше. Или печалба от рода на 4800-4900 лв, но и според мен дивидентът няма да се повиши особено заради преобразуването и ефекта от плащанията по кредитите.

[15%]

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА,

На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г. Ви уведомявам, за следното:
ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ сключи предварителен договор за продажба на Търговски център „Доверие - Бриколаж“ с адрес гр. Варна, район Младост, п.к. 9000, „Западна промишлена зона”. Базовата продажна цена на имота възлиза на 6 800 000 евро (шест милиона и осемстотин хиляди евро) без ДДС. Очаква се сделката да се финализира до средата на финансовата 2022 година. Договорът за наем на "МОДИС БЪЛГАРИЯ" ЕООД, изтичащ в края на март 2022 г., няма да бъде подновен за нов наемен срок, в следствие на което заетостта на сградата Камбани Грийн Офиси, собственост на Дружеството след края на първото тримесечие 2022 г. ще възлиза на 33.26 %.

Изпълнителния директор Чавдар Иванов Донков

За мен съобщението като цяло е ЛОША новина! Лишаваме се от сигурни наеми за мин. 5 години, а най-вероятно и за 7! Продаваме читавото, но за сметка на това оставаме с гробища на имоти, които не носят доходност! 33% запълняемост, на другата сграда 25%.! Виж, ако бяхме продали Камбаните или Созопол, или Бизнес парка, или земята на околовръстното е друго нещо. Така ще се продадат читавите, ще паднат сигурните доходи и наеми и накрая ще останем с някакви непродаваеми, празни сгради и пустеещи терени!

П.П. Да не говорим, че може би го продават толкова рано защото ги е страх като се сринат наемите дали няма да се наложи увеличение на капитала защото след 40 дни започва якото плащане по кредита. Не съм смятал, но може би без тази продажба парите от наеми нямаха да стигат за кредита, за дивидент въобще и дума да не става!

П.П. 2 И пак нищо общо с думите на Брешков! Уж наематели имаха и разговори за продажби на неносещи приходи имоти, а то се оказва, че всъщност ГУБЯТ наематели, а продават хубавото. И като за капак - увеличение на таксите, да не се минат случайно МНИ-то с тази продажба! Ето затова нямаме борса! Защото шепа хора крадат полузаконно от глупаците, решили да инвестират! Не е случайно и това, че са едни 30% под номинал за толкова години!!!

[wild at heart]

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА,

На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г. Ви уведомявам, за следното:
ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ сключи предварителен договор за продажба на Търговски център „Доверие - Бриколаж“ с адрес гр. Варна, район Младост, п.к. 9000, „Западна промишлена зона”. Базовата продажна цена на имота възлиза на 6 800 000 евро (шест милиона и осемстотин хиляди евро) без ДДС. Очаква се сделката да се финализира до средата на финансовата 2022 година. Договорът за наем на "МОДИС БЪЛГАРИЯ" ЕООД, изтичащ в края на март 2022 г., няма да бъде подновен за нов наемен срок, в следствие на което заетостта на сградата Камбани Грийн Офиси, собственост на Дружеството след края на първото тримесечие 2022 г. ще възлиза на 33.26 %.

Изпълнителния директор Чавдар Иванов Донков

Лоша и добра новина. Лошата е очаквана - ако щеше да има подновяване, трябваше вече да се е случило. Продажбата ще повлияе много добре за намаляване на кредитната задлъжнялост, а и ще увеличи печалбата за 2022 сериозно, съответно и дивидента. Някой спомня ли си на каква цена е придобит активът, за да сметнем с колко ще се вдигне евентуално дивидентът за догодина?

[Yori]

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА,

На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г. Ви уведомявам, за следното:
ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ сключи предварителен договор за продажба на Търговски център „Доверие - Бриколаж“ с адрес гр. Варна, район Младост, п.к. 9000, „Западна промишлена зона”. Базовата продажна цена на имота възлиза на 6 800 000 евро (шест милиона и осемстотин хиляди евро) без ДДС. Очаква се сделката да се финализира до средата на финансовата 2022 година. Договорът за наем на "МОДИС БЪЛГАРИЯ" ЕООД, изтичащ в края на март 2022 г., няма да бъде подновен за нов наемен срок, в следствие на което заетостта на сградата Камбани Грийн Офиси, собственост на Дружеството след края на първото тримесечие 2022 г. ще възлиза на 33.26 %.

Изпълнителния директор Чавдар Иванов Донков

[penman]

КК или "Калпав и крадлив" мениджмънт

Май си прав!

[petrg5s]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...sgradi-346355/

Над 91% заетост! А къде сме ние!?!?! До 50% не можем да докараме! Нямаме нито 1 сграда с поне доближаващи се параметри, но за сметка на това искат увеличение на възнагражденията! Тези хора се самозабравиха !

КК или "Калпав и крадлив" мениджмънт

[melon]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...sgradi-346355/

Над 91% заетост! А къде сме ние!?!?! До 50% не можем да докараме! Нямаме нито 1 сграда с поне доближаващи се параметри, но за сметка на това искат увеличение на възнагражденията! Тези хора се самозабравиха !

Дааа, слабо се справят. Дано няма някоя операция Шменти капели...

[15%]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...sgradi-346355/

Над 91% заетост! А къде сме ние!?!?! До 50% не можем да докараме! Нямаме нито 1 сграда с поне доближаващи се параметри, но за сметка на това искат увеличение на възнагражденията! Тези хора се самозабравиха !

[Чичо Манчо]

Кирил Петков: Държавата ще съфинансира разклонението на третия лъч на столичното метро

[top]

Груетс, кво шъ праим, няма да има метро!? Съсипа я и тая акция!