Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[petrg5s]

Имотите и в частност офисите в БГ нямат нито переспектива,нито някаква реална дългосрочна стойност.Това го пиша още когато Груйчето обещаваше цени х6 и преди онзи големия наемател да напусне.

На 200км от война в задаваща се криза в какво ли не,кой ще тръгне да наема някви кочини и някво ГЕТО ?

[Econlav]

Тренда на наемите в общи линии следва този на имотите, но с времеви лаг. Освен това завръщането в офисите тепърва предстой. Световни фирми започнаха този процес - доброто старо (не за служителите, и дъщеря ми мрънка, че вече ги викат 3 пъти седмично в офиса на Кока Кола Виена) винаги се завръща. В поне 90% от случаите работата от къщи не е сравнима с тази в офиса.

С тази разлика, че тоя лаг май вече трае от 2009г. 12-14 евро на кв.м., офисите, имотен актив наемните нива не са поскъпнали, разхода им за строителство се увеличава. Много е вероятно нивата за по-лоши проекти да паднат, предвид незаетостта, особено в локациите на бреф. Дъщеря ти я викат в офиса, както и всички останали, но 3 пъти седмично означава, че за 2 дена няма да им трябва пространство, което води до намаляне на наетите площи като се разпределят работните станции. В 90% от случаите работата от вкъщи не е сравнима с тази в офиса ако работиш с клиенти на местно ниво, ако работиш в шерд сървис център за америка, не работиш с клиенти или си софтуерен инженер на нещо си, не си нужен в офиса.

Жилищата от 2009г. до сега са поскъпнали на повечето локации с 50-100%, ръста на наемите на клас А е 0%.

[penman]

Тук според мен се купуват не цените на имотите а тренда на наемите които стагнира.

Тренда на наемите в общи линии следва този на имотите, но с времеви лаг. Освен това завръщането в офисите тепърва предстой. Световни фирми започнаха този процес - доброто старо (не за служителите, и дъщеря ми мрънка, че вече ги викат 3 пъти седмично в офиса на Кока Кола Виена) винаги се завръща. В поне 90% от случаите работата от къщи не е сравнима с тази в офиса.

[спекуланта]

Тук според мен се купуват не цените на имотите а тренда на наемите които стагнира.

Ами нормално, основният бизнес модел на дружеството е не толкова търговия с имоти отколкото отдаването им под наем.

[Агресивен бик]

Аз лично купих акция, която смятам за подценена. Времето ще покаже дали съм се прецакал.

[Майстора233]

Оптимист съм, но ще има още търкаляне май. Нищо - при подходящи цени ще купувам. Елементарно казано - тук купуваме имоти на старите цени.

Тук според мен се купуват не цените на имотите а тренда на наемите които стагнира.

[petrg5s]

Тръгнахме ли?

Тая риба където е налазила,все на обратно тръгва.
Даже и като шортва

[inta53]

Оптимист съм, но ще има още търкаляне май. Нищо - при подходящи цени ще купувам. Елементарно казано - тук купуваме имоти на старите цени.

Браво за нотата! Абсолютно верно , че купуваме на старите цени имоти! Но да не забравяме къде се намираме?
Ние сме на пода на пазар предлагащ и много по атрактивни и переспективни активи в крак с времето!
Да , аз реших да върна 1/3 от пакета, който имах по "имотите" и атакувам аска именно защото е в дълбок
сън, но не забравям причините за това, а те не са за ден или два решими...
ПАЗАР,- в това му е маята, ...

[melon]

Оптимист съм, но ще има още търкаляне май. Нищо - при подходящи цени ще купувам. Елементарно казано - тук купуваме имоти на старите цени.

[Econlav]

Личните ми очаквания са да се достигнат нивата на пазара, и според мен няма никаква причина това да не се случи 80 % заети, 20 % свободни площи.
Или 40 хил. кв. м. наети + Бриколаж.
В края на месеца с отчета очаквам и 50-100 % ръст на тримесечната печалба.
Със забавяне на усвояването на кредита плащанията по главницата ще се забавят, мисля ще започнат юни, това би трябвало да значи добър дивидент за 2022 г.
Късмет и успех на всички!

80% заети, но кога? След 1,2,3,4,5 години? В момента сградите на БРЕФ са криви като локация. Докато изградят метрото, Синерджи ще е на 6 години и ще има по-нови и по-хубави проекти. Не забравяйте, че когато Синерджи има метро и сградите около Мегапарк ще имат метро, а в този район има доста бъдещи проекти и свободни парцели .
Сградата в бизнес парка за мен вече не е клас А, а другата в Камбаните да речем че е клас А, но с клас Б локация, ако ще влиза някой ще е на дискаунт от пазара и за двете локации.

[ATILA]

Наем за 1270 кв м . А много хиляди други просто си стоят непотърсени и неотдадени. Хич не виждам повод за буйна радост...
5 ст. дивидент на 2 лв цена на акцията... Ми, не съм хепи!

имам акции на дружеството!

[inta53]

Жалко, очаквах едни добри постъпления другата седмица и бях решил да понапълня, но това "изстрелване" на цената може да ме откаже.

"изтреляла се била цената"???- купи се Агриа, Атера или БФБ , не е мръднала от 40дана

[penman]

Жалко, очаквах едни добри постъпления другата седмица и бях решил да понапълня, но това "изстрелване" на цената може да ме откаже.

[Иво Орозов]

Даааа, и мен не ме кефи.

[Агресивен бик]

За мен щеше да е по-добре да не се беше появявал. Сега трябва да допълвам на по-висока цена