Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[dex]

Пазарна си е - 59.5млн. за офиси, които носят 4.6млн - това си е 7.73% доходност.

Не е толкова. Това са приходите, а разходите колко са, щото са ни ги спестили..

[1984]

Четете детайлите...защото тази цена не се знае колко е пазарна в случая...
..."

Пазарна си е - 59.5млн. за офиси, които носят 4.6млн - това си е 7.73% доходност.

[dex]

2000 евро на квадрат. Те тука на 700 се мръщят, а ти даваш пример с 2000

Четете детайлите...защото тази цена не се знае колко е пазарна в случая...

"Ceгaшeн coбcтвeниĸ нa cгpaдaтa ca двaмa инвecтитopи - Aceн Лиceв и Πaвeл Toмaш Cyджapcĸи-Kшoнжeĸ, ĸoитo пpитeжaвaт paвeн дял. Caмият Aceн Лиceв дъpжи 72,23 пpoцeнтa oт "Бpaвo пpoпъpти фoнд"..."

[pipbel]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...n-leva-277305/

можело значи

Значи и за бъдещата вече построена и отдадена ( да се надяваме) сграда тук се ще се намери след 1-2 петилетки кой да кихне поне 150 милки.

[dancho_o]

2000 евро на квадрат. Те тука на 700 се мръщят, а ти даваш пример с 2000

В тези 700 евро смятаме ли и цената за правото на строеж. Местоположението бих казал, че е по-лошо. И много ме съмнява тези 700 евро да стигнат за въвеждане в експлоатация.

[kubrat]

И 100 % заетост

И на тази заетост дивидентната доходност е колкото на БРЕФ тази година

[Kiro]

Да видим каква 10годишна доходност ще изкарат..

[orchis]

Може, но на двойна цена

И 100 % заетост

[Alonso]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...n-leva-277305/

можело значи

2000 евро на квадрат. Те тука на 700 се мръщят, а ти даваш пример с 2000

[kubrat]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...n-leva-277305/

можело значи

Може, но на двойна цена

[orchis]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...n-leva-277305/

можело значи

[ivopashov]

Законът е такъв, че ако има недостиг на пари, то не може да се реже от дивидента. Няма как да се намали той, за да се плащат главници по кредити. Така мисля аз поне

Гледайки отчета на Софарма имоти и аз мисля така. Тоест лихвите се плащат от текущите доходи, а за главницата ще се увеличата капитала с по колкото трябва за погасяване освен ако не се продадат имоти, постъпленията от които да погасяват главницата.

[LEOPARD]

https://www.investor.bg/novini-i-ana...odnost-276427/
Тази статия е за тук.

[15%]

Общо вноските по двата кредита мисля, че ще са около 5 мил. на година, като през първите година-две плащанията по главницата и вноските ще са по-малки. 23-24 г. мисля, че наистина са възможни недостиг на по няколко милиона за дивидент, което изобщо не мисля, че е проблем. Нека само да се стигне до големи печалби и дивиденти за разпределяне.

Законът е такъв, че ако има недостиг на пари, то не може да се реже от дивидента. Няма как да се намали той, за да се плащат главници по кредити. Така мисля аз поне

[LEOPARD]

Колега, дори новата сграда да е заета на 50% при откриването си, то 90% от печалбата ще трябва да се дава като дивидент. Смятате ли, че останалите 10% ще са достатъчни за покриването на главниците по двата кредита?

П.П. имам акции тук, но трябва да се изговорят всичките неща, а не само розовите. Кофти е да си заряваме главите в пясъците. Не ми се иска някои от нас акционерите да останат изненадани след 2-3 години и да се случи същото като преди година - огромен за такъв тип акция спад на акцията. Нека взимаме информирани решения и да няма огромни изненади в плановете ни.

Общо вноските по двата кредита мисля, че ще са около 5 мил. на година, като през първите година-две плащанията по главницата и вноските ще са по-малки. 23-24 г. мисля, че наистина са възможни недостиг на по няколко милиона за дивидент, което изобщо не мисля, че е проблем. Нека само да се стигне до големи печалби и дивиденти за разпределяне.