Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[ona]

А това срещу бизнес парка е Гаритидж парк - там ще е основно жилищно, офисната част е вече заета.

Не, не е само това там, има и офис-сгради

[Black and white cat-foot]

Английския ти хумор не пасва, ако визираш други бизнес отношения на един от съдружниците! Въпросът не е само колко дивидент се очаква, а какви са шансовете за успех и релативни, т.е. алтернативни варианти за инвестиции, съизмерени с риска на инвестиция! Софарма - САЩ проекта червено/черно. Монбат - голям потенциал, голяма задлъжнялост-огромен риск! Химимпорт, ЦКБ - без коментар! БФБ, Стара Планина Корадо, Сирма и т.н. гемблинг! ПИБ - много неизвестни? Ако излезем от СОФИК става място за 5 хил. лв. портфейл, но поне в 3 дружества, за да е диверсифициран ликвидния риск! е какво? Скачай в Ес енд П 500, но да знаеш, че ВИКС е на 15 и срива е иминънт

точно това е проблема, на бфб и чужбина нищо евтино не остана. Днес гледам боинг нагоре с 6%, 213 милиарда капитализация, п/е от над 30, качило се със 118% за последната година. ненормална работа

[onakilev]

Дискусията не е за цена на акции, за влизане/излизане. Цената на БФБ акциите е само предупреждение - като температурата при болния. Иначе вече много колеги излязоха (от БФБ по принцип) и признавам, че ми липсват като събеседници. За мен значимото е начина на определяне на подлежащия за разпределяне дивидент от АДСИЦ (считам, че правилата трябва да са част от отчетите) и възможностите и ефектите от намаляване на капитал Ако знае някой -да сподели

[mancev]

И аз мисля че малко се преекспонира колко "лоша е евентуална инвестиция" в тех-парка. Първо, не мисля че някой реално е очаквал по-висок дивидент от 4-5 стотинки. Второ, новите офис сгради трябва да имат екологични сертификати за да привличат сериозни наематели. Това разбира се оскъпява строителството. Трето, нали не мислите че в момента някой ще продава работеща и печеливша офис сграда, че ФНИБ да я купи и веднага да започне да печели. Разбирам че има причини за недоволство, или по-скоро несъгласие с политиката на дружеството, но тази информация не се знае от вчера за днес а още когато купиха правото на строеж. Потенциални рискове разбира се има, но те са навсякъде около нас. Който е недоволен, може да излезе, който смята че акцията има потенциал може да купува. Лично аз не смятам да продавам, но и не смятам да купувам. Всеки сам взема решенията какво да прави...

[Crusible]

Ти продаде ли?

Не съм.

[new_investor]

Много съгласен.

В момента в София е пълно със строящи се нови бизнес сгради. Само срещу Бинес Парка в момента виждам 10-тина крана.

Дали ще има достатъчно "бизнес" да се насели в тях като станат готови.

За момента почти всички новостроящи се сгради са предварително наети. Има огромни бизнес проекти, които се задържат, поради липсата на качествени офиси. HP само търси място за още 3-4 хил. човека. А това срещу бизнес парка е Гаритидж парк - там ще е основно жилищно, офисната част е вече заета.

[15%]

Доста вабанг е този проект по принцип. Иначе, не мога си обясня този вой тук, при положение, че нещата бяха ясни, че отиват в тази посока още със спечелването на правото на строеж. Който не го кефи е трябвало да излезе досега. Едвали някой от вас си е мислел, че ще излезе евтино тази сграда.

Ти продаде ли?

[Crusible]

Доста вабанг е този проект по принцип. Иначе, не мога си обясня този вой тук, при положение, че нещата бяха ясни, че отиват в тази посока още със спечелването на правото на строеж. Който не го кефи е трябвало да излезе досега. Едвали някой от вас си е мислел, че ще излезе евтино тази сграда.

[k.o.]

Резюмирайки условията и капиталоемката инвестиция на новата сграда, още абсурдните над 60-70 млн. лв., аз съм против. По - добре да се откажат и да продадат спечеленото право на строеж, да взимат акционерите 15 - 20 ст. дивидент при сегашните условия с вече готовите и работещи проекти, което са близо 10% по текущи цени, от колкото разводняване на капитала или емитиране на дълг за такъв огормен и рисков проект, който може да се окаже пагубен за дружеството.

Риска не си заслужава, колегите по - долу извадиха своите аргументи, от цялата ситуация печели единствено със сигурност управляващото дружество.

Преди време се броихме, нека се организираме пак, да изпратим пълномощни, да се проведат и при възможност разговори и с ПФ-тата, които държат акции. В интерес на акционерите е да не се проиграва сигурността на дружеството с такъв проект.

[k.o.]

Съгласен съм, но бяха казали че ще търсят проект с текущ доход в който да влязат на готово и ако им трябват пари ще излязат пред акционерите с разчети...а сега изведнъж ако им разрешат ДСК и НН ще изплющят едни 60млн за да падат едни такси и да се удвоят възнагражденията а акционерите какво трябва да правят? Да запишат акции на цена два пъти по ниска от реалната? Пазара им оцени работата!

+11111 Точно!

[onakilev]

Миналата година на събранието Брешков най-открито си каза, че диввидентът ще е към 3 стотинки. Който е бил, може да потвърди
Проблемът е, че той говори толкова тихо, че трябва да се внимава :-)

Ей това е открита политика , питайте го колко ще даде догодина Няма да се хабя да чета и смятам

[Kiro]

Ами още ще им оценява работата пазара..

[tony1975]

Миналата година на събранието Брешков най-открито си каза, че диввидентът ще е към 3 стотинки. Който е бил, може да потвърди
Проблемът е, че той говори толкова тихо, че трябва да се внимава :-)

Съгласен съм, но бяха казали че ще търсят проект с текущ доход в който да влязат на готово и ако им трябват пари ще излязат пред акционерите с разчети...а сега изведнъж ако им разрешат ДСК и НН ще изплющят едни 60млн за да падат едни такси и да се удвоят възнагражденията а акционерите какво трябва да правят? Да запишат акции на цена два пъти по ниска от реалната? Пазара им оцени работата!

[Joz]

Миналата година на събранието Брешков най-открито си каза, че диввидентът ще е към 3 стотинки. Който е бил, може да потвърди
Проблемът е, че той говори толкова тихо, че трябва да се внимава :-)

[конфуций]

Да не говорим и че има толкова много нови офис сгради които се строят и предлагането рязко ще се увеличи. А това са и минимум две години, в които е напълно възможно да тръгне нова криза или най малкото пазарът на имоти да замръзне.

Много съгласен.

В момента в София е пълно със строящи се нови бизнес сгради. Само срещу Бинес Парка в момента виждам 10-тина крана.

Дали ще има достатъчно "бизнес" да се насели в тях като станат готови.