Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Zdravko]

Разликата е в доходноста - когато сам си строиш офис сградата няма как да ти излезе по 1300 евро на кв.м. (колкото е средната цена от статията). Съответно и при едни и същи нива на наемите доходността ще е много по-висока.

Аз лично не бих се съгласил с теб, или прав си, но до някъде ! Това все пак не е строителна компания която строи и после продава или ако е така нека го заявят ! Хората инвестиращи тук искат доходност от инвестициите си всяка година, а не някаква хипотетична след Х години/дайте едни пари сега пък после чакайте/. Да, има разлика в цените, но има пропусната доходност през времето докато една офис сграда почне да функционира. Това е АДСИЦ и трябва да акумулира и разпределя печалба всяка година !

[balarev]

Разликата е в доходноста - когато сам си строиш офис сградата няма как да ти излезе по 1300 евро на кв.м. (колкото е средната цена от статията). Съответно и при едни и същи нива на наемите доходността ще е много по-висока.

Не искам да се хващам на бас, че тук има някаква традиция да не се плаща като спечелиш, но може и по скъпо да излезе. Само още не знаем името на избраната фирмичка строител. Като нищо ще бъде нещо като Джи Пи груп ООД и никой няма да може да им "хване спатийте".

[BB50]

Ето така се прави !
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...puvat_ofisi_s/

Купуват се готови офис сгради, които веднага да носят приходи, а не да стават строители !
Ето, че се намират и готови такива, и доколкото чета цялата статия с много добра доходност от около 8%. Такъв тип фондове ни трябват тук на борсата !

Разликата е в доходноста - когато сам си строиш офис сградата няма как да ти излезе по 1300 евро на кв.м. (колкото е средната цена от статията). Съответно и при едни и същи нива на наемите доходността ще е много по-висока.

[Чичо Манчо]

Ето така се прави !
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...puvat_ofisi_s/

Купуват се готови офис сгради, които веднага да носят приходи, а не да стават строители !
Ето, че се намират и готови такива, и доколкото чета цялата статия с много добра доходност от около 8%. Такъв тип фондове ни трябват тук на борсата !

Те приказките тук също бяха в тази посока преди. Ще купуваме действащи имоти, казваха през 2016, а през 2017 скочиха в "дълбокото". Точно това разминаване между думи и дела ме накара да си закрия скромното участие тук.

[balarev]

Ето така се прави !
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...puvat_ofisi_s/

Купуват се готови офис сгради, които веднага да носят приходи, а не да стават строители !
Ето, че се намират и готови такива, и доколкото чета цялата статия с много добра доходност от около 8%. Такъв тип фондове ни трябват тук на борсата !

Кученцето е заровено в това, кой ще строи и на каква цена. Бонусите са там, а за акционерите е бъдещето...

[Zdravko]

Ето така се прави !
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...puvat_ofisi_s/

Купуват се готови офис сгради, които веднага да носят приходи, а не да стават строители !
Ето, че се намират и готови такива, и доколкото чета цялата статия с много добра доходност от около 8%. Такъв тип фондове ни трябват тук на борсата !

[Van Basten]

Има ли някаква яснота със сроковете на увеличението? В смисъл има ли вече някакви конкретни дати, публикуван проект.

Ако не - как виждате във времето нещата (кога очаквате търговията с правата - още лятото или есента? ) ?

[mancev]

"Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ е подписала договор за наем на нови 9,5% от офис сграда "Камбаните" и така запълняемостта ѝ е достигнала 89,42%, съобщи дружеството чрез БФБ-София.

Новият наемател е "Сървей Семплинг България" ЕООД, а договорът е за 5 години с обща отдадена площ от 912,76 кв. м. при 9 583 кв. м. за цялата сграда.

Двата основни наематели досега бяха "Адеко България" и "Коника Минолта" със съответно 6 902,31 кв. м. и 661,89 кв. м.

"Фондът за недвижими имоти България" АДСИЦ е в процедура по удвояване на капитала си при емисионна цена от 1,9 лв. за нова акция.

Максималният размер на новата емисия е 20,15 млн. акции и при пълен успех основният капитал ще достигне 40,3 млн. лв. Минимумът за успех на записването е плащането на 10,075 млн. акции или 50% от предложените.

Целта, за която ще бъдат изразходвани средствата от увеличението, е инвестиция в офис сграда в София тех парк с очаквана надземна разгъната застроена площ (РЗП) от 35 000 кв. м. и подземна част от 16 000 кв. м.

Строежът е планиран да се изпълни върху учреденото право на строеж в полза на фонда в Зона 2 от застроителния план на Научно-технологичен парк гр. София (София тех парк). Очакваната стойност на сградата е около 35 млн. евро.

Успоредно с решението за увеличение на капитала е насрочено и общо събрание на акционерите на "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ за 20 юни 2018 г. в Интерпред-СТЦ в гр. София от 10 ч.

На него освен рутинните точки ще се гласува и брутен дивидент за 2017 г. от 0,0341072 лв. на акция, което общо ще бъде 90% от печалбата за миналата година. Анализ на Investor.bg показа, че печалата щеше да бъде около 0,16 лв. на акция и дивидентът около 0,14 лв., ако не беше еднократният ефект от продажбата на парцели в квартал Младост IV в София.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава 1 акция в капитала на дружеството.

[VBT]

http://www.x3news.com/?page=Company&BULSTAT=131350366

[BSEtrader]

Колеги, тук дивидентът дали ще си дойде преди увеличението на капитала, как го виждате?

[Анонимен33022]

Отметнаха се от обещанията си и излъгаха миноритарите..Имам съмнения за набирането на капитала..Наистина се доближиха по некоректност до ФПП. Очакваме подаянието от 3 стотинки..

++ Kire, мислех че е по-мек вариант от фпп,, нещо като елана-2(или 3 не ги помня и там колко игри прибраха на камилчетата) но като се замисля, си прав )) - май е по-близо до фпп Още щом започнаха, да копират схемата-фпп, с обезценката на капитала от 3 лв номинал къмто левче-кефче, се усъмних, че не е добър пример Сетих се и за поговорката с 'трици и маймуни', но не е препоръка към папирите

[dex]

Въпросът е обаче, дали има смисъл да се прави

[Professor]

Вражеското придобиване не бива да се изключва, ако мениджмънтът има малък процент от капитала?

[Morqka]

Ситуацията е подходяща и за вражеско придобиване.

[Minka]

Без да коментирам случващото се, имам един въпрос към онези, които защитаваха мениджмънта и действията им (без да визирам никого конкретно): Вие ще участвате ли в увеличението и ще запишете ли всички права, които Ви се полагат?