Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Батя]

Странно, а при Атера няма ли? ...

Колегата на който отговарям не сравнява с АТЕРА, а говори за "колко позиции на БФБ".. т.е. компаниите на борсата ни по принцип.
Като се намесваш в разговора, поне вникни в неговото съдържание! Знаем те че адски мразиш Атера и Карол и търсиш всяка възможност да ги оплюеш, но това си е твой проблем. Не ни занимавай с него, моля!

[acb]

Само 300K? А 2021 купиха има-няма 15 милиона и оттогава като почна един ръст - малииии. Случайно съвпадение, разбира се, убеден съм в това

А това е специално за теб:



Мисля, че коментарите оттук-натаък за телефоните на яхтсмените стават излишни

Не бях чел това интервю, за което ти благодаря!
Ето и още един цитат от него -

При увеличението през 2008 г. акционер в „Адванс Терафонд“ става и Световна*та банка (чрез Международната финансо*ва корпорация) със 17.7 на сто от капита*ла на дружеството. „Екип на банката прави осем месеца дю дилиджънс, преди да се запи*шат акции“, си спомня Манолов. Световната банка е акционер до края на февруари 2021 г. (13 години), въпреки че обикновено тя при*тежава акции в подобни дружества за мак*симум седем години. Което за Радослав Ма*нолов е оценка, че дружеството е изградило сериозен бизнес с качествен модел. Акционе*ри в него са и по-голяма част от българските пенсионноосигурителни дружества, които са най-големите институционални инвестито*ри в български публични дружества.

Без коментари!!

[Грую Груев]

Там мажо подпрял с 300 К мин. год. , а тук мажо сипал 70 К.
Ясно защо.

Само 300K? А 2021 купиха има-няма 15 милиона и оттогава като почна един ръст - малииии. Случайно съвпадение, разбира се, убеден съм в това

А това е специално за теб:

В търсенето на подходяща земя се сблъсква с немалко проблеми, един от които е недоверието на собствениците. В някои райони него и сътрудниците му ги наричат „гастрольори“, които ще минат и повече няма да се върнат. Това обаче го амбицира допълнително. В хода на осъществяването на проекта той стига до това да изчисли колко е времевата ставка на една сделка – колко часа са необходими от началото до края на всяка сделка и колко хора са необходими за закупу*ването на 10 хил. декара земя. Сметките му показват, че за да стартира, ще са нужни поне 70 души. „Представях си как отивам при Станимир Каролев и му казвам, че ми е необходим такъв екип, при положение че в цялата група по това време имаше горе-долу толкова хора“, казва Радослав Манолов.

Затова решава да предприеме друг ход. Започва да изгражда структурата с хора от капи*таловия пазар, които познава и на които има доверие. Постепенно успява да създаде екип от около 200 души, представители и пълномощници на компанията, които познават съответ*ния земеделски район. Организират се срещи със земеделци и собственици на земя, на които се обяснява с какво се занимава дру*жеството и с какво могат да си бъдат по*лезни взаимно. След като хората със земе*делска земя разбират, че екипът на „Адванс Терафонд“ има понятие от материята, идва и доверието.

Мисля, че коментарите оттук-натаък за телефоните на яхтсмените стават излишни

[acb]

Няма нищо странно - това са двата адсица на родния пазар, макар и с различна насоченост, поради което са си конкуренти (до немалка степен). разликата е, че там се подпира, а тук се сипва от едни и съши яхтсмени - ясно защо. За всичко останало си напълно прав - и за двата адсица, за съжаление!

Там мажо подпрял с 300 К мин. год. , а тук мажо сипал 70 К.
Ясно защо.

[top]

Трябва да си много недоволен от движението на цената на акцията, за да напишеш такава глупост!

Аз гледам в бъдеще, не гледам в минало! Това ти е безплатен съвет от мен, за да минеш на следващо ниво на инвестиране. Моля!

[penman]

Тука какво стана - продадоха доходоносните активи и останаха само празните. Догодина дивидент колко ще е ?

Трябва да си много недоволен от движението на цената на акцията, за да напишеш такава глупост!

[penman]

Колко ще е дивидента догодина за 2023 като очаквания?

Гарантирано по-висок!

[top]

За да е коректно сравнението обаче трябва да бъдат взети предвид не само частичната ликвидация, а и плащанията по главницата на кредитите.

Колко ще е дивидента догодина за 2023 като очаквания?

[Грую Груев]

Това постоянно сравнение с Атера а малко странно. Ако има прилики то те са в безпорния факт, че и двете не се управляват добре. Както запълняемостта на БРЕФ е под средната, така и рентите на АТЕРА са по-ниски от пазара. И при двете се дерат такси и разни хора си живуркат от тях без да си дават много зор.
От друга страна и двете носят прилична доходност и за хора, които не търсят максимален риск са добра алтернатива на банковия депозит.

