Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

Въобще няма да е зле да ни зарадват с по 1,30-1,50, но може би имат някакъв друг план...

може ама пак да попитам - удължиха ли срока на съществуване на дружеството в противен случай плана се изяснява

[Penko]

Здравейте, днес ви четох през телефона си , но понеже ми е кофти да пиша от там реших да изчакам да се върна удома.
И аз съм узадачен от тези масови разпродажби на активи, та се питах ... я някой да каже ако е бил на ОСА-то тия пичове удължиха ли си срока за съществуване, защото ако не се лъжа приключваше 2011година. Да не би да "затварят" всичко и да ни зарадват с по 1,30-1,50 на акция???

Въобще няма да е зле да ни зарадват с по 1,30-1,50, но може би имат някакъв друг план...

[tony1975]

Здравейте, днес ви четох през телефона си , но понеже ми е кофти да пиша от там реших да изчакам да се върна удома.
И аз съм узадачен от тези масови разпродажби на активи, та се питах ... я някой да каже ако е бил на ОСА-то тия пичове удължиха ли си срока за съществуване, защото ако не се лъжа приключваше 2011година. Да не би да "затварят" всичко и да ни зарадват с по 1,30-1,50 на акция???

[hah]

Да не събират пари за Бенчмарк бизнес център-а на Цариградско?!
45-50 М лв. и е техен. Лично се наемам да навия акционерите да гласуват "За" подобна сделка на нужното ОСА.
Пък после от БРЕФ-а да си го развиват и препродават както показаха че умеят добре

50 милиона, ама със заемите...пак ви е много

[Батя]

Да не събират пари за Бенчмарк бизнес център-а на Цариградско?!
45-50 М лв. и е техен. Лично се наемам да навия акционерите да гласуват "За" подобна сделка на нужното ОСА.
Пък после от БРЕФ-а да си го развиват и препродават както показаха че умеят добре

[Kiro]

И аз ги смятам за успешни

[ravnovesie]

Да така е, но зависи и какви ще са новите инвестиции

Няма чак такова значение. Като купуват на пазарни цени ще купуват по-евтино от това което е можело да купят преди година или две. Очевидно е че могат да си управляват проектите. Лично аз смятам че това е един от изключително малките успешни адсиц, работещ и за акционерите си, а не само за управляващите го.

[Kiro]

Да така е, но зависи и какви ще са новите инвестиции

[ravnovesie]

Разпродават- сигурно са намерили нещо за покупка от което пак да се извадят пари

Цената им е на P/BV 0.5 като се продават активи на печалба това означава че дивидента, който ще се получи ще отговаря на пазарна капитализация над счетоводна стойност. Така че нищо лошо да се продава. Това което е над счетоводна стойност ще се разпредели, а това което е до счетоводна стойност влиза като кеш и може да се използва за развитие. Така че от гледна точка на акционерите, тези продажби заслужават само ръкопляскания.

[Kiro]

Разпродават- сигурно са намерили нещо за покупка от което пак да се извадят пари

[Penko]

Защо така разпродават всичко?

[seaman40]

„

Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ e продало общо 10 213 декара обработваема земеделска земя в общините Добрич, Разград, Генерал Тошево, Тервел, Кубрат, Исперих и Силистра. След продажбите, общо притежаваните от дружеството земеделски земи възлизат на 534 декара.

ФНИ България е извършило и продажба на общо 3 354 кв. м. поземлени имоти, намиращи се в гр. София, район Младост, ж.к. Младост 4. След извършените продажби общо притежаваните от дружеството имоти по проект „Инвестиционни имоти в Младост 4, София” възлизат на 43 002 кв. м.

Автор: Money.bg

[Kiro]

Даа около 0.20 дивидентец

[tony1975]

Заместник-министърът на икономиката Евгени Ангелов ще помни с добро 20 октомври. Късно в четвъртък публичното дружество “Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ сключи предварителен договор за продажба на “Камбаните бизнес център” в София.

Евгени Ангелов притежава 242 900 акции от фонда, като прилежно ги е описал в декларацията, която подава като висш държавен служител.

Дружеството ще продаде офис сградата срещу бизнес парка в жк. “Младост” за 23 милиона евро без ДДС, или 44 984 090 млн. лв. Купувач не бе посочен в официалното съобщение, но почти сигурно става въпрос за чуждестранен фонд. Сградата е с 16 266 кв. метра разгъната застроена площ. Разходите за строителството й са на стойност 27 991 000 лв. Това прави печалба от сделката в размер на 16,99 млн. лв.

За акционерите обаче сумата ще е по-малка, тъй като от печалбата ще се извадят 15% възнаграждение за обслужващото дружество. Остават 14,5 млн. лв. Към юни 2011 г. най-голям пакет акции във фонда държат австрийската Уникредит банк (16%), “Дунав инвест” (10%) и естонската Swedbank (4,6%).

По закон дружествата за специална инвестиционна цел (АДСИЦ) дават като дивидент не по-малко от 90% от печалбата си. Ако с парите от сделката не бъдат направени други разходи и не бъдат реинвестирани в нови имоти, на акционерите ще бъдат разпределени по 21,5 стотинки на акция. Така дивидентът на зам.-министър Евгени Ангелов от сделката ще е близо 52 220 лв.

Любопитно е, че акционер във фонда е и бивш зам.-министър на икономиката. Калоян Нинов бе част от правителството на Сакскобургготски, а сега държи 49 500 акции, което би му донесло близо 10 640 лв. дивидент.

Акционер в дружеството е друга ексзвезда от политическата сцена. Бившият шеф на Държавната агенция по туризъм Марио ал-Джибури има 125 000 акции.

Предполага се, че опитът на Евгени Ангелов в областта на недвижимите имоти е помогнал за избор на дружество, в което да инвестира. Между 1995 и 2003 г. той работи в Европейската банка за възстановяване и развитие. Сред дейностите му е и договаряне на проекти за имоти. През 2005 г. Ангелов се присъедини към унгарската предприемаческа компания “Тригранит”.

След обявяване на новината акциите на “Фонд за недвижими имоти България” поскъпнаха с 15% в петък и затвориха при ниво от 68 стотинки за акция.

[UNSS]

Много от колегите твърдят, че след изплащането на този мазен дивидент фонда трудно ще финансира следващи проекти. Както знаем фондчето има още доста земя около София в близост до Камбаните, имат проект и терен на морето и др. Ами сумите които остават от продадената земя и тези 27млн. след като изплатят дивидент защо ги забравяте? Нима с 30млн. не могат да захванат нещо перспективно върху цитираните по-горе терени?

________________________________________________
Поздрави на Бачо, който инвестира от УСА

Извини ме за общите приказки, но сега се финансират трудно почти всички проекти........Ако има хубав и продаваем проект не е задължително финансирането да е със СК, нали..........

Е трябва СК, заради лоста........