Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[15%]

Не, щото има и търговски площи, плюс не са отчетени подземните нива, приеми за бенчмарк, че сфи е равно на синерджи като площи, другите неща можеш да си сметнеш и сам като колко брутално подценено е тук, понеже си нямат яхта да насочва клиенти и да подпира или надува цени

Защо да ги приема двете сгради за еднакви по площ? Едната е с чиста надземна площ 24500, а другата 35 000 м2. И на двеете не броя подземията. А мисля, че Синерджито също има търговски площи 2-3 х. М2. За пръв път да съм по-голям оптимист от теб. Както и да е, има накъде да се "пътува". Аз не мисля да продавам преди ликвидацията и не страдам въобще, че няма викачи и надути цени. Тамън при по-ниски цени ако се освободи кеш ще има къде да се вкарва...

[Econlav]

Не, щото има и търговски площи, плюс не са отчетени подземните нива, приеми за бенчмарк, че сфи е равно на синерджи като площи, другите неща можеш да си сметнеш и сам като колко брутално подценено е тук, понеже си нямат яхта да насочва клиенти и да подпира или надува цени

Искам само да забележиш, колко празни сгради има около Синерджито. Пак казвам, не отричам, че е подценено, но не го смятай колкото Софармата, защото дори да има метро на Синерджи, то ще е от четвъртата линия и ти казвам, че е по-кофти да сменяш линии отколкото да си вървиш по една. Хубава сграда, лош тайминг за пазара в този район.
Сравнително празно е сега, да, ще има метро след 5 години, но в съседство могат да излезнат след 5 години поне 300 хил. кв.м. офис площи и Синерджито ще е старо вече, а се вижда как се движат наемателите от стари към нови сгради. Да не казвам, че и на парцела на бриколаж може да излезне офис сграда, което ще ви е в пряка конкуренция.

[Dio]

Не, щото има и търговски площи, плюс не са отчетени подземните нива, приеми за бенчмарк, че сфи е равно на синерджи като площи, другите неща можеш да си сметнеш и сам като колко брутално подценено е тук, понеже си нямат яхта да насочва клиенти и да подпира или надува цени

Е тука ти си яхтсменът, Груйка

[Грую Груев]

Днес проверих търговото при СФИ. Ако не бъркам някъде, то пазарът и в частност Софарма оценява 24500 м2 за 180 млн. лева. По спомен там на практика няма дългове, нито други съществени активи, така че излиза над 3700 Евро на квадрат. Разлики има /степен на запълненост, местоположение и т.н./, но това за мен е най-близкият бенчмарк. Правилно ли смятам?

Не, щото има и търговски площи, плюс не са отчетени подземните нива, приеми за бенчмарк, че сфи е равно на синерджи като площи, другите неща можеш да си сметнеш и сам като колко брутално подценено е тук, понеже си нямат яхта да насочва клиенти и да подпира или надува цени

[Dio]

Ще има обем само продавачи да има

Вчера-оня ден имаше и го върнаха на 2,30... Може да изчакват да се съберат купувачи

[15%]

Днес проверих търговото при СФИ. Ако не бъркам някъде, то пазарът и в частност Софарма оценява 24500 м2 за 180 млн. лева. По спомен там на практика няма дългове, нито други съществени активи, така че излиза над 3700 Евро на квадрат. Разлики има /степен на запълненост, местоположение и т.н./, но това за мен е най-близкият бенчмарк. Правилно ли смятам?

[Yori]

Твоите ТА са верни, колкото на баба ми картите. Въобще ТА е фейк за неуравновесени инвеститори. Истински важен в дългосрочен план е икономическия анализ.

Той е рибарче, не е важно колко са верни ТА, важното е да размъти водата и в мътното някоя риба може да се обърка да захапе голата кукичка
модерно е сега да му викат хибридна пропаганда, зрънце истина с много фейк

[penman]

От изключителна важност е когато се прави пробив на важно ниво ,това да става с ОБЕМ.Иначе този пробив е фейк и после има много разочаровани

Твоите ТА са верни, колкото на баба ми картите. Въобще ТА е фейк за неуравновесени инвеститори. Истински важен в дългосрочен план е икономическия анализ.

[SoHo]

От изключителна важност е когато се прави пробив на важно ниво ,това да става с ОБЕМ.Иначе този пробив е фейк и после има много разочаровани

Ще има обем само продавачи да има

[petrg5s]

И една акция да е обема, важното е че INSAIT ще бъде при нас.

От изключителна важност е когато се прави пробив на важно ниво ,това да става с ОБЕМ.Иначе този пробив е фейк и после има много разочаровани

[LEOPARD]

И една акция да е обема, важното е че INSAIT ще бъде при нас.

[petrg5s]

само 7000 акции обем...

[SoHo]

Някой да не е чул нещо

[Агресивен бик]

Удри

[15%]

600 м2

Жалко. Аз очаквах поне 1 етаж.