Няма нищо странно - това са двата адсица на родния пазар, макар и с различна насоченост, поради което са си конкуренти (до немалка степен). разликата е, че там се подпира, а тук се сипва от едни и съши яхтсмени - ясно защо. За всичко останало си напълно прав - и за двата адсица, за съжаление!

[p]

Това постоянно сравнение с Атера а малко странно. Ако има прилики то те са в безпорния факт, че и двете не се управляват добре. Както запълняемостта на БРЕФ е под средната, така и рентите на АТЕРА са по-ниски от пазара. И при двете се дерат такси и разни хора си живуркат от тях без да си дават много зор.
От друга страна и двете носят прилична доходност и за хора, които не търсят максимален риск са добра алтернатива на банковия депозит.

[Грую Груев]

Некоректно сравнение!
Има включена частична ликвидация.

Странно, а при Атера няма ли? Отделно, както е отбелязал колегата Леопард, имаме и сериозно чистене на дълг - от предвидения за теглене 41 милионен заем за Синерджи бяха изтеглени 33 (другото се покри от Бриколажа във Варна), а в момента е останал 31. Камбаните също са намалили с 1 милка дълга си. Или иначе казано - това са 11 милиона дълг по-малко за 1 година. Как е, добре ли е?

За цената на имотЯта е друга тема - нарочно ги държат на по-ниска от реалната им стойност в отчета, за да не плащаме още кинти на МНИ (алчни са, но не чак толкова, колкото яхтсмените). Например Синерджи с 50 000 квадрата РЗП, от които 35 000 квадрата чиста офис площ е на стойност 80 милки в отчета - айде намери ми подобна сграда за подобна цена . Бриколажа е 18 милки - 18 милки, баце, за 15 декара с вход на метроспирка точно пред него (не на 500 метра и между блоковете, а точно пред него) и с лице на най-големия булевард в София с подстъпи и от двете страни на Цариградско шосе (основната пътна артерия в София). Това е не топ място, ми ултра топ място. Ама тези неща сме си ги дъвкали вече де, но нищо, пак ще си ги кажем - махат талаша, пълнят останалото и акцията моментално излита над 5 лева на този пазар сега с все осраната ликвидност. Но няма драма, 2029 е близо и аз не бързам за никъде

[top]

Тука какво стана - продадоха доходоносните активи и останаха само празните. Догодина дивидент колко ще е ?

[LEOPARD]

Некоректно сравнение!
Има включена частична ликвидация.

За да е коректно сравнението обаче трябва да бъдат взети предвид не само частичната ликвидация, а и плащанията по главницата на кредитите.

[Батя]

5,5% дивидентна доходност. Колко позиции от БФБ ще имат такава!?

Некоректно сравнение!
Има включена частична ликвидация.

[Грую Груев]

5,5% дивидентна доходност. Колко позиции от БФБ ще имат такава!?

бегай оттука бре, само Атера-та е истината, щото как беше рекъл Марк твен - купувайте земя, не я произвеждат вече. Отделно Бил Гейтс купува и сега ще ни чипира, за да ни изкупи по-евтино земята. А и в моя регион има сделки по 5000 лева декара (не се бъзикам - отделни парчета по долината Струма и за повече се продават, нищо, че ни един адсиц не бачка в югозапада, щото те си обичат само зърнарите)

Аз обаче наистина съм разочарован от дивидента и очаквах 15 стинки - не че е невъзможно да се гласуват и толкова на ОС, щото има откъде да се вземат парите и са налични, но явно ще зависи и от запъняемостта към лятото. Разочарован съм и от продажбата на 70 000 акции от Брешков, както и че не ги е обявил. Не са обявили и новия договор с МНИ, което си е липса на прозрачност отвсякъде.

Иначе отчетът е в полупозитивен тон, точно както е било и ИОС, но наематели все още няма. При това за нито една от трите ни офис сгради, като и трите са под средното за страната. И все пак нещата са почти на 6 откъм активи, а и метрото ще дойде до 4 години и Тех парка наистина ще стане ултра топ дестинация. А дотогава дано сме продали нещо от талаша и задължително да си пазим Бриколажа, щото ни е ултра специален с това метро (всеки път го повтарям). Дано намерят купувач на добри цени и за парцела на Околовръстното. Писах вече за сделката там на Сайт граунд - 27,3 дка за 18,2 милки лева, които пишат, че са в регулация и повечето са близо до нашите 15,5, от които 7,5 в регулация (слагам картинките, че ги нямаше на сайта на Капитал, та изрових от вестника)




Ми това е положението - аз си чакам заветното 3 през 2023, след кръглото 2 за 2022, после 4 за 2024 и т.н. до финала през 2029